紹興購物中心商鋪?zhàn)赓U合同

紹興購物中心商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：購物中心__________層__________號商鋪1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求使用商鋪，不得擅自改變用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在購物中心的整體經(jīng)營管理，維護(hù)購物中心的品牌形象，確保購物中心的正常運(yùn)營。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的任何費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.乙方公司章程或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）7.商鋪交接確認(rèn)書8.商鋪修復(fù)費(fèi)用評估報(bào)告（如有）9.違約金計(jì)算公式說明10.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定用途。2.甲方未按約定提供購物中心經(jīng)營管理服務(wù)。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動或收取額外費(fèi)用。4.乙方未按約定用途使用商鋪，或損壞商鋪設(shè)施。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.乙方提前解約或逾期遷離商鋪。7.乙方從事違法經(jīng)營活動。8.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購物中心商鋪的出租方。2.乙方：指租賃購物中心商鋪的承租方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.商鋪用途：指乙方按照甲方要求使用的商鋪目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付爭議：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)，明確租金支付情況。3.提前解約或逾期遷離：按合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。4.違法經(jīng)營活動：立即停止違法活動，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力事件：提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心內(nèi)的商戶租賃商鋪開展業(yè)務(wù)。2.甲方作為商鋪的出租方，提供商鋪