小產權閣樓出售合同范例

小產權閣樓出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小產權閣樓一套，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的小產權閣樓位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2甲方保證該小產權閣樓為甲方合法擁有，不存在任何權利瑕疵。

二、價格及付款方式

2.1本合同小產權閣樓出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供該小產權閣樓的鑰匙及相關權屬證明。

2.4乙方應在支付剩余款項前，辦理該小產權閣樓的產權過戶手續(xù)。

三、交付及產權過戶

3.1甲方應在乙方支付首付款后____________________日內，將該小產權閣樓交付給乙方。

3.2乙方應在交付后____________________日內，辦理該小產權閣樓的產權過戶手續(xù)。

3.3甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付小產權閣樓，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

（2）如甲方提供的權屬證明存在虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

（2）如乙方擅自轉讓或抵押該小產權閣樓，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.3附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）小產權閣樓權屬證明；

（3）付款憑證；

（4）其他雙方認為必要的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）小產權閣樓權屬證明；

（3）付款憑證；

（4）其他雙方認為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小產權閣樓一套，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。丙方作為擔保方，為保證交易安全，同意為本合同提供擔保。為明確各方權利、義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的小產權閣樓位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2甲方保證該小產權閣樓為甲方合法擁有，不存在任何權利瑕疵。

二、價格及付款方式

2.1本合同小產權閣樓出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供該小產權閣樓的鑰匙及相關權屬證明。

2.4乙方應在支付剩余款項前，辦理該小產權閣樓的產權過戶手續(xù)。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按約定時間支付剩余款項。

3.2若乙方未按約定時間支付剩余款項，丙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

3.3丙方擔保期間，未經甲方同意，丙方不得將其權利義務轉讓給第三方。

四、交付及產權過戶

4.1甲方應在乙方支付首付款后____________________日內，將該小產權閣樓交付給乙方。

4.2乙方應在交付后____________________日內，辦理該小產權閣樓的產權過戶手續(xù)。

4.3甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付款項。

5.2甲方有權要求丙方按約定時間支付違約金。

5.3甲方有權要求丙方不得將其權利義務轉讓給第三方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

6.2乙方擅自轉讓或抵押該小產權閣樓，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在未辦理產權過戶手續(xù)前，不得以任何形式將該小產權閣樓作為抵押物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保交易安全，降低交易風險。

9.2通過丙方擔保，甲方可放心出售小產權閣樓，同時保障丙方在擔保期間的權利。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過本合同明確各方權利義務，確保交易順利進行。

10.2甲方通過增加自身權利條款和利益條款，保障自身權益，降低交易風險。

10.3甲方在合同中占據主導地位，有利于維護自身合法權益，實現交易目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋一套，甲方同意出售。鑒于丙方愿意為乙方的購房提供擔保，以保障交易安全。為明確各方權利、義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2甲方保證該房屋為甲方合法擁有，不存在任何權利瑕疵。

二、價格及付款方式

2.1本合同房屋出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙及相關權屬證明。

2.4乙方應在支付剩余款項前，辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按約定時間支付剩余款項。

3.2若乙方未按約定時間支付剩余款項，丙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

3.3丙方擔保期間，未經甲方同意，丙方不得將其權利義務轉讓給第三方。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按約定時間交付房屋。

4.2乙方有權要求丙方按約定時間履行擔保責任。

4.3乙方有權在支付首付款后，獲得房屋的鑰匙及相關權屬證明。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

5.2甲方提供的房屋權屬證明存在虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3甲方在未收到乙方支付的全部款項前，不得擅自處置該房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，通過本合同明確各方權利義務，確保交易順利進行。

8.2乙方通