2024年租賃期滿續(xù)租協(xié)議-租賃物與租金調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃期滿續(xù)租協(xié)議——租賃物與租金調(diào)整本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1租賃物位置1.2租賃物面積1.3租賃物現(xiàn)狀2.續(xù)租協(xié)議2.1續(xù)租條件2.2續(xù)租期限2.3續(xù)租起始日期2.4續(xù)租結(jié)束日期3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整時(shí)間3.4租金調(diào)整幅度4.租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金額4.3租金支付賬戶4.4租金支付日期5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的定期檢查5.3租賃物的維修責(zé)任6.合同的解除與終止6.1解除合同的條件6.2終止合同的條件6.3合同解除或終止后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1租賃物的保險(xiǎn)12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.3租賃物的抵押13.附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.3租金調(diào)整計(jì)算公式14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物描述1.1租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件1：租賃物位置示意圖。1.2租賃物面積租賃物的總面積為平方米，具體面積見附件2：租賃物面積測(cè)量報(bào)告。1.3租賃物現(xiàn)狀2.續(xù)租協(xié)議2.1續(xù)租條件（1）承租人應(yīng)按期支付租金，無遲延支付租金記錄；（2）承租人應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，無重大損壞租賃物記錄；（3）承租人應(yīng)同意本合同約定的租金調(diào)整方式。2.2續(xù)租期限租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租期限為X年，自租賃期滿之日起計(jì)算。2.3續(xù)租起始日期租賃期滿后，續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4續(xù)租結(jié)束日期續(xù)租期限屆滿之日起，本合同終止。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，保證雙方的合法權(quán)益。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為固定比例調(diào)整，即每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加X%。3.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每滿一年之次日。3.4租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為X%，具體數(shù)額見附件4：租金調(diào)整計(jì)算公式。4.租金支付方式4.1租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.2租金支付金額租金支付金額為每期應(yīng)支付的租金數(shù)額，具體金額見附件5：租金支付明細(xì)表。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息見附件6：租金支付賬戶信息。4.4租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起X日內(nèi)，將租金支付至上述賬戶。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的定期檢查承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.3租賃物的維修責(zé)任租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.合同的解除與終止6.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人出售租賃物，要求解除合同。6.2終止合同的條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)租賃；（3）雙方約定的其他終止條件。6.3合同解除或終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定，將租賃物返還出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。如承租人未能按照約定返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第6條所述的解除條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方業(yè)務(wù)、技術(shù)、商業(yè)秘密等非公開信息均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起X年。11.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.其他條款12.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)為本合同約定的租賃物辦理保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3租賃物的抵押承租人不得將租賃物用作抵押。13.附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.3租金調(diào)整計(jì)算公式13.4租金支付賬戶信息13.5租賃物保險(xiǎn)單14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議時(shí)，第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無任何利益沖突；（3）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出履行請(qǐng)求和主張權(quán)利。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，視為甲方合同外的第三方合作伙伴，與甲方建立合作關(guān)系。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，視為乙方合同外的第三方合作伙伴，與乙方建立合作關(guān)系。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，或甲乙雙方書面同意第三方退出時(shí)，第三方退出。20.2退出通知第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面退出通知。21.附件21.1第三方資質(zhì)證明21.2第三方與甲乙雙方的合作協(xié)議22.簽字蓋章頁22.1第三方簽字22.2甲方簽字22.3乙方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物位置示意圖附件2：租賃物面積測(cè)量報(bào)告附件3：租賃物現(xiàn)狀照片附件4：租金調(diào)整計(jì)算公式附件5：租金支付明細(xì)表附件6：租金支付賬戶信息附件7：租賃物保險(xiǎn)單附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：第三方與甲乙雙方的合作協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物位置示意圖本附件應(yīng)清晰標(biāo)注租賃物的具體位置，包括地址、建筑物編號(hào)、樓層等信息。附件2：租賃物面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的面積，包括建筑面積、使用面積等。附件3：租賃物現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件4：租金調(diào)整計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金調(diào)整的計(jì)算公式，包括各類費(fèi)用的計(jì)算方式。附件5：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。附件6：租金支付賬戶信息本附件應(yīng)包含租金支付賬戶的銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。附件7：租賃物保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單副本，證明租賃物已辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。附件8：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件9：第三方與甲乙雙方的合作協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方與甲乙雙方的合作內(nèi)容、合作期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物用作抵押。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.乙方未按約定履行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。7.第三方未按約定履行合作義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的X%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的X%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。具體金額計(jì)算如下：租金總額為X元，違約金=X元×10%=Y元。甲方應(yīng)支付給乙方違約金Y元。全文完。2024年租賃期滿續(xù)租協(xié)議——租賃物與租金調(diào)整1本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1租賃物的范圍與現(xiàn)狀1.2租賃物的使用目的與范圍1.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的原則2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法2.3租金調(diào)整的生效時(shí)間3.續(xù)租條款3.1續(xù)租的條件3.2續(xù)租的申請(qǐng)流程3.3續(xù)租的生效時(shí)間4.租金支付4.1租金支付的周期4.2租金支付的方式4.3租金支付的遲延處理5.租賃期限5.1租賃期滿后的續(xù)租期限5.2租賃期滿后的解除合同條款6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的生效與終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.其他條款10.1租賃物的保險(xiǎn)10.2租賃雙方的權(quán)益保護(hù)11.附件11.1租賃物清單11.2租金調(diào)整計(jì)算公式12.簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字蓋章12.2簽字蓋章的日期13.合同的副本13.1租賃雙方的合同副本數(shù)量13.2合同副本的效力14.合同的修訂歷史14.1合同的修訂日期14.2修訂的內(nèi)容及影響第一部分：合同如下：1.租賃物描述1.1租賃物的范圍與現(xiàn)狀租賃物為位于市區(qū)街道的號(hào)房屋，建筑面積為平方米。房屋現(xiàn)狀為。1.2租賃物的使用目的與范圍租賃物的使用目的為，使用范圍為。1.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)由租賃雙方共同承擔(dān)，具體分工如下：租賃方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)；出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和大型的維修工作。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的原則租金調(diào)整的原則為市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際狀況。2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法為根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際狀況，經(jīng)過雙方協(xié)商后確定新的租金。2.3租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整的生效時(shí)間為雙方簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)。3.續(xù)租條款3.1續(xù)租的條件續(xù)租的條件為租賃期滿后，租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)，并且符合出租方的租賃要求。3.2續(xù)租的申請(qǐng)流程租賃方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并提供所需的材料。3.3續(xù)租的生效時(shí)間續(xù)租的生效時(shí)間為雙方簽訂續(xù)租協(xié)議后。4.租金支付4.1租金支付的周期租金支付的周期為每月一次。4.2租金支付的方式租金支付的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付的遲延處理租金支付的遲延處理按照合同約定和法律規(guī)定的相關(guān)條款執(zhí)行。5.租賃期限5.1租賃期滿后的續(xù)租期限租賃期滿后的續(xù)租期限為一年。5.2租賃期滿后的解除合同條款租賃期滿后，租賃方未提出續(xù)租申請(qǐng)或者不符合續(xù)租條件的，合同自動(dòng)解除。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更的條件為租賃雙方協(xié)商一致，并且符合相關(guān)法律規(guī)定。6.2合同終止的條件合同終止的條件為租賃期滿、雙方協(xié)商一致或者符合相關(guān)法律規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算按照合同約定和法律規(guī)定的相關(guān)條款執(zhí)行。違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決的方式為協(xié)商解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。10.其他條款10.1租賃物的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2租賃雙方的權(quán)益保護(hù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，互相尊重，共同維護(hù)合法權(quán)益。11.附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租金調(diào)整計(jì)算公式附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式，詳細(xì)說明租金調(diào)整的計(jì)算方法。12.簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。12.2簽字蓋章的日期本合同簽字蓋章的日期為年月日。13.合同的副本13.1租賃雙方的合同副本數(shù)量本合同副本共打印兩份，分別為租賃雙方所有。13.2合同副本的效力合同副本具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管。14.合同的修訂歷史14.1合同的修訂日期本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，修訂日期應(yīng)為最新一次簽字蓋章的日期。14.2修訂的內(nèi)容及影響合同修訂的內(nèi)容應(yīng)明確記錄，并注明修訂對(duì)各方的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修方、inspectorate等等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、中介服務(wù)等方面。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的相關(guān)條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定的相關(guān)條款，獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙方與第三方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的相關(guān)條款進(jìn)行。如合同中無明確規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行設(shè)定。具體限額由甲乙方在合同中明確規(guī)定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定和法律規(guī)定的相關(guān)條款進(jìn)行。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款的制定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)制定相應(yīng)的額外條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利和責(zé)任限額。19.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確說明第三方的概念、責(zé)權(quán)利劃分、責(zé)任限額等內(nèi)容，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。甲乙方應(yīng)與第三方積極溝通，達(dá)成一致意見。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。如雙方未能在此時(shí)效內(nèi)解決爭(zhēng)議，可根據(jù)合同約定尋求其他爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的簽字蓋章21.1第三方介入的簽字蓋章本合同涉及第三方介入的部分，第三方應(yīng)簽字蓋章，以示確認(rèn)。21.2第三方介入的簽字蓋章日期第三方介入的簽字蓋章日期為年月日。22.第三方介入的合同副本22.1第三方介入的合同副本數(shù)量本合同涉及第三方介入的部分，應(yīng)打印額外一份副本，由第三方持有。22.2第三方介入的合同副本效力第三方持有的合同副本具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管。23.第三方介入的修訂歷史23.1第三方介入的修訂日期本合同涉及第三方介入的部分，如有修訂，修訂日期應(yīng)為最新一次簽字蓋章的日期。23.2第三方介入的修訂內(nèi)容及影響合同修訂的內(nèi)容應(yīng)明確記錄，并注明修訂對(duì)各方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)說明租金調(diào)整的計(jì)算方法，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算步驟。附件三：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，列明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的職責(zé)和報(bào)酬。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用租賃物；未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；未按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金的計(jì)算：按照合同約定和法律規(guī)定的相關(guān)條款執(zhí)行，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。損害賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)違約方的違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約行為的示例說明示例一：租賃方未按照合同約定支付租金租賃方在合同約定的租金支付周期內(nèi)未能支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。示例二：出租方未按照合同約定提供租賃物出租方未能按照合同約定的條件和時(shí)間提供租賃物，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付給租賃方相應(yīng)的損害賠償。全文完。2024年租賃期滿續(xù)租協(xié)議——租賃物與租金調(diào)整2本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1租賃物位置與面積1.2租賃物現(xiàn)狀與使用范圍1.3租賃物附屬設(shè)施與權(quán)益2.續(xù)租條款2.1續(xù)租條件2.2續(xù)租期限2.3續(xù)租通知期限3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2租金調(diào)整周期3.3租金支付方式與時(shí)間4.租金優(yōu)惠與減免4.1租金優(yōu)惠條件4.2租金減免條件4.3租金優(yōu)惠與減免的申請(qǐng)流程5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3定期檢查與維修6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.合同的附則11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的保管與復(fù)制11.3合同的解除與終止12.出租人權(quán)益保障12.1出租人的知情權(quán)12.2出租人的監(jiān)督權(quán)12.3出租人的索賠權(quán)13.承租人權(quán)益保障13.1承租人的使用權(quán)13.2承租人的維修權(quán)13.3承租人的續(xù)租權(quán)14.其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款14.3合同的解除與終止條款第一部分：合同如下：1.租賃物描述1.1租賃物位置與面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀與使用范圍1.3租賃物附屬設(shè)施與權(quán)益租賃物附屬設(shè)施包括電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等，承租人可以使用這些設(shè)施。租賃物的權(quán)益包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，除合同另有約定外，出租人對(duì)租賃物的權(quán)益不受影響。2.續(xù)租條款2.1續(xù)租條件承租人在租賃期滿前X個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。2.2續(xù)租期限租賃期滿后，續(xù)租期限為X年，自租賃期滿之日起計(jì)算。2.3續(xù)租通知期限承租人應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出書面續(xù)租通知。如果承租人在規(guī)定期限內(nèi)未發(fā)出書面通知，視為不續(xù)租。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行，調(diào)整周期為X年。3.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為X年一次。3.3租金支付方式與時(shí)間租金采用先付后用的方式，每X個(gè)月支付一次，每次支付X個(gè)月租金。租金支付時(shí)間為每月X日前。4.租金優(yōu)惠與減免4.1租金優(yōu)惠條件承租人一次性支付X個(gè)月租金，可以享受X%的租金優(yōu)惠。4.2租金減免條件承租人在租賃期內(nèi)遭遇不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，可以向出租人申請(qǐng)租金減免。4.3租金優(yōu)惠與減免的申請(qǐng)流程承租人如需申請(qǐng)租金優(yōu)惠或減免，應(yīng)向出租人提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。出租人在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、家具家電的正常使用和日常清潔維護(hù)。5.3定期檢查與維修出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查和設(shè)施維修，確保租賃物的安全與正常使用。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。6.2保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額在合同中約定。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金，或者未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的X%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向租賃物所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向租賃物所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，合同終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。11.合同的附則11.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同的保管與復(fù)制雙方各自保管合同正本，不得復(fù)制。11.3合同的解除與終止合同的解除和終止必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.出租人權(quán)益保障12.1出租人的知情權(quán)出租人有權(quán)了解承租人的經(jīng)營(yíng)狀況，并要求承租人提供相關(guān)證明材料。12.2出租人的監(jiān)督權(quán)出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理必要的監(jiān)督。12.3出租人的索賠權(quán)如果承租人的違約行為給出租人造成了損失，出租人可以向承租人索賠。13.承租人權(quán)益保障13.1承租人的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用目的。13.2承租人的維修權(quán)承租人享有租賃物的維修權(quán)，但必須提前通知出租人并得到許可。13.3承租人的續(xù)租權(quán)承租人在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。14.其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得泄露給第三方。14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除與終止條款合同的解除和終止必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入條款2.1中介方介入中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方為合同提供擔(dān)保，確保合同的履行。擔(dān)保方的責(zé)任限于按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的遵守。監(jiān)管方的責(zé)任限于公正、公平地執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)。2.4維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于提供專業(yè)的維修服務(wù)，確保租賃物的安全與正常使用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同條款和法律規(guī)定等因素確定。具體限額在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額為其在合同中約定的限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與合同的關(guān)系第三方介入合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提交書面申請(qǐng)，并明確介入的性質(zhì)、范圍和責(zé)任。5.2第三方答復(fù)第三方在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，同意或不同意介入。5.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議如果第三方同意介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任的履行與追究6.1第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。6.2第三方責(zé)任的追究如果第三方未能履行其責(zé)任，甲乙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求賠償損失。7.第三方介入的終止7.1第三方終止介入的條件第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，甲乙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方終止介入的程序甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，明確終止介入的條件和原因。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)遵循合同變更的程序和條款。8.2合同變更的程序甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1合同解除條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)遵循合同解除的程序和條款。9.2合同終止條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要終止合同時(shí)，應(yīng)遵循合同終止的程序和條款。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決程序甲乙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序處理第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.第三方介入后的合同保管與復(fù)制11.1合同保管甲乙方和第三方各自保管合同正本，不得隨意復(fù)制。11.2合同復(fù)制如需復(fù)