2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同中的合作期限與續(xù)約問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同中的合作期限與續(xù)約問題本合同目錄一覽1.合作期限概述1.1合作期限定義1.2合作期限起止時(shí)間1.3合作期限調(diào)整條件2.合作期限的確認(rèn)2.1合作期限的確定方式2.2合作期限的確認(rèn)程序2.3合作期限的確認(rèn)文件3.合作期限的變更3.1合作期限變更的條件3.2合作期限變更的程序3.3合作期限變更的生效4.合作期限的延長4.1延長期限的申請4.2延長期限的審批4.3延長期限的生效5.合作期限的續(xù)約5.1續(xù)約的條件5.2續(xù)約的程序5.3續(xù)約的生效6.續(xù)約期限的確定6.1續(xù)約期限的長度6.2續(xù)約期限的調(diào)整6.3續(xù)約期限的確認(rèn)7.續(xù)約期限的變更7.1續(xù)約期限變更的條件7.2續(xù)約期限變更的程序7.3續(xù)約期限變更的生效8.續(xù)約期限的延長8.1延長期限的申請8.2延長期限的審批8.3延長期限的生效9.合作期限的終止9.1終止的條件9.2終止的程序9.3終止的生效10.合作期限的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計(jì)算10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.合作期限的法律適用11.1法律適用的選擇11.2法律適用的解釋11.3法律適用的效力12.合作期限的爭議解決12.1爭議解決方式的選擇12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的法律依據(jù)13.合作期限的其他條款13.1合作期限的保密條款13.2合作期限的知識產(chǎn)權(quán)條款13.3合作期限的不可抗力條款14.合作期限的合同附件第一部分：合同如下：第一條合作期限概述1.1合作期限定義本合同所稱合作期限，指本合同雙方約定的合作開發(fā)項(xiàng)目的開始日期至結(jié)束日期。1.2合作期限起止時(shí)間本合同合作期限自2004年1月1日起，至2008年12月31日止。1.3合作期限調(diào)整條件1.3.1雙方協(xié)商一致；1.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)后；1.3.3法律法規(guī)或政策變化，經(jīng)雙方確認(rèn)后。第二條合作期限的確認(rèn)2.1合作期限的確定方式合作期限的確定方式為書面協(xié)議，雙方應(yīng)在合同中明確約定合作期限。2.2合作期限的確認(rèn)程序雙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署《合作期限確認(rèn)書》，確認(rèn)合作期限。2.3合作期限的確認(rèn)文件《合作期限確認(rèn)書》為本合同合作期限的確認(rèn)文件，雙方應(yīng)妥善保管。第三條合作期限的變更3.1合作期限變更的條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)后；3.1.3法律法規(guī)或政策變化，經(jīng)雙方確認(rèn)后。3.2合作期限變更的程序3.2.1一方提出變更申請；3.2.2雙方協(xié)商一致；3.2.3簽署《合作期限變更協(xié)議》。3.3合作期限變更的生效《合作期限變更協(xié)議》簽署后，合作期限變更即生效。第四條合作期限的延長4.1延長期限的申請一方需延長合作期限時(shí)，應(yīng)提前30日向另一方提出書面申請。4.2延長期限的審批另一方收到延長合作期限的申請后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)予以審批。4.3延長期限的生效經(jīng)雙方同意并簽署《合作期限延長協(xié)議》后，延長期限即生效。第五條合作期限的續(xù)約5.1續(xù)約的條件5.1.1合作期限到期；5.1.2雙方同意續(xù)約。5.2續(xù)約的程序續(xù)約程序如下：5.2.1合作期限到期前60日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜；5.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署《合作期限續(xù)約協(xié)議》。5.3續(xù)約的生效《合作期限續(xù)約協(xié)議》簽署后，續(xù)約即生效。第六條續(xù)約期限的確定6.1續(xù)約期限的長度續(xù)約期限的長度由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原合作期限。6.2續(xù)約期限的調(diào)整續(xù)約期限在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.3續(xù)約期限的確認(rèn)續(xù)約期限的確認(rèn)方式同第二條合作期限的確認(rèn)。第七條續(xù)約期限的變更7.1續(xù)約期限變更的條件續(xù)約期限變更的條件同第三條合作期限變更的條件。7.2續(xù)約期限變更的程序續(xù)約期限變更的程序同第三條合作期限變更的程序。7.3續(xù)約期限變更的生效《續(xù)約期限變更協(xié)議》簽署后，續(xù)約期限變更即生效。第八條合作期限的延長8.1延長期限的申請8.1.1延長期限的申請應(yīng)包含延長的具體期限、原因及預(yù)期效果；8.1.2申請應(yīng)提交書面文件，包括但不限于延長申請表、相關(guān)證明材料等。8.2延長期限的審批8.2.1審批機(jī)關(guān)為雙方約定的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組；8.2.2項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在收到延長申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。8.3延長期限的生效8.3.1審批通過后，雙方應(yīng)簽署《合作期限延長協(xié)議》；8.3.2《合作期限延長協(xié)議》簽署后，延長期限即生效。第九條合作期限的終止9.1終止的條件9.1.1合作期限到期；9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.2終止的程序9.2.1一方提出終止通知，另一方向項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告；9.2.2項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組在收到終止通知后10個(gè)工作日內(nèi)召開會(huì)議，決定是否終止合作。9.3終止的生效9.3.1項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組決定終止合作后，雙方應(yīng)簽署《合作期限終止協(xié)議》；9.3.2《合作期限終止協(xié)議》簽署后，合作期限終止即生效。第十條合作期限的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1一方違反本合同合作期限相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的計(jì)算10.2.1違約金按照合同約定比例計(jì)算；10.2.2賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)在收到違約金或賠償損失通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；10.3.2未按時(shí)支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第十一條規(guī)定合作期限的法律適用11.1法律適用的選擇本合同合作期限的法律適用，雙方選擇中華人民共和國法律。11.2法律適用的解釋本合同合作期限條款的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.3法律適用的效力本合同合作期限的法律適用具有排他性，任何其他法律均不適用于本合同合作期限條款。第十二條規(guī)定合作期限的爭議解決12.1爭議解決方式的選擇本合同合作期限的爭議解決方式為協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決的法律依據(jù)爭議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律和雙方約定的仲裁規(guī)則。第十三條規(guī)定合作期限的其他條款13.1合作期限的保密條款13.1.1雙方對本合同合作期限的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合作期限的知識產(chǎn)權(quán)條款13.2.1合作期限產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；13.2.2雙方應(yīng)共同行使知識產(chǎn)權(quán)。13.3合作期限的不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同合作期限無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合作開發(fā)項(xiàng)目。2.2第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)所需的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合作開發(fā)項(xiàng)目提出建議和意見。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方4.1.1第三方與甲乙雙方之間，不存在股權(quán)、債權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。4.1.2第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的商業(yè)決策。4.2第三方與項(xiàng)目其他參與者4.2.1第三方應(yīng)與項(xiàng)目其他參與者（如供應(yīng)商、承包商等）保持獨(dú)立，不得代表其他參與者行事。4.2.2第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目其他參與者的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違約責(zé)任等。5.2超出責(zé)任限額的處理5.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。6.1.2第三方應(yīng)在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方回復(fù)是否接受介入。6.2第三方介入?yún)f(xié)議6.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更7.1.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方介入，應(yīng)書面通知對方。7.1.2變更后的《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)重新簽署。7.2變更后的責(zé)任限額7.2.1變更后的責(zé)任限額應(yīng)重新協(xié)商確定，并在變更后的《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方。8.1.2終止后的《第三方介入?yún)f(xié)議》失效。8.2終止后的責(zé)任處理8.2.1終止后的責(zé)任處理應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。8.2.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定，則由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第九條本合同修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《合作期限確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方合作期限的起止時(shí)間、調(diào)整條件等。附件說明：此附件為合作期限的確認(rèn)文件，雙方應(yīng)妥善保管。2.《合作期限變更協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合作期限變更的具體條件、程序和生效時(shí)間。附件說明：此附件用于記錄雙方對合作期限變更的共識。3.《合作期限延長協(xié)議》詳細(xì)要求：明確延長期限的具體期限、原因及預(yù)期效果。附件說明：此附件用于記錄雙方對合作期限延長的共識。4.《合作期限續(xù)約協(xié)議》詳細(xì)要求：明確續(xù)約期限的長度、調(diào)整條件和生效時(shí)間。附件說明：此附件用于記錄雙方對合作期限續(xù)約的共識。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：此附件用于記錄甲乙雙方與第三方對第三方介入的共識。6.《合作期限終止協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合作期限終止的條件、程序和生效時(shí)間。附件說明：此附件用于記錄雙方對合作期限終止的共識。7.《違約金支付證明》詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金。附件說明：此附件用于記錄違約金的支付情況。8.《賠償損失證明》詳細(xì)要求：證明違約方已賠償損失。附件說明：此附件用于記錄違約方對損失的賠償情況。9.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和生效時(shí)間。附件說明：此附件用于記錄雙方對爭議解決的共識。10.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限。附件說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：一方未按約定完成工程或提供產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若甲乙雙方中的一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若甲乙雙方中的一方未按約定履行保密義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲乙雙方中的一方違反了合同約定的其他義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同中的合作期限與續(xù)約問題1本合同目錄一覽1.合作期限概述1.1合作期限起止時(shí)間1.2合作期限計(jì)算方式1.3合作期限屆滿后的處理2.合作期限變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更通知3.續(xù)約條件3.1續(xù)約前提條件3.2續(xù)約時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3續(xù)約期限4.續(xù)約程序4.1續(xù)約申請4.2續(xù)約談判4.3續(xù)約協(xié)議簽訂5.續(xù)約費(fèi)用5.1續(xù)約費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2續(xù)約費(fèi)用支付方式5.3續(xù)約費(fèi)用支付時(shí)間6.續(xù)約條件變更6.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更通知7.合作期限與續(xù)約的優(yōu)先級7.1優(yōu)先級原則7.2爭議解決8.合作期限與續(xù)約的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合作期限與續(xù)約的法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.合作期限與續(xù)約的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合作期限與續(xù)約的不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響12.合作期限與續(xù)約的終止條件12.1終止條件列舉12.2終止程序12.3終止通知13.合作期限與續(xù)約的變更和解除13.1變更和解除條件13.2變更和解除程序13.3變更和解除通知14.合作期限與續(xù)約的其他規(guī)定14.1其他規(guī)定內(nèi)容14.2其他規(guī)定解釋14.3其他規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合作期限概述1.1合作期限起止時(shí)間本合同約定的合作期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.2合作期限計(jì)算方式合作期限的計(jì)算以公歷年度為計(jì)算單位，自合同生效之日起計(jì)算至合同約定的終止日期。1.3合作期限屆滿后的處理合作期限屆滿后，如雙方無異議，可根據(jù)本合同的約定進(jìn)行續(xù)約。第二條合作期限變更2.1變更條件合作期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。2.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。2.3變更通知任何一方提出合作期限變更的，應(yīng)在變更前至少30日以書面形式通知對方。第三條續(xù)約條件3.1續(xù)約前提條件合作期限屆滿前，如雙方均無終止合作意愿，可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2續(xù)約時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在合作期限屆滿前至少6個(gè)月開始續(xù)約協(xié)商。3.3續(xù)約期限續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原合作期限的延長。第四條續(xù)約程序4.1續(xù)約申請任何一方有意續(xù)約的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。4.2續(xù)約談判雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.3續(xù)約協(xié)議簽訂雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第五條續(xù)約費(fèi)用5.1續(xù)約費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)續(xù)約費(fèi)用按原合同約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2續(xù)約費(fèi)用支付方式續(xù)約費(fèi)用應(yīng)在續(xù)約協(xié)議簽訂之日起，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。5.3續(xù)約費(fèi)用支付時(shí)間續(xù)約費(fèi)用應(yīng)在續(xù)約協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付完畢。第六條續(xù)約條件變更6.1變更原因續(xù)約條件變更的原因包括但不限于市場環(huán)境變化、法律法規(guī)調(diào)整等。6.2變更內(nèi)容續(xù)約條件變更的內(nèi)容包括但不限于續(xù)約期限、續(xù)約費(fèi)用等。6.3變更通知任何一方提出續(xù)約條件變更的，應(yīng)在變更前至少30日以書面形式通知對方。第七條合作期限與續(xù)約的優(yōu)先級7.1優(yōu)先級原則在本合同約定的合作期限與續(xù)約條款中，續(xù)約條款具有優(yōu)先權(quán)。7.2爭議解決如因合作期限與續(xù)約問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合作期限與續(xù)約的保密條款8.1保密內(nèi)容合作期限與續(xù)約的相關(guān)信息，包括但不限于續(xù)約條件、續(xù)約談判內(nèi)容、續(xù)約協(xié)議等，均為本合同的保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作期限屆滿后的五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付相當(dāng)于保密信息價(jià)值一定比例的違約金。第九條合作期限與續(xù)約的法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合作期限與續(xù)約的爭議解決10.1爭議解決方式合作期限與續(xù)約的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合作期限與續(xù)約的不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五日內(nèi)以書面形式通知對方。11.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十二條合作期限與續(xù)約的終止條件12.1終止條件列舉（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。12.2終止程序任何一方要求終止合作期限的，應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定的程序辦理終止手續(xù)。12.3終止通知終止通知應(yīng)在終止條件成就后及時(shí)發(fā)出，并在發(fā)出通知后正式終止合作期限。第十三條合作期限與續(xù)約的變更和解除13.1變更和解除條件合作期限與續(xù)約的變更和解除需滿足合同約定的條件。13.2變更和解除程序任何一方要求變更或解除合作期限與續(xù)約的，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3變更和解除通知變更或解除通知應(yīng)在變更或解除條件成就后及時(shí)發(fā)出，并在發(fā)出通知后正式生效。第十四條合作期限與續(xù)約的其他規(guī)定14.1其他規(guī)定內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他規(guī)定解釋本合同中的其他規(guī)定，如無明確約定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。14.3其他規(guī)定執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同中的其他規(guī)定，確保合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行中出現(xiàn)的爭議或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估、審計(jì)或認(rèn)證；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方的責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方的義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供專業(yè)服務(wù)；（3）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議；（4）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中所述第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)與第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)的性質(zhì)和范圍相適應(yīng)。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同中的相關(guān)條款。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)的性質(zhì)和范圍進(jìn)行劃分，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)參照第六條第一款的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方的退出與替代7.1第三方的退出如第三方在介入合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面退出。7.2第三方的替代甲乙雙方可共同選擇新的第三方替代原第三方，并書面通知對方。第八條第三方的費(fèi)用與支付8.1第三方費(fèi)用的定義本合同中所述第三方費(fèi)用是指第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按照約定的支付方式和時(shí)間支付。第九條第三方的爭議解決9.1第三方的爭議解決方式第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方的爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修正本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同中的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作期限與續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作期限、續(xù)約條件、續(xù)約期限、續(xù)約費(fèi)用、保密條款、法律適用、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為本合同的有效補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。2.第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)第三方介入的具體事宜、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方授權(quán)第三方介入合同履行過程的合法性。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、保密條款、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為本合同爭議解決的有效補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及處理措施等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以減輕或免除合同當(dāng)事人的責(zé)任。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的實(shí)際情況。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，可增加相應(yīng)附件。附件說明：其他附件應(yīng)與本合同相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付續(xù)約費(fèi)用未按約定履行合作期限內(nèi)的義務(wù)未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密其他違反合同約定的行為1.2乙方違約行為未按時(shí)支付費(fèi)用未按約定履行合作期限內(nèi)的義務(wù)未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密其他違反合同約定的行為1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2責(zé)任限額違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度確定。2.3責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定支付續(xù)約費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。3.2乙方違約示例乙方未按約定履行合作期限內(nèi)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。3.3第三方違約示例第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同中的合作期限與續(xù)約問題2本合同目錄一覽1.合作期限的基本規(guī)定1.1合作期限的起始日期1.2合作期限的終止日期1.3合作期限的延續(xù)條件2.合作期限的變更2.1合作期限變更的情形2.2合作期限變更的程序2.3合作期限變更的效力3.合作期限的續(xù)約3.1續(xù)約的條件3.2續(xù)約的程序3.3續(xù)約的期限4.合作期限的提前終止4.1提前終止的情形4.2提前終止的程序4.3提前終止的補(bǔ)償5.合作期限的解除5.1解除的情形5.2解除的程序5.3解除的后果6.合作期限的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合作期限的相關(guān)費(fèi)用7.1合作期限的起始費(fèi)用7.2合作期限的續(xù)約費(fèi)用7.3合作期限的違約金8.合作期限的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的期限9.合作期限的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)措施9.3保密信息的違約責(zé)任10.合作期限的其他約定10.1合作期限的不可抗力條款10.2合作期限的法律適用條款10.3合作期限的合同解釋條款11.合作期限的附件11.1附件一：合作期限的詳細(xì)約定11.2附件二：合作期限的變更記錄11.3附件三：合作期限的續(xù)約記錄12.合作期限的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的效力13.合作期限的修改13.1修改的條件13.2修改的程序13.3修改的效力14.合作期限的終止與清算14.1合作期限終止的情形14.2合作期限終止的程序14.3合作期限終止的清算第一部分：合同如下：第一條合作期限的基本規(guī)定1.1合作期限的起始日期：本合同約定的合作期限自2004年1月1日起開始。1.2合作期限的終止日期：本合同約定的合作期限至2009年12月31日止。1.3合作期限的延續(xù)條件：雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的，合作期限可予以延續(xù)。第二條合作期限的變更2.1合作期限變更的情形：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他雙方協(xié)商一致的原因，需變更合作期限的，應(yīng)書面通知對方。2.2合作期限變更的程序：變更合作期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.3合作期限變更的效力：變更后的合作期限自變更協(xié)議簽署之日起生效。第三條合作期限的續(xù)約3.1.1雙方合作期間無違約行為；3.1.2合作項(xiàng)目未出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題；3.1.3雙方在合作過程中無重大分歧。3.2續(xù)約的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及合作內(nèi)容。3.3續(xù)約的期限：續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原合作期限。第四條合作期限的提前終止4.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；4.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。4.2提前終止的程序：一方提出提前終止合作期限，需書面通知對方，并說明理由。4.3提前終止的補(bǔ)償：提前終止合作期限的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)償方案。第五條合作期限的解除5.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；5.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。5.2解除的程序：一方提出解除合作期限，需書面通知對方，并說明理由。5.3解除的后果：解除合作期限后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除后的權(quán)益處理。第六條合作期限的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限：違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，但最長不得超過合作期限。6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七條合作期限的相關(guān)費(fèi)用7.1合作期限的起始費(fèi)用：雙方應(yīng)在合作期限開始前，按約定支付起始費(fèi)用。7.2合作期限的續(xù)約費(fèi)用：雙方在續(xù)約時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)約費(fèi)用。7.3合作期限的違約金：一方違約，應(yīng)按約定支付違約金。第八條合作期限的爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。8.3爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成和解或向法院提起訴訟。第九條合作期限的保密條款9.1保密信息的范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。9.3保密信息的違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合作期限的其他約定10.1合作期限的不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合作期限的法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合作期限的合同解釋條款：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條合作期限的附件11.1附件一：合作期限的詳細(xì)約定11.2附件二：合作期限的變更記錄11.3附件三：合作期限的續(xù)約記錄第十二條合作期限的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間：本合同自2004年1月1日起生效。12.3合同生效的效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條合作期限的修改13.1修改的條件：本合同內(nèi)容需修改時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2修改的程序：修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議。13.3修改的效力：修改后的內(nèi)容自修改協(xié)議簽署之日起生效。第十四條合作期限的終止與清算14.1合作期限終止的情形：合作期限屆滿或因其他原因終止時(shí)，應(yīng)進(jìn)行清算。14.2合作期限終止的程序：雙方應(yīng)在合作期限終止后30日內(nèi)完成清算工作。14.3合作期限終止的清算：清算內(nèi)容包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)處置、利潤分配等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條甲乙雙方引入第三方的基本要求2.1引入程序：甲乙雙方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠滿足合同履行的需要。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求行事，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保工作質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方進(jìn)行任何決策或承諾。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方進(jìn)行任何決策或承諾。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2責(zé)任限額的約定：合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在必要