物業(yè)服務合同條例

物業(yè)服務合同條例a.合同訂立依據(jù)b.合同目的②本合同旨在明確甲方物業(yè)的管理服務內容、服務標準、費用及雙方的權利義務，確保甲方物業(yè)的正常運行和居住環(huán)境。c.合同期限③本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條物業(yè)服務內容與標準a.服務內容①乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。b.服務標準①日常管理：乙方應確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序，及時處理業(yè)主投訴。②維護修繕：乙方應定期對甲方物業(yè)進行檢查、維修，確保設施設備正常運行。③清潔工作：乙方應保持甲方物業(yè)的清潔衛(wèi)生，定期進行公共區(qū)域清潔。④綠化工作：乙方應負責甲方物業(yè)的綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀。c.服務質量③事故發(fā)生率：乙方應確保甲方物業(yè)的事故發(fā)生率低于同類物業(yè)平均水平。第三條物業(yè)服務費用及支付方式a.服務費用①乙方提供的服務費用為每月每平方米____元，甲方應按月支付。b.支付方式②甲方應于每月____日前將服務費用支付至乙方指定的賬戶。c.逾期支付③若甲方逾期支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款利息。第四條雙方權利義務a.甲方權利①甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。②甲方有權對乙方提供的服務提出意見和建議。③甲方有權要求乙方對物業(yè)服務中的問題進行整改。b.甲方義務①甲方應按時支付物業(yè)服務費用。②甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質。③甲方應配合乙方進行物業(yè)服務工作。c.乙方權利①乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用。②乙方有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。③乙方有權對甲方提出的意見和建議進行回復。d.乙方義務①乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務。②乙方應定期對甲方物業(yè)進行檢查、維修，確保設施設備正常運行。③乙方應保持甲方物業(yè)的清潔衛(wèi)生，定期進行公共區(qū)域清潔。第五條違約責任a.甲方違約責任①若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付____%的違約金。②若甲方擅自改變物業(yè)結構和使用性質，應承擔相應的法律責任。b.乙方違約責任①若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付____%的違約金。②若乙方未及時處理業(yè)主投訴，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決a.爭議解決方式①雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.保密義務①雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。b.保密期限②本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。第八條合同解除a.合同解除條件①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。②甲方或乙方違約，另一方有權解除本合同。b.解除程序③解除合同，應提前____日書面通知對方。第九條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同簽訂地點為_______________________。甲方代表：______乙方代表：______簽訂日期：____