2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、權(quán)屬2.2房屋位置、面積、權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證6.1系統(tǒng)概述6.2安全認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)6.3認(rèn)證程序7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書11.2附件二：房屋所有權(quán)證書11.3附件三：智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同續(xù)簽13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、權(quán)屬土地位置：________________________土地面積：________________________平方米權(quán)屬證明：________________________2.2房屋位置、面積、權(quán)屬房屋位置：________________________房屋面積：________________________平方米權(quán)屬證明：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地及房屋總價(jià)款：________________________元3.2支付方式支付時(shí)間：________________________支付方式：________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________________6.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證6.1系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)概述：________________________6.2安全認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)安全認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3認(rèn)證程序認(rèn)證程序：________________________7.合同變更與解除7.1變更條件變更條件：________________________7.2解除條件解除條件：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付土地或房屋；（2）提供虛假的土地或房屋權(quán)屬證明；（3）未按約定履行安全認(rèn)證義務(wù)；（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；8.1.2買受方違約情形（1）未按約定支付交易價(jià)款；（2）擅自改變土地或房屋用途；（3）未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；（4）違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付土地或房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的_________%；（2）提供虛假的土地或房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）未按約定履行安全認(rèn)證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任（1）未按約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的_________%；（2）擅自改變土地或房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失；（3）未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違反合同約定的其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件10.2.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施保護(hù)合同標(biāo)的物的安全。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書11.2附件二：房屋所有權(quán)證書11.3附件三：智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的物，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的合同履行情況證明，并相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面合同。13.合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性（1）甲乙雙方對(duì)交易標(biāo)的物的權(quán)屬、價(jià)格、質(zhì)量等方面存在爭(zhēng)議；（2）甲乙雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)；（3）甲乙雙方需要第三方協(xié)助完成交易流程。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；（3）對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的服務(wù)。4.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立作出判斷和決策；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_________%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明、價(jià)格信息等；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成交易流程；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供交易資金、需求等信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成交易流程；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失。7.第三方變更與解除7.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂授權(quán)協(xié)議。7.2第三方解除（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除授權(quán)協(xié)議；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除授權(quán)協(xié)議；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，有權(quán)解除授權(quán)協(xié)議。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本條款的生效與解除10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：土地權(quán)屬證書是證明土地所有權(quán)的重要文件，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。3.附件三：智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明智能家居系統(tǒng)符合安全認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告是確保智能家居系統(tǒng)安全運(yùn)行的重要文件，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。4.附件四：交易合同詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明交易合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：交易合同是甲乙雙方進(jìn)行交易的法律文件，是確定雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明交易價(jià)款已支付。說(shuō)明：支付憑證是證明交易價(jià)款已支付的重要文件，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要文件，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)已對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是證明交易標(biāo)的物價(jià)值的重要文件，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付土地或房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的_________%。示例：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣方應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假的土地或房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方提供虛假的土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的_________%。示例：若約定支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買受方應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變土地或房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方擅自改變土地或房屋用途，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明4.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證4.1智能家居系統(tǒng)概述4.2安全認(rèn)證要求4.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)及認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2賣方權(quán)利5.3買方義務(wù)5.4賣方義務(wù)6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款地點(diǎn)7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付方式7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收8.1智能家居系統(tǒng)安裝時(shí)間8.2智能家居系統(tǒng)安裝方式8.3智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：土地權(quán)屬證明14.3附件三：智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：_________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.土地基本信息3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________3.3土地性質(zhì)：________________________3.4土地權(quán)屬證明：____________________4.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證4.1智能家居系統(tǒng)概述：___________________4.2安全認(rèn)證要求：_____________________4.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)及認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1獲得房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)5.1.2在合同約定的期限內(nèi)獲得智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)5.2賣方權(quán)利5.2.1收取約定的買賣價(jià)款5.2.2在合同約定的期限內(nèi)獲得智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)5.3買方義務(wù)5.3.1按約定支付買賣價(jià)款5.3.2按約定的時(shí)間接收房地產(chǎn)和智能家居系統(tǒng)5.4賣方義務(wù)5.4.1將房地產(chǎn)和智能家居系統(tǒng)交付給買方5.4.2保證房地產(chǎn)和智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量符合合同約定6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格：________________________6.2支付方式：_____________________6.3付款時(shí)間：______________________6.4付款地點(diǎn)：______________________7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________________7.2房地產(chǎn)交付方式：__________________7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________7.4驗(yàn)收程序：_______________________8.智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收8.1智能家居系統(tǒng)安裝時(shí)間：_________________8.2智能家居系統(tǒng)安裝方式：_________________8.3智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1系統(tǒng)功能應(yīng)完整，運(yùn)行穩(wěn)定，符合合同約定；8.3.3系統(tǒng)操作界面應(yīng)友好，用戶界面清晰易懂；8.4驗(yàn)收程序：8.4.1買方應(yīng)在收到智能家居系統(tǒng)后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方；8.4.3賣方應(yīng)在收到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；8.4.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未按時(shí)支付約定的價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；9.1.2若買方未按時(shí)接收房地產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；9.2.2若賣方提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約金及賠償9.3.1違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算；9.3.2違約金支付后，不影響雙方根據(jù)合同約定的其他違約責(zé)任進(jìn)行追究。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2買方已支付約定的定金；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)約定處理剩余款項(xiàng)和交付事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.1.2土地權(quán)屬證明；12.1.3智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告；12.2合同修改12.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件；12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.4合同終止12.4.1合同履行完畢；12.4.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：_____________________13.2合同簽署日期：_____________________13.3合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.2附件二：土地權(quán)屬證明；14.3附件三：智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定；16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立開展評(píng)估、認(rèn)證、審計(jì)等工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的委托事項(xiàng)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；21.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；21.2.2解除后的協(xié)議不再作為本合同的附件。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任22.2.1第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)；22.2.2第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：該證明應(yīng)包括房地產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。2.土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：該證明應(yīng)包括土地證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、土地用途等信息。3.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告要求：提供智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告的原件或復(fù)印件，證明系統(tǒng)已通過(guò)安全認(rèn)證。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱、認(rèn)證日期、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證結(jié)果等信息。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)合同附件，如協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列明合同中的約定內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)和智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明驗(yàn)收合格。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付違約金。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付約定的價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：一方未按照約定向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交材料，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬及抵押情況3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)配置及功能3.3系統(tǒng)安全認(rèn)證4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告12.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：_____________________1.1.2出賣人地址：_____________________1.1.3出賣人法定代表人：_____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_____________________1.2.2買受人地址：_____________________1.2.3買受人法定代表人：_____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_____________________2.1.3房屋所有權(quán)人：_____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋所在區(qū)域：_____________________2.2.2房屋地址：_____________________2.2.3房屋建筑面積：_____________________2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房屋權(quán)屬及抵押情況2.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制2.3.2出賣人承諾對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)品牌：_____________________3.1.2系統(tǒng)型號(hào)：_____________________3.1.3系統(tǒng)版本：_____________________3.2系統(tǒng)配置及功能3.3系統(tǒng)安全認(rèn)證4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________________4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款：人民幣_(tái)____________________，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)____________________，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.2.2驗(yàn)收程序：_____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：_____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買賣雙方按國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)8.履約保證8.1履約保證金8.1.1雙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受人向出賣人支付履約保證金人民幣_(tái)____________________元。8.1.2履約保證金在房屋交付后，若買受人無(wú)違約行為，將在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買受人。8.2保證金退還條件8.2.1買受人按合同約定支付全部房款且完成房屋交付。8.2.2出賣人完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受人取得房屋所有權(quán)證。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款____%的違約金。9.1.2買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額____%的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補(bǔ)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，合同終止。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告13.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提到的第三方，是指為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.2引入第三方時(shí)應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并在合同中予以約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方在超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與其他方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助辦理合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。7.1.2中介方應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。7.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益