按揭過戶服務(wù)合同范例

按揭過戶服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓人）：________________________

乙方（受讓人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其名下標的房產(chǎn)的按揭貸款過戶給乙方，乙方同意接受該按揭貸款過戶。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為________________________，土地證號為________________________。

3.標的房產(chǎn)的按揭貸款金額為________________________元，貸款期限為________________________年。

二、按揭貸款過戶條件

1.乙方同意按照甲方提供的貸款合同、抵押合同及相關(guān)文件，繼續(xù)履行標的房產(chǎn)的按揭貸款義務(wù)。

2.乙方需在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向貸款銀行提交相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

3.乙方需在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付________________________元作為過戶手續(xù)費。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時償還按揭貸款，并承擔標的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、違約責任

1.若甲方未按照本合同的約定將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)文件交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。

2.若乙方未按照本合同的約定按時償還按揭貸款，乙方應(yīng)向貸款銀行支付________________________元違約金。

3.若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

3.按揭貸款合同復(fù)印件；

4.抵押合同復(fù)印件。

甲方（出讓人）：________________________

乙方（受讓人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓人）：________________________

乙方（受讓人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，現(xiàn)甲方同意將其名下標的房產(chǎn)的按揭貸款過戶給乙方，并由丙方作為擔保人提供擔保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為________________________，土地證號為________________________。

3.標的房產(chǎn)的按揭貸款金額為________________________元，貸款期限為________________________年。

二、按揭貸款過戶條件

1.乙方同意按照甲方提供的貸款合同、抵押合同及相關(guān)文件，繼續(xù)履行標的房產(chǎn)的按揭貸款義務(wù)。

2.丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔保服務(wù)，確保乙方的還款能力。

3.乙方需在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向貸款銀行提交相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

三、丙方的責任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，對乙方的還款行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正或解除擔保。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表，以評估其還款能力。

3.丙方在履行擔保義務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

a.乙方未按時償還貸款，丙方有權(quán)代為償還，并從乙方處追回相應(yīng)款項。

b.丙方有權(quán)要求乙方提前償還貸款，并支付相應(yīng)的違約金。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方在合同有效期內(nèi)，享有以下權(quán)益：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時償還按揭貸款。

b.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保乙方的還款能力。

c.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔相應(yīng)的擔保責任。

五、甲方的責任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付________________________元作為擔保費用。

六、乙方的責任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時償還按揭貸款，并承擔標的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付________________________元作為過戶手續(xù)費。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付________________________元作為擔保費用。

七、違約責任

1.若乙方未按時償還按揭貸款，乙方應(yīng)向貸款銀行支付________________________元違約金。

2.若丙方未履行擔保義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。

3.若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同自標的房產(chǎn)的按揭貸款全部清償后終止。

2.本合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)相互返還對方的文件、款項等。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

3.按揭貸款合同復(fù)印件；

4.抵押合同復(fù)印件；

5.擔保合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的還款能力，降低貸款風(fēng)險。通過丙方的擔保，甲方在標的房產(chǎn)的按揭貸款過戶過程中，能夠獲得更可靠的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓人，在本次按揭貸款過戶過程中，通過設(shè)定一系列權(quán)益條款和責任條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護標的房產(chǎn)的穩(wěn)定性和市場價值，為后續(xù)的房產(chǎn)交易奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（原按揭貸款人）：________________________

乙方（新按揭貸款人）：________________________

丙方（擔保機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方因個人原因需將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的按揭貸款轉(zhuǎn)讓給乙方，同時為了保障乙方的貸款權(quán)益，丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為________________________，土地證號為________________________。

3.標的房產(chǎn)的按揭貸款金額為________________________元，貸款期限為________________________年。

二、按揭貸款過戶條件

1.乙方同意接受甲方名下的標的房產(chǎn)按揭貸款，并按照貸款合同繼續(xù)履行還款義務(wù)。

2.丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔保服務(wù)，擔保金額為________________________元。

3.乙方需在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向貸款銀行提交相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

三、丙方的責任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，對乙方的還款行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正或解除擔保。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表，以評估其還款能力。

3.丙方在履行擔保義務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

a.乙方未按時償還貸款，丙方有權(quán)代為償還，并從乙方處追回相應(yīng)款項。

b.丙方有權(quán)要求乙方提前償還貸款，并支付相應(yīng)的違約金。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方在合同有效期內(nèi)，享有以下權(quán)益：

a.乙方有權(quán)要求甲方將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)文件交付給乙方。

b.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保乙方的貸款權(quán)益不受侵害。

c.乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、乙方的責任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時償還按揭貸款，并承擔標的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付________________________元作為擔保費用。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付________________________元作為過戶手續(xù)費。

六、甲方的責任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付________________________元作為擔保費用。

七、違約責任

1.若甲方未按時交付標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。

2.若乙方未按時償還按揭貸款，乙方應(yīng)向貸款銀行支付________________________元違約金。

3.若丙方未履行擔保義務(wù)，丙方應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。

4.若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同自標的房產(chǎn)的按揭貸款全部清償后終止。

2.本合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)相互返還對方的文件、款項等。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)