房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款的相關(guān)法律法規(guī)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款的相關(guān)法律法規(guī)合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的訂立與生效第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第三條款付款方式與時(shí)間第四條款房屋的交付與過(guò)戶第三章貸款相關(guān)第一條款貸款的申請(qǐng)第二條款貸款的審批與發(fā)放第三條款貸款的還款方式與時(shí)間第四條款貸款的逾期與違約第四章相關(guān)法律法規(guī)第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)法律法規(guī)第二條款貸款相關(guān)的法律法規(guī)第五章合同的履行與變更第一條款合同的履行第二條款合同的變更第六章合同的解除與終止第一條款合同的解除第二條款合同的終止第七章違約責(zé)任第一條款買(mǎi)方的違約責(zé)任第二條款賣(mài)方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議的訴訟管轄第九章合同的附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的期限第十章合同的附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：貸款申請(qǐng)表第十一章其他約定第一條款雙方的其他約定第十二章合同的簽署第一條款簽署日期與地點(diǎn)第二條款簽署人第十三章合同的備案與公示第一條款合同的備案第二條款合同的公示第十四章合同的解除與終止第一條款合同的解除第二條款合同的終止合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的訂立與生效第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第三條款付款方式與時(shí)間第四條款房屋的交付與過(guò)戶第三章貸款相關(guān)第一條款貸款的申請(qǐng)第二條款貸款的審批與發(fā)放第三條款貸款的還款方式與時(shí)間第四條款貸款的逾期與違約第四章相關(guān)法律法規(guī)第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)法律法規(guī)第二條款貸款相關(guān)的法律法規(guī)第五章合同的履行與變更第一條款合同的履行第二條款合同的變更第六章合同的解除與終止第一條款合同的解除第二條款合同的終止第七章違約責(zé)任第一條款買(mǎi)方的違約責(zé)任第二條款賣(mài)方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議的訴訟管轄第九章合同的附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的期限第十章合同的附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：貸款申請(qǐng)表第十一章其他約定第一條款雙方的其他約定第十二章合同的簽署第一條款簽署日期與地點(diǎn)第二條款簽署人第十三章合同的備案與公示第一條款合同的備案第二條款合同的公示第十四章合同的解除與終止第一條款合同的解除第二條款合同的終止（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第十五章甲方特殊權(quán)利第一條款甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保說(shuō)明：甲方為了確保合同的履行和自身的權(quán)益，有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等。第二條款甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和檢驗(yàn)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和檢驗(yàn)，確保房屋符合約定的質(zhì)量和條件。第十六章甲方義務(wù)第一條款甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息說(shuō)明：甲方作為房屋的出賣(mài)方，有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況。第二條款甲方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第十七章乙方特殊權(quán)利第一條款乙方有權(quán)選擇貸款銀行說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，有權(quán)選擇貸款銀行，并有權(quán)選擇貸款的還款方式和期限。第二條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障說(shuō)明：乙方為了確保居住安全和房屋的正常使用，有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障，包括在一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第十八章乙方義務(wù)第一條款乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，包括首付款和貸款部分的還款。第二條款乙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第十九章第三方中介的職責(zé)第一條款第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和服務(wù)說(shuō)明：第三方中介作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和服務(wù)，包括房屋買(mǎi)賣(mài)流程的指導(dǎo)、貸款咨詢等。第二條款第三方中介應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.貸款申請(qǐng)表3.房屋所有權(quán)證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議5.貸款合同6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶證明8.房屋維修保障協(xié)議9.擔(dān)保協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量條件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款，構(gòu)成違約。3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，構(gòu)成欺詐。4.乙方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的合同。2.貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.擔(dān)保：指甲方為了確保合同履行而提供的額外保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：貸款銀行未能按時(shí)審批或發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求貸款銀行履行合同約定，或要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或遇到