房貸借款合同標準樣本

房貸借款合同標準樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五章還款責任5.1借款人還款責任5.2共同借款人還款責任第六章?lián)４胧?.1擔保方式6.2擔保人第七章保險7.1借款人保險責任7.2保險辦理與續(xù)保第八章貸款的發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.2貸款支付第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章違約責任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三章其他約定13.1信息披露13.2貸款人權利與義務13.3借款人權利與義務第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期合同編號房貸借款合同標準樣本第一章總則1.1合同主體1.1.1貸款人信息1.1.2借款人信息1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點1.2.2簽訂時間1.3合同效力1.3.1合同生效條件1.3.2合同無效情形第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款本金2.1.2貸款額度2.2貸款用途2.2.1貸款用途說明2.2.2貸款用途限制第三章貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限說明3.1.2貸款期限計算方式3.2還款方式3.2.1還款方式說明3.2.2還款計劃制定第四章貸款利率4.1貸款利率4.1.1利率確定方式4.1.2利率調(diào)整機制4.2利率調(diào)整方式4.2.1利率調(diào)整條件4.2.2利率調(diào)整程序第五章還款責任5.1借款人還款責任5.1.1還款義務說明5.1.2逾期還款處理5.2共同借款人還款責任5.2.1共同還款義務5.2.2共同還款責任分配第六章?lián)４胧?.1擔保方式6.1.1擔保物說明6.1.2擔保人責任6.2擔保人6.2.1擔保人資質(zhì)要求6.2.2擔保人權利與義務第七章保險7.1借款人保險責任7.1.1保險種類7.1.2保險費用承擔7.2保險辦理與續(xù)保7.2.1保險辦理程序7.2.2保險續(xù)保條件第八章貸款的發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.1.1貸款發(fā)放程序8.1.2貸款發(fā)放條件8.2貸款支付8.2.1貸款支付方式8.2.2貸款支付流程第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更條件9.1.2合同變更程序9.2合同解除9.2.1合同解除條件9.2.2合同解除程序第十章違約責任10.1借款人違約情形10.1.1違約行為界定10.1.2違約責任承擔10.2貸款人違約情形10.2.1貸款人違約行為10.2.2貸款人違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑11.1.2爭議解決期限11.2訴訟管轄法院11.2.1訴訟管轄法院選擇11.2.2訴訟文件送達第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件說明12.1.2合同生效時間12.2合同變更12.2.1合同變更程序12.2.2合同變更生效12.3合同終止12.3.1合同終止條件12.3.2合同終止后的處理第十三章其他約定13.1信息披露13.1.1信息披露內(nèi)容13.1.2信息披露方式13.2貸款人權利與義務13.2.1貸款人權利13.2.2貸款人義務13.3借款人權利與義務13.3.1借款人權利13.3.2借款人義務第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件清單14.1.2附件生效條件14.2合同簽訂日期14.2.1簽訂日期記錄14.2.2簽訂日期證明14.3合同有效期14.3.1合同有效期限14.3.2合同有效期滿后的處理[合同方簽字處]借款人簽字：_____________________日期：____年__月__日共同借款人簽字：__________________日期：____年__月__日貸款人簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導的貸款審批流程1.1.1甲方需提交的貸款申請材料1.1.2甲方貸款申請的審批流程1.2甲方主導的貸款使用監(jiān)督1.2.1甲方貸款使用的監(jiān)督方式1.2.2甲方違規(guī)使用貸款的處理方式1.3甲方主導的還款責任1.3.1甲方逾期還款的責任1.3.2甲方違約還款的處理方式2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導的貸款申請條件2.1.1乙方需符合的貸款申請條件2.1.2乙方不符合貸款申請條件的處理方式2.2乙方主導的貸款使用管理2.2.1乙方貸款使用的管理方式2.2.2乙方違規(guī)使用貸款的處理方式2.3乙方主導的還款義務2.3.1乙方按時還款的義務2.3.2乙方違約還款的處理方式3.存在第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的角色和職責3.1.1第三方中介的職責說明3.1.2第三方中介的權利和義務3.2第三方中介的服務費用3.2.1第三方中介服務費用的確定方式3.2.2第三方中介服務費用的支付方式3.3第三方中介的違約責任3.3.1第三方中介違約情形的界定3.3.2第三方中介違約責任的處理方式附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.共同借款人身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.貸款申請表5.貸款合同6.擔保協(xié)議7.保險單副本8.貸款審批文件9.貸款發(fā)放通知書10.還款計劃表11.合同附件及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未能在約定的還款日期前足額還款。2.違約使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。3.提前還款違約：借款人未按照約定的條件提前還款。4.提供虛假信息：借款人提供虛假或誤導性的個人信息。5.未按約定提供擔保：借款人未能按照合同約定提供擔保。6.保險失效：借款人未能按照約定維持保險有效性。三、法律名詞及解釋：1.房貸借款合同：指借款人與貸款人之間關于房貸借款的協(xié)議。2.貸款人：指提供房貸資金并有權收回本金和利息的金融機構。3.借款人：指申請房貸并承擔還款責任的當事人。4.共同借款人：指與借款人共同承擔還款責任的當事人。5.擔保人：指為借款人的還款義務提供擔保的當事人。6.保險：指借款人購買的保障貸款安全的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或還款金額。解決辦法：借款人應設置自動還款或提醒功能，確保按時還款。2.問題：借款人收入減少，無法按時還款。解決辦法：借款人應與貸款人協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。3.問題：擔保人未能履行擔保責任。解決辦法：貸款人應立即與擔保人聯(lián)系，要求其履行擔保責任，或采取法律手段追究其責任。4.問題：保險失效或未購買。解決辦法：借款人應確保保險的有效性，并及時購買或續(xù)保。五、所有應用場景：1.新