物業(yè)設(shè)施巡查檢修服務(wù)合同

物業(yè)設(shè)施巡查檢修服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章服務(wù)內(nèi)容2.1巡查范圍2.2檢修項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長服務(wù)期限的條件第四章服務(wù)費用4.1費用計算4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五章雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件第十二章甲方（物業(yè)公司）簽字第十三章乙方（巡查檢修服務(wù)公司）簽字第十四章合同生效及其他14.1簽字蓋章14.2合同副本14.3合同公告合同編號：_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________（物業(yè)公司名稱）乙方：_________（巡查檢修服務(wù)公司名稱）1.2合同簽訂日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。1.4合同宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)設(shè)施巡查檢修服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1巡查范圍電梯消防設(shè)施給排水系統(tǒng)供電系統(tǒng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)其他附屬設(shè)施2.2檢修項目更換損壞零部件系統(tǒng)調(diào)試清洗保養(yǎng)緊急搶修2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三章服務(wù)期限3.1起始日期本合同服務(wù)期限自_________年_________月_________日起。3.2終止日期本合同服務(wù)期限為_________年，自起始日期算起。3.3延長服務(wù)期限的條件如甲乙雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限及費用等事項。第四章服務(wù)費用4.1費用計算乙方服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式甲方應(yīng)按合同約定的服務(wù)費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。4.3費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或材料價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證乙方在服務(wù)過程中的人身及設(shè)備安全，提供必要的工作條件。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六章保密條款6.1保密信息范圍乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶資料等保密信息嚴(yán)格保密。6.2保密期限乙方應(yīng)對保密信息保密至合同終止后_________年。6.3泄密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，或未提供乙方正常工作所需條件，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的_________%。8.2乙方違約如乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的_________%。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章法律適用和爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意按照本合同第九章的約定解決合同爭議。第十一章其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二章甲方（物業(yè)公司）簽字_________年_________月_________日（甲方蓋章）_________（甲方授權(quán)代表簽字）第十三章乙方（巡查檢修服務(wù)公司）簽字_________年_________月_________日（乙方蓋章）_________（乙方授權(quán)代表簽字）第十四章合同生效及其他14.1簽字蓋章本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同公告本合同公告于甲方物業(yè)范圍內(nèi)，自合同生效之日起公告期為_________天。甲方（物業(yè)公司）：_________乙方（巡查檢修服務(wù)公司）：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外服務(wù)請求甲方如有額外服務(wù)請求，包括但不限于非合同約定的檢修項目或額外工作時間，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_________小時內(nèi)給予答復(fù)。如乙方同意提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、時間和費用等事項簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附加條款二：緊急搶修如甲方設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_________小時內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。緊急搶修工作的費用，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。附加條款三：保險責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持設(shè)施的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。如乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方設(shè)施損壞或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方不承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膿p失。附加條款四：甲方人員培訓(xùn)甲方應(yīng)根據(jù)實際需要，安排乙方對甲方人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以提高甲方人員的設(shè)施管理和操作能力。培訓(xùn)時間和費用雙方協(xié)商確定。附加條款五：監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：技術(shù)更新乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保服務(wù)人員掌握最新的技術(shù)和知識。如因技術(shù)更新導(dǎo)致合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。附加條款二：設(shè)備更新乙方應(yīng)定期對服務(wù)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保服務(wù)設(shè)備的性能和安全。如因設(shè)備更新導(dǎo)致合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。附加條款三：環(huán)境保護(hù)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保服務(wù)活動不對環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_________小時內(nèi)采取改進(jìn)措施。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介責(zé)任如合同履行過程中涉及第三方中介，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如中介方未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：第三方中介費用如合同履行過程中涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在合同中明確。附加條款三：第三方中介的選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介。如甲方、乙方對中介選擇有異議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。附加條款四：第三方中介的監(jiān)督甲方、乙方均有權(quán)對第三方中介的行為進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)中介方有違反合同約定的行為，甲方、乙方應(yīng)要求中介方立即改正。如中介方未能及時改正，甲方、乙方有權(quán)按合同約定要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：第三方中介的變更如甲方、乙方同意變更中介方，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的中介方、費用等事項。如變更中介方導(dǎo)致合同履行受到影響，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.巡查檢修服務(wù)項目明細(xì)表2.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃表3.服務(wù)人員資質(zhì)證明文件4.服務(wù)設(shè)備清單5.保險單據(jù)復(fù)印件6.人員培訓(xùn)計劃表7.安全生產(chǎn)措施說明8.環(huán)境保護(hù)措施說明9.服務(wù)質(zhì)量保證措施10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.合同履行監(jiān)督記錄表13.違約行為認(rèn)定記錄表14.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。2.甲方未提供乙方正常工作所需條件，視為違約。3.乙方未按約定時間提供服務(wù)，視為違約。4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。6.甲方未按約定時間支付中介費用，視為違約。7.甲方、乙方未按約定選擇第三方中介，視為違約。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。9.甲方、乙方未按約定監(jiān)督第三方中介行為，視為違約。10.合同各方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。3.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。5.書面補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容而簽訂的書面文件。6.爭議解決方式：指合同各方在發(fā)生爭議時，約定的解決爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未支付服務(wù)費用的問題，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，督促甲方及時支付。2.遇到甲方未提供正常工作所需條件的問題，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方履行合同約定。3.遇到乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，甲方應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改進(jìn)。4.遇到乙方未履行保密義務(wù)的問題，甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.遇到甲方未支付中介費用的問題，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，督促甲方及時支付。6.遇到甲方、乙方未按約定選擇第三方中介的問題，雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.遇到第三方中介未按約定提供服務(wù)的問題，甲方、乙方應(yīng)要求中介方履行合同約定，或采取其他補(bǔ)救措施。8.遇到甲方、乙方未按約定監(jiān)督第三方中介行為的問