農(nóng)村自建房買賣合同中的權(quán)利義務(wù)

農(nóng)村自建房買賣合同中的權(quán)利義務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和法律適用1.2合同雙方的基本情況1.3合同房屋的基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的描述2.2房屋的買賣價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及交付條件第三章權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五章交易費(fèi)用5.1交易費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2交易費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九章房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.2房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用及支付方式第十章房屋過(guò)戶10.1房屋過(guò)戶的條件及程序10.2房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用及支付方式第十一章房屋拆除與重建11.1房屋拆除的條件及程序11.2房屋重建的條件及程序第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關(guān)事宜第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽及終止條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)00001第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和法律適用1.2合同雙方的基本情況1.3合同房屋的基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的描述2.2房屋的買賣價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及交付條件第三章權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五章交易費(fèi)用5.1交易費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2交易費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九章房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.2房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用及支付方式第十章房屋過(guò)戶10.1房屋過(guò)戶的條件及程序10.2房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用及支付方式第十一章房屋拆除與重建11.1房屋拆除的條件及程序11.2房屋重建的條件及程序第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關(guān)事宜第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽及終止條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)合同簽字部分：出賣人（蓋章/簽字）：買受人（蓋章/簽字）：見(jiàn)證人（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：甲方附加條款1：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)計(jì)劃出售該房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到甲方出售通知后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)以不公平的條件出售房屋給第三方。甲方附加條款2：房屋維護(hù)與保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的安全與正常使用。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在房屋維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保房屋及其設(shè)施的安全與正常使用，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。甲方附加條款3：房屋轉(zhuǎn)讓限制條款內(nèi)容：甲方不得在合同有效期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。條款說(shuō)明：此條款旨在限制甲方在合同有效期內(nèi)隨意轉(zhuǎn)讓房屋，保障乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：乙方附加條款1：分期支付購(gòu)房款條款內(nèi)容：乙方同意將購(gòu)房款分多個(gè)期數(shù)支付給甲方，具體分期及每期的支付時(shí)間、金額由雙方另行約定。條款說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，選擇分期支付購(gòu)房款，以減輕一次性支付的壓力。乙方附加條款2：房屋使用與出租條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)將房屋出租給第三方。如乙方選擇出租，應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在房屋使用與出租方面的權(quán)利，同時(shí)明確乙方在出租過(guò)程中的責(zé)任。乙方附加條款3：房屋轉(zhuǎn)讓通知條款內(nèi)容：如乙方在合同有效期內(nèi)計(jì)劃轉(zhuǎn)讓房屋，乙方應(yīng)提前書面通知甲方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。條款說(shuō)明：此條款要求乙方在計(jì)劃轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第三方中介附加條款1：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意支付給第三方中介一定的傭金，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。條款說(shuō)明：此條款明確雙方有義務(wù)支付中介費(fèi)用，保障中介的合法權(quán)益。第三方中介附加條款2：中介職責(zé)與義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)。中介有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定中介在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)與義務(wù)，確保中介提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方中介附加條款3：中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。如合同提前終止或解除，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。條款說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介在合同履行過(guò)程中提供持續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋平面圖5.交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法說(shuō)明6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)7.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書8.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.第三方中介提供虛假房屋信息，或未按照約定履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指合同一方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買另一方擬出售的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金或賠償乙方損失。2.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照約定支付違約金或賠償甲方損失。4.乙方未按照約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.第三方中介提供虛假房屋信息：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（出賣人）出售自有農(nóng)