房屋買(mǎi)賣(mài)意向金合同格式

房屋買(mǎi)賣(mài)意向金合同格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三章意向金的支付與退還3.1意向金的金額3.2支付意向金的時(shí)間和方式3.3意向金的退還條件及時(shí)間第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3房屋交付與過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任及處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、履行與終止9.1合同的生效條件9.2合同的履行期限與方式9.3合同終止后的相關(guān)處理第十章房屋買(mǎi)賣(mài)的其他相關(guān)事項(xiàng)10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋交付后的物業(yè)管理第十一章雙方聲明與承諾11.1買(mǎi)賣(mài)雙方的聲明11.2買(mǎi)賣(mài)雙方的承諾第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋權(quán)第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂13.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽訂的程序第十四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案與公示14.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同公示的要求和程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所在地區(qū)及地址2.1.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)與使用性質(zhì)2.1.3房屋的權(quán)屬證明及編號(hào)2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.2.1出賣(mài)人的姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式2.2.2買(mǎi)受人的姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式2.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.3.1房屋的總交易價(jià)格2.3.2支付方式及支付時(shí)間表第三章意向金的支付與退還3.1意向金的金額3.2支付意向金的時(shí)間和方式3.3意向金的退還條件及時(shí)間第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3房屋交付與過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任及處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院8.2.1所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄第九章合同的生效、履行與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2在合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同的履行期限與方式9.2.1出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋9.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款9.3合同終止后的相關(guān)處理9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容第十章房屋買(mǎi)賣(mài)的其他相關(guān)事項(xiàng)10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.2.1房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用第十一章雙方聲明與承諾11.1買(mǎi)賣(mài)雙方的聲明11.1.1出賣(mài)人聲明房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何權(quán)利瑕疵11.1.2買(mǎi)受人聲明已充分了解房屋情況，自愿購(gòu)買(mǎi)并遵守合同約定11.2買(mǎi)賣(mài)雙方的承諾11.2.1出賣(mài)人承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量11.2.2買(mǎi)受人承諾按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，并遵守合同約定第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂13.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂13.2合同簽訂的程序13.2.1雙方在閱讀并理解合同內(nèi)容后，自愿簽訂本合同第十四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案與公示14.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同備案時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為_(kāi)___部門(mén)14.2合同公示的要求和程序14.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示（合同方簽字蓋章區(qū)域）出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：房屋交付時(shí)間的調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況，甲方無(wú)法按照合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間之前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方權(quán)益，確保乙方在得知甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋時(shí)，有權(quán)獲得及時(shí)通知并協(xié)商解決方案。甲方附加條款二：房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理?xiàng)l款內(nèi)容：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在房屋質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)的責(zé)任與義務(wù)，確保乙方在遇到問(wèn)題時(shí)能夠得到及時(shí)解決。甲方附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е潞贤s定的房屋交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款旨在防止甲方在合同履行過(guò)程中隨意調(diào)整交易價(jià)格，保障乙方的利益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：購(gòu)房款支付時(shí)間的調(diào)整條款內(nèi)容：如因乙方原因無(wú)法按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間之前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方權(quán)益，確保甲方在得知乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)獲得及時(shí)通知并協(xié)商解決方案。乙方附加條款二：房屋交付前的查驗(yàn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。條款說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在房屋交付前對(duì)房屋質(zhì)量有充分的了解，保障乙方在遇到問(wèn)題時(shí)能夠得到及時(shí)解決。乙方附加條款三：違約金的比例調(diào)整條款內(nèi)容：如甲方違約，乙方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式要求甲方支付違約金，如雙方未能就違約金計(jì)算方式達(dá)成一致，違約金比例為合同總交易價(jià)的____%。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式，保障乙方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用的支付條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照乙方提供的第三方中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在中介服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用支付責(zé)任，確保乙方的權(quán)益。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的中介服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行中介服務(wù)職責(zé)。條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方作為中介的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，保障雙方的權(quán)益。第三方中介附加條款三：中介責(zé)任的承擔(dān)條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方作為中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本復(fù)印件7.買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況證明8.貸款申請(qǐng)表9.購(gòu)房款支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書(shū)11.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表12.房屋過(guò)戶證明13.物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同解除協(xié)議15.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按照約定履行維修責(zé)任6.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)7.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)8.雙方未按照約定處理房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)9.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.意向金：指買(mǎi)方為確保購(gòu)買(mǎi)意向而支付給賣(mài)方的金錢(qián)。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，并約定延遲交付的違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的房屋部分。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：乙方支付延遲違約金，并與甲方協(xié)商確定新的支付期限。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，并互相協(xié)助提供所需材料。5.問(wèn)題：合同履