物業(yè)管理招標(biāo)公告

物業(yè)管理招標(biāo)公告合同目錄第一章總則1.1本招標(biāo)公告的目的1.2本招標(biāo)公告的發(fā)布范圍1.3招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)1.4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第二章招標(biāo)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概算投資額2.5項(xiàng)目概況描述第三章投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)條件3.2投標(biāo)人應(yīng)具備的業(yè)績要求3.3投標(biāo)人應(yīng)具備的技術(shù)能力要求3.4投標(biāo)人應(yīng)具備的財(cái)務(wù)要求3.5投標(biāo)人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第四章招標(biāo)文件的獲取4.1獲取招標(biāo)文件的起始時(shí)間4.2獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)4.3招標(biāo)文件的售價(jià)4.4購買招標(biāo)文件所需的證件4.5購買招標(biāo)文件的截止時(shí)間第五章投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件的遞交起始時(shí)間5.2投標(biāo)文件的遞交地點(diǎn)5.3投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間5.4投標(biāo)文件的遞交要求第六章開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)6.1開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)6.2評(píng)標(biāo)的原則和方法6.3中標(biāo)的條件和程序6.4中標(biāo)結(jié)果的公示第七章合同簽訂7.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)7.2合同的主要內(nèi)容7.3合同的生效條件第八章合同的履行8.1承包人的義務(wù)8.2發(fā)包人的義務(wù)8.3合同履行過程中爭議的解決第九章違約責(zé)任9.1承包人的違約責(zé)任9.2發(fā)包人的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的免除第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除合同的程序第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的時(shí)效第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除后的處理第十三章附則13.1本招標(biāo)公告的解釋權(quán)13.2本招標(biāo)公告的發(fā)布單位13.3本招標(biāo)公告的發(fā)布日期第十四章附件14.1招標(biāo)文件附件列表14.2投標(biāo)保證金繳納憑證14.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款本招標(biāo)公告的目的第二條款本招標(biāo)公告的發(fā)布范圍第三條款招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)第四條款招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第二章招標(biāo)項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目概算投資額第五條款項(xiàng)目概況描述第三章投標(biāo)人資格要求第一條款投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)條件第二條款投標(biāo)人應(yīng)具備的業(yè)績要求第三條款投標(biāo)人應(yīng)具備的技術(shù)能力要求第四條款投標(biāo)人應(yīng)具備的財(cái)務(wù)要求第五條款投標(biāo)人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第四章招標(biāo)文件的獲取第一條款獲取招標(biāo)文件的起始時(shí)間第二條款獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)第三條款招標(biāo)文件的售價(jià)第四條款購買招標(biāo)文件所需的證件第五條款購買招標(biāo)文件的截止時(shí)間第五章投標(biāo)文件的遞交第一條款投標(biāo)文件的遞交起始時(shí)間第二條款投標(biāo)文件的遞交地點(diǎn)第三條款投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間第四條款投標(biāo)文件的遞交要求第六章開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)第一條款開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)第二條款評(píng)標(biāo)的原則和方法第三條款中標(biāo)的條件和程序第四條款中標(biāo)結(jié)果的公示第七章合同簽訂第一條款合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)第二條款合同的主要內(nèi)容第三條款合同的生效條件第八章合同的履行第一條款承包人的義務(wù)第二條款發(fā)包人的義務(wù)第三條款合同履行過程中爭議的解決第九章違約責(zé)任第一條款承包人的違約責(zé)任第二條款發(fā)包人的違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任的免除第十章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款變更和解除合同的程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的地點(diǎn)第三條款爭議解決的時(shí)效第十二章合同的終止和解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止和解除后的處理第十三章附則第一條款本招標(biāo)公告的解釋權(quán)第二條款本招標(biāo)公告的發(fā)布單位第三條款本招標(biāo)公告的發(fā)布日期第十四章附件第一條款招標(biāo)文件附件列表第二條款投標(biāo)保證金繳納憑證第三條款相關(guān)法律法規(guī)和政策文件（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：特殊項(xiàng)目要求1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的特殊性質(zhì)和要求，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充和修改。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整投標(biāo)文件。附加條款二：項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求1.2乙方應(yīng)按照甲方的項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成合同約定的工作內(nèi)容。如乙方未能滿足甲方的要求，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的責(zé)任。附加條款三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.3乙方應(yīng)保證其投標(biāo)文件和合同履行過程中所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)等成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：保密條款1.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露或使用上述信息。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：甲方指令1.5乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的指令，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、工作進(jìn)度、質(zhì)量要求等。如乙方未能按照甲方指令執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：技術(shù)支持和服務(wù)2.1乙方應(yīng)提供合同履行過程中的技術(shù)支持和服務(wù)，確保甲方對(duì)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和理解。如乙方未能提供及時(shí)的技術(shù)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：項(xiàng)目變更處理2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)項(xiàng)目變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整投標(biāo)文件。如乙方未能及時(shí)溝通或未能滿足甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：乙方人員管理2.3乙方應(yīng)確保其派遣至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定履行職責(zé)。如乙方人員未能滿足甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：保險(xiǎn)責(zé)任2.4乙方應(yīng)為其在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作期間的人員購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等。如乙方未能購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：乙方的權(quán)益保護(hù)2.5乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)獲得甲方支付的款項(xiàng)。如甲方延遲支付或未支付，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的職責(zé)和義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成招標(biāo)和合同履行過程。如第三方中介未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用和支付3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付給第三方中介相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方延遲支付或未支付，第三方中介有權(quán)按照合同約定追究甲方的責(zé)任。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)3.3第三方中介應(yīng)對(duì)在招標(biāo)和合同履行過程中獲取的甲方和乙方的保密信息予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向第三方泄露或使用上述信息。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：第三方中介的權(quán)益保護(hù)3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定獲得甲方支付的報(bào)酬。如甲方延遲支付或未支付，第三方中介有權(quán)按照合同約定追究甲方的責(zé)任。附加條款五：第三方中介的退出機(jī)制3.5如第三方中介未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系后，第三方中介應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）第三方中介：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.投標(biāo)保證金繳納憑證4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.合同履行過程中的技術(shù)支持和服務(wù)記錄6.項(xiàng)目變更記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.付款憑證9.保密協(xié)議10.第三方中介的服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲支付或未支付款項(xiàng)2.乙方未能按照合同約定完成工作內(nèi)容3.乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.乙方未能履行保密義務(wù)5.乙方未能按照甲方指令執(zhí)行6.第三方中介未能公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成招標(biāo)和合同履行7.第三方中介泄露或使用甲方和乙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)人：指發(fā)布招標(biāo)公告并組織招標(biāo)活動(dòng)的法人或其他組織。2.投標(biāo)人：指參加招標(biāo)并提交投標(biāo)文件的法人或其他組織。3.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的義務(wù)，向招標(biāo)人繳納的一定金額的金錢。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與知識(shí)相關(guān)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方的保密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付款項(xiàng)解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按時(shí)支付款項(xiàng)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的責(zé)任。2.問題：乙方未能按照合同約定完成工作內(nèi)容解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方及時(shí)完成工作內(nèi)容。如乙方仍未能完成，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的責(zé)任。3.問題：乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)解決辦法：甲方可以要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的