房屋貸款合同范本的標準格式

房屋貸款合同范本的標準格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章貸款申請條件4.1申請人資質要求4.2申請所需材料4.3貸款審批流程第五章合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六章貸款的發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放6.2貸款回收6.3貸款逾期處理第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同監(jiān)督7.3違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九章合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓后果第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后果11.3合同終止后的處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件說明13.3補充協(xié)議第十四章簽字蓋章14.1申請人簽字14.2貸款機構簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成的一致協(xié)議。1.2合同主體定義甲方（借款人）：乙方（貸款人）：1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確雙方在房屋貸款過程中的權利和義務，確保貸款活動的順利進行。第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋所有權證號：2.2房屋權屬證明甲方需提供合法的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應對乙方詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第三章貸款信息3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同項下的貸款利率為____%。3.4還款方式甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。3.5貸款用途甲方應按乙方要求合理使用貸款，不得用于非法用途。第四章貸款申請條件4.1申請人資質要求4.2申請所需材料甲方需向乙方提交包括但不限于身份證明、收入證明、房屋權屬證明等在內(nèi)的相關材料。4.3貸款審批流程乙方應按本合同約定的審批流程對甲方提交的貸款申請進行審批。第五章合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同解除條件本合同的解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六章貸款的發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放乙方應在滿足合同約定的貸款發(fā)放條件后，將貸款發(fā)放給甲方。6.2貸款回收甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。6.3貸款逾期處理甲方如發(fā)生逾期還款，應承擔相應的逾期利息和違約金。第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。7.2合同監(jiān)督甲乙雙方應對合同履行情況進行相互監(jiān)督。7.3違約責任甲乙雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的轉讓9.1合同轉讓條件未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。9.2轉讓程序甲方如需轉讓本合同項下的權利和義務，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。9.3轉讓后果轉讓協(xié)議簽訂后，甲方不再享有本合同項下的權利和義務，新的借款人取代甲方履行本合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如有違反保密義務的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一章合同的終止11.1合同終止條件1）貸款全部償還完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.2終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應相互協(xié)助，辦理相關手續(xù)，確保合同順利終止。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括：1）房屋權屬證明文件；2）甲方收入證明文件；3）其他甲乙雙方約定的文件。12.2合同修改本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除本合同的解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的組成部分。13.2附件說明附件說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章簽字蓋章14.1申請人簽字甲方（借款人）：乙方（貸款人）：14.2貸款機構簽字貸款機構：14.3見證人簽字見證人：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款條款內(nèi)容：如甲方在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，乙方應根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵或減免相應利息。說明：此條款鼓勵甲方提前還款，減少乙方的利息收入風險。2.甲方違約金條款條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定的還款義務，乙方有權按逾期金額收取甲方違約金，違約金比例為逾期金額的千分之五。說明：此條款旨在約束甲方按時還款，保障乙方的權益。3.甲方房屋價值保增長條款條款內(nèi)容：如房屋市場價值在貸款期間內(nèi)出現(xiàn)下跌，甲方應按乙方的要求補足房屋價值下跌部分的差額。說明：此條款保障乙方在房屋價值波動時的利益。4.甲方房屋保險條款條款內(nèi)容：甲方應為本合同項下的房屋購買火災保險，并將乙方作為第一受益人。說明：此條款確保房屋在貸款期間內(nèi)的安全，減少風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方在貸款期間內(nèi)調(diào)整貸款額度，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。說明：此條款確保甲方在貸款額度調(diào)整時的權益。2.乙方貸款利率調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方在貸款期間內(nèi)調(diào)整貸款利率，應提前通知甲方，并按照新的利率執(zhí)行。說明：此條款允許乙方根據(jù)市場情況調(diào)整利率，但需保護甲方的利益。3.乙方提前還款獎勵條款條款內(nèi)容：如乙方在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，甲方應根據(jù)提前還款的金額給予乙方一定的獎勵或減免相應利息。說明：此條款鼓勵乙方提前還款，減少甲方利息收入風險。4.乙方違約金條款條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定的還款義務，甲方有權按逾期金額收取乙方違約金，違約金比例為逾期金額的千分之五。說明：此條款旨在約束乙方按時還款，保障甲方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款條款內(nèi)容：甲乙雙方應支付給第三方中介約定的服務費用，服務費用在合同簽訂后支付。說明：此條款明確第三方中介的服務費用及支付時間。2.第三方中介責任條款條款內(nèi)容：第三方中介應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介原因導致甲乙雙方損失，中介應承擔相應責任。說明：此條款保障甲乙雙方的權益，確保中介服務的質量。3.第三方中介退出條款條款內(nèi)容：如第三方中介未按照約定提供服務或違反本合同約定，甲乙雙方均有權要求中介退出合同。說明：此條款確保甲乙雙方在第三方中介服務過程中的權益。4.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。說明：此條款保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.甲方收入證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述文件4.貸款申請表5.貸款批準函6.房屋買賣合同7.房屋租賃合同8.貸款合同專用章9.甲方身份證明文件10.乙方授權書11.第三方中介服務協(xié)議12.房屋保險單據(jù)13.房屋市場價值評估報告14.貸款還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未還款2.甲方提供的信息不真實、不準確或不完整3.甲方未按約定用途使用貸款4.甲方未按約定維護房屋保險有效5.乙方未按約定時間發(fā)放貸款6.乙方未按約定回收貸款7.乙方未按約定利率收取利息8.乙方未按約定方式調(diào)整貸款額度或利率9.第三方中介未按約定提供服務10.第三方中介違反保密義務三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.貸款合同：指甲乙雙方約定的貸款金額、期限、利率等內(nèi)容的合同4.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償5.房屋權屬證明：指房屋所有權證、土地使用權證等證明文件6.房產(chǎn)證：指房屋所有權證7.土地使用權證：指土地使用權證明文件8.借款人：指甲方9.貸款人：指乙方10.第三方中介：指提供貸款合同中介服務的單位或個人四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方應及時與甲方聯(lián)系，催收逾期本金和利息，必要時依法采取措施。2.問題：房屋市場價值下跌解決辦法：甲方應