抵押借款合同的履行保障

抵押借款合同的履行保障合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的生效與組成部分1.3法律的適用1.4合同的修訂第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第三章貸款信息3.1貸款金額與用途3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款的償還方式第四章抵押物信息4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)利與處置第五章借款的發(fā)放與還款的接受5.1借款的發(fā)放5.2還款的接受與確認(rèn)第六章履行保障6.1借款人履行合同的義務(wù)6.2貸款人履行合同的義務(wù)6.3抵押物管理與評(píng)估第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約情形7.2貸款人的違約情形7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章一般條款11.1通知與送達(dá)11.2完整協(xié)議11.3不可抗力11.4保密條款第十二章附錄12.1抵押物清單12.2其他相關(guān)文件第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序第十四章結(jié)尾條款14.1合同的簽署14.2合同的日期合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的生效與組成部分第三條款法律的適用第四條款合同的修訂第二章借款人信息第一條款借款人的基本信息第二條款借款人的權(quán)利與義務(wù)第三章貸款信息第一條款貸款金額與用途第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款的償還方式第四章抵押物信息第一條款抵押物的描述第二條款抵押物的權(quán)利與處置第五章借款的發(fā)放與還款的接受第一條款借款的發(fā)放第二條款還款的接受與確認(rèn)第六章履行保障第一條款借款人履行合同的義務(wù)第二條款貸款人履行合同的義務(wù)第三條款抵押物管理與評(píng)估第七章違約責(zé)任第一條款借款人的違約情形第二條款貸款人的違約情形第三條款違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同的轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓的通知第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的處理第十一章一般條款第一條款通知與送達(dá)第二條款完整協(xié)議第三條款不可抗力第四條款保密條款第十二章附錄第一條款抵押物清單第二條款其他相關(guān)文件第十三章補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充協(xié)議的效力第二條款補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序第十四章結(jié)尾條款第一條款合同的簽署第二條款合同的日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款一：提前還款罰金1.1甲方如在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額按提前還款金額的百分比計(jì)算，該百分比由雙方另行商定。1.2提前還款罰金的計(jì)算方式如下：提前還款金額×提前還款罰金百分比×提前還款天數(shù)/365天1.3甲方提前還款時(shí)，應(yīng)提前三十天書面通知乙方。附加條款二：貸款展期2.1在合同約定的貸款期限到期后，如甲方仍有貸款需求，可以申請(qǐng)貸款展期。2.2甲方申請(qǐng)貸款展期時(shí)，應(yīng)向乙方提交書面展期申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可生效。2.3貸款展期的期限、利率等事項(xiàng)由雙方另行商定。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款三：貸款利息調(diào)整3.1如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行貸款利息的調(diào)整。3.2乙方向甲方發(fā)出利息調(diào)整通知后，甲方應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為甲方同意乙方的利息調(diào)整。附加條款四：貸款用途監(jiān)管4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定的用途使用貸款。4.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每月第一個(gè)工作日向乙方報(bào)告貸款使用情況。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款如下：附加條款五：中介費(fèi)用5.1第三方中介在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用。5.2中介費(fèi)用的支付方式、金額等事項(xiàng)由雙方另行商定。附加條款六：中介的責(zé)任與義務(wù)6.1第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。6.3如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款人基本信息表3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同副本5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.利息調(diào)整通知7.提前還款罰金計(jì)算公式8.貸款用途監(jiān)管報(bào)告9.中介費(fèi)用支付證明10.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款。2.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整或發(fā)生變化未及時(shí)通知乙方。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)收取還款。4.乙方未按約定利率提供貸款或未按時(shí)調(diào)整利率。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款人借款并按照約定的條件和期限還款的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。3.提前還款罰金：指借款人在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款時(shí)，需支付給貸款人的罰金。4.貸款展期：指合同約定的貸款期限到期后，借款人申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限的行為。5.第三方中介：指在抵押借款合同中，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前還款，乙方未及時(shí)確認(rèn)。解決辦法：甲方提前書面通知乙方，乙方在收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并處理。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，乙方應(yīng)要求甲方改正。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知甲方。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并根據(jù)合同約定協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)急需資金，以自有房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.貸款人