物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)務(wù)

物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)務(wù)合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章：招標(biāo)條件2.1招標(biāo)項(xiàng)目的概述2.2招標(biāo)人的資格要求2.3招標(biāo)文件的獲取第三章：投標(biāo)條件3.1投標(biāo)人的資格要求3.2投標(biāo)文件的提交3.3投標(biāo)保證金第四章：評(píng)標(biāo)辦法4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組織4.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3投標(biāo)文件的澄清和修改第五章：合同的簽訂和履行5.1合同的簽訂5.2合同的履行期限和條件5.3合同的變更和解除第六章：物業(yè)停車場(chǎng)管理6.1物業(yè)停車場(chǎng)的基本情況6.2停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理6.3停車場(chǎng)的安全和維護(hù)第七章：費(fèi)用和支付7.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式7.2費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算7.3費(fèi)用支付的期限和條件第八章：服務(wù)和質(zhì)量保證8.1服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施和驗(yàn)收8.3服務(wù)期間的維護(hù)和維修第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序10.3保密條款第十一章：合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序和后果11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二章：附則12.1合同的解釋和適用法律12.2合同的簽訂地和生效時(shí)間12.3合同的修訂和補(bǔ)充第十三章：附件13.1招標(biāo)文件13.2投標(biāo)文件13.3合同條款和格式第十四章：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的公開和宣傳合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章：招標(biāo)條件2.1招標(biāo)項(xiàng)目的概述2.2招標(biāo)人的資格要求2.3招標(biāo)文件的獲取第三章：投標(biāo)條件3.1投標(biāo)人的資格要求3.2投標(biāo)文件的提交3.3投標(biāo)保證金第四章：評(píng)標(biāo)辦法4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組織4.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3投標(biāo)文件的澄清和修改第五章：合同的簽訂和履行5.1合同的簽訂5.2合同的履行期限和條件5.3合同的變更和解除第六章：物業(yè)停車場(chǎng)管理6.1物業(yè)停車場(chǎng)的基本情況6.2停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理6.3停車場(chǎng)的安全和維護(hù)第七章：費(fèi)用和支付7.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式7.2費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算7.3費(fèi)用支付的期限和條件第八章：服務(wù)和質(zhì)量保證8.1服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施和驗(yàn)收8.3服務(wù)期間的維護(hù)和維修第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序10.3保密條款第十一章：合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序和后果11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二章：附則12.1合同的解釋和適用法律12.2合同的簽訂地和生效時(shí)間12.3合同的修訂和補(bǔ)充第十三章：附件13.1招標(biāo)文件13.2投標(biāo)文件13.3合同條款和格式第十四章：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的公開和宣傳甲方簽字：_________________日期：_______年____月____日乙方簽字：_________________日期：_______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。調(diào)整需提前通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。甲方因調(diào)整合同所產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和甲方的要求提供服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有停車場(chǎng)廣告位、促銷活動(dòng)等業(yè)務(wù)優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，優(yōu)先滿足甲方的需求。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利擴(kuò)大在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。調(diào)整需提前通知甲方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。乙方因調(diào)整合同所產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行自主決策，確保甲方按照合同約定和乙方的要求提供服務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料。2.3乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有停車場(chǎng)廣告位、促銷活動(dòng)等業(yè)務(wù)優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，優(yōu)先滿足乙方的需求。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行期間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2第三方中介的權(quán)利和義務(wù)第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。中介應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理工作，提供相關(guān)協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同條款和格式4.甲方和乙方之間的溝通協(xié)調(diào)記錄5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施未按時(shí)支付費(fèi)用未經(jīng)乙方同意，調(diào)整合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施未按時(shí)支付費(fèi)用未經(jīng)甲方同意，調(diào)整合同內(nèi)容3.第三方中介違約行為：未能協(xié)調(diào)好甲方和乙方的關(guān)系未按照合同約定提供協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)，以選擇合同對(duì)象的過程。2.投標(biāo)：指符合條件的投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出的報(bào)價(jià)和服務(wù)方案。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.問題：第三方中介未能履行協(xié)調(diào)和溝通職責(zé)。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方和乙方可尋求替代中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景