2024年房產(chǎn)全權代表銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)全權代表銷售本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱、住所地、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息2.銷售代理授權范圍2.1全權代表銷售的范圍2.2代理權期限2.3代理權撤銷3.銷售價格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.銷售傭金及支付4.1銷售傭金比例4.2銷售傭金支付方式4.3銷售傭金支付期限5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密信息泄露的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱：甲方（房產(chǎn)所有人）——[甲方全稱]1.2雙方當事人住所地：甲方——[甲方住所地]，乙方（房產(chǎn)銷售代理）——[乙方住所地]1.3雙方當事人聯(lián)系方式：甲方——[甲方聯(lián)系方式]，乙方——[乙方聯(lián)系方式]1.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)座落于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]，用途為[房產(chǎn)用途]。2.銷售代理授權范圍2.1乙方被授權全權代表甲方銷售上述房產(chǎn)。2.2乙方有權接受購房者的咨詢、報價、簽約及收付款項等。2.3乙方的代理權自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。3.銷售價格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價格為[銷售價格]元。3.2付款方式為：購房者應在簽訂購房合同后[付款期限]日內(nèi)支付首付款[首付款金額]元，剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.銷售傭金及支付4.1乙方銷售成功后，甲方應向乙方支付銷售傭金，傭金比例為[傭金比例]%。4.2銷售傭金支付方式為：自房產(chǎn)過戶完畢之日起[支付期限]內(nèi)支付。4.3甲方應在傭金支付期限內(nèi)將傭金支付至乙方指定的賬戶。5.房產(chǎn)交付與過戶5.1甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給購房者。5.2乙方應協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。5.3過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由購房者承擔。6.違約責任6.1如甲方未能按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。6.2如乙方未能按時完成銷售，應向甲方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。6.3如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.合同解除與終止7.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.2合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶完畢、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，另一方應在[通知期限]內(nèi)予以回復，雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議書。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，應選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構，仲裁地為[仲裁地]。8.3爭議解決費用承擔：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、銷售策略、客戶信息、房產(chǎn)信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密義務：雙方均應采取適當措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.3保密信息泄露的處理：如一方泄露保密信息，應立即通知對方，并采取一切必要措施防止信息進一步泄露，同時承擔相應的法律責任。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：合同生效后，乙方應在[備案期限]內(nèi)將合同副本報送相關管理部門備案。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：除第七條所述外，還包括合同目的無法實現(xiàn)、一方喪失民事行為能力等情形。11.2合同終止條件：同11.1所述合同解除條件，以及合同約定的其他終止情形。11.3合同解除與終止的程序：同第七條。12.法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同履行地或簽訂地為[管轄法院所在地]的人民法院。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、銷售代理協(xié)議等。13.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律規(guī)定或商業(yè)慣例處理。14.合同簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為達成本合同目的或協(xié)助本合同履行而介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方的責任：第三方應按照本合同的規(guī)定和雙方的要求，獨立、公正地履行其職責，并對自身的職責范圍內(nèi)的事項承擔責任。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：甲方、乙方同意在必要時引入第三方參與本合同的履行，并需書面通知對方。16.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。16.3第三方的資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在本合同中的責任，應以其合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定的責任限額為準。17.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方、乙方責任劃分：在第三方介入的情況下，甲方、乙方各自的責任和權利不因第三方的介入而改變。18.2第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，應由提出第三方介入的一方承擔，除非合同另有約定。18.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應根據(jù)其職責范圍和合同目的確定，并應在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改：第三方介入時，如需對合同內(nèi)容進行修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。19.2合同修改的生效：修改協(xié)議自簽訂之日起生效，對各方具有約束力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議：第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定解決。20.2第三方介入爭議的處理：第三方介入爭議的處理，應優(yōu)先考慮協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向法院提起訴訟或仲裁。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密：第三方在介入本合同過程中獲取的信息，應遵守本合同第9條“保密條款”的規(guī)定。21.2保密信息的處理：第三方在處理保密信息時，應采取適當措施確保信息安全，防止信息泄露。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：在第三方介入的情況下，合同終止條件應按照本合同第7條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。22.2合同終止的程序：合同終止時，第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的規(guī)定，妥善處理其職責范圍內(nèi)的事項，并協(xié)助甲方、乙方完成合同終止手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)責任23.1第三方介入后的責任：第三方介入結束后，其在本合同中的責任不因介入結束而免除。23.2后續(xù)責任的處理：第三方介入結束后，如需處理后續(xù)責任，應按照本合同的規(guī)定和合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況、歷史交易記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.銷售代理協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權利、義務、傭金比例、支付方式、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在銷售代理過程中的行為。3.第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.合同修改協(xié)議要求：詳細列出合同修改的內(nèi)容、生效日期、各方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同修改的正式文件。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務、泄露處理等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、日期、程序、后果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的正式文件。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、日期、程序、后果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方未按時完成銷售：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。任何一方泄露保密信息：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務：違反方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.責任認定標準：違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約金比例為[違約金比例]%。損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償金額應足以彌補對方因此遭受的直接損失和合理費用。3.示例說明：甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時簽約，甲方應向乙方支付相當于銷售價格[違約金比例]%的違約金。乙方在銷售過程中泄露購房者信息，導致購房者損失，乙方應賠償購房者因此遭受的直接損失和合理費用。全文完。2024年房產(chǎn)全權代表銷售2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2全權代表銷售方1.3買受方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.銷售授權范圍3.1銷售權限3.2銷售期限3.3銷售價格4.房產(chǎn)銷售流程4.1簽訂銷售合同4.2付款方式4.3驗房及交房5.房產(chǎn)銷售收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.2全權代表銷售方1.2.1銷售方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2銷售方地址：市區(qū)路號1.2.3銷售方法定代表人：1.3買受方1.3.1買受方名稱：購房者1.3.2買受方地址：市區(qū)路號第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權，可自由買賣第三條銷售授權范圍3.1銷售權限：銷售方有權代理開發(fā)商進行本房產(chǎn)的銷售活動3.2銷售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日3.3銷售價格：人民幣萬元整第四條房產(chǎn)銷售流程4.1簽訂銷售合同：買受方與銷售方簽訂正式銷售合同4.2付款方式：買受方按照銷售合同約定的付款方式進行支付4.3驗房及交房：買受方在收到房產(chǎn)后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行驗房，并在驗房合格后辦理交房手續(xù)第五條房產(chǎn)銷售收益分配5.1收益分配比例：開發(fā)商與銷售方按90%與10%的比例分配銷售收益5.2收益分配方式：銷售方在每月月底將銷售收益的10%支付給開發(fā)商5.3收益支付時間：每月一個工作日第六條違約責任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的20%第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等7.2保密義務：雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.3法律法規(guī)變化導致合同無效或無法履行的；8.2解除程序：一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因；8.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定結算剩余款項，并各自承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：仲裁委員會；9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力，適用于合同項下的所有房產(chǎn)銷售活動。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)銷售代理協(xié)議11.1.2房產(chǎn)銷售合同11.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.1.4其他與本合同履行相關的文件11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1變更條件：雙方認為有必要變更本合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致后進行變更；12.2變更程序：變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分；12.3變更內(nèi)容：變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期以及雙方的權利義務。第十三條合同解除13.1解除條件：同第八條解除條件；13.2解除程序：同第八條解除程序；13.3解除后果：同第八條解除后果。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)銷售過程中，為促進交易順利進行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.1.1評估機構：因評估失誤導致的損失，第三方責任限額不超過評估價值的1%；2.1.2中介機構：因中介服務中的過失導致的損失，第三方責任限額不超過中介服務費的10%；2.1.3法律顧問：因法律意見錯誤導致的損失，第三方責任限額不超過法律服務費的5%。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應當遵守本合同的約定，并履行相應的義務。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務內(nèi)容。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)的服務，確保服務質(zhì)量和效率；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得利用介入合同的機會從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不得直接與買受方或開發(fā)商進行交易。5.2第三方在介入過程中，應遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應當經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的違約責任。7.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，按照第九條爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，不得阻撓爭議的解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應當協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的代理關系、代理權限、代理期限、代理費用等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂，用于明確銷售代理的具體內(nèi)容。2.房產(chǎn)銷售合同詳細要求：合同應包括房產(chǎn)的基本信息、銷售價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：本合同為買受方與銷售方簽訂，用于規(guī)范房產(chǎn)銷售的流程和雙方的權利義務。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。說明：本文件為房產(chǎn)產(chǎn)權的有效證明，用于確保交易的合法性。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)的價值評估結果。