2024年租賃代理業(yè)務(wù)操作規(guī)程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃代理業(yè)務(wù)操作規(guī)程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)則7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃物”指本合同約定的出租方擁有的用于租賃的房產(chǎn)。1.1.2“承租方”指本合同約定的租賃租賃物的乙方。1.1.3“代理方”指本合同約定的為承租方提供租賃代理服務(wù)的甲方。1.1.4“租金”指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。1.1.6“違約金”指因一方違約而向守約方支付的一定金額。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租賃期限”指本合同約定的租賃物的使用期限。1.2.2“租賃用途”指承租方使用租賃物的具體目的。1.2.3“通知”指一方按照合同約定向另一方送達(dá)的書(shū)面或電子形式的通知。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方住所：_______2.1.3出租方聯(lián)系人：_______2.1.4出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方住所：_______2.2.3承租方聯(lián)系人：_______2.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：_______2.3.2代理方住所：_______2.3.3代理方聯(lián)系人：_______2.3.4代理方聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的3.1租賃物描述3.1.1租賃物名稱：_______3.1.2租賃物地址：_______3.1.3租賃物面積：_______平方米3.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃物位置3.2.1所在區(qū)域：_______3.2.2所在樓層：_______層3.2.3面向：_______3.3租賃物用途3.3.1承租方使用目的：_______3.3.2使用范圍：_______3.3.3使用限制：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更4.3.1變更條件：_______4.3.2變更程序：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式5.2.1支付時(shí)間：_______5.2.2支付方式：_______5.2.3支付賬戶：_______5.3違約金及滯納金5.3.1違約金金額：_______元/月5.3.2滯納金比例：_______%5.3.3滯納金計(jì)算方式：_______6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式6.2.1支付時(shí)間：_______6.2.2支付方式：_______6.2.3支付賬戶：_______6.3保證金退還6.3.1退還條件：_______6.3.2退還程序：_______6.3.3退還時(shí)間：_______7.使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)則7.1.1使用原則：_______7.1.2使用限制：_______7.1.3使用責(zé)任：_______7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.1維護(hù)責(zé)任：_______7.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2.3維護(hù)費(fèi)用：_______7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形：_______7.3.2違約責(zé)任：_______7.3.3違約賠償：_______8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出租方違約行為：未按約定提供租賃物的；租賃物存在重大瑕疵，影響使用，未及時(shí)修復(fù)的；租賃期間，未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的。8.1.2承租方違約行為：未按約定支付租金的；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模蛔赓U期間，未遵守租賃物使用規(guī)則，造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任：承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)租賃物等。8.2.2承租方違約責(zé)任：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任解除8.3.1出租方違約解除合同：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2承租方違約解除合同：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商；9.2.2仲裁：提交至_______仲裁委員會(huì)；9.2.3訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；9.3.2仲裁：自提交仲裁之日起_______日內(nèi)；9.3.3訴訟：自起訴之日起_______日內(nèi)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力；10.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.3.3完成合同解除后的善后工作。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3傳真。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：_______11.2.2承租方送達(dá)地址：_______11.2.3代理方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄；11.3.2直接送達(dá)；11.3.3電子郵件送達(dá)。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2出現(xiàn)不可抗力；13.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除程序13.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜；13.3.3完成合同解除后的善后工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同附件租賃物清單；租賃物使用規(guī)則；保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的目的是為了解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇；15.3.2雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為甲方或乙方代表16.1.1第三方作為甲方代表：行使甲方在合同中的權(quán)利；履行甲方在合同中的義務(wù)。16.1.2第三方作為乙方代表：行使乙方在合同中的權(quán)利；履行乙方在合同中的義務(wù)。16.2第三方作為獨(dú)立第三方16.2.1第三方作為獨(dú)立第三方：不代表任何一方；為雙方提供中立的意見(jiàn)或服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；17.2.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)；18.1.2如無(wú)特別約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.2第三方完成合作協(xié)議約定的任務(wù)；19.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書(shū)面通知第三方；19.2.2第三方完成相關(guān)善后工作；19.2.3雙方與第三方解除合作協(xié)議。20.第三方介入的保密條款20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；20.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。20.2違約責(zé)任20.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1協(xié)商解決；21.1.2仲裁；21.1.3訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1協(xié)商解決：由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商；21.2.2仲裁：提交至_______仲裁委員會(huì)；21.2.3訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；21.3.2仲裁：自提交仲裁之日起_______日內(nèi)；21.3.3訴訟：自起訴之日起_______日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列出租賃物的使用范圍和限制。2.租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用方式、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等。規(guī)定租賃物的使用時(shí)間和使用條件。3.租賃保證金收據(jù)記載保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。作為保證金已支付的憑證。4.合同簽訂證明證明合同已簽訂的文件，如合同副本、簽字蓋章等。5.租賃合同附件包括但不限于租賃物照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物維修記錄等。6.第三方合作協(xié)議記載甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)租賃物等。租賃物存在重大瑕疵，影響使用，未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)租賃物等。未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)租賃物等。租賃期間，未遵守租賃物使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法使用租賃物而遭受的損失，包括但不限于租金損失、額外費(fèi)用等。若承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方因維修或更換租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。若第三方在評(píng)估租賃物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年租賃代理業(yè)務(wù)操作規(guī)程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1租賃代理業(yè)務(wù)類型2.2業(yè)務(wù)覆蓋區(qū)域2.3業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合同續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式及流程5.代理業(yè)務(wù)操作流程5.1信息收集與整理5.2市場(chǎng)調(diào)研與分析5.3客戶關(guān)系維護(hù)5.4租賃房源推薦5.5租賃合同簽訂與備案6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供必要的信息和數(shù)據(jù)7.2配合乙方完成業(yè)務(wù)操作7.3保障乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展所需資源8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行業(yè)務(wù)8.2提供專業(yè)化的服務(wù)8.3維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償及處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1租賃代理業(yè)務(wù)類型本合同約定的租賃代理業(yè)務(wù)類型包括但不限于住宅租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U等。2.2業(yè)務(wù)覆蓋區(qū)域乙方在合同約定的業(yè)務(wù)覆蓋區(qū)域內(nèi)開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，具體區(qū)域如下：地區(qū)1：_______地區(qū)2：_______地區(qū)3：_______2.3業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：租賃房源信息收集與整理市場(chǎng)調(diào)研與分析客戶需求匹配租賃合同簽訂與備案租賃后期管理與服務(wù)3.合作期限3.1合作起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合作終止日期本合同的有效期為_(kāi)______年，自合作起始日期起算。3.3合同續(xù)約條款雙方可協(xié)商一致，在合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限為_(kāi)______年。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃：_______元/平方米/年寫字樓租賃：_______元/平方米/年商鋪?zhàn)赓U：_______元/平方米/年4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式及流程甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付流程如下：甲方在支付前向乙方提供支付憑證乙方在收到支付憑證后進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后出具收據(jù)5.代理業(yè)務(wù)操作流程5.1信息收集與整理乙方應(yīng)及時(shí)收集甲方提供的租賃房源信息，并進(jìn)行整理、分類和歸檔。5.2市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，為甲方提供有針對(duì)性的業(yè)務(wù)建議。5.3客戶關(guān)系維護(hù)5.4租賃房源推薦乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，推薦合適的租賃房源，協(xié)助雙方完成租賃合同簽訂。5.5租賃合同簽訂與備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂，并負(fù)責(zé)租賃合同的備案手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：甲方提供的租賃房源信息乙方在業(yè)務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密雙方在合作過(guò)程中交流的敏感信息6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1提供必要的信息和數(shù)據(jù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的租賃房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。8.2配合乙方完成業(yè)務(wù)操作甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，包括但不限于提供必要的市場(chǎng)信息、協(xié)助乙方進(jìn)行房源展示和推廣。8.3保障乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展所需資源甲方應(yīng)確保乙方在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中，獲得必要的市場(chǎng)推廣資源，包括但不限于宣傳資料、廣告位等。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行業(yè)務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行租賃代理業(yè)務(wù)。9.2提供專業(yè)化的服務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方提供專業(yè)化的租賃代理服務(wù)。9.3維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益乙方在業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定完成業(yè)務(wù)，或泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約賠償及處理方式違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1合同解除條件本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同因不可抗力等原因無(wú)法履行13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。14.3合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，因業(yè)務(wù)需要介入本合同項(xiàng)下的租賃代理業(yè)務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高租賃代理業(yè)務(wù)的效率、保障業(yè)務(wù)質(zhì)量、維護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方在認(rèn)為必要時(shí)，可引入第三方參與本合同項(xiàng)下的租賃代理業(yè)務(wù)。16.2引入程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)租賃代理業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃代理業(yè)務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。18.2財(cái)務(wù)劃分第三方在業(yè)務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用支出，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利明確劃分，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額約定19.2.1責(zé)任限額計(jì)算以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，乘以_______%的系數(shù)。19.2.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，不包括不可抗力、甲乙雙方違約等非第三方原因造成的損失。19.2.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，及時(shí)向甲乙雙方支付賠償金。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方完成約定職責(zé)；第三方因故退出本合同項(xiàng)下的租賃代理業(yè)務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。20.3終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的信息資料清單房源基本信息表房源照片及視頻資料房源產(chǎn)權(quán)證明文件房源租賃條件說(shuō)明2.乙方提供的業(yè)務(wù)操作規(guī)程租賃代理業(yè)務(wù)流程圖租賃合同范本市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告模板3.第三方合作協(xié)議中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議律師事務(wù)所合作協(xié)議4.費(fèi)用支付憑證服務(wù)費(fèi)用支付憑證其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議協(xié)商記錄仲裁裁決書(shū)人民法院判決書(shū)6.合同解除協(xié)議合同解除通知書(shū)合同解除協(xié)議書(shū)7.其他相關(guān)文件不可抗力證明文件通知與送達(dá)記錄第三方介入終止協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成業(yè)務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約導(dǎo)致的其他方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，如業(yè)務(wù)拓展成本增加等。若乙方未按時(shí)完成業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，如錯(cuò)過(guò)最佳租賃時(shí)機(jī)等。全文完。2024年租賃代理業(yè)務(wù)操作規(guī)程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃代理業(yè)務(wù)概述2.1業(yè)務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.租賃代理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.租賃雙方權(quán)益保護(hù)4.1租賃雙方信息保密4.2房源信息真實(shí)性4.3租賃雙方權(quán)益保障5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2合同附件9.3其他補(bǔ)充條款10.合同簽署與見(jiàn)證10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3見(jiàn)證人信息11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件12.1房源信息表12.2租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除與終止14.1解除程序14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________；地址：_________b.乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________；地址：_________1.3法定代表人或授權(quán)代表a.甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________（簽字）b.乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________（簽字）2.租賃代理業(yè)務(wù)概述2.1業(yè)務(wù)范圍a.乙方作為甲方指定的租賃代理，負(fù)責(zé)尋找合適的租賃客戶，促成甲方物業(yè)的租賃交易。b.業(yè)務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、租賃合同談判、簽約等。2.2服務(wù)內(nèi)容a.乙方需在接到甲方委托后，立即開(kāi)始進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和需求。b.乙方需在一個(gè)月內(nèi)完成至少三份有效客戶推薦報(bào)告，并提交給甲方。c.乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同談判，并在雙方達(dá)成一致后協(xié)助簽訂租賃合同。2.3服務(wù)期限a.本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方物業(yè)成功租賃之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)一年。3.租賃代理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.乙方成功促成甲方物業(yè)租賃交易后，甲方需支付乙方租賃總金額的3%作為傭金。b.若甲方自行促成租賃交易，乙方不收取任何傭金。3.2付款方式a.傭金支付方式為一次性支付，在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間a.傭金支付時(shí)間為每月一個(gè)工作日之前。4.租賃雙方權(quán)益保護(hù)4.1租賃雙方信息保密a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。4.2房源信息真實(shí)性a.乙方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3租賃雙方權(quán)益保障a.乙方需在租賃雙方簽訂租賃合同時(shí)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，若在十五日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。5.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。5.3違約金計(jì)算a.違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.本合同所涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同生效與終止8.1合同生效條件a.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。b.合同生效前，雙方需完成所有必要的審批手續(xù)。8.2合同終止條件a.合同期滿自然終止。b.發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同提前終止。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式a.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。9.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房源信息表、租賃合同、其他相關(guān)文件。b.附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他補(bǔ)充條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何異議，可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.合同簽署與見(jiàn)證10.1簽署日期a.本合同自雙方簽署之日起生效。b.簽署日期應(yīng)為_(kāi)___年____月____日。10.2簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。10.3見(jiàn)證人信息a.見(jiàn)證人：_________（姓名）b.見(jiàn)證人單位：_________（單位名稱）c.見(jiàn)證人聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力a.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房源信息表a.房源信息表應(yīng)詳細(xì)列明甲方物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于面積、用途、位置等。12.2租賃合同a.租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押金、租賃期限等。12.3其他相關(guān)文件a.其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序a.合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議a.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除程序a.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。b.解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入情形a.第三方介入情形包括但不限于：協(xié)助完成市場(chǎng)調(diào)研、提供專業(yè)評(píng)估、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、提供咨詢服務(wù)等。b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍a.第三方根據(jù)合作協(xié)議，在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。b.第三方責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、工作效率、遵守法律法規(guī)等。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息、進(jìn)行專業(yè)判斷、提出合理建議等權(quán)利。b.第三方權(quán)利范圍應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。17.2第三方權(quán)利行使a.第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。b.第三方在行使權(quán)利過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知并取得雙方同意。18.第三方與其他各方的