2024年簡化版房屋買賣合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡化版房屋買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產權1.5交易日1.6過戶日第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4土地使用權類型2.5土地使用權年限第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3買賣雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條：合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，房屋的現(xiàn)有所有權人，身份證號為__________________。1.2買受人：指乙方，擬購買甲方房屋的當事人，身份證號為__________________。1.3房屋：指位于__________________的房產，房屋所有權證號為__________________，土地使用權證號為__________________。1.4產權：指房屋的所有權及與之相關的土地使用權。1.5交易日：指雙方約定的房屋買賣合同正式生效日期，即本合同簽字蓋章之日。1.6過戶日：指雙方約定的辦理房屋產權過戶登記的日期，為交易日之后的第三個工作日。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________________。2.2房屋結構：__________________。2.3房屋面積：__________________平方米。2.4土地使用權類型：__________________。2.5土地使用權年限：__________________。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2支付方式：（1）定金：乙方應在合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣__________________元整，作為乙方的購買誠意和履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務后，甲方應無息退還乙方。（2）首付款：乙方應于交易日之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________________元整。（3）貸款：乙方應自行解決購房所需貸款事宜，并承擔貸款相關的全部責任。（4）尾款：扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后，乙方應于過戶日當天向甲方支付尾款人民幣__________________元整。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自交易日之日起，甲方應保證房屋可正常居住使用。4.2交付條件：甲方應將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理完畢所有與房屋有關的交接手續(xù)。4.3過戶時間：雙方應于過戶日共同前往房地產交易中心辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。4.4過戶費用：雙方同意，過戶所產生的費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質量及保修5.1質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。5.3保修期限：自交付之日起算，共計__________________年。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費：雙方同意，本房屋買賣過程中產生的一切手續(xù)費用由乙方承擔。6.2稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體稅費標準按相關政策規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責任7.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當地房地產交易中心或者消費者協(xié)會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，本合同終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂合同，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬：房屋內的家具、家電等物品，雙方約定歸乙方所有。11.3物業(yè)管理費：乙方應承擔房屋在過戶后的物業(yè)管理費。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）：__________________身份證號：__________________買受人（乙方）：__________________身份證號：__________________簽訂日期：__________________第十三條：附件本合同附件包括但不限于：13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3買賣雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條：合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、擔保機構等。1.2第三方責任：第三方應按照約定履行相關服務職責，確保服務質量，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。1.3第三方選擇：甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便乙方在必要時與第三方聯(lián)系。第二條：第三方服務內容及費用2.1服務內容：第三方根據本合同約定，提供包括但不限于房屋價值評估、貸款辦理、產權過戶等服務。2.2服務費用：第三方提供的服務費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第三條：第三方介入后的合同變更3.1變更條件：如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。3.2變更程序：合同變更應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方應充分溝通，確保變更內容公平合理。第四條：第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不超過乙方已支付的第三方服務費用。4.2責任范圍：第三方在其服務范圍內承擔責任，對于非其服務范圍內的問題，第三方不承擔責任。4.3責任承擔：第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的指示履行服務職責，甲方應對第三方提供的服務內容進行合理審查。5.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，乙方有權對第三方提供的服務提出合理質疑。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的任何爭議。6.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當地房地產交易中心或者消費者協(xié)會申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息的披露7.1信息披露：甲方應在合同簽訂后，向乙方提供與第三方有關的信息，包括但不限于第三方名稱、服務內容、服務費用等。7.2信息真實性：甲方提供的第三方信息應真實、準確，如因虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第八條：第三方服務過程中的告知義務8.1告知義務：第三方在提供服務過程中，應對與服務相關的重要事項告知甲乙雙方。8.2告知內容：包括但不限于服務進度、可能出現(xiàn)的風險等。第九條：甲乙方的配合義務9.1配合義務：甲乙雙方應按照第三方的要求，提供必要的文件、資料等信息，確保服務順利進行。9.2配合時間：甲乙雙方應在第三方要求的合理時間內提供所需信息。第十條：第三方服務期限10.1服務期限：第三方根據本合同提供的服務期限，自合同簽訂之日起至過戶日止。10.2服務延長：如因特殊情況導致服務期限需要延長，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。第十一條：第三方服務效果的評價11.1評價方式：甲乙雙方應對第三方提供的服務質量、效率等進行評價。11.2評價反饋：甲乙雙方應將評價結果及時反饋給第三方，以便第三方改進服務。第十二條：合同的解除及第三方責任12.1解除條件：合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，本合同第三條至第十二條的規(guī)定仍具第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：買賣雙方身份證明附件4：第三方服務協(xié)議附件5：貸款合同附件6：評估報告附件7：過戶申請書附件8：物業(yè)管理費收費標準附件9：家具家電清單附件10：物業(yè)交割單附件11：戶口遷移證明附件12：補充協(xié)議附件13：變更協(xié)議附件14：爭議調解協(xié)議附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證原件一份，須由甲方提供，證明甲方對房屋的合法所有權。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，本合同項下的房屋交易須以房屋所有權證為準。附件2：土地使用權證詳細要求：土地使用權證原件一份，須由甲方提供，證明甲方對土地的合法使用權。附件說明：土地使用權證是證明甲方對土地擁有使用權的法律文件，本合同項下的房屋交易須以土地使用權證為準。附件3：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方身份證復印件各一份，須清晰可辨。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同簽署的真實性和有效性。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議原件一份，明確雙方的權利義務。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務合同，約定第三方服務的具體內容和責任。附件5：貸款合同詳細要求：貸款合同復印件一份，須包含貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息。附件說明：貸款合同是乙方與貸款機構之間的借款合同，用于約定貸款的相關條款和條件。附件6：評估報告詳細要求：房屋評估報告原件一份，須由具有資質的評估機構出具。附件說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告，用于確定房屋的交易價格。附件7：過戶申請書詳細要求：過戶申請書原件一份，填寫完整并加蓋公章。附件說明：過戶申請書是用于申請房屋產權過戶登記的文件，本合同的交易完成后，甲乙雙方應共同提交。附件8：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：物業(yè)管理費收費標準復印件一份，須由物業(yè)管理公司提供。附件說明：物業(yè)管理費收費標準是用于約定房屋物業(yè)管理費的收費標準和相關條款。附件9：家具家電清單詳細要求：家具家電清單原件一份，列明所有家具家電的名稱、數量和狀態(tài)。附件說明：家具家電清單是用于明確房屋內家具家電的歸屬和狀態(tài)的文件。附件10：物業(yè)交割單詳細要求：物業(yè)交割單原件一份，填寫完整并加蓋公章。附件說明：物業(yè)交割單是用于記錄物業(yè)交割過程中各項事宜的文件，包括物業(yè)的交接和費用結算等。附件11：戶口遷移證明詳細要求：戶口遷移證明原件一份，由公安機關出具。附件說明：戶口遷移證明是用于證明甲方戶口已成功遷移的文件。附件12：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議原件一份，經甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和修改，用于約定本合同未涉及的事項或對本合同的變更。附件13：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議原件一份，經甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：變更協(xié)議是對本合同內容的變更，用于約定本合同的修改和調整。附件14：爭議調解協(xié)議詳細要求：爭議調解協(xié)議原件一份，經甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：爭議調解協(xié)議是用于約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時