二手房屋買賣合同書（帶地下室）（31篇）

二手房屋買賣合同書（帶地下室）（31篇）

二手房屋買賣合同書（帶地下室）（通用31篇）

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇1

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：______

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施；

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋土地使用權(quán)證

口乂口

萬(wàn)為V；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號(hào)，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬(wàn)一仟—佰元整（含附屬設(shè)施

費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后—

日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交

房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履

行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙

方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一

日，按照購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視

為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易

中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲

方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起

訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份

交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽字日期：年一月―日

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇2

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名:__________

（身份證號(hào)碼）：_________________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：__________________

共有人：姓名：

（身份證號(hào)碼）：_________________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：__________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：__________

（身份證號(hào)碼）：_________________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：__________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第一層—戶，房屋結(jié)構(gòu)為,房

產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)

屬證書號(hào)為

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米—元，該房屋售價(jià)總金

額為一萬(wàn)元整，大寫：—

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整，大寫:—,

一日內(nèi)交付一萬(wàn)元（大寫—）,余款一元（大寫一）在房

屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付C

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，

每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。

逾期超過(guò)—日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合

同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使月，乙方有權(quán)按已交付的房

價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。

每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的一%向乙方支付違約金。

逾期超過(guò)—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合

同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退

房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的—%

賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)

規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線

等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，

逾期超過(guò)—日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)工的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)

定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。

均具有同等效力C

甲方（簽字捺印）：乙方（簽字捺?。?/p>

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇3

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號(hào)碼：

乙方（買受人）：

身份證號(hào)碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一

致意見(jiàn)：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，

該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕

疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)O

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，

本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過(guò)

程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用

權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交

費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi),

乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土

地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部

門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要

求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙

方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方

由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履

行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約

責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲

裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方

保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書

時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

二手房屋買賣合同書(帶地下室)篇4

范本買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也

有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付

相應(yīng)的價(jià)款；

(2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理

登記手續(xù)；

(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。下面是整理

的幾篇二手房屋買賣合同書范本，歡迎閱讀參考。二手房屋

買賣合同書【1】賣方:(簡(jiǎn)稱甲方)身份證

號(hào)碼：買方：(簡(jiǎn)稱

乙方)身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民

共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房地產(chǎn)管理法》及其他

有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋

權(quán)證第號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫:—佰—拾一萬(wàn)

—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)一

仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方

應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付

給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)

—仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用

結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)

商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由

______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書

面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍

及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是,

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理

人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證

處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲

方）購(gòu)買方（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址:地

址:郵編:郵

編:電話:電

話:代理人（甲方）

代理人（乙方）身份證號(hào)碼：

___________________身份證號(hào)碼：_____________________

鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法

人代表：代表：經(jīng)辦人:—日期:年—月

____日鑒證日期：年月日二手房屋買

賣合同書【2】合同編號(hào)：甲方（出賣

人）：（本人法定代表人）姓名：國(guó)

籍：（身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地

址:編碼:聯(lián)系電話:

委托代理人:國(guó)籍:電話:

地址：編碼：乙方（買受

人）：（本人法定代表人）姓名：國(guó)

籍:（身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地

址：編碼：委托代理人:

聯(lián)系電話:國(guó)籍：電話:

地址:編碼:根據(jù)國(guó)家和

?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落

于;位于第層，共（套間），房屋結(jié)

構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，

該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證

號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的

面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積

有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面

積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫

測(cè)面積的%（不包括幼時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的%（包

括%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付

給利息。

（2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

（3）o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為O

2、土地使用權(quán)年限自年—月—日，至

年一月一日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方

（必須無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格按（總建筑面積實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋

售價(jià)為(幣)每平方米元，總金額為

(幣)元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(

幣)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋

全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第

_________種：

(1)現(xiàn)金;

(2)支票；

(3)匯款o

第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，

將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起

—日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同

第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違

約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。

2、逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違

約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的39；差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

(3)o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本

合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交

付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限

的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按

_________利率計(jì)算。

2、逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙

方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支

付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)

際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

(3)o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日

起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方

不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，

乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方

損失。

第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有

關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交

易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地

增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易

所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別

交納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各

項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為年月日。

第十三條聲明及保證甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)

議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資

料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、

經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原

提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法

規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的

文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可

采用（、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上

方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下:o

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起—日內(nèi)，以

書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，

甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知

對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出

天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割

的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，

否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同口另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商

同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)

征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)

效。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種

方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其

在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨

礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間

內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)』通知另一方，并在該不可

抗力事件發(fā)生后一日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及

其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面

資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成

為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕

此等不可抗力事件的影響。二手房買賣合同范本(正規(guī)版)合

同范本

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何

執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須

立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及

其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的

能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不

可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可

抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)

法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂

日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為

不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)

害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論

曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋本合同大盡事宜或條款內(nèi)容不明確,

合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣

及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該

解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、

法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充

合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成

部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加

蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具

有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,

與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方

（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人

（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人

（簽字）：簽訂地點(diǎn)、：簽訂地點(diǎn)：

年—月—日年—月—日附件一：

房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）（略）附件二：合同

補(bǔ)充協(xié)議（略）【二手房屋買賣合同書范本

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇5

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：___________

（身份證號(hào)碼）：

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

共有人：____________

姓名：_______________

（身份證號(hào)碼）：

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：____________

（身份證號(hào)碼）：

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第層

_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積一平方米,

地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為

第二條價(jià)格：____________

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金

額為元整，大寫：

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整，大寫：

,日內(nèi)交付萬(wàn)元（大寫），余款

元（大寫）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的—％向

甲方支付違約金。逾期超過(guò)—日，即視為乙方不履行本合同，甲

方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使月，乙方有權(quán)按已交付的房

價(jià)款向甲方遺究違約責(zé)任c每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的—%

向乙方支付違約金。逾期超過(guò)—日，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解

除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款

退還給乙方，并按已付款的—%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷

出，逾期超過(guò)—日，乙方每日按已付款的%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)

規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決C

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇6

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：一買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：姓名：

（身份證號(hào)碼）：（身份證號(hào)碼）：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

共有人：____________

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第一層—戶，房屋結(jié)構(gòu)為,

房產(chǎn)證登記面積一平方米，地下室一間，面積—平方，房屋

權(quán)屬證書號(hào)為.

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米—元，該房屋售價(jià)總金

額為一萬(wàn)元整，大寫：.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整，大寫:—,

—日內(nèi)交付—萬(wàn)元（大寫—）,余款一元（大寫—）在

房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起—日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向

甲方支付違約金。逾期超過(guò)—日，即視為乙方不履行本合同，

甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使月，乙方有權(quán)按已交付的房

價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_%

向乙方支付違約金。逾期超過(guò)—日，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解

除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款

退還給乙方，并按已付款的—%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。日此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口

遷出，逾期超過(guò)—0,乙方每日按已付款的—涮攵取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)

規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年一月―日年一月―日

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇7

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)

稱乙方）：_________________

（本人）（法定代表人）姓名：（本人）（法定

代表人）姓名：______________

身份證：身份證：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系弓話:

委托代理人：委托代理人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系史話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

原單位批準(zhǔn)證明：_____________________

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共一平方米（其中實(shí)得建

筑面積一平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方

米），共一套—間。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第一幢座

一層一號(hào)房。

上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積:

如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土

地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為

（幣）每平方米元，總金額為（幣）元整C

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：代收

—,計(jì)（幣）一元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）

元整。

第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不

超過(guò)暫測(cè)面積的土—%（不包括土—吩時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土—％（包括土—%）

時(shí)，甲乙雙方同意按下述第一種方式外理。

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第五條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方

指定的銀行（帳戶名稱：,帳號(hào)：）:—年—月—日前

支付全部房?jī)r(jià)款的—%,計(jì)（幣）—元。

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房

價(jià)款的%,計(jì)（—幣）元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_____天內(nèi)付清。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，月利息按—計(jì)算。逾期超過(guò)—幾天,

即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任:

1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、乙方按累干應(yīng)付款的一％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

第八條交付期限

甲方須于年月日前，將符合本合同規(guī)定的裝

飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變

更合同外，甲方可據(jù)予以延期：人力天可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地

震等自然災(zāi)害；

第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向

甲方追究違約利息。

按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付

之日止，月利息在一個(gè)月內(nèi)按—利率計(jì)算；自第一個(gè)月起，月

利息則按—利率計(jì)算。

逾期超過(guò)一個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下

列第一種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的一％向乙方支付違

約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的一％向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

第十條交接與乙方責(zé)任

甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。

乙方應(yīng)在收到該通知之日起一天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本

合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。

若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本

事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十一條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，雙方

對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。

若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起一天后仍未進(jìn)

行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)

任。

第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同規(guī)定

的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議

時(shí)，以出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑能夠投入正常運(yùn)行.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定

的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)

助。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起一天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出

退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款

的%賠償乙方損失。

第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下

列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承

擔(dān)：

1、墻面保修月；

2、地面保修月；

3、頂棚保修月；

4、門窗保修月；

5、上水保修月；

6、下水保修月；

7、暖氣保修月；

8、煤氣保修月；

9、電路保修月;

10、保修月；

Ih保修月。

第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾

紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（甲、乙

雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議

的，可向人民法院起訴）。

第二十條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指外

銷房））之日起生效。

第二十一條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要

求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其

補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收

款）的%賠償對(duì)方損失。

第二十二條本合同自生效之日起一天,由甲方向申請(qǐng)

登記備案。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

代理人：（簽字）代理人：（簽

字）________________

年月日年月

_______日

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇8

合同編號(hào)：_______________________

甲方（出賣人）：乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：（本人/法定代表人）

姓名：_____________

國(guó)籍：國(guó)籍：

（身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（身份證/護(hù)照/營(yíng)

業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

國(guó)籍:.國(guó)籍：

電話電話：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

根據(jù)國(guó)家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第

層,共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑

面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為

;該房屋平面圖見(jiàn)本合同，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)本合

同；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明

/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫

測(cè)面積的士%（不包括土/時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不

變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的

±%（包括土酚時(shí)，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付

給利息。

⑵每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

（3）o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為o

2、土地使用權(quán)年限自年月日,

至年月日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為

;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無(wú)須）補(bǔ)辦

土地使用權(quán)出讓手續(xù)°

第四條價(jià)格

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為

（幣）每平方米元，總金額為（

幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該

房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第

_________種：

（1）現(xiàn)金;

（2）支票;

(3)匯款o

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)

證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，

將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的

逾期付款有權(quán)遺究違約利息C

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，

月利息按計(jì)算。

2、逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約

責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違

約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

(3)o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本

合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交

付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月

利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)

月起，月利息則按利率計(jì)算。

2、逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙

方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支

付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

(3)o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須

在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給

乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,

契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定

的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為

年月日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的

屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、

公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商

業(yè)秘密）予以保密。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三

方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的

文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可

采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。

以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日

內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相

關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，

雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變

更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，

由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙

方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,

不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第