二手房買賣合同（貸款）

二手房買賣合同（貸款）

二手房買賣合同（貸款）（通用19篇）

二手房買賣合同（貸款）篇1

二手房買賣（按揭貸款）

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購

買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

注：甲方于年月日以按揭的方式西部投資集團(tuán)旬

邑有限公司購買商品房一套，總金額元（大

寫：）。甲方已支付房款首付款元（大

寫：）。剩余元（大寫：），向中國銀

行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期

限為個(gè)月，即年月日至年月日。截止本合同簽

訂之日甲方已支付貸款本金和利息共計(jì)元，尚欠銀

行元未付清。

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于小區(qū)幢單元層

號房，建筑面積平方米，房屋用途為住宅，原商品房買

賣合同備案號，備案時(shí)間為年月日。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測

定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓;土地使用

權(quán)年限自年12月6日至2082年12月5日止。

第四條房屋價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算該房屋售價(jià)總金

額為

萬（大寫：）0

第五條付款方式。

乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日起年月日前向甲

方支付首付款萬元，于年月日之前再向甲方支

付萬元，自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款元由

乙方進(jìn)行償還，乙方有權(quán)提前還清銀行放貸。

本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按向銀行支付月

供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月

按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號。（開戶行：分

行卡號：）0甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得

有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按

照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不

良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方

支付逾期銀行產(chǎn)生的利息和罰息等。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同簽訂生效后與4月15日前將已裝修

好的房屋，房屋鑰匙和家具家電（具體見附件1）等交付

給乙方使用。本房產(chǎn)交付之前的相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、供熱等

費(fèi)用甲方已經(jīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)交清，并且在交房時(shí)與乙方將該

費(fèi)用結(jié)清。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙

方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付

款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止月利息按1%計(jì)算。

逾期超過60天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲

方有權(quán)選擇一下兩種約定情形，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的20%向甲方支付

違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)

際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的20%向甲方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未

按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方

有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)

定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息

1%利率計(jì)算;逾期超過60田，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)以下兩種約定情形，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支

付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方房款（含按揭貸款部分）付清之后，甲方應(yīng)積

極協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的原因乙方

不能在雙方房款付清之日起60天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證

書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日

起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按從付款之日起

的數(shù)額按月利息1%向乙方賠償損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有

關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束

力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所

有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)，更不得

再次出售該房屋。

第十二條因本房屋所有權(quán)變更登記所發(fā)生的營業(yè)

稅（如有）和個(gè)人所得稅（如有）由甲方承擔(dān)，契稅、過

戶手續(xù)費(fèi)以及交易工本費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第十三條、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，

貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定,

并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方

協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向旬邑縣人民法

院提起起訴。

第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）:乙方（簽章）：

一年一月一日—年—月一日

如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。

二手房買賣合同（貸款）篇2

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：________

身份證號碼：

住址：____________________

聯(lián)系電話：_______________

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：__________

身份證號碼：_______________

住址:

聯(lián)系電話：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具

有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方

的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律

法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

_________________;位于第一層一室，共一（間），房屋

戶型為建筑面積88平方米，土地使用面積一

平方米（另免費(fèi)贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用

房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米），房屋月途為普通住宅用房;

該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋

內(nèi)部附著設(shè)施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如

甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面

積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。

該房屋房產(chǎn)證辦下來時(shí)，房屋實(shí)際面積與甲方自述建

筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的±2%（包括±2%）

時(shí)，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的±2%時(shí)，則

甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：（低于和不超過是不是同

一個(gè)意思，按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同計(jì)算誤差不好嗎?）

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求

之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面

積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓，

不能是劃撥;土地使用權(quán)年限自一年一月一日至一

年一月一日止。

第四條價(jià)格

該房屋總房價(jià)為人民幣：捌拾叁萬元整，（小寫：

￥830000.00元）。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅等均由乙方

承擔(dān)，在辦理稅費(fèi)繳納過程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。

第五條付款方式

采取分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效

之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整（小寫：

￥20000.00元）;第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方

名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整（小寫：

￥229000.00元）;第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶

后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整（小寫：

￥581000.00元）。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，

乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦

下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙

方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦

理。

第七條違約責(zé)任

1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)

證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照定金

法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必

須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的

律師費(fèi)等額外費(fèi)用。

2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、

產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形出

現(xiàn)，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方

違約,乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或

書面提出解除合同之日起3日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價(jià)

款，并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方，因此

導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。

3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任？

第八條爭議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。

第九條其他

本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照

中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

雙方在完全知晦口理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本

合同共計(jì)4頁。

本合同一式六份，甲方一份，乙方T分，見證人T分,

具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

二手房買賣合同（貸款）篇3

賣方：—（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：—（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

—市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在—市一區(qū)

—擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），

建筑面積為一平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第一號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣一元

平方米，總價(jià)：人民幣一元整（大寫：_佰_拾_萬_

仟—佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣一元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房

地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民

幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余

房款人民匯一元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不

足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付

給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在

房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣

―拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣

一元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)

將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將一

等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、

法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅

費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由一方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)

權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_____方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中

途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已

付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲

方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起一日內(nèi)

應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是一共—人，委托代理人—即甲方代表

人。

2、乙方是____代表人是—。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―

公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托

代理人一份，乙方T分，市房地產(chǎn)交易中心一份公

證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中

發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，

其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：_______購買方（乙方）:

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

見證方：_____________________

簽字日期:_______年一月—日鑒證日期:_______

年一月一日

二手房買賣合同（貸款）篇4

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層

次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于區(qū)_____路（街）

號，為結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人

民幣）—拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）;

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方

負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）

后一日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素

造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，

即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由

乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付

購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每

逾期一日，按照購房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)

月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，

由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支

付房價(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)

務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和

財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，

并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)

商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地

人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第H■一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,

其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人

（簽字）：________

年一月一日年

一月一日

二手房買賣合同（貸款）篇5

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市

―區(qū)____________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面），建筑面積為一平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣

元/平方米，總價(jià)：人民幣元

整（大寫：一佰―拾一萬一仟一佰—拾一元

整）。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約

當(dāng)日支付定金人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一

元整給甲方，剩余房款人民幣元整（大寫：一

佰一拾一萬一仟一佰—拾一元整）于辦理公證

事宜后一日內(nèi)付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)

將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將

等費(fèi)用結(jié)清。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該

房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱"兩證"）。

甲方向乙方保證，一旦"兩證"的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將

在—內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所

需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的

稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，

不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自

積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情

況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知天內(nèi)，與乙方一起

前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事

先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中

途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在___日內(nèi)將乙方的已

付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若

甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起一日

內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________代表人是____________0

2..乙方是____________代表人是___________o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)

公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方、乙方、

公證處各T分。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)

生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其

補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以

房價(jià)漲跌理由反悔（如有反悔違約方將向守約方支付總房

款的%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)

權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方,并繼續(xù)積極協(xié)助乙方

完成第二次交易過戶手續(xù)。

2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，

如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注

冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

出賣方（甲方）：________________

購買方（乙方）：________________

鑒證日期：_____年一月一日

二手房買賣合同（貸款）篇6

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：工作單位:住址:

身份證號:

受讓方（以下簡稱乙方）：工作單位:

住址:身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房

屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條

款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱

該房屋）位于市縣鎮(zhèn)

路一幢三層半，房屋結(jié)構(gòu)為（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚

房、陽臺、及其附屬設(shè)施）,實(shí)際使用面積平方

米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人

民幣）元整，大寫拾________萬元整（人

民幣）。

第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方一

次支付一萬給甲方。同時(shí)甲方向乙方交付房屋全部鑰匙

及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資料。

第四條房屋交付雙方在場的情況下由乙方對房

屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何I異議，視為該房屋情況符合本

合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、

收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親所

有（產(chǎn)權(quán)證號），商議后決定暫時(shí)不進(jìn)行房屋過戶。甲方交

付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán)，以后辦理

產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓

房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方

保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房

屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他

應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)

用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能

在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日，甲方應(yīng)按

乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)

月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款

20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間

內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款

的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單

方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商

解決。協(xié)強(qiáng)不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

具有同等效力。

甲方：乙方：

年一月一日年一月一日

證明人：年一月一日

二手房買賣合同（貸款）篇7

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下

合同條款：

甲方自愿將坐落在

_（建筑面積平方米，儲藏室_______平方米,產(chǎn)權(quán)

證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與

所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房

產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金

,即小寫

四、乙方支付定金之日起______個(gè)月內(nèi),向甲方支

付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住

房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定

辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地

使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有

關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向

甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任

何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬,如電

話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視

費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)

向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房

產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>

元罰金，逾期日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，

本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦

理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面

和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺（型號：

）,空調(diào)兩臺（型號：）,熱

水器（型號：_______________）,浴霸（型號：

）,飲水機(jī)（型號：）,音響

兩臺（型號：______________）,涼衣架，房內(nèi)燈具，前后

門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋

價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方

簽字之日生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年

月日

二手房買賣合同（貸款）篇8

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、

自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充

分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體

狀況如下：

（一）座落于—市一區(qū)酒城大道一段號

,建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

___________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（附

件

—:房產(chǎn)證）

（=）房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的

土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房

屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、

樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他

設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房

屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施均轉(zhuǎn)讓

給買受人，附屬設(shè)施見清單。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其

他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按房屋總價(jià)計(jì)算價(jià)款，

總金額人民幣元整；乙方在年一月一日前付

給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國國

合同法》條款的調(diào)整。

第四條：支付方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方

式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付

款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾一元

整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀

行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日

付給甲方。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接

存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見

附件三）。每次收到款項(xiàng)后—日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙

方。如甲方一日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持

有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效

證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于

前正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和

相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在收到全款—日內(nèi)將其落戶于該房屋的

戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承

擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記

載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將

該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日

起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)

及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)

移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需

要甲方出面處理的，不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方

的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠

償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除

合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同

第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方令員取《房屋所有權(quán)證》

后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用

權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦

理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載

權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有

權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累

計(jì)應(yīng)付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過一日,即

視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的

違約責(zé)任。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支

付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)

支付的款項(xiàng)退還給乙方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未

按本合同

第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)

按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲

方按累計(jì)已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過一

日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究

甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除

將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同

額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;

如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損

失。

3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭，或因不動

產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因，甲方將全

部定金交還乙方，雙方不得追究對方責(zé)任。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全

的.權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相

關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)

讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對

（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何

第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署

后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間

為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付

之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十三條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、

燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理:

1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、

燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此

引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)

電、水、煤氣等度數(shù)。

3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通

訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

5甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理

費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。

6甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。

附屬設(shè)施見清單（附件二）

第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的

附件均為本契約不可分割的部分。

第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，

應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管

轄。

第十六條

本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)

壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)

關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。

第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：_______簽約日期：

附件一房產(chǎn)證復(fù)印件（建議乙方在簽署合同前要

求對方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗(yàn)，并查看有無抵押登

記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無

司法查封）

附件二：房屋及附屬設(shè)施清單主要是載明房

屋的現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)施、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品等）

附件三：甲方提供的銀行帳戶（通過銀行轉(zhuǎn)帳

或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現(xiàn)金方式

要更安全一些

二手房買賣合同（貸款）篇9

賣方（甲方）：_____________

買方（乙方）：_____________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共

和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向

甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

一層，共—（套）（間）,房屋結(jié)構(gòu)為建筑面

積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房

屋用途為，?該房屋平面圖見本合同附件一，該

房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用

權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條：房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)

證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面

積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超

過暫測面積的±—%（不包括士一%）時(shí)，房價(jià)款保持

不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的'土

—%（包括土%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第一種

方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房

要求之日起一天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按

____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積

調(diào)整。

第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為一;土地使用

權(quán)年限自______年_月一日至_______年—月

一日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)

文件號為一;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必

須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條：價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為

（幣）每平方米一元，總金額為（幣）一億—千—

百—拾一萬一干百一拾一元整。

第五條：付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金

（幣）一億一千一百—拾一萬一千一百

―拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將

該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行

約定。

第六條：交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的

產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起

—日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條：買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方

對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定

的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按

—計(jì)算。逾期超過一天后，即視為買受方不履行本合

同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第一種約定，追究買受方

的違約責(zé)任。

1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的一％向出賣方

支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約

金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠

償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的一％向出賣方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如

未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，

買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按

本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際

交付之日止，月利息在一個(gè)月內(nèi)按—利率計(jì)算;自第

一個(gè)月起，月利息則按一利率計(jì)算。逾期超過一

個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第

一種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累沙已付款的一％向

買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損矢超過出賣方支付的

違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)

賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的一％向買受方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方

在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不

能在雙方實(shí)際交接之日起一天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，

買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之

日起一天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款

的—％賠償買受方損失。

第十條：出賣方保證

在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述

未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅

由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋

交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲

乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定,

并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部

分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字

具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照

中華人民共和國有關(guān)法律、法搦口政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方

協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員

會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共一頁，一式一份,

甲、乙雙方各執(zhí)一份_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

_____年—月日

二手房買賣合同（貸款）篇10

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市

____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面

積為一平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣

元平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：

一佰_拾一萬一仟一佰—拾一元整）。本合同

簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為

購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房

地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣

—拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房

款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批

數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差

額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在

房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣

―拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房

款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給

甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)

將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將

等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、

法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅

費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代

辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中

途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已

付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲

方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起一日內(nèi)

應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

lo甲方是___________共人，委托代理人

即甲方代表人。

20乙方是____________代表人是___________o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―

公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托

代理人一份,乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、

公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中

發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，

其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

身份證號碼：身份證號碼:

日期：

二手房買賣合同（貸款）篇11

賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方

在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。

土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日

止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙

方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)

享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)

將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買

方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房

產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫：元）。

第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】

雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定

應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)

稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，

本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守

約方造成的損失。

第八條【付款方式】

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付

款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行

下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀

數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條【延遲交房的?違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該

房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交

付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之

五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤

氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)

費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保

證金中抵抵上述欠費(fèi)。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的

登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買

方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十四條【其他違約責(zé)任】

任］可一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)

現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總

價(jià)款百分之10%的違約金。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影

響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因

不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)

告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向

另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本

合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，

具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣

合同

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決:

1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交

有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：買方（簽字）：

年月日年月日

附件一:

雙方其他約定：

關(guān)于水、電、天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額

度承擔(dān)責(zé)任：

經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記

錄截止于（噸），大寫：（噸）;電表

交接讀數(shù)記錄截止于（度），大寫：

（度）;天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于

（立方），大寫：（立方）。

2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承

擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負(fù)

責(zé)。

二手房買賣合同（貸款）