2024年版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限4.過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及條件5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.稅費及費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方服務(wù)平臺11.1服務(wù)平臺職責(zé)11.2服務(wù)平臺權(quán)益12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2買家信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋地址：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋戶型：2.1.5房屋樓層：2.1.6房屋建造年份：2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.2.1房屋所有權(quán)人：2.2.2共有權(quán)人情況（如有）：2.2.3房屋是否有抵押：2.2.4房屋是否有租賃：2.2.5房屋是否存在瑕疵：2.2.6房屋權(quán)利瑕疵其他說明：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總金額：3.1.2成交價格計算依據(jù)：3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：3.2.2首付款金額及支付日期：3.2.3剩余房款金額及支付日期：3.2.4付款憑證：4.過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶辦理流程：4.1.3過戶辦理期限：4.2交付時間及條件4.2.1房屋交付時間：4.2.2交付條件：4.2.3交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1維修責(zé)任主體：5.1.2維修責(zé)任范圍：5.1.3維修責(zé)任期限：5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1保養(yǎng)責(zé)任主體：5.2.2保養(yǎng)責(zé)任范圍：5.2.3保養(yǎng)責(zé)任期限：6.稅費及費用6.1交易稅費6.1.1稅費種類：6.1.2稅費金額：6.1.3稅費承擔(dān)方：6.2其他費用6.2.1其他費用名稱：6.2.2其他費用金額：6.2.3其他費用承擔(dān)方：7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家違約情形：7.1.2賣家違約責(zé)任：7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家違約情形：7.2.2買家違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：8.1.2如協(xié)商不成，采取訴訟方式：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1訴訟管轄法院：8.2.2仲裁機構(gòu)（如有）：9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更情形：9.1.2合同變更程序：9.2合同解除條件9.2.1合同解除情形：9.2.2合同解除程序：10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍：10.1.2保密信息使用限制：10.2保密期限10.2.1保密期限起算日：10.2.2保密期限結(jié)束日：11.第三方服務(wù)平臺11.1服務(wù)平臺職責(zé)11.1.1服務(wù)平臺提供的服務(wù)：11.1.2服務(wù)平臺的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：11.2服務(wù)平臺權(quán)益11.2.1服務(wù)費用：11.2.2服務(wù)平臺權(quán)益保障：12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3其他重要文件（如有）：13.其他約定13.1雙方其他約定13.1.1約定內(nèi)容：13.1.2約定履行方式：14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：14.2簽署地點：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證12.1.2附件要求：originals12.1.3附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.2.1附件名稱：房屋共有權(quán)人同意出售證明12.2.2附件要求：originals12.2.3附件說明：如果房屋有多個共有權(quán)人，此證明表明所有共有權(quán)人同意出售房屋。12.3其他重要文件（如有）12.3.1附件名稱：其他重要文件12.3.2附件要求：具體要求視文件性質(zhì)而定12.3.3附件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家違約情形：未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；未能按照合同約定時間交付房屋等。7.1.2賣家違約責(zé)任：賣家應(yīng)支付買家違約金，違約金金額為房價的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家違約情形：未能按照合同約定時間支付房款；未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)等。7.2.2買家違約責(zé)任：買家應(yīng)支付賣家違約金，違約金金額為房價的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指由人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。共有權(quán)人：指對房屋