2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（共享經(jīng)濟應(yīng)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（共享經(jīng)濟應(yīng)用）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理方式3.1返租統(tǒng)經(jīng)營管理模式3.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理期限3.3返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用4.經(jīng)營管理權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營管理權(quán)利4.2經(jīng)營管理義務(wù)4.3違約責(zé)任5.共享經(jīng)濟應(yīng)用5.1共享經(jīng)濟應(yīng)用定義5.2共享經(jīng)濟應(yīng)用范圍5.3共享經(jīng)濟應(yīng)用收益分配6.商鋪租金及支付方式6.1商鋪租金計算標準6.2商鋪租金支付方式6.3商鋪租金調(diào)整機制7.營業(yè)稅及附加稅費7.1營業(yè)稅及附加稅費承擔(dān)方7.2稅費計算標準及繳納方式8.商鋪裝修與維護8.1商鋪裝修要求8.2商鋪維護責(zé)任8.3裝修及維護費用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽訂及簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂日期及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同期限本合同自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【合同期限年數(shù)】年。第二條商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于【商鋪具體位置】，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。2.2商鋪用途及性質(zhì)商鋪用途為【商鋪用途】，商鋪性質(zhì)為【商鋪性質(zhì)】。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得商鋪的【使用權(quán)/經(jīng)營權(quán)】。第三條返租統(tǒng)經(jīng)營管理方式3.1返租統(tǒng)經(jīng)營管理模式本合同采用【返租統(tǒng)經(jīng)營管理模式】，具體內(nèi)容如下：【管理模式具體內(nèi)容】3.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理期限返租統(tǒng)經(jīng)營管理期限為自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【管理期限年數(shù)】年。3.3返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用乙方需向甲方支付【經(jīng)營管理費用】人民幣【金額】元/年。第四條經(jīng)營管理權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營管理權(quán)利乙方享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于：【具體經(jīng)營管理權(quán)利】4.2經(jīng)營管理義務(wù)【具體經(jīng)營管理義務(wù)】4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條共享經(jīng)濟應(yīng)用5.1共享經(jīng)濟應(yīng)用定義本合同所指的共享經(jīng)濟應(yīng)用是指【共享經(jīng)濟應(yīng)用定義】。5.2共享經(jīng)濟應(yīng)用范圍共享經(jīng)濟應(yīng)用范圍包括【應(yīng)用范圍具體內(nèi)容】。5.3共享經(jīng)濟應(yīng)用收益分配共享經(jīng)濟應(yīng)用收益按照【收益分配比例及方式】進行分配。第六條商鋪租金及支付方式6.1商鋪租金計算標準商鋪租金按月計算，每月租金為人民幣【金額】元。6.2商鋪租金支付方式乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。6.3商鋪租金調(diào)整機制商鋪租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第七條營業(yè)稅及附加稅費7.1營業(yè)稅及附加稅費承擔(dān)方商鋪產(chǎn)生的營業(yè)稅及附加稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2稅費計算標準及繳納方式稅費按照【計算標準】計算，乙方應(yīng)于【繳納日期】前繳納至【繳納地點】。篇如下：第八條商鋪裝修與維護8.1商鋪裝修要求【裝修要求具體內(nèi)容，如裝修風(fēng)格、材料、施工標準等】8.2商鋪維護責(zé)任商鋪的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：【維護責(zé)任具體內(nèi)容，如設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保持等】8.3裝修及維護費用承擔(dān)商鋪裝修及維護費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓商鋪或其經(jīng)營權(quán)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件【轉(zhuǎn)租條件具體內(nèi)容，如轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等】9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)【手續(xù)具體內(nèi)容，如合同備案、權(quán)屬變更等】第十條合同解除及終止10.1合同解除條件【解除條件具體內(nèi)容，如違約行為、不可抗力等】10.2合同終止條件合同期滿或達成終止協(xié)議時，合同終止。10.3解除及終止后的處理【處理具體內(nèi)容，如費用結(jié)算、場地返還等】第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為【解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等】。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為【具體機構(gòu)名稱或地點】。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照【具體程序內(nèi)容】執(zhí)行。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向【備案機構(gòu)】辦理備案手續(xù)。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括【附件名稱】等。13.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽訂及簽署14.1合同簽署人本合同由甲方代表【甲方法定代表人姓名】和乙方代表【乙方法定代表人姓名】簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方；3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保的第三方；4.監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督的第三方；5.其他協(xié)助方：為合同履行提供其他必要協(xié)助的第三方。第十六條第三方介入的申請及同意16.1申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前【提前通知時間】向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和需求。16.2同意對方收到申請后，應(yīng)在【同意期限】內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)或建議造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和提醒；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)獲取與其提供的服務(wù)或建議相對應(yīng)的合理報酬。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方的職責(zé)劃分如下：1.甲方負責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)、租金收取等事宜；2.乙方負責(zé)商鋪的經(jīng)營管理、共享經(jīng)濟應(yīng)用等事宜；3.第三方負責(zé)其介入范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等事宜。18.2費用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額原則1.以合同約定的服務(wù)費用為限；2.以第三方實際過錯程度為限；3.以損失的實際發(fā)生額為限。19.2限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：【限額計算公式或方法】第二十條第三方的退出機制20.1退出條件1.合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致同意第三方退出；3.第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2退出程序第三方退出時，應(yīng)提前【退出通知時間】向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪的具體位置、面積、用途、租金等詳細信息。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，需雙方簽字（或蓋章）。2.返租統(tǒng)經(jīng)營管理方案詳細要求：返租統(tǒng)經(jīng)營管理的具體模式、期限、費用等。說明：本附件詳細描述了返租統(tǒng)經(jīng)營管理的具體方案，包括經(jīng)營策略、費用分攤等。3.共享經(jīng)濟應(yīng)用協(xié)議詳細要求：共享經(jīng)濟應(yīng)用的具體定義、范圍、收益分配等。說明：本附件規(guī)定了共享經(jīng)濟應(yīng)用的具體條款，包括用戶權(quán)益、收益分配等。4.商鋪裝修設(shè)計圖紙詳細要求：商鋪裝修的具體設(shè)計方案、材料、施工標準等。說明：本附件為商鋪裝修的設(shè)計圖紙，需符合甲方的要求。5.商鋪維護保養(yǎng)記錄詳細要求：商鋪的日常維護保養(yǎng)記錄，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件記錄了商鋪的維護保養(yǎng)情況，以確保商鋪的正常使用。6.稅費繳納憑證詳細要求：商鋪產(chǎn)生的營業(yè)稅及附加稅費的繳納憑證。說明：本附件作為稅費繳納的憑證，需在規(guī)定時間內(nèi)提交給甲方。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的起止時間、費用等。8.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：合同變更或補充的具體內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件記錄了合同變更或補充的內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）確認。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的具體方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體條款，包括爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：若甲方未按約定時間提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、未按約定進行商鋪維護等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定解除合同、未按約定處理合同解除后的事宜等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例：若一方未按約定解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（共享經(jīng)濟應(yīng)用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理方式3.1.返租統(tǒng)經(jīng)營管理模式3.2.返租統(tǒng)經(jīng)營期限3.3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理范圍4.返租統(tǒng)經(jīng)營費用及支付方式4.1.返租統(tǒng)經(jīng)營費用構(gòu)成4.2.返租統(tǒng)經(jīng)營費用支付方式4.3.返租統(tǒng)經(jīng)營費用支付時間5.返租統(tǒng)經(jīng)營收益分配5.1.返租統(tǒng)經(jīng)營收益分配比例5.2.返租統(tǒng)經(jīng)營收益分配方式5.3.返租統(tǒng)經(jīng)營收益分配時間6.返租統(tǒng)經(jīng)營管理責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理者責(zé)任7.返租統(tǒng)經(jīng)營管理制度7.1.返租統(tǒng)經(jīng)營管理制度概述7.2.返租統(tǒng)經(jīng)營管理人員職責(zé)7.3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理人員培訓(xùn)8.返租統(tǒng)經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)8.1.風(fēng)險識別與評估8.2.風(fēng)險防范措施8.3.風(fēng)險責(zé)任劃分9.返租統(tǒng)經(jīng)營合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約責(zé)任追究程序11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式概述11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.合同附件一：商鋪租賃合同13.2.合同附件二：返租統(tǒng)經(jīng)營管理協(xié)議13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.合同補充條款14.2.合同解釋權(quán)14.3.合同附件補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X有限公司出租方住所：省市區(qū)街道號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息承租方名稱：X商貿(mào)有限公司承租方住所：省市區(qū)街道號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956781.3.合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年4月1日2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪地址：省市區(qū)街道號購物中心一層2.2.商鋪面積商鋪總面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為開放式，室內(nèi)裝修完畢，可立即投入使用。2.4.商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明、消防等設(shè)施。3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理方式3.1.返租統(tǒng)經(jīng)營管理模式本合同采用返租統(tǒng)經(jīng)營管理模式，即承租方將商鋪返租給出租方，由出租方統(tǒng)一進行經(jīng)營管理。3.2.返租統(tǒng)經(jīng)營期限返租統(tǒng)經(jīng)營期限為5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。3.3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理范圍返租統(tǒng)經(jīng)營管理范圍包括但不限于商鋪的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.返租統(tǒng)經(jīng)營費用及支付方式4.1.返租統(tǒng)經(jīng)營費用構(gòu)成返租統(tǒng)經(jīng)營費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費、水電費、安保費等。4.2.返租統(tǒng)經(jīng)營費用支付方式返租統(tǒng)經(jīng)營費用按月支付，每月5日前支付當(dāng)月費用。4.3.返租統(tǒng)經(jīng)營費用支付時間返租統(tǒng)經(jīng)營費用支付時間為每月5日。5.返租統(tǒng)經(jīng)營收益分配5.1.返租統(tǒng)經(jīng)營收益分配比例返租統(tǒng)經(jīng)營收益按照雙方約定的比例進行分配，具體比例為：出租方占60%，承租方占40%。5.2.返租統(tǒng)經(jīng)營收益分配方式返租統(tǒng)經(jīng)營收益按照季度進行分配，每季度末支付。5.3.返租統(tǒng)經(jīng)營收益分配時間返租統(tǒng)經(jīng)營收益分配時間為每季度末的一個月。6.返租統(tǒng)經(jīng)營管理責(zé)任6.1.出租方責(zé)任出租方負責(zé)商鋪的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。6.2.承租方責(zé)任承租方負責(zé)商鋪的經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。6.3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理者責(zé)任返租統(tǒng)經(jīng)營管理者負責(zé)對商鋪的日常管理，確保管理工作的順利進行。8.返租統(tǒng)經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)8.1.風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同識別可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。出租方和承租方應(yīng)定期對風(fēng)險進行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.2.風(fēng)險防范措施出租方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進行維護檢查。承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，避免因違法行為導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險。8.3.風(fēng)險責(zé)任劃分因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方按比例分擔(dān)。因一方違反合同約定導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。9.返租統(tǒng)經(jīng)營合同變更與解除9.1.合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。合同約定的解除條件成就。9.3.合同變更與解除程序合同變更或解除，需書面通知對方，并說明理由。合同變更或解除后的善后處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1.違約情形未按時支付租金或經(jīng)營費用。違反合同約定，擅自改變商鋪用途。故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約責(zé)任追究程序違約方收到違約通知后，應(yīng)在15日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。違約方未采取補救措施或未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式概述雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。11.3.爭議解決地點仲裁地點為省市。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定解除合同的情形。12.3.合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1.合同附件一：商鋪租賃合同詳細列明商鋪租賃的具體條款。13.2.合同附件二：返租統(tǒng)經(jīng)營管理協(xié)議詳細列明返租統(tǒng)經(jīng)營管理的具體條款。13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、商鋪設(shè)施清單等。14.其他約定事項14.1.合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款。14.2.合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.3.合同附件補充說明合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1.第三方的定義第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序和條件16.1.第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.2.第三方介入的條件第三方介入應(yīng)滿足合同目的和雙方的需求。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。義務(wù)：支付第三方服務(wù)費用，配合第三方開展工作。17.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)，監(jiān)督第三方工作。義務(wù)：提供必要的資料和信息，配合第三方工作。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獲取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。19.第三方的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。19.3.責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失。責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。20.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)按照約定接受第三方提供的服務(wù)。20.3.第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議或合同約定，相互之間應(yīng)保持獨立。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。21.2.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。21.3.爭議解決地點仲裁地點為省市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃合同詳細列明商鋪租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。2.合同附件二：返租統(tǒng)經(jīng)營管理協(xié)議詳細列明返租統(tǒng)經(jīng)營管理的具體條款，包括經(jīng)營模式、費用、收益分配、責(zé)任劃分等。3.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列明第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、爭議解決等。4.合同附件四：商鋪設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。5.合同附件五：甲方身份證明文件提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。6.合同附件六：乙方身份證明文件提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。7.合同附件七：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等文件。8.合同附件八：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況，可能包括土地使用證明、消防安全證明、環(huán)境評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金或經(jīng)營費用。違反合同約定，擅自改變商鋪用途。故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（共享經(jīng)濟應(yīng)用）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立目的2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明3.返租經(jīng)營期限3.1返租起始時間3.2返租終止時間3.3返租期限調(diào)整4.返租金額及支付方式4.1返租金額4.2支付時間4.3支付方式5.返租經(jīng)營模式5.1經(jīng)營業(yè)態(tài)5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營管理6.共享經(jīng)濟應(yīng)用6.1共享經(jīng)濟概念及原則6.2共享經(jīng)濟模式6.3共享經(jīng)濟實施7.返租經(jīng)營責(zé)任7.1經(jīng)營方責(zé)任7.2返租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.商鋪維護與管理8.1商鋪維護8.2商鋪管理8.3商鋪設(shè)施維護9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：共享經(jīng)濟實施計劃13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同雙方分別為甲方（商鋪所有權(quán)人）和乙方（商鋪承租方），甲方為_______，乙方為_______。甲方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______。乙方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______。1.2合同訂立時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______地訂立。1.3合同訂立目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方負責(zé)商鋪的返租統(tǒng)經(jīng)營管理，實現(xiàn)共享經(jīng)濟的應(yīng)用。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于_______，商鋪面積為_______平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)為_______，主要設(shè)施包括_______。2.3商鋪權(quán)屬證明甲方已向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，乙方已核實無誤。3.返租經(jīng)營期限3.1返租起始時間返租經(jīng)營期限自_______年_______月_______日起開始。3.2返租終止時間返租經(jīng)營期限至_______年_______月_______日止。3.3返租期限調(diào)整未經(jīng)雙方書面同意，返租經(jīng)營期限不得調(diào)整。4.返租金額及支付方式4.1返租金額乙方每月需向甲方支付返租金額為_______元。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月返租金額。4.3支付方式返租金額支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將返租金額匯入甲方指定的銀行賬戶。5.返租經(jīng)營模式5.1經(jīng)營業(yè)態(tài)乙方將在商鋪內(nèi)開展_______業(yè)態(tài)的經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為_______。5.3經(jīng)營管理乙方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)標準制定等。6.共享經(jīng)濟應(yīng)用6.1共享經(jīng)濟概念及原則本合同中涉及的共享經(jīng)濟是指_______。共享經(jīng)濟的原則包括_______。6.2共享經(jīng)濟模式本合同采用_______共享經(jīng)濟模式。6.3共享經(jīng)濟實施乙方應(yīng)按照本合同約定的共享經(jīng)濟模式，實施_______。7.返租經(jīng)營責(zé)任7.1經(jīng)營方責(zé)任乙方應(yīng)對商鋪的返租經(jīng)營承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等。7.2返租方責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，并負責(zé)商鋪的日常維護。7.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е律啼伔底饨?jīng)營出現(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.商鋪維護與管理8.1商鋪維護乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2商鋪管理乙方應(yīng)建立健全商鋪管理制度，確保商鋪的正常運營。8.3商鋪設(shè)施維護乙方應(yīng)定期對商鋪的設(shè)施設(shè)備進行檢修和維護，確保其安全使用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、商鋪被依法征收、雙方協(xié)商一致等。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時支付返租金額、違反商鋪管理制度、造成商鋪損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算違約金的計算方式為：_______。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明附件一為商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：商鋪租賃合同附件二為商鋪租賃合同，雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行權(quán)利和義務(wù)。12.3附件三：共享經(jīng)濟實施計劃附件三為共享經(jīng)濟實施計劃，包括但不限于經(jīng)營策略、營銷方案等。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式甲方地址：_______乙方地址：_______通知送達后，自送達之日起視為已送達對方。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪的返租經(jīng)營事宜，包括但不限于商鋪的返還、返租金額的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理過程中的個人或組織。第三方包括但不限于：中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險評估、爭議解決等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但需保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額達成一致，并在本合同中明確約定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中明確約定的責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但不對甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)產(chǎn)生的任何損失，責(zé)任限額為本合同返租金額的_______%。17.2.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成工作，包括但不限于提