2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目跨界合作招商代理專項(xiàng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目跨界合作招商代理專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)內(nèi)容3.2合作期限3.3合作模式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.信息保密5.1信息保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合作期限及終止6.1合作期限6.2合作期限的延長(zhǎng)6.3合作期限的終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的證明10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更的生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除的效力13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3乙方名稱：__________1.1.4乙方住所：__________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：__________1.3.2甲方聯(lián)系方式：__________1.3.3乙方聯(lián)系人：__________1.3.4乙方聯(lián)系方式：__________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________3.合作內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方向乙方提供招商代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶拓展、項(xiàng)目推廣、合同談判等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方的招商代理方案，確保項(xiàng)目招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2合作期限3.2.1本協(xié)議合作期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.3合作模式3.3.1甲乙雙方采用聯(lián)合招商模式，共同推廣項(xiàng)目，共享招商成果。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1乙方提供招商代理服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1乙方在達(dá)成招商協(xié)議后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。4.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目交付使用后的__________個(gè)月內(nèi)分__________期支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1第____期：項(xiàng)目招商協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。4.3.2第____期：項(xiàng)目招商協(xié)議簽訂后____個(gè)月支付。5.信息保密5.1信息保密范圍5.1.1本協(xié)議涉及的項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目招商完畢之日止。5.3違約責(zé)任5.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.合作期限及終止6.1合作期限6.1.1本協(xié)議合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合作期限的延長(zhǎng)6.2.1如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3合作期限的終止6.3.1.1合作期限屆滿；6.3.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；6.3.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；6.3.4.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；6.3.5.1法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金7.3.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件的證明9.3.1不可抗力事件的證明材料由受影響的一方提供。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、清晰。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同變更方式辦理。11.3合同變更的生效11.3.1合同變更自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于本協(xié)議第六條規(guī)定的情形。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同解除條件辦理。12.3合同解除的效力12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前的義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2附件13.2.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目管理等服務(wù)。3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。8.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分說明如下：8.2.1第三方與項(xiàng)目開發(fā)商（甲方）的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。8.2.2第三方與項(xiàng)目投資者（乙方）的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除本合同，并終止第三方介入。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同變更、終止等事宜，均以書面形式生效。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同份數(shù)14.1第三方介入后的合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字蓋章的合同文本，以及合同簽訂日期和地點(diǎn)的證明文件。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：用于核實(shí)甲乙雙方的法人資格和經(jīng)營(yíng)狀況。3.附件三：法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方授權(quán)代表的身份。4.附件四：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方授權(quán)他人代表簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書。說明：用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。5.附件五：項(xiàng)目簡(jiǎn)介詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等。說明：用于使第三方了解項(xiàng)目的基本情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合作中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。說明：用于記錄合同的變更內(nèi)容。8.附件八：違約通知詳細(xì)要求：如一方違約，需提供書面違約通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：用于通知對(duì)方違約行為，并啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.2第三方未按約定提供服務(wù)；1.3一方泄露商業(yè)秘密；1.4一方未按約定支付費(fèi)用；1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定；2.3違約責(zé)任追究程序按本合同第八條約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；3.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方賠償損失人民幣_(tái)_________元；3.3一方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_________元；3.4一方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金人民幣_(tái)_________元；3.5因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目跨界合作招商代理專項(xiàng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方的定義1.2項(xiàng)目的定義1.3招商代理的定義1.4專項(xiàng)協(xié)議的定義2.合作目的和范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限和終止3.1合作期限3.2終止條件3.3終止程序4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3合作方的責(zé)任5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1招商代理的具體服務(wù)內(nèi)容5.2招商代理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3招商代理的服務(wù)期限6.代理費(fèi)及支付方式6.1代理費(fèi)的確定6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可9.合作雙方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)9.1合作雙方的責(zé)任9.2合作雙方的風(fēng)險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充程序13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同法律適用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作雙方的定義1.2項(xiàng)目的定義1.3招商代理的定義本合同所稱“招商代理”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供項(xiàng)目招商代理服務(wù)的行為。1.4專項(xiàng)協(xié)議的定義本合同所稱“專項(xiàng)協(xié)議”指雙方就項(xiàng)目招商代理服務(wù)所達(dá)成的本協(xié)議。2.合作目的和范圍2.1合作目的甲乙雙方本著互利共贏的原則，共同合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目招商目標(biāo)。2.2合作范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、談判簽約等。3.合作期限和終止3.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合作期限），自合同生效之日起計(jì)算。3.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除本合同。3.3終止程序任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理終止手續(xù)。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)：（1）監(jiān)督乙方履行招商代理職責(zé)；（2）要求乙方提供招商代理服務(wù)的相關(guān)資料；（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)：（1）根據(jù)本合同約定，開展招商代理工作；（2）要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2合作方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按約定支付招商代理費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行招商代理工作；（3）保障乙方在招商代理過程中所獲取的信息的保密性。乙方義務(wù)：（1）按照約定提供招商代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告招商代理工作的進(jìn)展情況。5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1招商代理的具體服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）客戶開發(fā)；（3）談判簽約；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2招商代理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的招商代理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目招商工作順利進(jìn)行。5.3招商代理的服務(wù)期限乙方應(yīng)在（服務(wù)期限）內(nèi)完成招商代理服務(wù)。6.代理費(fèi)及支付方式6.1代理費(fèi)的確定代理費(fèi)按照（代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2支付方式甲方應(yīng)在（支付時(shí)間）前，按照約定的支付方式支付代理費(fèi)。6.3付款時(shí)間乙方完成招商代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在（付款時(shí)間）內(nèi)支付代理費(fèi)。6.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義本合同所稱“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中所擁有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用、轉(zhuǎn)讓、許可或披露甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可如需使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)與甲方另行簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，并支付相應(yīng)的許可費(fèi)用。9.合作雙方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)9.1合作雙方的責(zé)任甲方責(zé)任：（1）確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）提供乙方開展招商代理工作所需的信息和資料；（3）按照約定支付代理費(fèi)。乙方責(zé)任：（1）按照約定提供招商代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）對(duì)招商過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2合作雙方的風(fēng)險(xiǎn)合作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，由合作雙方按照本合同約定各自承擔(dān)。9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合作雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約的定義本合同所稱“違約”指一方違反本合同的約定，未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)合同原狀；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充，如不影響合同的主要條款，可由一方提出，經(jīng)另一方書面同意后生效。13.合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。14.其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的引入甲方、乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任概述第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，并與甲方、乙方各自的權(quán)利和義務(wù)相對(duì)應(yīng)。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定履行合同義務(wù)。15.3.3第三方責(zé)任限額15.3.3.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。15.3.3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任的具體范圍；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（3）第三方責(zé)任的賠償方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的，甲方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于本合同產(chǎn)生，乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分在第三方介入本合同的情況下，甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合本合同的要求，并在引入第三方前獲得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更的必要性在第三方介入本合同的情況下，可能需要對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.3合同變更的生效經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意的合同變更，自變更之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目招商代理服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明乙方提供的招商代理服務(wù)內(nèi)容、步驟、預(yù)期效果等。說明：本附件為乙方招商代理工作的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)予以審查。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議要求：如第三方需使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，明確許可內(nèi)容、許可費(fèi)用等。說明：本附件用于保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，確保第三方合法使用。4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明要求：提供第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)證明，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：本附件用于保障甲方、乙方在第三方介入過程中可能遭受的損失。5.招商代理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出招商代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本附件用于明確招商代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于保障雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供招商代理服務(wù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用，應(yīng)支付（違約金比例）的違約金；（2）乙方未按約定提供招商代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付（違約金比例）的違約金，并有權(quán)終止本合同；（2）若乙方未按約定提供招商代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失；（3）若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的實(shí)際損失；（4）若甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）若甲方或乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目跨界合作招商代理專項(xiàng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2項(xiàng)目范圍1.3代理期限1.4代理費(fèi)用2.合作內(nèi)容2.1招商策略2.2市場(chǎng)推廣2.3資源整合2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.2代理方權(quán)利3.3合作方義務(wù)3.4代理方義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.信息保密5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他10.1本合同附件10.2本合同解釋權(quán)10.3本合同份數(shù)10.4本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方本合同中，甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人，乙方為甲方指定的招商代理。1.2項(xiàng)目范圍本合同所指項(xiàng)目范圍為甲方擁有的（具體項(xiàng)目名稱），包括但不限于項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)空間、辦公空間、休閑娛樂設(shè)施等。1.3代理期限本合同有效期為自（開始日期）至（結(jié)束日期），代理期限為（具體年數(shù)）年。1.4代理費(fèi)用乙方代理甲方進(jìn)行招商活動(dòng)的代理費(fèi)用總額為人民幣（具體金額）元。代理費(fèi)用按年支付，甲方應(yīng)在每年代理費(fèi)用到期前支付當(dāng)年費(fèi)用。2.合作內(nèi)容2.1招商策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定詳細(xì)的招商策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、目標(biāo)客戶定位、招商渠道選擇等。2.2市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、展會(huì)參與等，以提高項(xiàng)目知名度和吸引力。2.3資源整合乙方應(yīng)利用自身資源，協(xié)助甲方整合項(xiàng)目周邊資源，包括產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、活動(dòng)策劃等，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行招商代理職責(zé)，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展，有權(quán)解除合同。3.2代理方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，獨(dú)立開展招商代理工作，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。3.3合作方義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方開展招商代理工作所需的項(xiàng)目信息、資源支持，并按合同約定支付代理費(fèi)用。3.4代理方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全力以赴地開展招商代理工作，確保項(xiàng)目招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用總額乙方代理甲方進(jìn)行招商活動(dòng)的代理費(fèi)用總額為人民幣（具體金額）元。4.2支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，每年支付人民幣（具體金額）元。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的（具體日期）前，向甲方提交上一年度的代理費(fèi)用支付申請(qǐng)。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)提交代理費(fèi)用支付申請(qǐng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算。5.信息保密5.1保密信息范圍本合同涉及的信息，包括但不限于項(xiàng)目信息、招商策略、客戶信息等，均為保密信息。5.2保密義務(wù)合作雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，依法進(jìn)行仲裁。7.合同變更與解除7.1變更程序如合作雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)合作雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決相關(guān)爭(zhēng)議。8.合同生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為（具體日期）。8.3終止條件（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4終止日期本合同終止日期為代理期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日的次日。9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議管轄因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交（具體法院名稱）管轄。10.其他10.1本合同附件（1）招商代理方案；（2）代理費(fèi)用支付明細(xì)；（3）保密協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3本合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。10.4本合同簽署日期本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽署，甲方代表簽字如下：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）乙方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）12.整體性本合同構(gòu)成合作雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、增刪本合同的任何條款。13.不可抗力如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.合同續(xù)簽如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的招商代理專項(xiàng)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目招商代理工作或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同約定需第三方參與的工作內(nèi)容；（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方資質(zhì)要求第三方參與本合同工作前，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲方和乙方之間因本合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的（具體百分比）。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；（2）甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；（3）因甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按照合同約定收取服務(wù)報(bào)酬。17.2合作權(quán)益第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有與甲方和乙方合作的權(quán)利。18.第三方與其他方的劃分18.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免工作重疊或責(zé)任不清。18.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。18.3沖突解決若甲方、乙方和第三