2024商鋪轉租合同及租賃合同履行監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉租合同及租賃合同履行監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.使用管理與維護5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護責任5.3設施設備維修6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任7.商鋪轉租7.1轉租條件7.2轉租審批7.3轉租收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2其他未盡事宜12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地址：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地址：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：________________________2.3商鋪用途：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：人民幣____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。3.3租金調整機制：3.3.1租金調整時間：每____年調整一次。3.3.2調整依據(jù)：以市場租金水平為依據(jù)，具體調整比例由雙方協(xié)商確定。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金支付及退還：4.2.1保證金支付方式：合同簽訂之日起____日內支付。4.2.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額無息退還。5.使用管理與維護5.1商鋪使用規(guī)范：5.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)及租賃商鋪所在地的相關規(guī)定。5.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2商鋪維護責任：5.2.1承租方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)。5.2.2租賃期滿，商鋪應保持良好狀態(tài)，不得留有損壞痕跡。5.3設施設備維修：5.3.1承租方負責商鋪內設施設備的日常維護和保養(yǎng)。5.3.2因設施設備自然老化、損壞等原因產生的維修費用，由承租方承擔。6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1租賃方未按時支付租金，應向承租方支付____%的違約金。6.1.2租賃方未按約定提供商鋪，應向承租方支付____%的違約金。6.2承租方違約責任：6.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金。6.2.2承租方擅自改變商鋪結構或用途，應承擔相應的法律責任。7.商鋪轉租7.1轉租條件：7.1.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉租。7.1.2轉租方需具備合法經營資質，且租賃用途與原合同一致。7.2轉租審批：7.2.1承租方應在轉租前將轉租意向書及轉租方相關資料提交租賃方審批。7.2.2租賃方應在____日內給予書面答復。7.3轉租收益分配：7.3.1轉租收益歸承租方所有，租賃方不參與分配。7.3.2承租方應保證轉租方遵守本合同的約定。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更部分自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2.1租賃方未按約定提供商鋪；8.2.2.2承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付；8.2.2.3承租方違反合同約定，造成租賃方重大損失；8.2.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用9.2.1訴訟費用及其他因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2合同解除后，本合同終止。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1.1商鋪租賃合同11.1.1.2保證金收據(jù)11.1.1.3其他相關文件11.2其他未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間：____年__月__日12.2簽訂地點：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：13.2.1租賃方保管合同正本。13.2.2承租方保管合同副本。14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2保證金收據(jù)14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方指非合同雙方當事人，為促成合同的簽訂、履行或解決爭議而介入合同關系的個人或機構。1.2.1中介方：為合同雙方提供信息、促成交易的中介機構或個人。1.2.2評估方：對商鋪價值、租金等進行評估的第三方機構。1.2.3保險方：提供保險保障的保險公司。1.2.4爭議解決方：如仲裁委員會、律師事務所等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須征得合同雙方當事人的同意。2.2第三方介入的協(xié)議應以書面形式明確各方的權利、義務和責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同的具體情況確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如：3.2.1中介方的責任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介義務導致合同一方損失的，其賠償責任不超過合同標的額的____%。3.2.2評估方的責任限額：評估方的評估結果若存在重大偏差，導致合同一方損失的，其賠償責任不超過評估金額的____%。3.2.3保險方的責任限額：保險方應根據(jù)保險合同約定承擔賠償責任，但不超過保險金額。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1獲得合同雙方的信任和授權。4.1.2在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3在爭議解決過程中，有權參與調解或仲裁。4.2第三方的義務：4.2.1尊重合同雙方的意愿，不得擅自改變合同內容。4.2.2履行中介、評估、保險等職責，確保工作質量和效率。4.2.3對合同雙方的信息保密，不得泄露給無關第三方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責任和權利。5.2第三方介入后，應按照合同雙方的授權和約定履行職責。5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的權利義務。6.2第三方介入的協(xié)議對合同雙方具有約束力，但不影響合同雙方與其他第三方的關系。6.3合同雙方應確保第三方介入不會損害其合法權益，第三方應尊重合同雙方的合法權益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。7.2合同雙方未約定費用的，由實際支付方承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的協(xié)議到期或合同雙方解除協(xié)議，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于費用的結算、資料的移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同應包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、保證金、使用管理與維護、違約責任、合同變更與解除、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為保證金支付憑證，用于證明保證金已支付。3.附件一：商鋪平面圖要求：平面圖應清晰標注商鋪面積、布局、出入口等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積。4.附件二：商鋪設施設備清單要求：清單應詳細列出商鋪內的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確商鋪內的設施設備情況。5.附件三：轉租協(xié)議要求：協(xié)議應包含轉租方和承租方基本信息、轉租商鋪情況、租金、保證金、使用管理與維護、違約責任等條款。說明：用于明確轉租方的權利義務。6.附件四：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：用于明確爭議解決的具體方式。7.附件五：保險合同要求：合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：用于明確保險方的責任和權益。8.附件六：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房產證等。說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供商鋪。責任認定：租賃方應向承租方支付____%的違約金，并承擔因違約給承租方造成的損失。示例：租賃方未在合同約定的時間內提供商鋪，導致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應支付違約金并賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：承租方應向租賃方支付____%的違約金，并承擔因違約給租賃方造成的損失。示例：承租方未在每月約定的時間內支付租金，租賃方有權要求承租方支付違約金并追討欠款。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方提供虛假信息或未履行中介義務。責任認定：中介方應向合同一方支付____%的違約金，并承擔因違約給合同一方造成的損失。示例：中介方提供虛假商鋪信息，導致合同一方損失，中介方應支付違約金。4.違約責任認定標準根據(jù)違約行為對合同雙方造成的影響程度，確定違約責任的大小。違約責任應包括違約金和損失賠償。全文完。2024商鋪轉租合同及租賃合同履行監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設施2.5商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期付款處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪轉租6.1轉租權歸屬6.2轉租程序6.3轉租收益分配6.4轉租期限7.商鋪使用與維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3裝修要求7.4違約責任8.商鋪轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同簽訂地點13.合同附件13.1合同附件一：商鋪基本情況表13.2合同附件二：商鋪租賃合同13.3合同附件三：商鋪轉租合同13.4合同附件四：其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人住所地：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪設施：_______2.5商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4逾期付款處理：_______5.押金及保證金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3保證金金額：_______元5.4保證金退還條件：_______6.商鋪轉租6.1轉租權歸屬：_______6.2轉租程序：_______6.3轉租收益分配：_______6.4轉租期限：_______8.商鋪轉讓8.1.1承租方應提前一個月書面通知出租方其轉讓意向；8.1.2出租方有權在收到通知后的十五日內決定是否同意轉讓；8.1.3如出租方同意轉讓，承租方應按照出租方的要求辦理相關轉讓手續(xù)；8.1.4轉讓后，新承租方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。8.2.1雙方簽訂轉讓協(xié)議；8.2.2新承租方提供必要的資質證明；8.2.3出租方審核新承租方的資質，并在審核通過后簽署轉讓協(xié)議；8.2.4完成轉讓手續(xù)，變更登記等法律程序。8.3轉讓費用：轉讓過程中產生的費用，包括但不限于律師費、手續(xù)費、稅費等，由轉讓方承擔。8.4轉讓限制：商鋪轉讓不得違反國家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權益。9.違約責任9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方損壞商鋪設施；9.1.4承租方未按約定進行商鋪維護；9.1.5承租方違反租賃合同約定的其他義務。9.2.1支付違約金；9.2.2恢復商鋪原狀；9.2.3賠償出租方因此遭受的損失；9.2.4承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可以約定爭議解決機構，如仲裁委員會。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.2.3因一方違約導致合同解除。11.3.1一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；11.3.2不可抗力導致合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪基本情況表、商鋪租賃合同、商鋪轉租合同等。12.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，應以有利于保護非違約方的原則進行解釋。12.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪基本情況表13.2合同附件二：商鋪租賃合同13.3合同附件三：商鋪轉租合同13.4合同附件四：其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，降低風險，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的審批16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2法律法規(guī)或政策要求；16.1.3為確保合同履行需要第三方專業(yè)服務的。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項，并書面通知對方；17.2雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、期限、費用及責任；17.3第三方應在服務協(xié)議約定的時間內完成服務，并向甲乙雙方提交服務報告。18.第三方責任限額18.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)服務協(xié)議約定或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3若服務協(xié)議未約定責任限額，則以第三方實際賠償能力為準。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不對合同之外的第三方承擔任何責任。19.2第三方在履行服務過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由服務協(xié)議約定。20.2若服務協(xié)議未約定費用承擔比例，則甲乙雙方各承擔一半。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。21.2保密期限：自服務結束之日起不少于_______年。22.第三方介入的變更與解除22.1甲乙雙方有權在服務協(xié)議約定的條件下，對第三方介入事項進行變更或解除。22.2變更或解除第三方介入事項，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪基本情況表要求：詳細記錄商鋪的名稱、地址、面積、設施、用途等信息。說明：此附件為商鋪租賃合同的補充說明，用于明確商鋪的具體情況。2.合同附件二：商鋪租賃合同要求：詳細記載租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說明：此附件為租賃合同的正式文本，雙方應嚴格按照約定履行。3.合同附件三：商鋪轉租合同要求：詳細記載轉租雙方的基本信息、轉租期限、租金、押金、保證金等條款。說明：此附件為商鋪轉租合同的正式文本，轉租雙方應嚴格按照約定履行。4.合同附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細記載第三方介入的服務內容、期限、費用、責任等條款。說明：此附件為第三方介入的正式協(xié)議，用于明確第三方的責權利。5.合同附件五：商鋪裝修協(xié)議要求：詳細記載商鋪裝修的范圍、標準、費用、責任等條款。說明：此附件為商鋪裝修的補充協(xié)議，用于明確裝修過程中的責任劃分。6.合同附件六：違約責任認定書要求：詳細記載違約行為的認定標準、賠償金額、履行方式等。說明：此附件為違約責任認定的依據(jù)，用于解決合同履行過程中的糾紛。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細記載爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：此附件為爭議解決的正式協(xié)議，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：按逾期天數(shù)計算違約金，每日租金的_______%。示例：若租金為1000元/月，逾期一天應支付違約金10元。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責任認定標準：恢復商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致裝修損失5000元，承租方應賠償5000元。3.違約行為：承租方損壞商鋪設施。責任認定標準：修復或賠償損壞設施，并支付相應的維修費用。示例：若損壞空調，承租方應負責維修或賠償1000元。4.違約行為：出租方未按約定交付商鋪。責任認定標準：退還租金，并支付違約金，每日租金的_______%。示例：若逾期交付3天，出租方應退還租金并支付違約金90元。5.違約行為：出租方未按約定維修商鋪。責任認定標準：承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若維修損壞的墻面，出租方應承擔維修費用500元。6.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和影響，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按時提供相關資料，導致對方延誤工作，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪轉租合同及租賃合同履行監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪維修費用6.4商鋪裝修要求7.商鋪轉租7.1轉租申請7.2轉租審批7.3轉租條件7.4轉租費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他約定12.合同附件12.1商鋪租賃清單12.2租金收據(jù)12.3保證金收據(jù)12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點13.3合同簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一：商鋪租賃清單14.2附件二：租金收據(jù)14.3附件三：保證金收據(jù)14.4其他附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪轉租合同及租賃合同履行監(jiān)管協(xié)議”。1.2合同編號：合同編號為20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為市區(qū)街道號。1.5合同雙方基本信息：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)街道號棟室。2.2商鋪面積：商鋪面積共計平方米。2.3商鋪用途：商鋪用于經營餐飲服務。2.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為裝修完畢，可立即投入使用。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計五年。3.2租金金額：租金每月人民幣元整。3.3租金支付方式：乙方應于每月的日前支付當月的租金。3.4租金調整機制：如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。4.租金押金4.1押金金額：押金金額為租金總額的%。4.2押金退還條件：在合同解除或終止后，甲方無違約行為，乙方可退還押金。4.3押金退還流程：乙方應提前天向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后日內退還押金。5.租賃保證金5.1保證金金額：保證金金額為租金總額的%。5.2保證金用途：保證金用于保證乙方履行合同義務。5.3保證金退還條件：在合同解除或終止后，甲方無違約行為，乙方可退還保證金。5.4保證金退還流程：乙方應提前天向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后日內退還保證金。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定：乙方應按照商鋪用途合法經營，不得擅自改變商鋪結構及用途。6.2商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備正常運行。6.3商鋪維修費用：商鋪維修費用由乙方承擔，但甲方因不可抗力導致商鋪損壞的除外。6.4商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔裝修費用。7.商鋪轉租7.1轉租申請：乙方如需轉租商鋪，應提前天向甲方提出轉租申請。7.2轉租審批：甲方在收到乙方轉租申請后日內進行審批。7.3轉租條件：轉租方應具備合法經營資格，并同意遵守本合同約定。7.4轉租費用：轉租費用由乙方自行承擔。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同內容如因不可抗力、政策調整等客觀原因發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。8.2.2甲方未能履行合同約定，乙方有權解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1提前通知：一方需解除合同時，應提前天書面通知對方。8.3.2協(xié)商解決：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。8.3.3書面解除：經協(xié)商一致后，雙方應簽署書面解除協(xié)議。8.4合同解除后的處理：8.4.1乙方應立即停止使用商鋪，并將商鋪恢復原狀。8.4.2雙方應就租金、押金、保證金等費用進行結算。8.4.3甲方應退還乙方已繳納的押金和保證金。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時支付租金、押金或保證金。9.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定或擅自改變商鋪結構。9.1.3甲方未按時維修商鋪或未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償：9.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費由敗訴方承擔。10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年3月15日。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金收據(jù)、保證金收據(jù)等。11.4其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1商鋪租賃清單：見附件一。12.2租金收據(jù)：見附件二。12.3保證金收據(jù)：見附件三。12.4其他相關文件：見附件四至附件N。13.合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。13.3合同簽署日期：2024年3月15日。14.合同附件簽署14.1附件一：商鋪租賃清單14.2附件二：租金收據(jù)14.3附件三：保證金收據(jù)14.4其他附件簽署：14.4.1附件四：甲方身份證復印件14.4.2附件五：乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件14.4.3附件六：商鋪裝修方案（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2雙方同意引入第三方進行合同履行監(jiān)管。15.2.3法律法規(guī)要求或合同約定必須引入第三方。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中產生的任何責任，其責任限額不得超過合同總金額的%。15.3.2第三方責任限額的確定依據(jù)為第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質和范圍。15.4第三方責權利：15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責。15.4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.4第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方與甲乙雙方的關系：16.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。16.3第三方在履行職責過程中產生的任何糾紛，由第三方自行解決。17.第三方介入的具體條款：17.1第三方介入的同意：甲乙雙方應書面同意引入第三方，并簽署相關協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。17.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權監(jiān)督第三方履行其職責，并要求第三方提供工作報告。18.第三方介入時的額外條款：18.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況分攤。18.2第三方介入期限：第三方介入的