2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4借款人聯(lián)系人1.5借款人聯(lián)系方式1.6抵押人基本信息1.7抵押人法定代表人1.8抵押人授權(quán)代表1.9抵押人聯(lián)系人1.10抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物現(xiàn)狀3.6抵押物權(quán)利限制4.資產(chǎn)重組條款4.1資產(chǎn)重組定義4.2資產(chǎn)重組條件4.3資產(chǎn)重組程序4.4資產(chǎn)重組期限4.5資產(chǎn)重組責(zé)任5.保證金條款5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金用途5.4保證金退還條件6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更7.4抵押權(quán)注銷8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同附件效力13.合同解除與終止后的處理13.1借款人義務(wù)13.2抵押人義務(wù)13.3其他處理事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：_________________________1.1.2借款人住所：_________________________1.1.3借款人法定代表人：____________________1.1.4借款人法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.1.5借款人授權(quán)代表：_______________________1.1.6借款人授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________1.1.7借款人聯(lián)系人：_________________________1.1.8借款人聯(lián)系電話：________________________1.2借款人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：_____________________1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.3借款人授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名：________________________1.3.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________1.4借款人聯(lián)系人1.4.1聯(lián)系人姓名：_________________________1.4.2聯(lián)系人聯(lián)系電話：______________________1.5借款人聯(lián)系方式1.5.1聯(lián)系電話：__________________________1.5.2電子郵箱：__________________________1.6抵押人基本信息1.6.1抵押人名稱：_________________________1.6.2抵押人住所：_________________________1.6.3抵押人法定代表人：____________________1.6.4抵押人法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.7抵押人法定代表人1.7.1法定代表人姓名：_____________________1.7.2法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.8抵押人授權(quán)代表1.8.1授權(quán)代表姓名：________________________1.8.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________1.9抵押人聯(lián)系人1.9.1聯(lián)系人姓名：_________________________1.9.2聯(lián)系人聯(lián)系電話：______________________1.10抵押人聯(lián)系方式1.10.1聯(lián)系電話：__________________________1.10.2電子郵箱：__________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)________________________元整2.2借款期限：自本合同簽訂之日起_________________個(gè)月2.3借款利率：年利率_________________________%，按月計(jì)息2.4還款方式：_________________________2.5還款計(jì)劃：_________________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_________________________3.2抵押物地址：_________________________3.3抵押物權(quán)屬證明：_________________________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________________________元整3.5抵押物現(xiàn)狀：_________________________3.6抵押物權(quán)利限制：_________________________4.資產(chǎn)重組條款4.1資產(chǎn)重組定義：_________________________4.2資產(chǎn)重組條件：_________________________4.3資產(chǎn)重組程序：_________________________4.4資產(chǎn)重組期限：_________________________4.5資產(chǎn)重組責(zé)任：_________________________5.保證金條款5.1保證金金額：人民幣_(tái)________________________元整5.2保證金交付方式：_________________________5.3保證金用途：_________________________5.4保證金退還條件：_________________________6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：_________________________6.2利息支付方式：_________________________6.3其他費(fèi)用：_________________________6.4費(fèi)用支付方式：_________________________7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立：_________________________7.2抵押權(quán)登記：_________________________7.3抵押權(quán)變更：_________________________7.4抵押權(quán)注銷：_________________________8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還本金或利息的，應(yīng)向抵押人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及相應(yīng)利息。8.1.3借款人未按約定提供抵押物的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.2.2抵押人未按約定維護(hù)抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方在履行合同過程中違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________9.3爭(zhēng)議解決程序：_________________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同。10.1.2抵押人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿，合同自然終止。10.2.2借款本金及利息全部清償，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：_________________________12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)善意一方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同附件效力12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1借款人義務(wù)13.1.1借款人應(yīng)立即停止使用借款。13.1.2借款人應(yīng)按照合同約定清償全部債務(wù)。13.2抵押人義務(wù)13.2.1抵押人應(yīng)配合借款人辦理合同解除或終止手續(xù)。13.2.2抵押人應(yīng)按照合同約定協(xié)助借款人解除抵押權(quán)。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人和抵押人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其自身原因?qū)е碌慕杩钊嘶虻盅喝藫p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人和抵押人提供必要的信息和資料。15.4第三方介入條件15.4.1借款人和抵押人同意第三方介入。15.4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。16.2第三方不得直接與借款人或抵押人發(fā)生合同關(guān)系，所有合同關(guān)系均通過甲乙雙方進(jìn)行。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虻盅喝藫p失的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的_____%（例如：5%）。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1第三方責(zé)任限額=借款金額×第三方責(zé)任限額比例。17.3超過第三方責(zé)任限額的部分，由借款人或抵押人自行承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1借款人或抵押人向甲乙雙方提出第三方介入的申請(qǐng)。18.2甲乙雙方同意第三方介入，并通知第三方。18.3第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由借款人或抵押人承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：19.1.1服務(wù)費(fèi)用19.1.2評(píng)估費(fèi)用19.1.3擔(dān)保費(fèi)用19.1.4其他相關(guān)費(fèi)用20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守借款人和抵押人的商業(yè)秘密。22.2第三方不得泄露借款人和抵押人的任何信息。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入不影響本合同的效力，除非甲乙雙方另有約定。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方同意。24.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：權(quán)屬證明應(yīng)清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.借款人及抵押人身份證明要求：提供借款人和抵押人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明借款人和抵押人的身份。4.借款人及抵押人授權(quán)委托書要求：提供借款人和抵押人的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表人的權(quán)限。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表人的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)等。5.借款人及抵押人信用報(bào)告要求：提供借款人和抵押人的信用報(bào)告，證明其信用狀況。說明：信用報(bào)告應(yīng)包括借款人和抵押人的信用歷史、信用評(píng)分等。6.資產(chǎn)重組方案要求：提供資產(chǎn)重組方案，包括重組目的、重組方式、重組期限等。說明：資產(chǎn)重組方案應(yīng)詳細(xì)、可行，能夠達(dá)到重組目的。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已交付。說明：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、交付時(shí)間、交付方式等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。1.2違約行為：未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求返還全部借款及相應(yīng)利息。1.3違約行為：未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.2違約行為：未按約定維護(hù)抵押物價(jià)值。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虻盅喝藫p失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：借款人未按約定償還借款，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。示例2：抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)賠償借款人人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)抵押物基本情況3.2房產(chǎn)抵押物權(quán)利3.3房產(chǎn)抵押物價(jià)值4.借款人4.1借款人基本情況4.2借款人資質(zhì)4.3借款人信用5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限5.3還款方式6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押權(quán)登記與變更7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)變更8.資產(chǎn)重組條款8.1資產(chǎn)重組定義8.2資產(chǎn)重組條件8.3資產(chǎn)重組程序9.債務(wù)轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)讓9.1債務(wù)轉(zhuǎn)移定義9.2債務(wù)轉(zhuǎn)移條件9.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確借款人與出借人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保障出借人的合法權(quán)益，同時(shí)保障借款人的合理需求。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)抵押物”指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)；（2）“借款人”指需要借款并同意提供房產(chǎn)抵押的個(gè)人或單位；（3）“出借人”指提供借款并取得房產(chǎn)抵押權(quán)的個(gè)人或單位；（4）“資產(chǎn)重組”指借款人對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行的調(diào)整和優(yōu)化；2.2解釋本合同中的定義及解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)抵押物基本情況借款人提供的房產(chǎn)抵押物位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋用途為（房屋用途）。3.2房產(chǎn)抵押物權(quán)利借款人對(duì)房產(chǎn)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3房產(chǎn)抵押物價(jià)值房產(chǎn)抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（評(píng)估價(jià)值）元。第四條借款人4.1借款人基本情況借款人名稱（或姓名）：（借款人名稱或姓名），住所地：（借款人住所地），法定代表人（或本人）：（法定代表人或本人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。4.2借款人資質(zhì)借款人具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。4.3借款人信用借款人信用良好，無拖欠債務(wù)或其他違約行為。第五條借款金額與期限5.1借款金額本合同借款金額為人民幣（借款金額）元。5.2借款期限借款期限自（借款開始日期）起至（借款結(jié)束日期）止，共計(jì)（借款期限）個(gè)月。5.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率（年利率）計(jì)算，每月利息按月利率（月利率）計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式借款人應(yīng)將利息支付至出借人指定的銀行賬戶。第七條抵押權(quán)登記與變更7.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交至（登記機(jī)關(guān)）辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)變更如因借款人原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押物權(quán)利發(fā)生變更，借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將變更后的相關(guān)材料提交至出借人，并由出借人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第八條資產(chǎn)重組條款8.1資產(chǎn)重組定義資產(chǎn)重組是指在合同履行過程中，借款人因經(jīng)營(yíng)需要或債務(wù)調(diào)整，對(duì)合同約定的房產(chǎn)抵押物進(jìn)行必要的資產(chǎn)調(diào)整和優(yōu)化。8.2資產(chǎn)重組條件（1）借款人需提前三十日向出借人提出資產(chǎn)重組申請(qǐng)；（2）資產(chǎn)重組方案應(yīng)經(jīng)出借人同意；（3）資產(chǎn)重組不得損害出借人的合法權(quán)益。8.3資產(chǎn)重組程序（1）借款人提交資產(chǎn)重組申請(qǐng)及方案；（2）出借人審核并同意資產(chǎn)重組方案；（3）雙方簽訂資產(chǎn)重組協(xié)議；（4）辦理資產(chǎn)重組相關(guān)手續(xù)。第九條債務(wù)轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)讓9.1債務(wù)轉(zhuǎn)移定義債務(wù)轉(zhuǎn)移是指借款人將其債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方的行為。9.2債務(wù)轉(zhuǎn)移條件（1）債務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)出借人同意；（2）債務(wù)轉(zhuǎn)移不得損害出借人的合法權(quán)益；（3）債務(wù)轉(zhuǎn)移需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序（1）借款人提出債務(wù)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；（2）出借人審核并同意債務(wù)轉(zhuǎn)移；（3）雙方簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議；（4）辦理債務(wù)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正；（2）出借人因借款人原因遭受重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同申請(qǐng)；（2）另一方在收到申請(qǐng)之日起（具體日期）內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）辦理合同解除或終止相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）借款人未按時(shí)支付借款本金或利息；（2）借款人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人違約責(zé)任；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約金違約金的計(jì)算方式為：借款本金×月利率×違約月數(shù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同條款完整、明確；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同生效與終止日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同終止日期根據(jù)終止條件確定。第十四條其他14.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址；（3）通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房產(chǎn)抵押物清單；（2）借款人身份證明；（3）出借人身份證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致，由借款人、出借人或雙方共同聘請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、債務(wù)重組、房產(chǎn)交易等業(yè)務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而造成借款人、出借人或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)或咨詢職責(zé)；（2）對(duì)借款人、出借人或雙方提供的信息保密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求借款人、出借人或雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、出借人或雙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)借款人、出借人或雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及履行，不影響本合同的效力。第六條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1借款人在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；6.2出借人在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求借款人、第三方提供相關(guān)資料和證明；6.3雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意干擾或阻撓。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表自身，不代表借款人、出借人或雙方；7.2第三方與借款人、出借人或雙方之間不存在隸屬關(guān)系；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、出借人或雙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告，但不應(yīng)影響其履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同約定的方式執(zhí)行；9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按本合同約定的程序執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同約定的終止條件成就，合同終止；10.2第三方介入后，如本合同約定的解除條件成就，合同解除。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，借款人、出借人或雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；11.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生障礙，借款人、出借人或雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定處理；12.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)抵押物的基本情況，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。說明：作為合同附件，用于證明抵押物的具體信息。2.借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。3.出借人身份證明要求：提供出借人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明出借人的身份信息。4.資產(chǎn)重組協(xié)議要求：詳細(xì)列明資產(chǎn)重組的內(nèi)容、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同附件，用于明確資產(chǎn)重組的具體安排。5.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：詳細(xì)列明債務(wù)轉(zhuǎn)移的內(nèi)容、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同附件，用于明確債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體安排。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)支付借款本金或利息。借款人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。出借人未按時(shí)支付借款本金或利息。出借人未履行抵押權(quán)變更登記義務(wù)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：借款人未按時(shí)支付借款本金或利息，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金。出借人未履行抵押權(quán)變更登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1借款用途的合法性3.2借款用途的具體描述4.抵押物的設(shè)定4.1抵押物的種類4.2抵押物的具體描述4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估5.抵押物的處置權(quán)5.1抵押物的處置條件5.2抵押物的處置程序6.借款還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1借款人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、稅務(wù)登記證號(hào)碼1.1.3借款人開戶銀行及賬號(hào)1.1.4抵押權(quán)人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.5抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、稅務(wù)登記證號(hào)碼1.1.6抵押權(quán)人開戶銀行及賬號(hào)1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)1.3.3合同簽訂后7日內(nèi)，借款人須將借款資金匯入抵押權(quán)人指定賬戶2.借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款本金總額：人民幣_(tái)___元整2.2借款期限2.2.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.2.2借款期限包括：____個(gè)月2.3借款利率2.3.1借款利率：____年利率____%3.借款用途3.1借款用途的合法性3.1.1借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定3.1.2借款用途為____（具體用途）3.2借款用途的具體描述3.2.1借款人承諾將借款用于____（具體用途）3.2.2借款人須提供相關(guān)證明材料以證明借款用途的合法性4.抵押物的設(shè)定4.1抵押物的種類4.1.1抵押物為不動(dòng)產(chǎn)4.2抵押物的具體描述4.2.1抵押物位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)4.2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____4.2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____4.3.3評(píng)估日期：____年____月____日5.抵押物的處置權(quán)5.1抵押物的處置條件5.1.1借款人未按期償還借款本金及利息5.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)5.2抵押物的處置程序5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物5.2.2抵押物的處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則6.借款還款方式6.1還款期限6.1.1每月____日為還款日6.2還款方式6.2.1借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息6.2.2還款本金及利息應(yīng)一次性匯入抵押權(quán)人指定賬戶6.3還款計(jì)劃6.3.1還款計(jì)劃由借款人制定，經(jīng)抵押權(quán)人同意后執(zhí)行6.3.2還款計(jì)劃應(yīng)明確每月還款金額、還款日期及還款方式8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)8.1.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1借款人未按期還款，應(yīng)支付____%的違約金8.2.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求返還借款8.2.3抵押人未辦理抵押物登記，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算8.3.2違約金應(yīng)一次性支付給抵押權(quán)人9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)9.3.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定10.2合同解除的條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約10.2.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2變更或解除合同自雙方簽字之日起生效11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)的方式11.2.1直接送達(dá)11.2.2郵寄送達(dá)11.3送達(dá)地址11.3.1借款人送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)11.3.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)12.合同附件12.1附件清單12.1.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2評(píng)估報(bào)告12.1.3借款人身份證明復(fù)印件12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致12.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分13.合同的簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議14.2.2本合同及其附件的修改、補(bǔ)充、變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍、服務(wù)期限等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)的服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.4甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信