2024年度房產抵押購銷與房地產金融產品銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押購銷與房地產金融產品銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息1.2購銷方基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物所有權及使用權確認2.1抵押物所有權確認2.2抵押物使用權確認3.抵押物評估與價值確定3.1抵押物評估機構選擇3.2抵押物評估方法3.3抵押物價值確定4.抵押物貸款額度及利率4.1貸款額度確定4.2貸款利率確定5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置費用7.房產抵押購銷合同條款7.1房產購銷價格7.2房產交付時間7.3房產交付方式7.4房產交付驗收8.房產抵押登記手續(xù)辦理8.1抵押登記機構選擇8.2抵押登記手續(xù)辦理流程8.3抵押登記費用9.房產抵押貸款合同條款9.1貸款金額9.2貸款期限9.3貸款利率9.4貸款還款方式10.房產抵押擔保合同條款10.1擔保范圍10.2擔保期限10.3擔保責任11.房產抵押貸款利息計算方式11.1利息計算公式11.2利息支付方式12.房產抵押貸款違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.房產抵押貸款合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息抵押方名稱：________抵押方法定代表人：________抵押方注冊地址：________抵押方聯(lián)系電話：________抵押方電子郵箱：________1.2購銷方基本信息購銷方名稱：________購銷方法定代表人：________購銷方注冊地址：________購銷方聯(lián)系電話：________購銷方電子郵箱：________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權證號：________抵押物類型：________抵押物用途：________抵押物評估價值：________元2.抵押物所有權及使用權確認2.1抵押物所有權確認抵押方保證抵押物為其合法所有，并有權設定抵押權。2.2抵押物使用權確認抵押方保證抵押物無任何權屬爭議，且抵押物使用權不受限制。3.抵押物評估與價值確定3.1抵押物評估機構選擇雙方同意選擇________評估機構對抵押物進行評估。3.2抵押物評估方法抵押物評估采用________方法。3.3抵押物價值確定抵押物評估價值為________元。4.抵押物貸款額度及利率4.1貸款額度確定根據(jù)抵押物評估價值，貸款額度確定為________元。4.2貸款利率確定貸款利率為________，按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.還款方式及期限5.1還款方式還款方式為________。5.2還款期限還款期限為________年。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押方在貸款到期前________日內向購銷方發(fā)出處置抵押物通知；（2）購銷方在接到通知后________日內有權對抵押物進行處置；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。6.2抵押物處置費用抵押物處置費用由________方承擔。7.房產抵押購銷合同條款7.1房產購銷價格房產購銷價格為________元。7.2房產交付時間房產交付時間為________年________月________日。7.3房產交付方式房產交付方式為________。7.4房產交付驗收房產交付后，購銷方應在________日內對房產進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內向抵押方提出。8.房產抵押登記手續(xù)辦理8.1抵押登記機構選擇雙方同意選擇________房產抵押登記機構辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記手續(xù)辦理流程抵押登記手續(xù)辦理流程如下：（1）抵押方提供相關材料，包括但不限于房產所有權證、抵押合同、評估報告等；（2）抵押登記機構對材料進行審核；（3）抵押登記機構辦理抵押登記手續(xù)；（4）抵押登記機構出具抵押登記證明。8.3抵押登記費用抵押登記費用為________元，由________方承擔。9.房產抵押貸款合同條款9.1貸款金額貸款金額為________元，具體貸款金額以實際放款為準。9.2貸款期限貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。9.3貸款利率貸款利率為________，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定和雙方協(xié)商確定。9.4貸款還款方式貸款還款方式為________，具體還款計劃如下：（1）首期還款日：________年________月________日；（2）每期還款日：________年________月________日；（3）每期還款金額：________元。10.房產抵押擔保合同條款10.1擔保范圍擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。10.2擔保期限擔保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.3擔保責任抵押方對貸款的擔保責任為連帶責任，即貸款到期未能償還時，購銷方有權要求抵押方承擔全部或部分還款責任。11.房產抵押貸款利息計算方式11.1利息計算公式11.2利息支付方式利息支付方式為________，具體支付日期如下：（1）首期利息支付日：________年________月________日；（2）每期利息支付日：________年________月________日。12.房產抵押貸款違約責任12.1違約情形（1）抵押方未按約定時間還款；（2）抵押方提供虛假材料；（3）抵押方未履行抵押物保管義務；（4）抵押方擅自處置抵押物。12.2違約責任（1）抵押方未按約定時間還款，每逾期一日，應支付________元的違約金；（2）抵押方提供虛假材料，應承擔相應的法律責任；（3）抵押方未履行抵押物保管義務，應承擔相應的賠償責任；（4）抵押方擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。13.房產抵押貸款合同解除條件13.1合同解除條件（1）貸款到期，抵押方未償還全部貸款；（2）抵押方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）抵押物因不可抗力導致無法履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在________日內確認；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會，仲裁地點為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，提供專業(yè)意見，確保合同的有效性和執(zhí)行力。16.第三方責任與義務16.1責任限額第三方在履行職責過程中因過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過________元。16.2第三方義務（1）第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時、高效地完成工作任務。17.第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構介入（1）甲乙雙方同意在合同簽訂過程中引入中介機構，協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商。（2）中介機構應協(xié)助甲乙雙方就合同條款達成一致意見，并在合同簽訂后提供后續(xù)服務。18.2評估機構介入（1）雙方同意在合同簽訂前引入評估機構，對抵押物進行評估。（2）評估機構應根據(jù)國家相關評估標準，出具評估報告，并明確評估價值。18.3擔保機構介入（1）甲乙雙方同意在合同簽訂前引入擔保機構，為貸款提供擔保。（2）擔保機構應根據(jù)國家擔保法律法規(guī)，與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保責任。18.4律師事務所介入（1）甲乙雙方同意在合同簽訂過程中引入律師事務所，提供法律意見。（2）律師事務所應根據(jù)法律法規(guī)，對合同條款進行審核，確保合同的合法性。18.5會計師事務所介入（1）甲乙雙方同意在合同簽訂過程中引入會計師事務所，進行財務審計。（2）會計師事務所應根據(jù)國家審計標準，對甲乙雙方的財務狀況進行審計，并出具審計報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任限于其在合同中的服務范圍，對合同之外的損失不承擔責任。（2）甲乙雙方對第三方在履行職責過程中因過失造成的損失，應各自承擔相應的責任。19.2權利劃分（1）第三方在合同中的權利僅限于合同約定的權利，對合同之外的權利不享有。（2）甲乙雙方對第三方在合同中的權利應予以尊重和保護。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或更換第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證復印件要求：提供抵押物所有權證的復印件，確保內容清晰可辨，加蓋抵押方公章。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估日期等信息。3.房產抵押登記證明要求：提供由抵押登記機構出具的房產抵押登記證明，確認抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.房產抵押貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂的房產抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.房產抵押擔保合同要求：由甲乙雙方簽訂的房產抵押擔保合同，明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等條款。6.第三方服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同中的職責、權利、義務等。7.法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。8.財務審計報告要求：由會計師事務所出具的財務審計報告，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。9.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如驗收報告、還款證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押方違約行為及責任認定（1）抵押方未按約定時間還款，每逾期一日，應支付________元的違約金。（2）抵押方提供虛假材料，應承擔相應的法律責任。（3）抵押方未履行抵押物保管義務，應承擔相應的賠償責任。2.購銷方違約行為及責任認定（1）購銷方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應支付________元的違約金。（2）購銷方擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定時間完成工作任務，每逾期一日，應支付________元的違約金。（2）第三方提供虛假服務，應承擔相應的法律責任。4.違約責任認定標準（1）違約行為應具有明確的法律依據(jù)和合同約定。（2）違約行為應造成實際損失，損失金額應合理計算。（3）違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：甲乙雙方簽訂的房產抵押貸款合同約定，貸款金額為100萬元，期限為5年，年利率為5%。抵押方未按約定時間還款，逾期30天，則應支付違約金________元。全文完。2024年度房產抵押購銷與房地產金融產品銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2被抵押人基本信息1.3購銷雙方基本信息2.房產抵押購銷條款2.1房產基本情況2.2抵押權設立2.3抵押物處置2.4房產交付與驗收2.5付款方式與期限2.6違約責任3.房地產金融產品銷售條款3.1產品銷售范圍與對象3.2產品銷售方式與價格3.3產品交付與使用3.4金融服務內容與期限3.5金融服務費用與支付3.6違約責任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間與地點4.2合同生效條件4.3合同備案與登記5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2被抵押人違約責任7.3購銷雙方違約責任7.4金融服務方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密義務9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.合同附件12.1附件一：房產抵押購銷合同12.2附件二：房地產金融產品銷售合同12.3附件三：房產抵押評估報告12.4附件四：相關法律法規(guī)及政策文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2被抵押人基本信息被抵押人名稱：________被抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3購銷雙方基本信息購銷方一名稱：________購銷方一住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________購銷方二名稱：________購銷方二住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.房產抵押購銷條款2.1房產基本情況房產坐落：________房產面積：________平方米房產用途：________房產證號：________2.2抵押權設立抵押人同意將被抵押房產抵押給被抵押人，抵押權自本合同簽訂之日起設立。2.3抵押物處置未經(jīng)被抵押人同意，抵押人不得擅自處置抵押物。2.4房產交付與驗收購銷雙方應在合同約定的交付期限內，辦理房產交付手續(xù)，并共同進行驗收。2.5付款方式與期限購銷雙方應按照合同約定，在房產交付后____個工作日內，支付全部房款。2.6違約責任如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為_____%。3.房地產金融產品銷售條款3.1產品銷售范圍與對象本合同涉及的銷售產品為________，銷售對象為購銷雙方。3.2產品銷售方式與價格產品銷售方式為________，銷售價格為________元。3.3產品交付與使用產品交付時間為________，購銷雙方應在產品交付后____個工作日內完成產品使用。3.4金融服務內容與期限金融服務內容包括________，服務期限為________。3.5金融服務費用與支付金融服務費用為________元，支付方式為________。3.6違約責任如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為_____%。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在________簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案與登記本合同需在簽訂后____個工作日內向相關部門備案登記。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為________。5.3合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。5.5合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.違約責任7.1抵押人違約責任抵押人如未按約定履行抵押權設立義務，應向被抵押人支付違約金，違約金為_____%。7.2被抵押人違約責任被抵押人如未按約定履行抵押物處置義務，應向抵押人支付違約金，違約金為_____%。7.3購銷雙方違約責任購銷雙方如未按約定履行房產交付、付款等義務，應向對方支付違約金，違約金為_____%。7.4金融服務方違約責任金融服務方如未按約定提供金融服務，應向購銷雙方支付違約金，違約金為_____%。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的一切技術、商業(yè)、財務等信息，均屬保密信息。8.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內，雙方均應對保密信息承擔保密義務。8.3保密義務雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務，并妥善處理相關事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并相互退還相關資料。11.通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件；（4）合同約定的其他方式。11.2送達地址抵押人：________被抵押人：________購銷方一：________購銷方二：________金融服務方：________11.3送達證明送達通知后，應取得送達證明，以備日后查詢。12.合同附件12.1附件一：房產抵押購銷合同12.2附件二：房地產金融產品銷售合同12.3附件三：房產抵押評估報告12.4附件四：相關法律法規(guī)及政策文件13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同享有。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署14.1合同簽署人抵押人代表：________被抵押人代表：________購銷方一代表：________購銷方二代表：________金融服務方代表：________14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因（1）房產評估；（2）法律咨詢；（3）合同履行監(jiān)督；（4）合同履行擔保；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權雙方有權自行選擇第三方，并承擔第三方服務的費用。15.3.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任本合同約定的服務內容。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任僅限于其提供服務的內容，不包括因合同雙方違約行為導致的損失。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方對本合同項下的責任限額為________元。16.2.2超額責任如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過錯承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利內容第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供服務；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定收取服務費用；（4）在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方對本合同項下的責任僅限于其提供服務的內容，合同雙方對第三方的責任不承擔連帶責任。18.2義務劃分第三方應按照合同約定履行其義務，合同雙方應按照合同約定履行其義務，第三方不得免除或減輕合同雙方的義務。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如因第三方介入導致合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2變更內容第三方介入后的合同變更內容應包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體內容和期限；（3）第三方責任限額；（4）合同雙方的權利和義務調整。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第6條約定執(zhí)行。20.2第三方責任爭議如第三方與合同一方發(fā)生責任爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第6.2條約定的爭議解決機構解決。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件如因第三方介入導致合同需要終止，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出終止。21.2終止程序合同終止程序按本合同第9條約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方服務協(xié)議22.2附件二：第三方資質證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押購銷合同詳細要求：合同中應包含房產的基本信息、抵押權設立、房產交付與驗收、付款方式與期限、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了房產抵押購銷的基本內容。2.房地產金融產品銷售合同詳細要求：合同中應包含產品銷售范圍與對象、銷售方式與價格、產品交付與使用、金融服務內容與期限、金融服務費用與支付、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了房地產金融產品銷售的基本內容。3.房產抵押評估報告詳細要求：評估報告應包含房產的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為第三方評估機構出具的報告，用于確定房產的抵押價值。4.相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求：收集與合同履行相關的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于房地產、金融、合同法等。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：本附件為第三方服務協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方在本合同項下的權利和義務。6.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方機構的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等。說明：本附件為第三方資質證明，用于證明第三方具備提供相關服務的資格。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，詳細規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定設立抵押權未按約定交付房產未按約定支付房款故意泄露保密信息其他違反合同約定的行為責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。示例說明：抵押人未按約定設立抵押權，導致被抵押人無法辦理貸款，被抵押人可要求抵押人支付違約金。2.被抵押人違約行為未按約定接受房產未按約定支付房款故意泄露保密信息其他違反合同約定的行為責任認定標準：被抵押人應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。示例說明：被抵押人未按約定接受房產，導致抵押人無法收回房產，被抵押人可要求被抵押人支付違約金。3.購銷雙方違約行為未按約定交付房產未按約定支付房款故意泄露保密信息其他違反合同約定的行為責任認定標準：購銷雙方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。示例說明：購銷方一未按約定交付房產，導致購銷方二無法使用房產，購銷方一可要求購銷方一支付違約金。4.金融服務方違約行為未按約定提供金融服務未按約定收取服務費用故意泄露保密信息其他違反合同約定的行為責任認定標準：金融服務方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。示例說明：金融服務方未按約定提供金融服務，導致購銷雙方交易，金融服務方可要求金融服務方支付違約金。全文完。2024年度房產抵押購銷與房地產金融產品銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產抵押購銷2.1房產抵押物基本情況2.2抵押物所有權轉移2.3抵押物使用范圍2.4抵押物處置方式3.房地產金融產品銷售3.1金融產品類型及名稱3.2銷售金額及期限3.3利息計算及支付方式3.4逾期利息及違約金4.抵押物評估及價值確認4.1評估機構及評估方法4.2評估報告內容及效力4.3抵押物價值確認5.抵押物登記與備案5.1抵押物登記機構及登記手續(xù)5.2抵押物登記證明及效力5.3備案手續(xù)及備案證明6.抵押物保險6.1保險類型及范圍6.2保險期限及保費支付6.3保險理賠程序7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款金額及發(fā)放條件7.2還款方式及期限7.3逾期還款處理8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付8.3違約責任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房產抵押購銷協(xié)議11.2附件二：房地產金融產品銷售協(xié)議11.3附件三：抵押物評估報告12.合同簽署12.1簽署主體及授權12.2簽署日期及地點12.3簽署證明文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更與補充的效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起X天后生效。2.房產抵押購銷2.1房產抵押物基本情況：抵押物為位于市區(qū)路號房產，產權證號為，建筑面積為平方米，土地使用權類型為。2.2抵押物所有權轉移：賣方同意將抵押物的所有權轉移給買方，買方接受并支付相應的購房款項。2.3抵押物使用范圍：抵押物僅限于居住、辦公等合法用途，不得用于非法活動。2.4抵押物處置方式：在合同約定的條件下，抵押物可由買方或賣方依法進行處置。3.房地產金融產品銷售3.1金融產品類型及名稱：本合同涉及金融產品為銀行提供的貸款產品。3.2銷售金額及期限：銷售金額為人民幣萬元，貸款期限為年。3.3利息計算及支付方式：利息按年利率%計算，每年支付一次，支付日期為每年的X月X日。3.4逾期利息及違約金：逾期利息按日利率%計算，逾期還款超過X天，買方應支付%的違約金。4.抵押物評估及價值確認4.1評估機構及評估方法：抵押物評估由房地產評估機構進行，采用市場比較法。4.2評估報告內容及效力：評估報告應包括抵押物的基本情況、評估依據(jù)、評估價值及有效期等內容，評估報告具有法律效力。4.3抵押物價值確認：抵押物價值以評估報告中的評估價值為準。5.抵押物登記與備案5.1抵押物登記機構及登記手續(xù)：抵押物登記由不動產登記中心辦理，買方負責辦理相關登記手續(xù)。5.2抵押物登記證明及效力：抵押物登記證明具有法律效力，買方持有該證明。5.3備案手續(xù)及備案證明：買方應在抵押物登記后X日內向不動產登記中心備案，備案證明具有法律效力。6.抵押物保險6.1保險類型及范圍：抵押物保險為保險公司提供的保險，保險范圍為火災、自然災害等。6.2保險期限及保費支付：保險期限為年，保費于合同簽訂時一次性支付。6.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，買方應及時通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.違約責任8.1違約情形及處理方式：若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約情形包括但不限于逾期付款、未按時履行抵押物登記義務、未按時支付利息或違約金等。8.2違約金計算及支付：違約金按合同金額的%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，每日按違約金總額的‰計收。8.3違約責任追究：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔因違約行為產生的訴訟費用和律師費用。9.合同解除與終止9.1.1合同訂立后，一方未按約定履行合同主要義務；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.4其他法律規(guī)定的解除情形。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同履行完畢；9.2.3合同解除；9.2.4法律規(guī)定的終止情形。9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余款項、抵押物及其他相關事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為市。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同附件11.1附件一：房產抵押購銷協(xié)議11.2附件二：房地產金融產品銷售協(xié)議11.3附件三：抵押物評估報告12.合同簽署12.1簽署主體及授權：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署，代表單位蓋章。12.2簽署日期及地點：本合同于2024年X月X日簽署，地點為市區(qū)路號。12.3簽署證明文件：雙方簽署本合同時，應提供有效的身份證明文件及授權委托書。13.合同變更與補充13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的效力：合同變更或補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起X個工作日后視為送達。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)違約，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、行業(yè)慣例等因素確定，并在合同中明確。16.3責任限額條款：本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方介入的條款及說明17.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；17.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；17.1.3合同履行過程中需要第三方協(xié)助完成相關手續(xù)。17.2第三方介入程序：甲乙雙方應提前X天向第三方發(fā)出介入邀請，并說明介入原因、時間、地點等相關事宜。17.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責任與權利18.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。18.3.1因不可抗力導致合同違約；18.3.2因甲乙雙方未履行合同義務導致合同違約；18.3.3因合同履行過程中