2025農(nóng)村房基地買(mǎi)賣(mài)版合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)（姓名）：地址：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)（姓名）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條基地基本情況1.1甲方擁有的基地位于，基地占地面積為平方米。1.2基地現(xiàn)狀：。第二條基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其基地的使用權(quán)全部或部分（具體面積見(jiàn)附件）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方基地的使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將基地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自基地交付之日起，依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)基地的使用權(quán)及處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法使用和處置基地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)、使用基地的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)權(quán)利證明，如有需要，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確基地的權(quán)屬情況，如有抵押、查封等權(quán)利瑕疵應(yīng)事先披露。解決辦法：甲方應(yīng)提供基地的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，并承諾基地不存在任何權(quán)利瑕疵。3.確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款時(shí)間等關(guān)鍵條款清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款時(shí)間等關(guān)鍵條款，并盡量使用具體的數(shù)值和時(shí)間表述。4.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保符合雙方利益和法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如選擇法院管轄，應(yīng)明確具體的管轄法院。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的違約責(zé)任條款，明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.基地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用的權(quán)利，包括建設(shè)、使用、收益和處置等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將基地使用權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體所需的法定手續(xù)，包括變更登記等。4.權(quán)利瑕疵：指基地使用權(quán)存在的不合法、不完整或者有限制的情況，如抵押、查封等。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋基地買(mǎi)賣(mài)交易。2.個(gè)人與個(gè)人之間的基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)或其他組織間的基地使用權(quán)交易。補(bǔ)充條款：1.基地使用權(quán)證書(shū)：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示基地使用權(quán)證書(shū)，以證明甲方對(duì)基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.基地現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述基地的現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確基地過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，以及承擔(dān)方。4.交付時(shí)間：具體規(guī)定基地交付的時(shí)間，以及交付的標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.權(quán)利瑕疵告知：要求甲方在合同簽訂前告知乙方基地是否存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。6.違約金：約定具體的違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.甲方身