小區(qū)商鋪管理制度

小區(qū)商鋪管理制度第一章總則第一條目的和依據為規(guī)范小區(qū)商鋪的管理，保持小區(qū)商鋪的良好秩序和正常運營，保障居民的安全和權益，依據相關法律法規(guī)和公司章程，訂立本制度。第二條適用范圍本制度適用于小區(qū)內全部商鋪的管理和運營。第三條定義和解釋商鋪：指小區(qū)內的經營場合，包含店鋪、餐廳、咖啡館等。小區(qū)：指本制度所管轄的小區(qū)。第四條責任和權力公司管理部門負責訂立、解釋本制度，并監(jiān)督執(zhí)行。商鋪經營者負責遵守本制度的規(guī)定，并確保商鋪的正常運營。第二章商鋪的選址和承租第五條商鋪選址商鋪的選址應符合規(guī)劃要求，不得影響小區(qū)整體形象。商鋪選址需經過公司管理部門審核并批準。第六條商鋪承租商鋪承租需符合相關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。商鋪承租需經過公司管理部門審核并簽訂租賃合同。商鋪承租者需供應相關證件和資質文件，并定時繳納租金。第七條商鋪裝修商鋪裝修應符合相關法律法規(guī)的要求，不得影響小區(qū)的安全和秩序。商鋪裝修需經過公司管理部門審核并獲準。商鋪裝修期間需做好安全保障措施，保障周邊居民的安全和生活秩序。第八條商鋪的轉讓和停止承租商鋪承租者申請轉讓商鋪需提前向公司管理部門提交書面申請，經審核并獲得同意后方可進行。商鋪承租停止需提前向公司管理部門提交書面申請，并按合同商定的規(guī)定進行。第三章商鋪經營管理第九條商鋪經營范圍商鋪經營者應依照租賃合同商定的經營范圍經營商鋪，不得擅自轉變經營范圍。商鋪經營者不得從事違法違規(guī)經營活動，不得損害他人合法權益。第十條商鋪經營許可證商鋪經營者需依照相關法律法規(guī)的要求，辦理商鋪經營許可證，并依法公示。商鋪經營許可證的有效期須與租賃合同的有效期全都。第十一條商鋪經營時間商鋪的經營時間應符合相關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。商鋪經營者不得超時經營，嚴禁夜間擾民經營活動。第十二條商鋪內部管理商鋪經營者應保持商鋪內部的清潔和乾凈。商鋪經營者應按規(guī)定營業(yè)，不得惡意哄抬商品價格或從事價格欺詐行為。商鋪經營者不得使用假冒偽劣商品，應向消費者供應真實、準確的商品信息。第十三條產品質量和服務質量商鋪經營者應確保所銷售的產品符合國家相關標準，保障消費者的合法權益。商鋪經營者應供應優(yōu)質的服務，為消費者供應滿意的購物體驗。第十四條商鋪安全管理商鋪經營者應訂立商鋪安全管理制度，落實安全責任，確保商鋪的安全。商鋪經營者應定期進行消防檢查，保證商鋪的消防設施完好有效。第十五條商鋪秩序管理商鋪經營者應維護商鋪與鄰近商鋪和小區(qū)的良好關系，共同維護良好的經營環(huán)境。商鋪經營者不得在商鋪內堆放雜物或占用公共空間，保持商鋪的乾凈和有序。第四章違規(guī)處理和懲罰第十六條違規(guī)處理對商鋪經營者有以下違規(guī)行為的，公司管理部門可依據情況進行相應處理：1.未經批準擅自轉變商鋪經營范圍的；2.未經批準擅自轉讓商鋪的；3.經營超時或夜間擾民的；4.從事違法違規(guī)經營活動的；5.使用假冒偽劣商品或從事價格欺詐行為的；6.違反產品質量和服務質量要求的；7.未按規(guī)定訂立商鋪安全管理制度或失職失責的；8.搬離、停業(yè)、停止承租未經申請和批準的；9.其他違反相關法律法規(guī)和公司章程的行為。第十七條懲罰措施對商鋪經營者的違規(guī)行為，公司管理部門可采取以下懲罰措施：1.警告通報；2.暫時停止商鋪經營許可證；3.暫時停止或停止商鋪租賃合同；4.扣除押金或追責索賠；5.暫時停止或停止合作關系；6.其他適用的法律法規(guī)和公司章程的懲罰。第十八條違規(guī)記錄和公示公司管理部門應建立商鋪違規(guī)記錄，并定期公示，以