旅游景區(qū)開發(fā)及運營合同

旅游景區(qū)開發(fā)及運營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“運營商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方旅游景區(qū)的開發(fā)及乙方的運營事宜，達成如下協(xié)議。第二章旅游景區(qū)開發(fā)2.1旅游景區(qū)項目2.1.1甲方承諾，按照本合同約定的內容和期限，負責旅游景區(qū)項目的開發(fā)工作。2.1.2乙方認可甲方提供的旅游景區(qū)項目方案，并同意按照方案進行運營。2.2開發(fā)進度2.2.1甲方應按照合同約定的時間表，保證旅游景區(qū)項目按期完成開發(fā)工作。2.2.2乙方有權對甲方提供的開發(fā)進度進行監(jiān)督，甲方應予以配合。第三章旅游景區(qū)運營3.1運營范圍3.1.1乙方負責旅游景區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于景區(qū)內設施設備的維護、景區(qū)內景觀資源的保護、景區(qū)內游客服務等。3.1.2乙方應保證旅游景區(qū)運營符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保障游客的合法權益。3.2運營期限3.2.1本合同自雙方簽字生效之日起，乙方享有旅游景區(qū)運營權，運營期限為____年。3.2.2運營期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四章經濟責任及收益分配4.1經濟責任4.1.1甲方負責旅游景區(qū)項目的開發(fā)投資，包括但不限于土地購置、基礎設施建設、景觀建設等費用。4.1.2乙方負責旅游景區(qū)的日常運營費用，包括但不限于人員工資、設備維護、景區(qū)內設施更新等費用。4.2收益分配4.2.1甲方和乙方按照_____%：_____%的比例分享旅游景區(qū)運營收益。4.2.2收益分配按照雙方約定的方式和時間進行。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照約定時間完成開發(fā)工作，應承擔違約責任，向乙方支付合同總價_____%的違約金。5.1.2甲方提供的開發(fā)項目存在質量問題，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照約定時間支付運營費用，應承擔違約責任，向甲方支付合同總價_____%的違約金。5.2.2乙方在運營過程中，出現(xiàn)重大安全或重大服務質量問題，應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失。第六章旅游景區(qū)質量標準及服務規(guī)范6.1質量標準6.1.1甲方應保證旅游景區(qū)開發(fā)項目符合國家及地方相關質量標準，包括但不限于建筑質量、環(huán)境質量、設施設備質量等。6.1.2乙方應按照國家及地方相關質量標準，對旅游景區(qū)進行日常維護和管理。6.2服務規(guī)范6.2.1乙方應制定完善的旅游景區(qū)服務規(guī)范，包括但不限于游客接待、景區(qū)講解、安全提示等。6.2.2乙方應保證服務人員具備相應的服務技能和職業(yè)素養(yǎng)，為游客提供優(yōu)質的服務。第七章安全生產及應急處理7.1安全生產7.1.1乙方應按照國家及地方相關安全生產法律法規(guī)，建立健全旅游景區(qū)的安全生產制度。7.1.2乙方應定期對景區(qū)設施設備進行檢查和維護，保證游客的人身安全。7.2應急處理7.2.1乙方應制定旅游景區(qū)突發(fā)事件應急預案，包括但不限于自然災害、災難、公共衛(wèi)生事件等。7.2.2乙方在突發(fā)事件發(fā)生時，應立即啟動應急預案，采取有效措施，保證游客安全。第八章知識產權及商業(yè)秘密8.1知識產權8.1.1甲方擁有的旅游景區(qū)開發(fā)項目相關的知識產權，包括但不限于專利、著作權、商標等，乙方應予以尊重。8.1.2乙方在運營過程中產生的知識產權，歸乙方所有，但與甲方共享使用權。8.2商業(yè)秘密8.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2.2雙方應簽訂保密協(xié)議，明保證密范圍、期限及違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得修改。10.1.2若雙方同意修改合同，應以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2除不可抗力外，雙方不得隨意解除合同，否則應承擔違約責任。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保險及賠償責任11.1保險責任11.1.1乙方應在合同生效后，為旅游景區(qū)項目投保相應的責任保險，保證在發(fā)生意外時，能夠及時賠償游客的損失。11.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理保險事宜，提供必要的資料和文件。11.2賠償責任11.2.1若因乙方管理不善導致游客在旅游景區(qū)內發(fā)生人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。11.2.2若因甲方提供的設施設備存在缺陷導致游客傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。第十二章環(huán)境保護及景觀維護12.1環(huán)境保護12.1.1乙方在運營過程中，應遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護景區(qū)環(huán)境。12.1.2乙方應定期對景區(qū)環(huán)境進行監(jiān)測，保證空氣質量、水質等指標符合環(huán)保要求。12.2景觀維護12.2.1乙方應制定景區(qū)景觀維護計劃，定期對景觀進行修整和保養(yǎng)。12.2.2乙方應采取措施防止游客破壞景觀，對破壞行為進行及時制止和處罰。第十三章宣傳推廣及市場營銷13.1宣傳推廣13.1.1乙方應制定旅游景區(qū)的宣傳推廣計劃，通過多種渠道進行宣傳，提高景區(qū)的知名度和吸引力。13.1.2甲方應協(xié)助乙方進行宣傳推廣，提供必要的宣傳資料和場地支持。13.2市場營銷13.2.1乙方應根據市場情況，制定合適的票價政策和營銷策略，吸引更多游客。13.2.2乙方應定期進行市場調研，了解游客需求，調整運營策略。第十四章信息披露及報告14.1信息披露14.1.1雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，及時向對方及相關部門披露與旅游景區(qū)運營有關的信息。14.1.2雙方應保證所披露信息的真實性、準確性和完整性。14.2報告14.2.1乙方應定期向甲方報告旅游景區(qū)的運營情況，包括但不限于財務報告、運營報告等。14.2.2甲方有權對乙方的報告進行審核，乙方應予以配合。第十五章合同終止及后續(xù)事宜15.1合同終止15.1.1除不可抗力外，任何一方不得單方面終止合同。15.1.2若雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，終止后的善后事宜雙方應協(xié)商解決。15.2后續(xù)事宜15.2.1合同終止或到期后，乙方應將旅游景區(qū)的管理權移交給甲方，并辦理相應的交接手續(xù)。15.2.2雙方應遵守合同約定的保密條款