2024版高端房產(chǎn)交易合同書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房產(chǎn)交易合同書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建設(shè)年代3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2印花稅4.3土地增值稅4.4其他稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4出具房產(chǎn)證6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶13.2交易稅費(fèi)承擔(dān)13.3保證金退還13.4違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.1.3出賣方身份證號碼：1.1.4出賣方住所地址：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.2.3買受方身份證號碼：1.2.4買受方住所地址：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.5房產(chǎn)用途：2.6房產(chǎn)建設(shè)年代：第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_____元整。3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金；3.2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為首付；3.2.3買受方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前支付總價(jià)款的____%；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)；3.3.2首付支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)；3.3.3房產(chǎn)過戶前支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前；3.4付款比例：3.4.1定金：總價(jià)款的____%；3.4.2首付：總價(jià)款的____%；3.4.3房產(chǎn)過戶前支付：總價(jià)款的____%。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：由買受方承擔(dān)；4.2印花稅：由買受方承擔(dān)；4.3土地增值稅：由買受方承擔(dān)；第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.4出具房產(chǎn)證：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)證。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)接收房產(chǎn)；6.2.1房產(chǎn)已過戶至買受方名下；6.2.2房產(chǎn)已具備居住條件；6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好；6.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全；6.3.3房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題；6.4驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣方。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_____元整；7.2保證金繳納時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納履約保證金；7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，無違約行為；7.3.2出賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3.3買受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款；7.4保證金違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%；8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.3.2雙方同意將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)管轄；8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2買受方支付定金后，合同生效；10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2定金支付之日起合同生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.3.2合同解除；10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同義務(wù)履行完畢之日；10.4.2合同解除之日。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)地址：11.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：11.1.3房產(chǎn)面積：11.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：11.1.5房產(chǎn)用途：11.1.6房產(chǎn)建設(shè)年代：11.2附件二：付款計(jì)劃表11.2.1付款時(shí)間：11.2.2付款金額：11.2.3付款方式：11.3補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2不違反法律法規(guī)和合同約定；12.2合同變更程序12.2.1雙方書面提出變更請求；12.2.2雙方簽署變更協(xié)議；12.3合同解除條件12.3.1合同解除事由；12.3.2合同解除程序。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶13.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.1.2買受方應(yīng)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用；13.2交易稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1合同解除前已支付的稅費(fèi)，按比例退還；13.2.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)稅費(fèi)；13.3保證金退還13.3.1合同履行完畢，保證金應(yīng)退還；13.3.2合同解除，保證金按比例退還；13.4違約責(zé)任13.4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中因過失或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。14.2.2第三方責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的____%。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。14.4第三方介入程序14.4.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，應(yīng)書面通知對方。14.4.2第三方介入后，應(yīng)立即與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.5第三方介入費(fèi)用14.5.1第三方介入費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。14.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。14.6第三方責(zé)任免除14.6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.6.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因買受方或出賣方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.7第三方介入爭議解決14.7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。14.7.2若第三方無法自行解決爭議，爭議雙方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。14.8第三方介入終止14.8.1合同解除或終止后，第三方介入終止。14.8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并退還剩余保證金。14.9第三方介入的其他約定14.9.1第三方介入期間，雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。14.9.2第三方介入期間，任何一方不得單獨(dú)與第三方進(jìn)行協(xié)商，否則視為違約。15.1本合同增加的第三方介入條款，與合同其他條款具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)建設(shè)年代等詳細(xì)信息。由出賣方提供，買受方確認(rèn)無誤。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：列明每次付款的時(shí)間、金額和付款方式。由買受方和出賣方共同制定，確保雙方對付款進(jìn)度有明確約定。3.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納證明。由買受方在合同簽訂后____日內(nèi)提供。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。由買受方在房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)提供。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。由買受方在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)提供。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。由雙方與第三方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更的協(xié)議，記錄變更內(nèi)容、變更原因等。由雙方在合同變更后____日內(nèi)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。示例：出賣方未在約定交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：買受方未在約定付款日期前30日內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供專業(yè)、高效的服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買受方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版高端房產(chǎn)交易合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方的基本信息2.房產(chǎn)交易的基本條款2.1房產(chǎn)交易的成交價(jià)格及支付方式2.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式2.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)及繳納方式3.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理3.2登記手續(xù)的辦理3.3辦理過戶登記所需材料4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任的承擔(dān)及處理方式6.房產(chǎn)交易爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)交易合同的生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.房產(chǎn)交易合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同變更的流程9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.房產(chǎn)交易合同的附件及附則10.1附件內(nèi)容及格式要求10.2附則及法律適用11.房產(chǎn)交易合同的解除與終止11.1解除合同的條件11.2終止合同的條件12.房產(chǎn)交易合同的解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.房產(chǎn)交易合同的履行及爭議解決13.1履行合同的要求13.2爭議解決的途徑14.房產(chǎn)交易合同的生效日期及法律效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)建設(shè)年代房產(chǎn)裝修情況1.2買賣雙方的基本信息買方名稱（或姓名）買方住所買方聯(lián)系電話賣方名稱（或姓名）賣方住所賣方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)交易的基本條款2.1房產(chǎn)交易的成交價(jià)格及支付方式成交價(jià)格支付方式：分期支付或一次性支付首付款金額及支付時(shí)間剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式2.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間剩余款項(xiàng)支付時(shí)間付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)及繳納方式應(yīng)繳稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)繳納責(zé)任方稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理過戶申請時(shí)間過戶所需材料3.2登記手續(xù)的辦理登記申請時(shí)間登記所需材料3.3辦理過戶登記所需材料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證明房產(chǎn)交易合同付款憑證稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件交付時(shí)間交付條件：房產(chǎn)驗(yàn)收合格4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無損壞驗(yàn)收流程：買方查看、檢查、提出問題，賣方進(jìn)行修復(fù)或解釋4.3驗(yàn)收不合格的處理方式買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或降低房價(jià)修復(fù)時(shí)間及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年5.2維修責(zé)任的承擔(dān)及處理方式維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)維修流程：買方提出維修申請，賣方進(jìn)行維修6.房產(chǎn)交易爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失7.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同金額的10%計(jì)算賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定8.房產(chǎn)交易合同的生效及解除8.1合同生效條件雙方簽訂書面合同買方支付首付款賣方同意辦理過戶手續(xù)合同經(jīng)雙方簽字蓋章8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.房產(chǎn)交易合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致合同變更不影響合同效力9.2合同變更的流程雙方達(dá)成書面變更協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章通知對方及相關(guān)部門9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同未盡事宜雙方特別約定事項(xiàng)10.房產(chǎn)交易合同的附件及附則10.1附件內(nèi)容及格式要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件身份證明復(fù)印件房產(chǎn)交易合同付款憑證復(fù)印件稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.2附則及法律適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同適用中華人民共和國法律11.房產(chǎn)交易合同的解除與終止11.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2終止合同的條件合同期限屆滿雙方達(dá)成書面終止協(xié)議合同目的實(shí)現(xiàn)12.房產(chǎn)交易合同的解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理雙方退還已付款項(xiàng)賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用12.2終止合同后的處理雙方退還已付款項(xiàng)賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用13.房產(chǎn)交易合同的履行及爭議解決13.1履行合同的要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決13.2爭議解決的途徑協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決調(diào)解：由第三方進(jìn)行調(diào)解仲裁：提交仲裁委員會仲裁訴訟：向人民法院提起訴訟14.房產(chǎn)交易合同的生效日期及法律效力14.1生效日期合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效14.2法律效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1介入原因雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同履行。16.2介入程序雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而造成的損失，甲乙雙方對第三方的賠償最高限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用甲方提供的信息為自身謀取利益。第三方對甲方的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用乙方提供的信息為自身謀取利益。第三方對乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1額外條款第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。第三方服務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三方介入后的合同變更及終止條件。20.2說明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定尋求第三方介入或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。2.身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件，需加蓋甲方和乙方印章。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。4.付款憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行印章。5.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。7.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字蓋章。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更的書面協(xié)議，需雙方簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同的書面協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付購房款乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方的1%作為違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明甲方逾期支付購房款10萬元，應(yīng)支付違約金1000元。乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)30日，應(yīng)支付甲方3000元作為違約金。第三方未按約定完成評估報(bào)告，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版高端房產(chǎn)交易合同書樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同所稱“房產(chǎn)”指買賣雙方交易的具體房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證載明的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同所稱“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。1.1.4本合同所稱“稅費(fèi)”指買賣雙方根據(jù)國家法律規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)移轉(zhuǎn)給買方。1.2.2“過戶”指辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2.3“驗(yàn)收”指買方對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的條件。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.1.2房產(chǎn)為一棟獨(dú)立別墅，占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)地處繁華地段，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2.2房產(chǎn)距離市中心約X公里，距離最近的地鐵站約X米。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)地上面積為X平方米，地下面積為X平方米。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方地址：市區(qū)路號3.1.3買方法定代表人：X3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2賣方地址：市區(qū)路號3.2.3賣方法定代表人：X4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣X萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的50%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于交付房產(chǎn)前，向賣方支付交易價(jià)格的剩余50%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：交付房產(chǎn)前。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的全部稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房產(chǎn)描述、位置和面積。6.3交付方式6.3.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)的證書及鑰匙交付給買方。8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修狀況等是否符合合同約定。8.2驗(yàn)收時(shí)間8.2.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)天或次日進(jìn)行。8.2.2如因特殊情況無法按時(shí)驗(yàn)收，買方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起X個(gè)工作日內(nèi)提出書面驗(yàn)收申請。8.3驗(yàn)收方式8.3.1驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)自行或委托專業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求賣方在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格10%的違約金。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格10%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為市區(qū)路號。14.3簽署方式14.3.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得委托他人代簽。如因特殊情況無法親自簽署，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過本合同交易價(jià)格的5%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并對房產(chǎn)的權(quán)屬負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，對甲方的合法權(quán)益造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，對乙方的合法權(quán)益造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)17.3.1