2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目電商分銷合作合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目電商分銷合作合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作方式及內(nèi)容3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)4.電商分銷平臺(tái)4.1平臺(tái)名稱4.2平臺(tái)網(wǎng)址4.3平臺(tái)功能4.4平臺(tái)運(yùn)營方5.分銷渠道及方式5.1分銷渠道5.2分銷方式5.3分銷渠道維護(hù)6.價(jià)格及費(fèi)用6.1房源定價(jià)6.2分銷傭金6.3其他費(fèi)用7.銷售目標(biāo)及考核7.1銷售目標(biāo)7.2考核指標(biāo)7.3考核周期8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同及終止條件9.1解除合同條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a)甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)乙方：電商分銷平臺(tái)有限公司1.2合同雙方法定代表人a)甲方法定代表人：b)乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地a)甲方住所地：市區(qū)路號(hào)b)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱a)項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目地址a)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)a)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模a)項(xiàng)目總用地面積：30000平方米b)項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)周期a)項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成3.合作方式及內(nèi)容3.1合作模式a)本合同采用電商分銷合作模式3.2合作期限a)合作期限：自合同簽訂之日起三年3.3合作范圍a)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)b)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目在電商平臺(tái)的推廣與銷售3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)a)甲方權(quán)利義務(wù)i.向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料ii.協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣iii.按時(shí)支付分銷傭金b)乙方權(quán)利義務(wù)i.負(fù)責(zé)項(xiàng)目在電商平臺(tái)的推廣與銷售ii.按時(shí)完成銷售任務(wù)iii.向甲方支付推廣費(fèi)用4.電商分銷平臺(tái)4.1平臺(tái)名稱a)平臺(tái)名稱：電商平臺(tái)4.2平臺(tái)網(wǎng)址4.3平臺(tái)功能a)平臺(tái)功能：在線瀏覽、咨詢、預(yù)訂、支付等4.4平臺(tái)運(yùn)營方a)平臺(tái)運(yùn)營方：電商運(yùn)營有限公司5.分銷渠道及方式5.1分銷渠道a)分銷渠道：線上電商平臺(tái)5.2分銷方式a)分銷方式：廣告投放、信息推送、優(yōu)惠活動(dòng)等5.3分銷渠道維護(hù)a)乙方負(fù)責(zé)分銷渠道的日常維護(hù)與管理6.價(jià)格及費(fèi)用6.1房源定價(jià)a)房源定價(jià)：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本核算確定6.2分銷傭金a)分銷傭金：銷售額的2%6.3其他費(fèi)用a)乙方承擔(dān)電商平臺(tái)推廣費(fèi)用7.銷售目標(biāo)及考核7.1銷售目標(biāo)a)銷售目標(biāo)：三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額5億元7.2考核指標(biāo)a)考核指標(biāo)：銷售額、客戶滿意度等7.3考核周期a)考核周期：每季度進(jìn)行一次8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息8.2保密期限a)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任a)若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.解除合同及終止條件9.1解除合同條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同b)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的9.2終止條件a)合同約定的合作期限屆滿b)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成，銷售任務(wù)完成c)雙方約定的其他終止條件9.3解除或終止程序a)解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方b)雙方應(yīng)配合辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形a)一方未按約定履行合同義務(wù)b)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)c)一方違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失b)違約金按合同總金額的5%計(jì)算，最高不超過100萬元10.3違約賠償a)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序a)仲裁程序按仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行12.法律適用12.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律12.2司法管轄a)任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交人民法院管轄13.合同生效及變更13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序a)變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除程序a)解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于：i.項(xiàng)目介紹資料ii.電商平臺(tái)推廣方案iii.分銷傭金結(jié)算明細(xì)表14.2其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入程序a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3第三方權(quán)利義務(wù)a)第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系是基于本合同的約定。16.2第三方不得以任何形式改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方因違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定如下：a)第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因技術(shù)故障或操作失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因咨詢建議錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c)第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因中介服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，包括但不限于：a)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。b)調(diào)整合同期限，以適應(yīng)第三方介入后的合作模式。c)修改合同條款，確保第三方介入后的合作順利進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第11.1條和第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。20.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.第三方介入后的合同解除a)第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的。b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。c)第三方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的。22.第三方介入后的合同終止a)合同約定的合作期限屆滿。b)第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。c)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目概況、地理位置、配套設(shè)施、設(shè)計(jì)風(fēng)格、價(jià)格體系等。附件說明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定推廣策略。2.電商平臺(tái)推廣方案詳細(xì)要求：包含推廣渠道、推廣策略、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說明：用于乙方執(zhí)行推廣任務(wù)，確保推廣效果。3.分銷傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包含銷售房源、銷售金額、分銷傭金等。附件說明：用于甲方與乙方結(jié)算分銷傭金。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：用于雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：用于記錄合同變更情況。7.第三方責(zé)任界定協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于明確第三方責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)b)第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)c)任何一方違反保密義務(wù)d)任何一方違反合同解除或終止程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失b)違約金按合同總金額的5%計(jì)算，最高不超過100萬元c)賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失3.違約責(zé)任示例a)甲方未按時(shí)支付分銷傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。c)第三方因自身原因?qū)е录夹g(shù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d)任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目電商分銷合作合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作費(fèi)用3.4合作比例4.分銷渠道4.1分銷渠道類型4.2分銷渠道數(shù)量4.3分銷渠道運(yùn)營方式4.4分銷渠道推廣內(nèi)容5.推廣方式5.1推廣方式概述5.2線上推廣5.2.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)5.2.2廣告投放5.2.3社交媒體5.3線下推廣5.3.1活動(dòng)策劃5.3.2媒體宣傳5.3.3人員培訓(xùn)6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)概述6.2銷售目標(biāo)分解6.3銷售目標(biāo)考核7.價(jià)格策略7.1價(jià)格策略原則7.2價(jià)格體系7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.銷售管理8.1銷售管理組織架構(gòu)8.2銷售管理制度8.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量管理原則9.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收9.3質(zhì)量問題處理10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理概述10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.3物業(yè)管理費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約情形及處理12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：電商分銷平臺(tái)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝，建筑面積：200萬平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)周期預(yù)計(jì)開發(fā)周期：5年3.合作方式3.1合作模式本合同采用電商分銷合作模式，甲方提供項(xiàng)目房源，乙方負(fù)責(zé)線上銷售及推廣。3.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日。3.3合作費(fèi)用甲方支付給乙方的分銷費(fèi)用為每平方米元，按實(shí)際銷售面積計(jì)算。3.4合作比例甲方與乙方銷售比例為6:4。4.分銷渠道4.1分銷渠道類型線上分銷渠道：包括但不限于官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、手機(jī)APP等。線下分銷渠道：包括但不限于房地產(chǎn)中介、展會(huì)等。4.2分銷渠道數(shù)量線上分銷渠道數(shù)量不少于5個(gè)，線下分銷渠道數(shù)量不少于3個(gè)。4.3分銷渠道運(yùn)營方式線上分銷渠道由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營，線下分銷渠道由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營。4.4分銷渠道推廣內(nèi)容推廣內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型展示、優(yōu)惠活動(dòng)等。5.推廣方式5.1推廣方式概述本合同采用線上線下相結(jié)合的推廣方式，以提高項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績。5.2線上推廣5.2.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)利用各大房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)、家居網(wǎng)等。5.2.2廣告投放在各大搜索引擎、社交媒體平臺(tái)投放廣告，提高項(xiàng)目曝光度。5.2.3社交媒體通過公眾號(hào)、微博等社交媒體平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和互動(dòng)。5.3線下推廣5.3.1活動(dòng)策劃舉辦各類線下活動(dòng)，如開盤儀式、樣板房開放日等。5.3.2媒體宣傳與各大媒體合作，進(jìn)行項(xiàng)目宣傳報(bào)道。5.3.3人員培訓(xùn)對(duì)銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高銷售技能。6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)概述本合同約定，乙方在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額不少于100億元。6.2銷售目標(biāo)分解將銷售目標(biāo)按季度、年度進(jìn)行分解，確保銷售進(jìn)度。6.3銷售目標(biāo)考核甲方將根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績，對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付分銷費(fèi)用的依據(jù)。8.銷售管理8.1銷售管理組織架構(gòu)甲方設(shè)立專門的銷售管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售管理工作。8.2銷售管理制度制定并執(zhí)行銷售管理制度，包括銷售流程、客戶服務(wù)規(guī)范等。8.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析定期收集銷售數(shù)據(jù)，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，為銷售策略調(diào)整提供依據(jù)。9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量管理原則堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。9.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期質(zhì)量檢測(cè)，確保建筑材料、施工工藝等符合要求。9.3質(zhì)量問題處理對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理概述項(xiàng)目交付后，甲方將委托專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安保、維修等。10.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按月繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約情形及處理（1）甲方違約：未按約定提供項(xiàng)目或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；12.3違約金違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目介紹資料；（2）分銷渠道合作協(xié)議；（3）銷售目標(biāo)分解表；（4）物業(yè)管理協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件清單（1）項(xiàng)目介紹資料；（2）分銷渠道合作協(xié)議；（3）銷售目標(biāo)分解表；（4）物業(yè)管理協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同或與合同履行相關(guān)行為產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過約定的限額。16.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過合同總金額的5%；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：不超過合同總金額的3%；（3）監(jiān)理單位：不超過合同總金額的2%；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：不超過合同總金額的1%；（5）保險(xiǎn)公司：根據(jù)具體保險(xiǎn)條款約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變動(dòng)或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋第三方責(zé)任的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、價(jià)格體系等詳細(xì)信息。說明：此附件作為甲方提供給乙方用于銷售推廣的重要資料。2.分銷渠道合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確分銷渠道的類型、數(shù)量、運(yùn)營方式、推廣內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等。說明：此附件作為甲方與乙方合作的基礎(chǔ)文件，確保雙方在分銷渠道方面的權(quán)益。3.銷售目標(biāo)分解表詳細(xì)要求：按季度、年度分解銷售目標(biāo)，明確各階段的銷售任務(wù)和考核指標(biāo)。說明：此附件用于監(jiān)控銷售進(jìn)度，確保雙方按計(jì)劃達(dá)成銷售目標(biāo)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為甲方委托物業(yè)管理公司提供服務(wù)的依據(jù)。5.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段付款時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此附件用于確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目建筑材料、施工工藝等進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。說明：此附件用于證明項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件清單詳細(xì)要求：羅列所有附件名稱及編號(hào)，確保附件完整性。說明：此附件作為合同附件的匯總清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供項(xiàng)目或服務(wù)；未按時(shí)支付分銷費(fèi)用；未按約定提供質(zhì)量保障；未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。（2）乙方違約：提供虛假銷售數(shù)據(jù)；未按約定進(jìn)行分銷渠道運(yùn)營；未按時(shí)提交銷售報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定提供項(xiàng)目或服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的5%；未按時(shí)支付分銷費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為逾期未付款項(xiàng)的1%；未按約定進(jìn)行質(zhì)量保障：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；未按約定進(jìn)行物業(yè)管理：甲方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，金額為合同總金額的1%。（2）乙方違約責(zé)任：提供虛假銷售數(shù)據(jù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；未按約定進(jìn)行分銷渠道運(yùn)營：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的3%；未按時(shí)提交銷售報(bào)告：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的0.5%。示例說明：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的5%。2.乙方未按時(shí)提交銷售報(bào)告，甲方經(jīng)催告后乙方仍未提交，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的0.5%。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目電商分銷合作合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1分銷商信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目進(jìn)度4.合作方式4.1分銷渠道4.2分銷范圍4.3分銷期限5.合作內(nèi)容5.1商品信息提供5.2價(jià)格體系5.3推廣與宣傳5.4客戶服務(wù)6.傭金與費(fèi)用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費(fèi)用7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他13.1適用法律13.2合同生效13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目電商分銷合作合同書》。1.1.2“分銷商”指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂本合同的電商分銷商。1.1.3“房地產(chǎn)開發(fā)商”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體。1.1.4“項(xiàng)目”指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“分銷渠道”指分銷商用于推廣和銷售項(xiàng)目的線上渠道。1.1.6“分銷范圍”指分銷商負(fù)責(zé)推廣和銷售的項(xiàng)目區(qū)域范圍。1.1.7“分銷期限”指分銷商與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的時(shí)間期限。1.1.8“傭金”指分銷商因銷售項(xiàng)目所獲得的報(bào)酬。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1分銷商信息2.1.1分銷商名稱：2.1.2分銷商法定代表人：2.1.3分銷商聯(lián)系方式：2.1.4分銷商營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：2.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：2.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式：2.2.4房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地址：3.3項(xiàng)目規(guī)模：總面積為平方米，包含住宅、商業(yè)等。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)于年月日完成開發(fā)。4.合作方式4.1分銷渠道4.1.2線上渠道包括但不限于：網(wǎng)站、APP、公眾號(hào)等。4.2分銷范圍4.2.1分銷商負(fù)責(zé)推廣和銷售項(xiàng)目的區(qū)域范圍為：。4.3分銷期限4.3.1分銷期限自年月日起至年月日止。5.合作內(nèi)容5.1商品信息提供5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向分銷商提供項(xiàng)目相關(guān)商品信息，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格等。5.2價(jià)格體系5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商制定項(xiàng)目價(jià)格體系，分銷商應(yīng)按照該價(jià)格體系進(jìn)行銷售。5.3推廣與宣傳5.3.1分銷商負(fù)責(zé)在分銷渠道上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行推廣和宣傳。5.4客戶服務(wù)5.4.1分銷商應(yīng)提供客戶服務(wù)，包括但不限于：解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。6.傭金與費(fèi)用6.1傭金比例6.1.1分銷商銷售項(xiàng)目所得傭金比例為：。6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付方式為：。6.3其他費(fèi)用6.3.1雙方應(yīng)按約定承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1分銷商在合作期間有權(quán)使用房地產(chǎn)開發(fā)商提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍8.2.1保密信息包括但不限于：合同條款、項(xiàng)目價(jià)格、銷售策略、客戶信息等。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等，歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1分銷商在合作期間，未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商書面同意，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于除本項(xiàng)目推廣以外的其他用途。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1分銷商未能按照合同約定履行推廣和銷售義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1分銷商違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金金額為：。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更合同內(nèi)容。12.2合同解除12.2.1.1雙方協(xié)商一致；12.2.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；12.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：結(jié)算傭金、歸還相關(guān)資料等。14.簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、法律顧問等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有合同約定的權(quán)利。15.4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：15.4.2.1按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.4.2.3對(duì)其介入合同關(guān)系中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。15.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的簽訂而改變。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額的確定：15.6.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.6.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.6.2第三方責(zé)任限額的適用：15.6.2.1在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。15.6.