2024年度房屋買賣更名與租金支付及押金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣更名與租金支付及押金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息1.3房屋中介信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3手續(xù)費及傭金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.租金支付條款6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金調整機制7.押金條款7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件7.4押金退還程序8.房屋使用及維護責任8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護責任8.3房屋設施設備維護9.房屋租賃期限9.1租賃期限9.2租賃期限的延長10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他相關事項13.2不可抗力條款14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋租賃合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息賣方姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2房屋買方信息買方姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3房屋中介信息（如有）中介公司名稱：房產(chǎn)中介中介人姓名：聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋權屬證明：房屋所有權證編號：2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋用途：住宅3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應在簽訂本合同時支付房屋總價款的30%作為定金；3.2.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的50%；3.2.3買方應在房屋交付使用后支付房屋總價款的20%；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起3個工作日內；3.3.2房屋總價款支付時間：按照付款方式規(guī)定的時間節(jié)點支付。4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合；4.2過戶稅費承擔：房屋過戶稅費由買方承擔；4.3手續(xù)費及傭金：4.3.1賣方應支付中介服務費人民幣壹萬元整（￥10000.00）；4.3.2買方應支付中介服務費人民幣壹萬元整（￥10000.00）。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年1月1日；5.2房屋交付條件：房屋交付時，應確保房屋及其附屬設施符合合同約定的交付條件；5.3房屋驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準執(zhí)行；5.4驗收程序：買方應在房屋交付后3個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后7個工作日內進行修復。6.租金支付條款6.1租金金額：人民幣伍仟元整（￥5000.00）/月；6.2租金支付方式：買方應于每月的5日前將租金支付至賣方指定的賬戶；6.3租金支付時間：每月5日；6.4租金調整機制：租金自合同簽訂之日起3年內保持不變，3年后可根據(jù)市場行情進行調整。7.押金條款7.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）；7.2押金支付時間：簽訂本合同時支付；7.3押金退還條件：7.3.1租賃期滿，房屋及其附屬設施無損壞；7.3.2買方按照合同約定支付完畢所有費用；7.4押金退還程序：買方在滿足退還條件后，向賣方提出退還押金申請，賣方應在收到申請后5個工作日內退還押金。8.房屋使用及維護責任8.1房屋使用規(guī)范：買方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；8.2房屋維護責任：8.2.1房屋本體及附屬設施的日常維修由買方負責；8.2.2房屋主體結構及安全問題的維修由賣方負責；8.3房屋設施設備維護：買方應定期對房屋內的設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常使用。9.房屋租賃期限9.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計4年；9.2租賃期限的延長：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過2年。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或拒絕履行合同義務的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約金：因違約造成的損失難以計算的，違約方應支付合同總價款的10%作為違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構：市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.其他約定事項13.1其他相關事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋租賃合同；14.3房屋所有權證復印件；14.4雙方身份證復印件；14.5其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣、租賃及本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介機構提供房屋買賣、租賃中介服務；2.1.2評估機構提供房屋價值評估服務；2.1.3律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務；2.1.4公證處提供合同公證服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方責任限額為本合同總價款的5%。4.第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應嚴格按照合同約定及法律法規(guī)履行其職責；4.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權根據(jù)合同約定及法律法規(guī)收取服務費用；4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方義務：4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應確保其提供的服務符合合同約定及法律法規(guī)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責；5.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務及責任；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是獨立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關系；6.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及對其他方的責任；6.2.2甲乙雙方對第三方的責任，不涉及對其他方的責任。7.第三方介入的合同變更7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行必要變更，以適應第三方介入后的情況；7.2合同變更應采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.第三方介入的合同終止8.1當?shù)谌浇槿氲暮贤K止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止合同關系；8.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋過戶手續(xù)及費用、房屋交付及驗收、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：此合同為本協(xié)議的主要附件，是雙方權利義務的詳細約定。2.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋權屬清晰。說明：此復印件用于證明房屋所有權，是房屋買賣合法性的重要證明文件。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的復印件，用于證明身份信息。說明：此復印件用于證明買賣雙方的身份，確保合同簽訂的真實性。4.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租金支付條款、押金條款、房屋使用及維護責任、租賃期限、合同解除及違約責任、爭議解決方式等條款。說明：此合同為本協(xié)議的補充附件，用于規(guī)范租賃關系。5.房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋買賣價格。說明：此報告用于保障買賣雙方的利益，確保交易價格的合理性。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。7.合同公證詳細要求：合同經(jīng)公證處公證，確保合同的真實性和法律效力。說明：此公證用于提高合同的法律效力，確保合同履行。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如房屋維修記錄、租賃保證金收據(jù)等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房屋總價款的；1.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的；1.3買方未按時支付租金的；1.4乙方未按時退還押金的；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務的。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：因違約造成的損失難以計算的，違約方應支付合同總價款的10%作為違約金。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付房屋總價款的，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失；3.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；3.3買方未按時支付租金的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；3.4乙方未按時退還押金的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.5任何一方未履行合同約定的其他義務的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房屋買賣更名與租金支付及押金退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3合同期限2.房屋買賣更名2.1更名原因2.2更名程序2.3更名費用3.租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4違約責任4.押金退還4.1押金金額4.2退還條件4.3退還方式4.4退還時間5.房屋使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3違約責任6.修繕與改造6.1修繕責任6.2改造規(guī)定6.3改造費用7.保險與安全7.1保險責任7.2安全措施7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補充13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。（2）乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。1.2房屋信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋用途：_______。（4）房屋產(chǎn)權狀況：_______。1.3合同期限（1）合同簽訂日期：_______。（2）合同生效日期：_______。（3）合同終止日期：_______。2.房屋買賣更名2.1更名原因因甲方個人原因，甲方同意將房屋產(chǎn)權轉移至乙方名下。2.2更名程序（1）甲方需提供房屋產(chǎn)權證明、身份證等相關材料。（2）乙方需提供身份證等相關材料。（3）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.3更名費用（1）過戶稅費：_______元。（2）其他費用：_______元。3.租金支付3.1租金金額每月租金：_______元。3.2支付方式（1）銀行轉賬：_______銀行，賬號：_______。（2）現(xiàn)金支付：每月_______日支付。3.3支付時間每月租金應在每月_______日前支付。3.4違約責任（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______的違約金。（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付_______的違約金。4.押金退還4.1押金金額押金：_______元。4.2退還條件（1）乙方按時支付租金、水電費等費用。（2）乙方在合同終止前，房屋及設施設備無損壞。4.3退還方式（1）現(xiàn)金退還：在合同終止后，乙方將房屋及設施設備交還甲方，甲方在_______日內退還押金。（2）轉賬退還：在合同終止后，乙方將房屋及設施設備交還甲方，甲方在_______日內將押金轉賬至乙方賬戶。4.4退還時間在合同終止后_______日內退還押金。5.房屋使用與維護5.1使用規(guī)定（1）乙方需按照房屋原用途使用房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋結構。5.2維護責任（1）房屋及設施設備在乙方使用期間，由乙方負責維護。（2）因乙方原因造成房屋及設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3違約責任（1）乙方未按照規(guī)定使用房屋，應向甲方支付_______的違約金。（2）乙方未按照規(guī)定維護房屋，應向甲方支付_______的違約金。6.修繕與改造6.1修繕責任（1）房屋及設施設備的日常修繕由乙方負責。（2）因不可抗力等原因造成的房屋及設施設備損壞，甲方負責修繕。6.2改造規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行改造。（2）改造費用由乙方承擔。6.3改造費用改造費用：_______元。7.保險與安全7.1保險責任（1）甲方需為房屋購買火災保險，保險金額為_______元。（2）保險費用由甲方承擔。7.2安全措施（1）甲方應確保房屋及設施設備的安全。（2）乙方在使用房屋期間，應遵守安全規(guī)定，確保自身安全。7.3違約責任（1）甲方未履行保險責任，應向乙方支付_______的違約金。（2）乙方違反安全規(guī)定，造成自身或他人損害，應承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定支付款項或費用。（2）任何一方未按照合同約定履行房屋使用和維護責任。（3）任何一方違反合同約定的使用規(guī)定或改造規(guī)定。（4）任何一方未履行保險責任或未采取適當?shù)陌踩胧?.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，恢復合同履行狀態(tài)。（2）違約方應向守約方支付合同約定的違約金。（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償（1）違約金金額：_______元。（2）損失賠償：損失賠償金額按實際損失計算，但最高不超過合同金額的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內進行協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商費用：由雙方各自承擔。（2）訴訟費用：按法律規(guī)定由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，且違約行為無法補救或補救后仍無法達到合同目的。10.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方。（2）雙方應在_______日內確認解除合同的生效。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財產(chǎn)、費用等問題。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同約定的期限屆滿。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的財產(chǎn)、費用等問題。12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）合同變更部分與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等，且與甲方、乙方之間無直接買賣、租賃關系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進行房屋買賣、租賃等業(yè)務。（2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行中的問題。（4）法律服務：第三方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。（2）第三方責任限額為合同金額的_______%，超過部分由甲方、乙方自行承擔。15.4第三方責任劃分（1）中介服務：第三方負責提供真實、準確的中介信息，但不承擔甲方、乙方因信息不準確導致的損失。（4）法律服務：第三方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務，但甲方、乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的風險。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息。（2）甲方應配合第三方完成中介服務、評估服務、法律服務等相關工作。16.2乙方責任（1）乙方應向第三方提供真實、準確的個人信息。（2）乙方應配合第三方完成中介服務、評估服務、法律服務等相關工作。16.3第三方費用（1）中介服務費：_______元。（2）評估服務費：_______元。（3）法律服務費：_______元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應獨立承擔中介服務、評估服務、法律服務等相關責任。（2）第三方不得泄露甲方提供的房屋信息和個人信息。17.2第三方與乙方（1）第三方應獨立承擔中介服務、評估服務、法律服務等相關責任。（2）第三方不得泄露乙方提供的個人信息。17.3第三方與合同履行（1）第三方在履行中介服務、評估服務、法律服務等相關工作過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。（2）第三方在履行中介服務、評估服務、法律服務等相關工作過程中，如發(fā)生爭議，由第三方自行解決，不影響甲方、乙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產(chǎn)權的合法有效文件。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法合規(guī)。2.身份證復印件詳細要求：提供甲方和乙方的身份證正反面復印件，確保身份信息真實準確。說明：該附件用于核實甲方和乙方的身份信息，確保交易雙方的真實性。3.付款憑證詳細要求：提供房屋買賣合同簽訂后的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付房屋款項。4.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金金額、押金金額等。說明：該附件用于證明房屋租賃關系的存在，確保租賃合同的履行。5.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：該附件用于證明房屋在租賃期間的維修情況，確保房屋的完好性。6.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋及設施設備的完好程度、驗收日期等。說明：該附件用于證明房屋在交付時的狀態(tài)，確保房屋質量符合約定。7.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值、評估依據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付房屋款項：甲方應向乙方支付_______的違約金。（2）未按約定提供房屋：甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______的違約金。（2）未按約定使用房屋：乙方應承擔由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行中介職責：第三方應承擔由此造成的損失。（2）泄露甲方或乙方信息：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時支付房屋款項，逾期_______天，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔維修費用_______元。全文完。2024年度房屋買賣更名與租金支付及押金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4協(xié)議簽訂時間與地點2.房屋買賣更名事項2.1更名原因2.2更名手續(xù)及費用2.3更名時間節(jié)點3.房屋產(chǎn)權過戶3.1過戶手續(xù)及費用3.2過戶時間節(jié)點3.3過戶完成后權益轉移4.租金支付方式4.1租金支付金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.租金支付違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約處理方式6.押金支付與退還6.1押金支付金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還時間6.5押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋設施設備維護8.房屋維修責任8.1維修范圍及費用承擔8.2維修時間節(jié)點8.3維修方式9.爭議解決方式9.1爭議處理原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構10.協(xié)議解除條件10.1協(xié)議解除情形10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：押金收據(jù)14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方權利義務14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號碼系方式：138001380001.2買方信息姓名：身份證號碼系方式：139001390001.3房屋信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室房屋產(chǎn)權證號：京房權證某字第000056號房屋面積：100平方米房屋用途：住宅1.4協(xié)議簽訂時間與地點簽訂時間：2024年3月15日簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處2.房屋買賣更名事項2.1更名原因因買方與賣方簽訂的房屋買賣合同已履行完畢，現(xiàn)需將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。2.2更名手續(xù)及費用2.2.1賣方需提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證等證明文件；2.2.2買方需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證明文件；2.2.3協(xié)議雙方需共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理更名手續(xù)；2.2.4更名手續(xù)費用按照相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.3更名時間節(jié)點自本協(xié)議簽訂之日起30日內完成房屋產(chǎn)權更名手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權過戶3.1過戶手續(xù)及費用3.1.1協(xié)議雙方需共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；3.1.2過戶手續(xù)費用按照相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。3.2過戶時間節(jié)點自本協(xié)議簽訂之日起30日內完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3過戶完成后權益轉移房屋產(chǎn)權過戶完成后，房屋所有權及使用權歸買方所有。4.租金支付方式4.1租金支付金額每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付時間每月1日前支付當月租金。4.3支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉賬賬戶信息：開戶行：銀行賬號：05678收款人：5.租金支付違約責任5.1違約情形5.1.1買方未按時支付租金；5.1.2賣方未按時退還押金；5.2違約責任5.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的10%；5.2.2違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的全部法律后果；5.3違約處理方式5.3.1雙方協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.押金支付與退還6.1押金支付金額押金為人民幣10,000元整。6.2押金支付時間房屋交付時一次性支付押金。6.3押金退還條件6.3.1買方在租賃期滿時，房屋無損壞，無欠費；6.3.2協(xié)議雙方同意退還押金；6.4押金退還時間自租賃期滿之日起10日內退還押金。6.5押金退還方式退還至買方提供的銀行賬戶。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍買方僅限于自用，不得轉租、分租、轉借他人使用。7.2房屋維護責任7.2.1協(xié)議雙方應共同維護房屋及配套設施的完好；7.2.2賣方負責房屋主體結構、設備設施的維修；7.2.3買方負責房屋內設施的日常維護及清潔。8.房屋維修責任8.1維修范圍及費用承擔8.1.1房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等主體結構部分的維修，由賣方負責；8.1.2賣方提供的設施設備如熱水器、空調等在正常使用情況下發(fā)生故障的維修，由賣方負責；8.1.3買方在使用過程中因不當使用造成的損壞，由買方自行負責維修；8.1.4因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決；8.2維修時間節(jié)點8.2.1賣方應在接到維修通知后24小時內響應；8.2.2賣方應在接到維修通知后48小時內完成維修；8.3維修方式8.3.1賣方有權自行維修或委托第三方維修；8.3.2維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。9.爭議解決方式9.1爭議處理原則9.1.1協(xié)議雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議；9.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決途徑9.2.1協(xié)議雙方協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，可提交房屋所在地的人民調解委員會調解；9.2.3調解不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議解除條件10.1協(xié)議解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.1.2因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議；10.2協(xié)議解除程序10.2.1協(xié)議雙方書面通知對方解除協(xié)議；10.2.2協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜；10.3協(xié)議解除后果10.3.1協(xié)議解除后，房屋應恢復原狀；10.3.2雙方應按照協(xié)議約定退還押金和租金。11.違約責任11.1違約情形11.1.1協(xié)議一方未按時履行支付租金義務；11.1.2協(xié)議一方未按時履行房屋維修義務；11.1.3協(xié)議一方未按約定使用房屋；11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付違約金；11.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失；11.3違約處理方式11.3.1協(xié)議雙方協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.3合同終止程序12.3.1雙方書面通知對方合同終止；12.3.2合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：押金收據(jù)14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方權利義務14.1.1協(xié)議雙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；14.1.2協(xié)議雙方應相互尊重，友好協(xié)商解決爭議；14.2合同解釋本協(xié)議的解釋權歸賣方所有；14.3合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；14.4合同補充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；15.2.2甲乙雙方共同約定引入第三方進行合同履行的監(jiān)督或協(xié)調；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%；16.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同附件中明確。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立完成其職責范圍內的任務；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方義務18.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.3第三方應按時提交工作成果或報告，并對工作成果負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；19.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間是服務提供關系，乙方