2024版房地產(chǎn)交易傭金分成協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易傭金分成協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1交易標(biāo)的2.2交易范圍2.3交易方式3.傭金計(jì)算及支付方式3.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式4.傭金分成比例4.1分成比例4.2分成方式4.3分成時(shí)間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.2解除與終止程序12.3解除與終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1交易標(biāo)的本協(xié)議涉及的交易標(biāo)的為甲方代理銷售的位于市區(qū)的住宅小區(qū)的全部房屋。2.2交易范圍交易范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押、過戶等一切與房屋相關(guān)的交易活動(dòng)。2.3交易方式交易方式包括但不限于線上線下推廣、現(xiàn)場(chǎng)看房、洽談交易等。3.傭金計(jì)算及支付方式3.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照交易金額的百分比計(jì)算，具體比例為成交金額的2%。3.2傭金支付比例甲方與乙方按成交金額的1%與1%的比例分成。3.3傭金支付時(shí)間成交后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方支付傭金。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方收款賬戶：銀行，賬號(hào)：，戶名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.傭金分成比例4.1分成比例甲方與乙方按照成交金額的1%與1%的比例分成。4.2分成方式分成方式為按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。4.3分成時(shí)間分成時(shí)間應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)完成。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息包括但不限于交易信息、客戶信息、公司機(jī)密等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付傭金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成交易；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付傭金總額的10%；8.2.2對(duì)于8.1.2情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為成交金額的5%；8.2.3對(duì)于8.1.3情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息造成的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在解除合同前30日書面通知對(duì)方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；9.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議；10.1.3變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.2變更內(nèi)容10.2.1合同標(biāo)的、范圍、傭金比例、支付方式等；10.2.2保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等；10.2.3其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。10.3變更生效變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有同等約束力。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自200X年X月X日起生效。11.3生效范圍本合同對(duì)雙方及各自的合法繼承人具有法律約束力。12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2合同解除；12.2解除與終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同期滿或解除后30日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)；12.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無未了事項(xiàng)。12.3解除與終止后果12.3.1合同解除或終止后，雙方不再享有合同權(quán)利和義務(wù)；13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自200X年X月X日由雙方代表簽字蓋章。14.2生效日期本合同自200X年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需要選擇合適的第三方，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確第三方的委托事項(xiàng)、責(zé)任范圍和報(bào)酬。18.第三方報(bào)酬與支付18.1第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.2第三方支付甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方報(bào)酬。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行確定。19.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法可在本合同中約定，或參照行業(yè)慣例。19.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方追究責(zé)任。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)20.2介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)審批是否介入。20.3介入實(shí)施第三方在獲得介入批準(zhǔn)后，應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的指示履行職責(zé)。21.第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，并按照乙方的指示提供相關(guān)服務(wù)。21.3第三方與其他方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保各方的合法權(quán)益得到保障。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.3甲方或乙方解除合同；22.1.4其他法定或約定終止條件。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲方和乙方在合同中約定，或根據(jù)爭(zhēng)議情況自行選擇。23.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密信息第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的保密信息，應(yīng)予以保密。24.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后3年。25.第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬25.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三方在介入過程中創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸甲方和乙方共有。25.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)第三方創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)交易合同4.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.房屋評(píng)估報(bào)告7.傭金支付憑證8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方服務(wù)協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件13：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，證明甲方和乙方的合法主體資格。2.附件45：證明房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。3.附件6：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需符合市場(chǎng)行情。4.附件7：支付憑證需清晰，證明傭金已按約定支付。5.附件89：第三方資質(zhì)證明文件需證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和報(bào)酬。6.附件10：變更協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。7.附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.附件12：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料需與合同內(nèi)容相符，證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付傭金；1.2乙方未按約定時(shí)間完成交易；1.3任何一方違反保密條款；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況