2024版綠色房產(chǎn)過戶環(huán)保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色房產(chǎn)過戶環(huán)保合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)保要求3.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.過戶程序與手續(xù)4.1過戶程序4.2過戶手續(xù)5.環(huán)保檢測與評估5.1環(huán)保檢測5.2環(huán)保評估6.環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)6.1環(huán)保費(fèi)用計(jì)算6.2環(huán)保費(fèi)用支付7.環(huán)保責(zé)任與違約責(zé)任7.1環(huán)保責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：環(huán)保檢測報(bào)告10.3附件三：環(huán)保評估報(bào)告11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同備案與登記12.1合同備案12.2合同登記13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版綠色房產(chǎn)過戶過程中的環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)，適用于所有買賣雙方在過戶過程中涉及的環(huán)保相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，具體門牌號為______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______，具體包括______等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)保要求出賣人保證房產(chǎn)在過戶前符合國家環(huán)保要求，不得存在環(huán)境污染、噪音污染等問題。3.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014等相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.過戶程序與手續(xù)4.1過戶程序過戶程序包括但不限于：簽訂合同、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、環(huán)保檢測報(bào)告等。5.環(huán)保檢測與評估5.1環(huán)保檢測出賣人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保檢測，檢測內(nèi)容包括但不限于：空氣質(zhì)量、噪音、輻射等。5.2環(huán)保評估檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果出具環(huán)保評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)明確房產(chǎn)是否符合環(huán)保要求。6.環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)6.1環(huán)保費(fèi)用計(jì)算環(huán)保費(fèi)用包括但不限于：環(huán)保檢測費(fèi)、環(huán)保評估費(fèi)等，具體費(fèi)用以檢測機(jī)構(gòu)出具的發(fā)票為準(zhǔn)。6.2環(huán)保費(fèi)用支付環(huán)保費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，支付方式為在過戶前一次性支付給檢測機(jī)構(gòu)。7.環(huán)保責(zé)任與違約責(zé)任7.1環(huán)保責(zé)任出賣人保證房產(chǎn)在過戶前符合環(huán)保要求，如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合環(huán)保要求，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇______仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。10.2附件二：環(huán)保檢測報(bào)告附件二應(yīng)包含環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括檢測日期、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等。10.3附件三：環(huán)保評估報(bào)告附件三應(yīng)包含環(huán)保評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。12.合同備案與登記12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門登記。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。13.2合同解除本合同在履行過程中，如需解除，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同履行中的爭議等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）在合同履行過程中，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.2第三方職責(zé)（1）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、檢測等；（2）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。第三方不得超出其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.3保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行相應(yīng)的配合。20.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可按照本合同第九條的規(guī)定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，確保雙方對房產(chǎn)的了解一致。2.附件二：環(huán)保檢測報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包含檢測日期、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的環(huán)保狀況，確保房產(chǎn)符合環(huán)保要求。3.附件三：環(huán)保評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。說明：本附件用于評估房產(chǎn)的環(huán)保性能，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：過戶手續(xù)清單要求：列明過戶過程中需要辦理的所有手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納證明、轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件用于明確過戶過程中需要完成的手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方履行其職責(zé)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合環(huán)保要求的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合環(huán)保要求的房產(chǎn)，則視為違約。示例說明：若合同約定出賣人應(yīng)在過戶前完成環(huán)保檢測，但出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格報(bào)告，則出賣人構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則視為違約。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在過戶前支付購房款，但買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則買受人構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，如第三方未按約定提供或完成服務(wù)，則視為違約。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)完成環(huán)保檢測，但第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方未履行保密義務(wù)，則視為違約。示例說明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)對房產(chǎn)信息保密，但一方泄露信息，則該方構(gòu)成違約。全文完。2024版綠色房產(chǎn)過戶環(huán)保合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2過戶雙方基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.房產(chǎn)過戶條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.2房產(chǎn)無債務(wù)糾紛3.3房產(chǎn)無法律限制4.環(huán)保要求4.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保措施5.過戶手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)的流程5.2辦理過戶手續(xù)的期限5.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.1過戶稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)過戶期限7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2房產(chǎn)過戶完成時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記材料8.3登記費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶申請表13.2附件二：房產(chǎn)過戶協(xié)議13.3附件三：環(huán)保承諾書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)證號1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況1.2過戶雙方基本信息1.2.1出賣人姓名或名稱1.2.2出賣人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.2.3買受人姓名或名稱1.2.4買受人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1明確雙方房產(chǎn)過戶意向2.1.2規(guī)范房產(chǎn)過戶過程2.1.3確保環(huán)保要求得到滿足2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2.2地方政府相關(guān)政策3.房產(chǎn)過戶條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全3.1.2房產(chǎn)無抵押、查封等法律限制3.2房產(chǎn)無債務(wù)糾紛3.2.1房產(chǎn)無尚未償還的貸款3.2.2房產(chǎn)無其他債務(wù)糾紛3.3房產(chǎn)無法律限制3.3.1房產(chǎn)無征收、拆遷等法律限制3.3.2房產(chǎn)無其他法律限制4.環(huán)保要求4.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1.2達(dá)到地方環(huán)保要求4.2環(huán)保措施4.2.1房產(chǎn)過戶過程中不得違反環(huán)保法規(guī)4.2.2買受人承諾在房屋使用過程中采取環(huán)保措施5.過戶手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)的流程5.1.1雙方簽訂合同5.1.2準(zhǔn)備過戶所需材料5.1.3辦理過戶手續(xù)5.2辦理過戶手續(xù)的期限5.2.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.2.2因特殊原因需延期辦理的，需提前通知對方并取得書面同意5.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用5.3.1過戶稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.1過戶稅費(fèi)6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3印花稅等6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)評估費(fèi)6.2.2法律服務(wù)費(fèi)等7.房產(chǎn)過戶期限7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶登記7.1.2過戶登記完成后，買受人取得房產(chǎn)證7.2房產(chǎn)過戶完成時(shí)間7.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢7.2.2房產(chǎn)證頒發(fā)給買受人8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.1.1房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)8.1.2登記機(jī)構(gòu)名稱8.2登記材料8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書8.2.2房產(chǎn)過戶合同8.2.3雙方身份證件8.2.4房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）8.2.5其他相關(guān)證明材料8.3登記費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)8.3.2辦理過戶手續(xù)的其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的過戶期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)10.1.2未按約定支付過戶費(fèi)用10.1.3違反環(huán)保要求10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.2.3其他違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1提出變更請求12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3以書面形式簽署變更協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶申請表13.1.1申請表內(nèi)容13.1.2申請表填寫要求13.2附件二：房產(chǎn)過戶協(xié)議13.2.1協(xié)議內(nèi)容13.2.2協(xié)議簽訂要求13.3附件三：環(huán)保承諾書13.3.1承諾書內(nèi)容13.3.2承諾書簽署要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)過戶過程中，由甲乙雙方邀請或委托介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)過戶合同進(jìn)行公證。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。16.2第三方免責(zé)條款16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。17.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。17.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.3.2甲乙雙方對第三方的工作成果共同承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自在服務(wù)合同中的約定承擔(dān)。18.2若第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照第11條爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同終止21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。23.第三方介入后的合同解除23.1若第三方介入違反合同約定或存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、過戶雙方信息、聯(lián)系方式等。說明：申請表是辦理過戶手續(xù)的重要文件，需真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：房產(chǎn)過戶協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、過戶雙方信息、過戶價(jià)格、過戶時(shí)間、環(huán)保要求、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議是甲乙雙方達(dá)成過戶意向的書面文件，具有法律效力。3.附件三：環(huán)保承諾書要求：承諾書內(nèi)容應(yīng)包括環(huán)保要求、環(huán)保措施、違反環(huán)保責(zé)任的承諾等。說明：承諾書是買受人保證遵守環(huán)保要求的書面文件。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)過戶價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)過戶合同要求：合同內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、過戶雙方信息、過戶價(jià)格、過戶時(shí)間、環(huán)保要求、違約責(zé)任等。說明：合同是甲乙雙方達(dá)成過戶意向并經(jīng)公證的書面文件，具有法律效力。6.附件六：房產(chǎn)登記證明要求：證明內(nèi)容包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有權(quán)人、登記日期等。說明：證明是房產(chǎn)過戶登記完成后的官方文件。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方達(dá)成服務(wù)意向的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。示例：合同約定于2024年3月31日前完成過戶登記，若截至2024年4月15日仍未辦理，則買受人應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按約定支付過戶費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付過戶費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。示例：合同約定于2024年3月31日前支付過戶稅費(fèi)，若截至2024年4月15日仍未支付，則買受人應(yīng)支付違約金及逾期利息。3.違約行為：違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：買受人未采取環(huán)保措施，導(dǎo)致房產(chǎn)環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定買受人不得擅自改變房產(chǎn)用途，若買受人違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版綠色房產(chǎn)過戶環(huán)保合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量報(bào)告3.環(huán)保要求3.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保措施3.3環(huán)保責(zé)任4.過戶程序4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶審核4.4過戶登記5.環(huán)保服務(wù)5.1環(huán)保評估5.2環(huán)保改造5.3環(huán)保監(jiān)管6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)環(huán)保評估報(bào)告11.2附件二：環(huán)保改造方案11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2本合同所指的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)的環(huán)境權(quán)益。1.2合同目的1.2.1甲方同意將房產(chǎn)及環(huán)境權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的綠色過戶，促進(jìn)環(huán)保事業(yè)的發(fā)展。1.2.2乙方同意購買房產(chǎn)及環(huán)境權(quán)益，以滿足其對綠色房產(chǎn)的需求。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方、乙方之間關(guān)于綠色房產(chǎn)過戶的協(xié)商、簽訂及履行。1.3.2本合同不適用于法律法規(guī)禁止的房產(chǎn)交易活動。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.1.2房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量報(bào)告2.3.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量報(bào)告，證明房產(chǎn)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2環(huán)境質(zhì)量報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。3.環(huán)保要求3.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保房產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量。3.2環(huán)保措施3.2.1甲方應(yīng)采取必要措施，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中不損害環(huán)境。3.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后環(huán)境質(zhì)量不下降。3.3環(huán)保責(zé)任3.3.1甲方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的環(huán)境問題承擔(dān)責(zé)任。3.3.2乙方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境問題承擔(dān)責(zé)任。4.過戶程序4.1過戶申請4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方提出過戶申請。4.1.2乙方應(yīng)提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、購房款證明等。4.2材料準(zhǔn)備4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。4.2.2乙方應(yīng)核實(shí)材料真實(shí)性，確保材料齊全。4.3過戶審核4.3.1相關(guān)部門對過戶申請進(jìn)行審核。4.3.2審核通過后，辦理過戶登記手續(xù)。4.4過戶登記4.4.1乙方在審核通過后，應(yīng)在_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.4.2登記手續(xù)完成后，乙方取得房產(chǎn)證。5.環(huán)保服務(wù)5.1環(huán)保評估5.1.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前進(jìn)行環(huán)保評估，確保房產(chǎn)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2環(huán)保評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。5.2環(huán)保改造5.2.1甲方應(yīng)采取必要措施，對不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)進(jìn)行改造。5.2.2改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3環(huán)保監(jiān)管5.3.1乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保檢查。5.3.2如發(fā)現(xiàn)環(huán)保問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、談判過程、房產(chǎn)信息、環(huán)保評估結(jié)果等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括法律法規(guī)要求公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方還應(yīng)支付合理的律師費(fèi)和調(diào)查費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)，將爭議事項(xiàng)提交給爭議解決方式所選定的機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)后_________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已履行的部分不退還，未履行的部分不再履行。10.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2合同解除。11.4終止程序11.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)環(huán)保評估報(bào)告12.2附件二：環(huán)保改造方案12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況。14.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、環(huán)保服務(wù)提供方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的同意，應(yīng)包括第三方的身份、介入目的、責(zé)任范圍等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入同意書中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)等。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為符合合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系，依據(jù)合同約定和甲乙雙方同意的第三方介入同意書確定。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方對乙方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系，依據(jù)合同約定和甲乙雙方同意的第三方介入同意書確定。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響乙方對甲方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，為合同履行過程中的輔助關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任不應(yīng)超過其與甲乙雙方約定的責(zé)任范圍。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入同意書6.1.1第三方介入同意書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確第三方的介入目的、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。6.1.2第三方介入同意書是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。6.2第三方責(zé)任6.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2第三方的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入申請7.1.1第三方介入申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并書面通知對方。7.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的身份、介