2024年度旅游度假村租賃合同簽訂與景區(qū)管理規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村租賃合同簽訂與景區(qū)管理規(guī)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的用途3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2退還條件5.3退還時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的清單11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用條款13.3通知送達(dá)條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：___________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：___________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于__________的旅游度假村，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等。2.2租賃標(biāo)的用途乙方租賃標(biāo)的用于開(kāi)展旅游度假、休閑娛樂(lè)、餐飲住宿等業(yè)務(wù)。3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起止時(shí)間租賃標(biāo)的于____年____月____日交付乙方使用。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃標(biāo)的年租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.押金及退還條件5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。5.2退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且租賃標(biāo)的無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前完成租賃標(biāo)的的交付。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃標(biāo)的后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。6.3驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)提供驗(yàn)收人員名單及身份證明。驗(yàn)收過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃標(biāo)的用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.3乙方造成租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定解除合同或部分條款。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲的，不視為違約，但應(yīng)相應(yīng)順延履行期限。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的清單11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知送達(dá)條款（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方是指促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并從中收取傭金或服務(wù)費(fèi)用的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（1）提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)書(shū)面協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出合理化建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方或重新安排第三方。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照書(shū)面協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無(wú)約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的其他事項(xiàng)（1）第三方的基本信息；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；（4）爭(zhēng)議解決方式；（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。11.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。標(biāo)明租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件編號(hào)。描述租賃標(biāo)的的現(xiàn)有狀況，包括新舊程度、功能狀態(tài)等。附件說(shuō)明：附件一作為合同的重要組成部分，用于明確租賃標(biāo)的的具體情況，為雙方提供參照依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃設(shè)施的種類、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。標(biāo)明租賃設(shè)施的權(quán)屬證明文件編號(hào)。描述租賃設(shè)施的現(xiàn)有狀況，包括新舊程度、功能狀態(tài)等。附件說(shuō)明：附件二用于明確租賃設(shè)施的具體情況，保障乙方在租賃期間的使用權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明、使用權(quán)證、土地使用證等。提供相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附件說(shuō)明：附件三包含合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件，為雙方提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途；乙方造成租賃標(biāo)的損壞；第三方在介入過(guò)程中違反書(shū)面協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金；乙方未按約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，造成甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方造成租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失；第三方在介入過(guò)程中違反書(shū)面協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假村租賃合同簽訂與景區(qū)管理規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.旅游度假村租賃概況2.1度假村名稱及地址2.2租賃期限2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.履約保證金5.1履約保證金金額5.2履約保證金支付方式5.3履約保證金退還條件5.4履約保證金退還程序6.房屋設(shè)施及使用規(guī)則6.1度假村房屋設(shè)施清單6.2房屋設(shè)施使用規(guī)則6.3房屋設(shè)施維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.景區(qū)管理規(guī)則8.1景區(qū)管理范圍8.2景區(qū)管理制度8.3景區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.4景區(qū)服務(wù)項(xiàng)目9.附屬設(shè)施租賃9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施租賃條件9.3附屬設(shè)施租賃費(fèi)用9.4附屬設(shè)施使用規(guī)則10.合作與交流10.1合作方式10.2交流平臺(tái)及渠道10.3合作內(nèi)容與目標(biāo)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止的后果14.4合同解釋與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：旅游度假村乙方：旅行社1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)街道路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)街道路號(hào)第二條旅游度假村租賃概況2.1度假村名稱及地址度假村名稱：旅游度假村度假村地址：省市區(qū)街道路號(hào)2.2租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：5000平方米租賃結(jié)構(gòu)：包含客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等。2.4租賃用途租賃用途：作為旅行社的旅游度假基地，提供游客住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年3.2租金支付方式租金支付方式：甲方應(yīng)在每年1月1日前支付乙方當(dāng)年租金。3.3付款期限付款期限：甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方當(dāng)月租金。3.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第四條保證金及退還4.1保證金金額保證金金額：人民幣10萬(wàn)元4.2保證金支付方式保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付甲方保證金。4.3保證金退還條件在合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還程序乙方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條履約保證金5.1履約保證金金額履約保證金金額：人民幣5萬(wàn)元5.2履約保證金支付方式履約保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付甲方履約保證金。5.3履約保證金退還條件在合同履行期間，乙方無(wú)違約行為，合同到期后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。5.4履約保證金退還程序乙方應(yīng)在合同到期后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還履約保證金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第六條房屋設(shè)施及使用規(guī)則6.1度假村房屋設(shè)施清單（此處列出度假村房屋設(shè)施清單，包括客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等）6.2房屋設(shè)施使用規(guī)則（此處列出房屋設(shè)施使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等）6.3房屋設(shè)施維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)度假村房屋設(shè)施的維修，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式（此處列出違約情形，如逾期付款、未按時(shí)交付租金、違反使用規(guī)則等，及相應(yīng)的處理方式）7.2違約金及賠償（此處列出違約金及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，如逾期付款的滯納金、違反使用規(guī)則的賠償?shù)龋?.3爭(zhēng)議解決方式（此處列出爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第八條景區(qū)管理規(guī)則8.1景區(qū)管理范圍景區(qū)管理范圍包括度假村內(nèi)的客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施、戶外活動(dòng)區(qū)域等。8.2景區(qū)管理制度甲方應(yīng)建立健全景區(qū)管理制度，確保游客安全和設(shè)施的正常使用。8.3景區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和設(shè)施狀況，制定合理的景區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。8.4景區(qū)服務(wù)項(xiàng)目甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)組織等。第九條附屬設(shè)施租賃9.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單包括但不限于健身房、游泳池、KTV、戶外燒烤區(qū)等。9.2附屬設(shè)施租賃條件租賃條件包括租賃價(jià)格、租賃期限、使用規(guī)則等，具體內(nèi)容另行簽訂租賃協(xié)議。9.3附屬設(shè)施租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用根據(jù)設(shè)施的使用性質(zhì)和租賃協(xié)議約定進(jìn)行收取。9.4附屬設(shè)施使用規(guī)則使用規(guī)則包括使用時(shí)間、人數(shù)限制、安全注意事項(xiàng)等，乙方需遵守相關(guān)規(guī)則。第十條合作與交流10.1合作方式合作方式包括資源共享、聯(lián)合營(yíng)銷、共同舉辦活動(dòng)等。10.2交流平臺(tái)及渠道交流平臺(tái)及渠道包括定期會(huì)議、線上溝通平臺(tái)、共同參加行業(yè)活動(dòng)等。10.3合作內(nèi)容與目標(biāo)合作內(nèi)容包括但不限于提升服務(wù)質(zhì)量、擴(kuò)大市場(chǎng)份額、提高品牌知名度等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行清算。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、直接交付等。14.3合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、清算費(fèi)用等。14.4合同解釋與效力本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的具體情況、合同性質(zhì)和甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如中介費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行自己的職責(zé)。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)自身行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同其他相關(guān)方的責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。（2）第三方介入的原因、目的和范圍。（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。（4）第三方介入的時(shí)間、期限和終止條件。（5）合同履行過(guò)程中，第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件（1）合同解除或終止。（2）第三方嚴(yán)重違約。（3）不可抗力等。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序（1）協(xié)議解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁或訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商或調(diào)解解決：由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商或調(diào)解。（2）仲裁或訴訟：根據(jù)協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律本第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.房屋設(shè)施清單5.租賃協(xié)議6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)7.履約保證金收據(jù)8.履約保證金退還申請(qǐng)9.附屬設(shè)施租賃協(xié)議10.合作與交流協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.不可抗力事件證明13.違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明14.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明雙方的合法身份。2.第三方介入?yún)f(xié)議需詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。3.房屋設(shè)施清單需詳細(xì)列明度假村內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.租賃協(xié)議需詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及租賃期限、租金等。5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)需詳細(xì)列明各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的價(jià)格。6.履約保證金收據(jù)需加蓋甲方財(cái)務(wù)章，以證明保證金已收到。7.履約保證金退還申請(qǐng)需詳細(xì)列明退還保證金的原因和條件。8.附屬設(shè)施租賃協(xié)議需詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及租賃期限、租金等。9.合作與交流協(xié)議需詳細(xì)列明合作內(nèi)容、目標(biāo)、期限等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議需詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。11.不可抗力事件證明需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。12.違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明需詳細(xì)列明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。13.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方當(dāng)月租金，若甲方于每月10日后支付，則需支付從每月6日至10日的滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付甲方保證金，若乙方于簽訂合同后6個(gè)工作日內(nèi)支付，則需支付從簽訂合同后第6日至5個(gè)工作日的滯納金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方均可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致度假村設(shè)施損壞，甲乙雙方均無(wú)法履行合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假村租賃合同簽訂與景區(qū)管理規(guī)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1旅游度假村的具體位置2.2旅游度假村的基本設(shè)施2.3租賃面積及范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約金條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.景區(qū)管理規(guī)則7.1景區(qū)管理范圍7.2景區(qū)管理職責(zé)7.3景區(qū)管理制度8.安全保障8.1安全責(zé)任劃分8.2應(yīng)急預(yù)案8.3事故處理流程9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：景區(qū)管理制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1旅游度假村的具體位置租賃標(biāo)的物位于___________，具體地址為_(kāi)__________。2.2旅游度假村的基本設(shè)施客房若干間，共計(jì)___________間；餐飲區(qū)，包括餐廳、廚房等；會(huì)議及活動(dòng)場(chǎng)所；娛樂(lè)設(shè)施，如游泳池、健身房等；休閑設(shè)施，如棋牌室、茶室等；其他輔助設(shè)施。2.3租賃面積及范圍租賃面積共計(jì)___________平方米，具體范圍以雙方簽訂的租賃圖紙為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起開(kāi)始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)__________元。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)__________。4.3違約金條款如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)依照合同約定收取租金；對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用；在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。保證租賃標(biāo)的物的使用安全；維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好；提供必要的管理服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物；享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)；在合同期滿時(shí)，有權(quán)要求退還押金。依照合同約定支付租金；保管好租賃標(biāo)的物，不得擅自改變；遵守甲方制定的管理規(guī)則。8.景區(qū)管理規(guī)則8.1景區(qū)管理范圍安全管理：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括防火、防盜、防騙等；環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持景區(qū)環(huán)境整潔；服務(wù)質(zhì)量：監(jiān)督景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量，確保游客滿意度；設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；活動(dòng)組織：根據(jù)市場(chǎng)情況和季節(jié)特點(diǎn)，組織各類旅游活動(dòng)。8.2景區(qū)管理職責(zé)甲方具體管理職責(zé)如下：制定景區(qū)管理制度，報(bào)乙方同意后執(zhí)行；配備必要的管理人員，負(fù)責(zé)景區(qū)日常管理工作；對(duì)景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合法經(jīng)營(yíng)；對(duì)景區(qū)內(nèi)游客進(jìn)行文明引導(dǎo)，維護(hù)景區(qū)秩序；定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保游客人身安全。8.3景區(qū)管理制度安全管理制度：明確景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)安全措施和應(yīng)急預(yù)案；環(huán)境衛(wèi)生管理制度：規(guī)定景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任；服務(wù)質(zhì)量管理制度：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量；設(shè)施維護(hù)管理制度：規(guī)定設(shè)施維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程；活動(dòng)組織管理制度：制定活動(dòng)組織程序和注意事項(xiàng)。9.安全保障9.1安全責(zé)任劃分保障游客的人身安全；保障游客的財(cái)產(chǎn)安全；防止景區(qū)內(nèi)發(fā)生意外事故。乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保自身安全。9.2應(yīng)急預(yù)案事故應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)火災(zāi)、盜竊等事故制定應(yīng)對(duì)措施；緊急疏散預(yù)案：明確緊急疏散的路線和程序；醫(yī)療救護(hù)預(yù)案：安排醫(yī)療救護(hù)人員，確保游客在緊急情況下得到及時(shí)救治。9.3事故處理流程立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；組織人員進(jìn)行救援；調(diào)查事故原因；對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；采取措施防止類似事故再次發(fā)生。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金；修復(fù)或賠償因違約造成的損失；如違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同。10.2乙方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金；修復(fù)或賠償因違約造成的損失；如違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同解除條件對(duì)方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他依法或依約可以解除合同的情形。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：景區(qū)管理制度附件二應(yīng)包含甲方向乙方提供的景區(qū)管理制度的具體內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方提供的各種證明文件；雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；其他與合同履行相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；1.2雙方需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同；1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1提前協(xié)商在邀請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用及權(quán)益進(jìn)行充分協(xié)商。15.3.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方資質(zhì)審查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行界定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方協(xié)議責(zé)任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。16.2.2法律法規(guī)責(zé)任限額如第三方責(zé)任涉及法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額，則應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲方責(zé)任第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其協(xié)議中約定的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任。17.2第三方對(duì)乙方責(zé)任第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其協(xié)議中約