2024版體育場館改造與運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育場館改造與運營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1改造方基本信息2.2運營方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.改造工程4.1改造范圍4.2改造標準4.3改造進度4.4改造費用5.運營管理5.1運營模式5.2運營內(nèi)容5.3運營標準5.4運營費用6.投資回報6.1投資回報方式6.2投資回報期限6.3投資回報比例7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：改造工程詳細方案11.2合同附件二：運營管理細則11.3合同附件三：投資回報計算方式12.其他約定12.1合同履行中的變更12.2合同履行中的通知12.3合同履行中的保密12.4合同履行中的不可抗力13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂雙方代表簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方自愿訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版體育場館改造與運營項目的實施與管理。2.雙方基本信息2.1改造方基本信息改造方名稱：X體育設(shè)施有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2運營方基本信息運營方名稱：X體育運營管理有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.項目概述3.1項目名稱2024版體育場館改造與運營項目3.2項目地點省市區(qū)體育中心3.3項目規(guī)模改造面積：50000平方米運營面積：45000平方米3.4項目內(nèi)容包括但不限于體育場館的場地改造、設(shè)施設(shè)備更新、運營管理優(yōu)化等。4.改造工程4.1改造范圍包括體育場館內(nèi)的場地、看臺、更衣室、洗手間等設(shè)施的改造。4.2改造標準按照國家體育總局發(fā)布的體育場館設(shè)施標準進行改造。4.3改造進度自合同簽訂之日起，改造工程應在6個月內(nèi)完成。4.4改造費用改造費用總計人民幣萬元，分批支付。5.運營管理5.1運營模式采用自主運營模式，運營方負責場館的日常運營、維護和管理。5.2運營內(nèi)容包括體育賽事舉辦、場地租賃、健身服務、活動策劃等。5.3運營標準遵守國家體育總局及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)服務。5.4運營費用運營費用包括但不限于場地租賃費、賽事組織費、設(shè)施維護費等，具體費用另行協(xié)商。6.投資回報6.1投資回報方式投資回報以場館運營收入分成的方式實現(xiàn)。6.2投資回報期限投資回報期限為自合同生效之日起10年。6.3投資回報比例投資回報比例為改造方占70%，運營方占30%。8.違約責任8.1違約情形8.1.1改造方未按合同約定完成改造工程；8.1.2運營方未按合同約定提供運營服務；8.1.3雙方未按合同約定支付款項；8.1.4雙方違反合同約定的保密條款；8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1項違約情形，改造方應承擔違約責任，并賠償運營方因此遭受的損失；8.2.2對于8.1.2項違約情形，運營方應承擔違約責任，并賠償改造方因此遭受的損失；8.2.3對于8.1.3項違約情形，違約方應按照合同約定支付違約金；8.2.4對于8.1.4項違約情形，違約方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3由于不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件一：改造工程詳細方案包括改造工程的設(shè)計圖紙、工程量清單、施工進度計劃等。11.2合同附件二：運營管理細則包括運營服務內(nèi)容、收費標準、服務質(zhì)量標準等。11.3合同附件三：投資回報計算方式包括投資回報的具體計算方法、分成比例、支付方式等。12.其他約定12.1合同履行中的變更任何合同條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.2合同履行中的通知任何通知均應以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的第三個工作日視為送達。12.3合同履行中的保密雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務。12.4合同履行中的不可抗力不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。13.合同簽訂13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。13.3合同簽訂雙方代表簽字改造方代表簽字：運營方代表簽字：14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非本合同甲乙雙方的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估；15.2.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，獨立行使職權(quán)。15.3.2第三方的行為不應違反本合同的規(guī)定，否則應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的違約行為或因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；16.2.2第三方責任限額應合理反映第三方履行職責的風險和可能造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預甲方在合同項下的權(quán)利和義務。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系亦僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預乙方在合同項下的權(quán)利和義務。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同項下在甲乙雙方共同履行的合同項下，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務，并對其行為負責。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應在第三方介入前就第三方介入的相關(guān)事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。18.2第三方介入的合同條款18.2.1第三方介入的合同條款應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額；18.2.2第三方介入的合同條款應與本合同保持一致，避免沖突。18.3第三方介入的合同簽訂18.3.1第三方介入的合同應由甲乙雙方共同簽訂；18.3.2第三方介入的合同簽訂后，應作為本合同的附件。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方履行職責符合合同約定。19.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造工程詳細方案要求：包含改造工程的設(shè)計圖紙、工程量清單、施工進度計劃、材料設(shè)備清單等。說明：詳細方案應滿足國家體育總局發(fā)布的體育場館設(shè)施標準，并經(jīng)甲乙雙方確認。2.運營管理細則要求：包括運營服務內(nèi)容、收費標準、服務質(zhì)量標準、安全管理措施等。說明：細則應明確運營方在場館運營中的職責和義務，確保場館的正常運行。3.投資回報計算方式要求：明確投資回報的具體計算方法、分成比例、支付方式、時間節(jié)點等。說明：計算方式應公平合理，確保甲乙雙方的投資回報得到保障。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務、責任限額、合同簽訂及履行等。說明：第三方介入合同應與本合同保持一致，避免沖突。5.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議應明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時有效的解決。6.不可抗力事件清單要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：清單應詳細列明不可抗力事件，以便在發(fā)生時能夠及時判斷和處理。7.違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法和比例。說明：標準應公平合理，確保違約方承擔相應的違約責任。8.保密協(xié)議要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：協(xié)議應保護雙方商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1改造方未按合同約定完成改造工程；1.2運營方未按合同約定提供運營服務；1.3雙方未按合同約定支付款項；1.4違反合同約定的保密條款；1.5第三方違反合同約定；1.6不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.2責任認定標準依據(jù)違約行為的嚴重程度、損失金額等因素；2.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。