2024版綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款時間5.3付款方式5.4預付款項5.5尾款支付6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收不合格的處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更效力10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買賣。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢并經(jīng)買方驗收合格之日止。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方地址：（買方詳細地址）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方地址：（賣方詳細地址）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的聯(lián)系方式，以便在履行合同過程中及時溝通。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（房產(chǎn)面積單位為平方米）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、別墅等）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途類型，如：居住、辦公等）3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。4.1.2買方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行實地查看。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)按約定支付房款。4.2賣方權(quán)利4.2.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時間內(nèi)按約定支付房款。4.2.2賣方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.3買方義務(wù)4.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.3.2買方應(yīng)按照合同約定的時間接收房產(chǎn)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.4.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給買方。第五條房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價為：（房產(chǎn)價格單位為人民幣元）5.2付款時間5.2.1預付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（預付款期限）內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的（預付款比例）作為預付款。5.2.2尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。5.4預付款項預付款項用于支付房產(chǎn)的稅費、中介費等費用。5.5尾款支付尾款支付方式同付款方式。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；6.2.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；6.2.3房產(chǎn)無任何租賃合同。6.3房產(chǎn)驗收標準6.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準；6.3.2房產(chǎn)應(yīng)無嚴重質(zhì)量問題；6.3.3房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件。6.4驗收不合格的處理6.4.1如買方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起（整改期限）內(nèi)進行整改。6.4.2如賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1賣方未能在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；7.1.2買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任7.2.1賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的（違約金比例）；7.2.2買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（違約金比例）；7.2.3雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。9.3合同變更效力除雙方另有約定外，合同的變更自雙方簽署之日起生效。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二雙方同意，本合同中如出現(xiàn)法律效力問題，應(yīng)以最新有效的法律法規(guī)為準。10.3其他約定事項三雙方同意，本合同涉及的個人隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復印件本合同附件一為房產(chǎn)權(quán)證復印件，作為本合同的有效組成部分。11.2房產(chǎn)買賣合同本合同附件二為房產(chǎn)買賣合同，作為本合同的有效組成部分。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為：（合同簽署具體地點）12.3簽署人買方代表：（買方代表姓名）賣方代表：（賣方代表姓名）第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；14.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。14.2合同終止條件14.2.1房產(chǎn)交付完畢；14.2.2買方驗收合格；14.2.3雙方約定的合同終止條件成就。14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；14.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；14.3.3一方違約的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其賠償責任不超過合同總價款的（具體比例或金額）。16.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因疏忽、過失或違反合同約定導致買賣雙方遭受損失的情況。17.第三方介入條款17.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責和責任。17.2第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責，包括但不限于：1.中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方達成交易，提供交易信息和咨詢；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草和審核；4.鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)進行鑒定，提供鑒定報告。17.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責，并對因其服務(wù)導致的損失承擔相應(yīng)責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買賣雙方與第三方的責任劃分買賣雙方與第三方之間的責任劃分如下：1.買賣雙方對第三方的選擇和委托承擔責任；2.第三方對因其服務(wù)導致的損失承擔責任；3.買賣雙方對第三方提供的報告或服務(wù)的內(nèi)容承擔責任。18.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，主要包括：1.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.買賣雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定質(zhì)量的服務(wù)；3.第三方有權(quán)獲得約定的報酬。19.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入前，買賣雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽；3.第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。1.第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)確保第三方的獨立性和客觀性；2.第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常工作；3.第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)承擔因其介入而產(chǎn)生的額外費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：復印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)價格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗收、合同解除及違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同主體，明確雙方權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)鑒定目的、鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具。5.法律意見書詳細要求：意見書應(yīng)包含合同合法性分析、風險提示等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說明：作為法律保障，為買賣雙方提供法律意見，確保合同合法有效。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)、資金用途等內(nèi)容，并由買賣雙方及監(jiān)管機構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：作為資金安全保障，確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電費繳納證明等，用于核實房產(chǎn)的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按合同約定時間支付房款；1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議；1.4一方違反合同約定，導致合同無法履行；1.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導致買賣雙方遭受損失。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算；2.3賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際情況確定，一般包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致買方遭受租金損失，賣方應(yīng)支付違約金及賠償買方租金損失；3.2買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償因延遲付款造成的損失；3.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議，違約方應(yīng)支付違約金；3.4一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任；3.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2二手房產(chǎn)的定義1.3綠色環(huán)保的定義1.4協(xié)議的定義2.協(xié)議雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置和地址3.2房產(chǎn)的類型和面積3.3房產(chǎn)的建造年代和結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)的使用現(xiàn)狀4.協(xié)議的標的物4.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)4.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備5.協(xié)議的簽訂和生效5.1協(xié)議的簽訂時間和地點5.2協(xié)議的生效時間和條件6.房產(chǎn)的交付和驗收6.1房產(chǎn)的交付時間和方式6.2房產(chǎn)的驗收標準和程序7.房產(chǎn)的交易價格和付款方式7.1房產(chǎn)的交易價格7.2付款的時間和方式7.3付款的違約責任8.房產(chǎn)的稅費和費用8.1房產(chǎn)的稅費和費用的承擔8.2稅費和費用的計算方法9.房產(chǎn)的權(quán)屬變更和登記9.1房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)9.2房產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)10.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)10.1房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任10.2房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費用11.房產(chǎn)的違約責任11.1協(xié)議雙方的違約責任11.2違約責任的承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決的方式和程序12.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)13.合同的解除和終止13.1合同的解除條件和程序13.2合同的終止條件和程序14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.2其他約定事項的變更和補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：指位于本合同附件一所列地址的建筑物，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2二手房產(chǎn)的定義：指在協(xié)議簽訂日前已由賣方取得所有權(quán)，并用于居住或其他目的的房產(chǎn)。1.3綠色環(huán)保的定義：指房產(chǎn)在建造、使用、維護和拆除過程中，符合國家及地方有關(guān)環(huán)境保護標準和要求，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特點。1.4協(xié)議的定義：指本合同雙方就綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買賣達成的書面協(xié)議。2.協(xié)議雙方的基本信息2.1賣方的基本信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系電話、住址。2.2買方的基本信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系電話、住址。3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置和地址：詳細地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.2房產(chǎn)的類型和面積：具體類型（如住宅、商用等）和建筑面積。3.3房產(chǎn)的建造年代和結(jié)構(gòu)：建造年份、建筑結(jié)構(gòu)類型（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.4房產(chǎn)的使用現(xiàn)狀：房產(chǎn)當前的居住或使用情況。4.協(xié)議的標的物4.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)：賣方將該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于家具、電器、水暖設(shè)施等。5.協(xié)議的簽訂和生效5.1協(xié)議的簽訂時間和地點：具體日期和地點。5.2協(xié)議的生效時間和條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以雙方約定的條件為準。6.房產(chǎn)的交付和驗收6.1房產(chǎn)的交付時間和方式：具體日期，以實際交付為準，交付方式為現(xiàn)場交付。6.2房產(chǎn)的驗收標準和程序：買方在收到房產(chǎn)后，按照國家及地方有關(guān)標準和程序進行驗收。7.房產(chǎn)的交易價格和付款方式7.1房產(chǎn)的交易價格：人民幣（大寫）______元整，小寫______元。7.2付款的時間和方式：買方在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部房款，付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3付款的違約責任：如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.房產(chǎn)的稅費和費用的承擔8.1稅費和費用的承擔：賣方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費和費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等。8.2稅費和費用的支付：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將所有稅費和費用繳納完畢，并提供相關(guān)繳稅憑證。9.房產(chǎn)的權(quán)屬變更和登記9.1房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。9.2房產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)過戶至買方名下，并辦理完畢房產(chǎn)證登記手續(xù)。10.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)10.1房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任：賣方保證房產(chǎn)在交付時無任何損壞，交付后，買方負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。10.2房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費用：除因自然災害、不可抗力或使用不當造成的損壞外，房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費用由買方承擔。11.房產(chǎn)的違約責任11.1協(xié)議雙方的違約責任：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______%的違約金；如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。11.2違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)在收到對方違約通知后______日內(nèi)支付違約金，否則視為自動放棄。12.爭議解決12.1爭議解決的方式和程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)：仲裁委員會或______市人民法院。13.合同的解除和終止13.1合同的解除條件和程序：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。13.2合同的終止條件和程序：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件一為房產(chǎn)基本信息表，附件二為房產(chǎn)驗收報告。14.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同的份數(shù)：本合同一式______份，賣方持______份，買方持______份。14.5合同的送達：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證書等文件送達買方。14.6合同的解釋：本合同內(nèi)容如涉及法律、法規(guī)的，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。14.7合同的爭議：本合同的爭議解決和管轄權(quán)，均適用中華人民共和國法律。14.8合同的簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：指在協(xié)議履行過程中，因特定目的而被協(xié)議雙方邀請或授權(quán)參與合同執(zhí)行的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的范圍：第三方可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供資金支持或其他必要幫助的個人或組織。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入條件：協(xié)議雙方同意，在特定情況下，引入第三方參與合同的執(zhí)行。2.2第三方的介入程序：協(xié)議雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.第三方的職責和權(quán)限3.1第三方的職責：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)助解決爭議等。3.2第三方的權(quán)限：第三方的權(quán)限應(yīng)限于協(xié)議雙方約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責范圍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方的劃分：第三方不代替賣方承擔合同義務(wù)，但可協(xié)助賣方履行合同。4.2第三方與買方的劃分：第三方不代替買方享受合同權(quán)利，但可協(xié)助買方實現(xiàn)合同目的。4.3第三方與協(xié)議雙方的劃分：第三方對協(xié)議雙方不承擔連帶責任，其責任僅限于其職責范圍內(nèi)。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方因履行職責造成的損失，其責任限額由協(xié)議雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額不足以覆蓋損失，協(xié)議雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。6.第三方介入的合同條款增加6.1第三方介入的合同條款：在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。6.2第三方介入的額外條款：6.2.1第三方介入的同意：協(xié)議雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。6.2.2第三方的選擇：協(xié)議雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行職責的能力。6.2.3第三方的職責說明：合同中應(yīng)詳細說明第三方的職責，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。6.2.4第三方的責任承擔：合同中應(yīng)明確第三方的責任范圍和承擔方式。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭議解決機制：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：如第三方無法履行職