2024年版五星級酒店建筑承包協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版五星級酒店建筑承包協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指承擔(dān)五星級酒店建筑項目的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。1.2乙方：指承擔(dān)五星級酒店建筑項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)的單位。1.3丙方：指與甲方、乙方有合同關(guān)系的材料供應(yīng)單位、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)完成五星級酒店建筑項目的施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝修等。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。第三條：合同價格及支付3.1乙方向甲方提供的施工服務(wù)，合同總價款為元（大寫：人民幣元整）。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點向乙方支付合同價款。第四條：合同工期4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，總工期為個月。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第六條：安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第七條：材料及設(shè)備7.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料及設(shè)備規(guī)格、品牌等要求采購施工所需的材料及設(shè)備。第八條：變更及調(diào)整8.1合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款、工期等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第九條：違約責(zé)任9.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補充其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指承擔(dān)五星級酒店建筑項目的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。1.2乙方：指承擔(dān)五星級酒店建筑項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)的單位。1.3丙方：指與甲方、乙方有合同關(guān)系的材料供應(yīng)單位、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)完成五星級酒店建筑項目的施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝修等。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理，確保施工場地整潔、有序。2.4乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三條：合同價格及支付3.1乙方向甲方提供的施工服務(wù)，合同總價款為人民幣元整（大寫：元）。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點向乙方支付合同價款。3.3付款方式如下：3.3.1甲方支付預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。3.3.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按實際完成工程量的70%支付進(jìn)度款。3.3.3竣工付款：工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%。3.3.4質(zhì)保金：合同總價款的5%作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起保留一年，質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，質(zhì)保金一次性無息退還甲方。第四條：合同工期4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，總工期為個月。4.2乙方應(yīng)提前十個工作日向甲方提交工程進(jìn)度計劃，并按照計劃執(zhí)行。4.3如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.1土建工程：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2.2安裝工程：按照《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502422002執(zhí)行。5.2.3裝修工程：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102018執(zhí)行。第六條：安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.4乙方應(yīng)配備齊全的安全生產(chǎn)設(shè)施，保障施工現(xiàn)場的安全。第七條：材料及設(shè)備7.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料及設(shè)備規(guī)格、品牌等要求采購施工所需的材料及設(shè)備。7.2乙方應(yīng)對所采購的材料及設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料及設(shè)備符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方應(yīng)提前十個工作日向甲方提交材料及設(shè)備采購計劃，并按照計劃執(zhí)行。7.4乙方應(yīng)提供所采購材料及設(shè)備的質(zhì)量證明文件，以供甲方查閱。第八條：變更及調(diào)整8.1合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款、工期等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。8.2變更或調(diào)整事項應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同的組成部分。8.3變更或調(diào)整不應(yīng)影響工程的質(zhì)量和安全。第九條：違約責(zé)任9.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，維護(hù)合同的履行。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的失效、解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或失效之日起五年。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補充其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得損害國家利益、社會公共利益。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：五星級酒店建筑項目設(shè)計方案附件二：施工圖紙及技術(shù)說明書附件三：材料及設(shè)備采購清單附件四：工程進(jìn)度計劃及時間表附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及方法附件七：合同價款支付明細(xì)表附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件九：保密協(xié)議附件十：其他補充性協(xié)議和附件附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括五星級酒店建筑項目的整體設(shè)計方案，包括但不限于建筑布局、功能分區(qū)、外觀設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等。設(shè)計方案應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并獲得相關(guān)主管部門的審批。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工圖紙及技術(shù)說明書，詳細(xì)說明施工過程中的各項技術(shù)要求、施工工藝、材料使用等。施工圖紙應(yīng)明確標(biāo)注建筑物的尺寸、構(gòu)造、安裝位置等信息，以便乙方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括材料及設(shè)備采購清單，詳細(xì)列出施工過程中所需的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價等信息。材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)采購和質(zhì)量控制。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程進(jìn)度計劃及時間表，明確列出工程各個階段的目標(biāo)、起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等信息。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃執(zhí)行，并及時向甲方報告工程進(jìn)度。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度，詳細(xì)說明乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定和措施。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及方法，詳細(xì)說明施工過程中各項工程的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)按照質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和互檢，確保工程質(zhì)量符合要求。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同價款支付明細(xì)表，詳細(xì)列出合同總價款的分期支付計劃和金額。甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點向乙方支付合同價款。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則，詳細(xì)列舉合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則應(yīng)作為合同的組成部分，對雙方具有法律約束力。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括保密協(xié)議，詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和機密信息。保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、商業(yè)計劃等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括其他補充性協(xié)議和附件，包括但不限于雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議和文件。補充性協(xié)議和附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成施工任務(wù)。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。3.乙方未按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.乙方未按照約定采購材料和設(shè)備。5.甲方未按照約定時間支付合同價款。6.甲方未按照約定提供施工場地和條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.違約行為導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。具體違約金計算方式可以在附件八中詳細(xì)說明。說明三：法律名詞及解釋：1.五星級酒店建筑項目：指按照五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和建設(shè)的建筑物。2