2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4拖欠租金處理5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付日期5.2房地產(chǎn)驗收標準5.3房地產(chǎn)驗收程序5.4驗收不合格處理6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責任6.3房地產(chǎn)裝修及改動6.4房地產(chǎn)設施設備使用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合作方式10.2洽談及溝通方式10.3其他約定事項11.合同附件11.1房地產(chǎn)照片11.2房地產(chǎn)平面圖11.3其他相關文件12.合同簽訂12.1合同簽訂代表12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同修改程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.2.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.1.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]。2.1.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]。2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[租賃終止日期]。3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限以書面形式確定。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：人民幣[租金金額]元整。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。4.3租金支付日期4.3.1租金支付日期：每月[支付日期，如每月5日]。4.4拖欠租金處理4.4.1承租方拖欠租金的，應自逾期之日起按日支付[滯納金比例]%的滯納金。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付日期5.1.1房地產(chǎn)交付日期：[交付日期]。5.2房地產(chǎn)驗收標準5.2.1房地產(chǎn)驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3房地產(chǎn)驗收程序5.3.1雙方應在[驗收日期]前共同對房地產(chǎn)進行驗收。5.4驗收不合格處理5.4.1如房地產(chǎn)驗收不合格，出租方應在[整改期限]內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付承租方使用。6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.1.1承租方僅可在房地產(chǎn)范圍內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動。6.2房地產(chǎn)維護責任6.2.1房地產(chǎn)的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。6.3房地產(chǎn)裝修及改動6.3.1承租方如需對房地產(chǎn)進行裝修及改動，應事先征得出租方同意，并承擔所有相關費用。6.4房地產(chǎn)設施設備使用6.4.1承租方應合理使用房地產(chǎn)內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自拆除。7.違約責任7.1違約情形7.1.1出租方或承租方未按合同約定履行其義務，均構成違約。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算7.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總額的[賠償比例]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。9.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余租金、押金等事宜。10.其他約定10.1合作方式10.1.1雙方可根據(jù)實際情況，就合作方式另行簽訂補充協(xié)議。10.2洽談及溝通方式10.2.1雙方應保持溝通渠道暢通，通過[溝通方式，如電子郵件、電話等]進行洽淡。10.3其他約定事項10.3.1如有其他約定事項，雙方應另行簽訂書面協(xié)議作為本合同的補充。11.合同附件11.1房地產(chǎn)照片11.1.1本合同附件包括[房地產(chǎn)照片數(shù)量]張房地產(chǎn)照片。11.2房地產(chǎn)平面圖11.2.1本合同附件包括[房地產(chǎn)平面圖數(shù)量]張房地產(chǎn)平面圖。11.3其他相關文件11.3.1本合同附件包括[其他相關文件數(shù)量]份其他相關文件。12.合同簽訂12.1合同簽訂代表12.1.1出租方簽訂代表：[簽訂代表姓名]，職務[職務名稱]。12.1.2承租方簽訂代表：[簽訂代表姓名]，職務[職務名稱]。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：[簽署日期]。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：[簽署日期]。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.1.2雙方應妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉讓或復制。13.2合同修改程序13.2.1本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、不可抗力等。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事宜。14.2.2合同終止后，雙方應互相返還相關文件和物品。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應相互協(xié)助處理與合同相關的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、咨詢顧問、監(jiān)理監(jiān)督、風險評估、保險代理等。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方需第三方介入時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預期服務內(nèi)容。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇應由出租方和承租方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由仲裁機構指定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定，最高不超過[責任限額]。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在提供服務過程中，因其自身過錯導致出租方或承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力、出租方或承租方未提供必要條件等原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與出租方的關系18.1.1第三方作為出租方的服務提供者，應遵守出租方的要求，確保服務質量和效果。18.2第三方與承租方的關系18.2.1第三方作為承租方的服務提供者，應遵守承租方的要求，確保服務質量和效果。18.3第三方與雙方的關系18.3.1第三方與出租方、承租方之間的關系是獨立的，第三方不得干預雙方的正常權益。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同20.第三方介入合同的變更和解除20.1第三方介入合同的變更和解除20.1.1第三方介入合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更，協(xié)商不成時，可由仲裁機構指定。20.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行時，可予以解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)照片要求：清晰展示房地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等，數(shù)量不少于[數(shù)量]張。2.房地產(chǎn)平面圖要求：詳細標注房地產(chǎn)的房間布局、尺寸、功能分區(qū)等，比例尺[比例尺]。說明：平面圖應準確無誤，作為房地產(chǎn)使用和維護的依據(jù)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰復印件，包括房地產(chǎn)名稱、產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人信息等。說明：產(chǎn)權證復印件用于證明房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權。4.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，用于明確雙方權利義務。5.租金支付憑證要求：清晰憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證用于證明租金已支付。6.房地產(chǎn)使用說明書要求：詳細說明房地產(chǎn)的使用方法、注意事項等。說明：使用說明書用于指導承租方正確使用和維護房地產(chǎn)。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于監(jiān)督房地產(chǎn)的維護工作。8.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入合同是本合同的一部分，用于明確第三方職責。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定日期前交付房地產(chǎn)，應賠償承租方因延遲使用造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金并賠償出租方損失。示例：承租方未在約定日期支付租金，應支付滯納金并賠償出租方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應賠償出租方或承租方因延遲獲得評估報告造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4租賃物概況2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構及設施2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4逾期付款責任5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額及退還條件6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2服務內(nèi)容7.3服務費用8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3免責條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知及送達13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.2承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4租賃物概況1.4.1租賃物具體位置：________________1.4.2租賃物面積：____平方米1.4.3租賃物結構及設施：________________1.4.4租賃物用途：________________2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：________________2.2租賃物面積：____平方米2.3租賃物結構及設施：________________2.4租賃物用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延期及續(xù)約：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2租金支付方式：________________4.3租金調(diào)整機制：________________4.4逾期付款責任：________________5.保證金及押金5.1保證金金額：____元5.2保證金退還條件：________________5.3押金金額及退還條件：________________6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范：________________6.2租賃物維護責任：________________6.3租賃物損壞賠償：________________7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單：________________7.2服務內(nèi)容：________________7.3服務費用：________________8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，則根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。8.3免責條款：因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但出租方應盡最大努力減少損失。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于租賃物被查封、強制拆除、租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起____日內(nèi)答復，逾期未答復視為同意解除。11.3合同解除后的處理：雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的相關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除、租賃物被查封、強制拆除等。13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2通知及送達：雙方約定通知送達方式，如電子郵件、快遞等，以實際送達為準。13.3合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租賃物現(xiàn)狀確認書14.3租金支付憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)意見或服務，解決合同履行過程中的爭議或問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的具體原因、目的和所需服務。16.2第三方選擇：雙方應共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方介入費用：第三方介入費用由申請方承擔，或根據(jù)雙方協(xié)商結果由相關方分攤。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定：第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按市場標準或第三方實際能力確定。17.3第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還費用、承擔違約責任等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔的責任，甲方應向乙方轉嫁，乙方應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方承擔的責任，乙方應向甲方轉嫁，甲方應承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的權利義務：第三方與其他各方之間的權利義務關系，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序：第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方同意，并書面記錄修改內(nèi)容。19.2合同修改生效：合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方內(nèi)部解決。20.2爭議解決機制：如第三方內(nèi)部無法解決爭議，應按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入完成后，如合同已履行完畢或達到終止條件，合同應予以終止。21.2合同終止程序：合同終止應經(jīng)雙方書面確認，并妥善處理合同終止后的相關事宜。22.第三方介入后的資料歸檔22.1資料歸檔要求：第三方介入過程中產(chǎn)生的所有資料，雙方應妥善保存，并按照法律法規(guī)和合同約定進行歸檔。22.2資料歸檔責任：資料歸檔責任由雙方共同承擔，如一方未履行歸檔責任，另一方有權要求其履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等。說明：作為租賃物交付和接收的憑證，確保雙方對租賃物的了解和確認。2.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細描述租賃物在交付時的狀況，包括外觀、功能、損壞情況等。說明：作為租賃物交付和接收的確認文件，避免交付和接收過程中的糾紛。3.租金支付憑證要求：包括支付租金的日期、金額、方式等。說明：作為租金支付的有效證明，確保租金的準確支付和記錄。4.第三方評估報告要求：第三方對租賃物的評估結果，包括價值、狀況、使用年限等。5.第三方鑒定報告要求：第三方對租賃物損壞、維修等問題的鑒定結果。說明：作為租賃物損壞、維修等問題的處理依據(jù)，確保雙方權益。6.第三方咨詢顧問報告要求：第三方提供的專業(yè)咨詢意見，包括租賃策略、市場分析等。7.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：作為不可抗力事件處理的重要依據(jù)，確保雙方在不可抗力事件下的合法權益。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達成的一致意見和協(xié)議。說明：作為爭議解決的基礎文件，確保爭議得到及時、合理的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：違約方應向守約方支付逾期租金及滯納金。示例：承租方應在每月____日前支付租金，逾期未支付，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責任認定：違約方應承擔因擅自改變租賃物用途導致的損失，并恢復原狀。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于其他用途，應承擔由此造成的損失，并恢復原狀。3.損壞租賃物責任認定：違約方應承擔因損壞租賃物導致的損失，并修復或賠償。示例：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應承擔修復費用或等值賠償。4.未經(jīng)同意轉租責任認定：違約方應承擔因未經(jīng)同意轉租導致的損失，并終止轉租關系。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉租，出租方有權終止轉租關系，并要求承租方承擔損失。5.逾期交付租賃物責任認定：違約方應承擔逾期交付的責任，并支付違約金。示例：出租方應在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，逾期交付，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。6.未經(jīng)同意解除合同責任認定：違約方應承擔因未經(jīng)同意解除合同導致的損失。示例：任何一方未經(jīng)對方同意解除合同，應承擔由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他公用事業(yè)費用4.4物業(yè)管理費4.5其他相關費用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責任7.租賃物維護保養(yǎng)7.1出租方維護責任7.2承租方維護責任7.3維護費用承擔8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2信息保密條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方注冊地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方注冊地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.租賃物基本信息2.1租賃物描述：租賃物為位于________的________，具體面積________平方米，房屋結構為________，建筑年代________年，房屋編號________號。2.2租賃物位置：租賃物位于________，具體位置在________。2.3租賃物面積：租賃物實際使用面積為________平方米，包括________等設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3水電費及其他公用事業(yè)費用：承租方負責支付租賃期間產(chǎn)生的所有水電費及其他公用事業(yè)費用。4.4物業(yè)管理費：租賃期間，物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用由承租方支付。4.5其他相關費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，按實際發(fā)生費用由承租方支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如政府出臺相關政策導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年一次。5.3調(diào)整方法：租金調(diào)整方法為根據(jù)政府相關政策及市場行情，按比例調(diào)整。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方在租賃期間可合法使用租賃物，用于________。（1）改變租賃物的結構、用途；（2）擅自拆改、損壞租賃物；（3）未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉租、轉借或抵押；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的行為。6.3使用維護責任：租賃期間，租賃物的維護保養(yǎng)責任由________方承擔。7.租賃物維護保養(yǎng)7.1出租方維護責任：出租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。7.2承租方維護責任：承租方在租賃期間應妥善使用租賃物，如有損壞，應及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。7.3維護費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的維修費用，按實際發(fā)生費用由承租方承擔。8.租賃保證金8.1保證金金額：本合同簽訂后，承租方應向出租方支付租賃保證金人民幣________元整。8.2保證金繳納方式：承租方應于合同簽訂當日將保證金匯入出租方指定賬戶。8.3保證金退還條件：（1）租賃期滿且租賃物無損壞，承租方履行完畢合同約定的各項義務后，出租方應退還保證金；（2）租賃期內(nèi)，如承租方違反合同約定，導致租賃物損壞或產(chǎn)生其他費用，出租方有權扣除相應費用后退還保證金；（3）租賃期滿前，承租方提出終止合同，且租賃物無損壞，出租方應退還保證金。9.違約責任9.1承租方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的賠償責任；（3）逾期退還租賃物的，應向出租方支付____%的違約金。9.2出租方違約責任：（1）未按約定交付租賃物的，應向承租方支付____%的違約金；（2）未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的____%。10.合同解除10.1解除條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序：任何一方解除合同，應提前____個月通知對方，并書面確認。10.3解除后的處理：（1）租賃期滿或解除后，承租方應立即退還租賃物；（2）租賃期滿或解除后，出租方應退還承租方已支付的租金和保證金；（3）解除合同后，雙方應就合同履行情況達成一致，明確各自的權利和義務。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2信息保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件：本合同附件包括________、________等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人：出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃交易過程中，中介方作為促成雙方達成租賃意向的第三方，應遵循誠實信用原則，協(xié)助雙方完成交易。15.2.2擔保方：為保障出租方和承租方的合法權益，雙方可約定擔保方，擔保方應具備相應的擔保能力。15.2.3評估機構：租賃物價值評估、租賃物狀況鑒定等事宜，可由雙方認可的評估機構進行。15.2.4法律顧問：在合同履行過程中，雙方如需法律意見或協(xié)助，可聘請法律顧問。16.第三方責任限額16.1中介方責任限額：中介方應承擔因自身原因導致的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用。16.2擔保方責任限額：擔保方應在擔保合同中明確責任限額，但不超過擔保金額。16.3評估機構責任限額：評估機構因自身原因導致的評估結果不準確，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估費用的____%。16.4法律顧問責任限額：法律顧問提供法律意見或協(xié)助過程中，因自身原因導致的法律風險，責任限額由雙方另行約定。17.第三方權利義務17.1中介方權利義務：17.1.1權利：中介方有權收取中介服務費用。17.1.2義務：中介方應如實告知雙方租賃物的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。17.2擔保方權利義務：17.2.1權利：擔保方有權要求承租方按時履行合同義務。17.2.2義務：擔保方應按照擔保合同約定履行擔保責任。17.3評估機構權利義務：17.3.1權利：評估機構有權收取評估費用。17.3.2義務：評估機構應客觀、公正地進行評估，確保評估結果準確。17.4法律顧問權利義務：17.4.1權利：法律顧問有權收取咨詢費用。17.4.2義務：法律顧問應提供專業(yè)、及時的法律意見或協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入期間，出租方、承租方與第三方之間的關系為合作關系。18.2第三方介入事項涉及出租方、承租方利益的，出租方、承租方有權參與決策。18.3第三方介入事項涉及第三方利益的，第三方有權維護自身合法權益。18.4第三方介入事項涉及多方利益的，各方應協(xié)商一致，共同決定。19.第三方介入的合同補充19.1第三方介入后，雙方應就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。19.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力等因素導致第三方無法履行職責，各方應協(xié)商一致，變更或解除第三方介入事項。20.2第三方介入事項的變更或解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及設施清單說明：包括租賃物的內(nèi)外部照片、詳細設施清單及功能描述。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄說明：租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。3.附件三：租金支付憑證說明：承租方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.附件四：租賃保證金繳納憑證說明：承租方繳納租賃保證金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：涉及第三方介入的協(xié)議，包括中介方協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議等。6.附件六：合同修改協(xié)議說明：合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行修改的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議說明：合同履行過程中，雙方就合同解除達成一致意見的協(xié)議。8.附件八：違約責任認定書說明：在合同履行過程中，因違約行為產(chǎn)生的責任認定書。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應于每月5日前支付租金，若逾期3天未支付，則需向出租方支付租金總額的____%作為違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：承租方擅自改變租賃物結構或用途，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于餐飲經(jīng)營，導致房屋結構損壞，應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。3.違約行為：逾期退還租賃物責任認定標準：租賃期滿或解除后，承租方未按時退還租賃物的，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。示例：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)退還租賃物，每逾期一日，需向出租方支付租金總額的____%作為違約金。4.違約行為：未按約定支付水電費及其他費用責任認定標準：承租方未按約定支付水電費及其他費用的，應承擔相應的賠償責任。示例：承租方未按約定支付水電費，導致出租方產(chǎn)生催繳費用，應由承租方承擔。5.違約行為：其他違約行為責任認定標準：除上述違約行為外，雙方約定的其他違約行為，按合同約定承擔相應責任。示例：合同中約定，若承租方違反保密條款，應向出租方支付____元的違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃物的描述與用途2.1租賃物的詳細描述2.2租賃物的用途限制3.租賃期限與租賃費用3.1租賃期限的具體約定3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間與方式4.2租賃物的驗收標準與程序5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)要求6.租賃物的保險6.1保險責任范圍6.2保險金額與期限7.租賃物的占用與使用7.1租賃物的占用時間7.2租賃物的使用規(guī)則8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責任與爭議解決9.1違約行為的認定與處理9.2爭議解決方式與機構10.合同的生效、終止與存續(xù)10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同存續(xù)的相關事宜11.其他約定事項11.1匯率風險承擔11.2不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：租賃物驗收報告13.合同簽署與見證13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間與地點13.3合同見證人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的為明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間的商業(yè)地產(chǎn)租賃關系，保障雙方合法權益。第二條租賃物的描述與用途2.1租賃物的詳細描述租賃物位于市區(qū)街道號，面積為平方米，具體描述詳見附件一：租賃物清單。2.2租賃物的用途限制租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，乙方不得將租賃物用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。第三條租賃期限與租賃費用3.1租賃期限的具體約定本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租金支付方式與金額租金按月支付，每月租金為人民幣萬元整。乙方應于每月的日前支付當月租金。3.3租金調(diào)整機制如遇政府調(diào)整租金標準，本合同租金將按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間與方式甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2租賃物的驗收標準與程序乙方應在接收租賃物后日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的自然損耗，由甲方負責維修。5.2租賃物的保養(yǎng)要求乙方應按照租賃物的使用說明進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第六條租賃物的保險6.1保險責任范圍租賃物應投保財產(chǎn)保險，保險責任范圍包括火災、盜竊等。6.2保險金額與期限保險金額為人民幣萬元整，保險期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第七條租賃物的占用與使用7.1租賃物的占用時間乙方有權自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，占用租賃物。7.2租賃物的使用規(guī)則乙方在使用租賃物過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害租賃物的安全和使用功能。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除的條件與程序8.2.1.1甲方未按合同約定交付租賃物；8.2.1.2乙方未按合同約定支付租金；8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同的通知應提前日書面通知對方，并采取適當措施減少損失。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為的認定與處理任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式與機構雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與存續(xù)10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同存續(xù)的相關事宜合同終止后，雙方應按照本合同約定處理租賃物的退還、租金結算、違約責任等問題。第十一條其他約定事項11.1匯率風險承擔本合同涉及的貨幣兌換及支付，如遇匯率變動，按實際匯率結算，匯率風險由雙方各自承擔。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：租賃物驗收報告第十三條合同簽署與見證13.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署時間與地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。13.3合同見證人本合同簽署時，由律師事務所提供法律見證。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情形，如但不限于租賃物的評估、鑒定、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第三條第三方介入的程序3.1任何一方需要第三方介入，應提前日向對方書面提出申請，并說明介入的具體需求和原因。3.2對方應在收到申請后日內(nèi)答復是否同意第三方介入，并明確介入的具體事項和范圍。第四條第三方的責權利4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.1.2第三方對提供的服務承擔相應的法律責任，如因自身原因導致服務結果存在瑕疵，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。4.2.2第三方有權按照服務合同約定收取服務費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供服務前與甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方的責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。5.3如第三方責任限額未在合同中約定，則按照《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入的合同簽訂7.1如第三方介入需要簽訂單獨的服務合同，該合同應與本合同具有同等法律效力。7.2第三方服務合同的簽訂應遵循公平、公正、自愿的原則。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由提出申請的一方承擔，除非甲乙雙方另有約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照約定支付服務費用。第十一條第三方介入的記錄與存檔11.1甲乙雙方應將第三方介入的相關文件、記錄等資料妥善保管，以備日后查閱。11.2第三方介入的相關文件、記錄等資料應至少保存年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細信息。包含租賃物的權屬證明文件復印件。附上租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等。包含租金調(diào)整的記錄和依據(jù)。3.附件三：租賃物驗收報告詳細要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括完好程度、損壞情況等。列出驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。包含第三方服務成果的交付和驗收標準。5.附件五：違約通知詳細要求：明確違約行為的性質、時間、地點等。提供違約行為的相關證據(jù)。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程。包含爭議解決的結果和雙方簽署的協(xié)議。7.附件七：第三方介入記錄詳細要求：記錄第三方介入的時間、地點、目的等。包含第三方介入的服務成果和雙方簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃物。乙方未按合同約定支付租金。任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。任何一方違反租賃物的使用規(guī)則。任何一方未按合同約定進行保險投保。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為的直接經(jīng)濟損失。違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。如違約行為構成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。3.示例說明：甲方未按合同約定交付租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延誤開業(yè)造成的經(jīng)濟損失。乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。任何一方違反租賃物的使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應承擔維修費用及賠償責任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板12本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式1.5房地產(chǎn)使用范圍與限制1.6裝修與維護責任1.7房地產(chǎn)使用許可與審批1.8保險責任1.9不可抗力與免責條款1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同解除與終止1.13合同變更與補充1.14合同生效與備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方擁有出租房地產(chǎn)的權利證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)的位置、面積、結構、用途、權屬等基本情況。2.1.2房地產(chǎn)的平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等設施的位置。2.1.3房地產(chǎn)的附屬設施和設備，如空調(diào)、電梯、消防設施等。第三條租賃期限與租金3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金總額為人民幣____元，租金支付方式為____（月付、季付、年付等）。3.1.3租金支付的具體日期及逾期支付的處理方式。第四條租金支付方式4.1.1租金支付賬戶及收款人信息。4.1.2甲方開具租金收據(jù)的要求。4.1.3乙方逾期支付租金的違約責任。第五條房地產(chǎn)使用范圍與限制5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)對房地產(chǎn)的使用范圍，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲等用途。5.1.2乙方在使用過程中不得改變房地產(chǎn)的結構和用途。5.1.3乙方在使用過程中不得從事違法活動或影響他人正常使用。第六條裝修與維護責任6.1.1乙方在租賃期間內(nèi)對房地產(chǎn)進行的裝修和改動，需事先獲得甲方書面同意。6.1.2乙方應保持房地產(chǎn)的整潔、完好，并承擔日常的維護保養(yǎng)責任。6.1.3租賃期滿或合同解除時，乙方需恢復房地產(chǎn)原狀，否則甲方有權要求乙方承擔修復費用。第七條房地產(chǎn)使用許可與審批7.1.1乙方在使用房地產(chǎn)過程中，如需辦理相關許可或審批手續(xù)，應自行負責并承擔相關費用。7.1.2乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得損害他人利益。第八條保險責任8.1.1甲方應投?；馂?、盜竊等保險，并將乙方作為保險受益人。8.1.2乙方在租賃期間內(nèi)應自行投保相關商業(yè)保險，如財產(chǎn)保險、責任保險等。8.1.3保險理賠事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向保險公司或法院提起訴訟。第九條不可抗力與免責條款9.1.1因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。9.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方。9.1.3因不可抗力導致合同解除的，雙方應協(xié)商處理剩余租金及有關事宜。第十條違約責任10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2甲方違約，如未按時交付房地產(chǎn)或未履行維修義務，應向乙方支付違約金。10.1.3乙方違約，如未按時支付租金或違反使用范圍，應向甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止（1）甲方未按時交付房地產(chǎn)或未履行維修義務，乙方給予甲方合理期限仍未改善的；（2）乙方未按時支付租金，給予乙方合理期限仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并按照合同約定處理相關事宜。第十三條合同變更與補充13.1.1合同的變更與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容。第十四條合同生效與備案14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2雙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將本合同報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理公司、律師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方的介入旨在確保本合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方的合法權益。15.3第三方的責任和權利15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，尊重合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。15.4.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償問題。15.5第三方介入的具體條款15.5.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于：（1）第三方介入的時間節(jié)點；（2）第三方介入的具體職責；（3）第三方介入所需費用的承擔；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決機制。15.5.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的選擇方式和程序，確保第三方的專業(yè)性和公正性。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在介入本合同過程中，應明確其與甲方、乙方及其他相關方的權利義務關系。15.6.2第三方不得干預甲方和乙方之間的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應提前通知另一方，并確保協(xié)商內(nèi)容的合理性和合法性。15.6.4第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。15.7.2任何合同變更均不得損害甲乙雙方的合法權益，且變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，其職責終止。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方權利證明文件：土地使用權證房屋所有權證相關權屬證明文件2.房地產(chǎn)基本情況資料：房地產(chǎn)平面布局圖房地產(chǎn)產(chǎn)權登記信息房地產(chǎn)附屬設施和設備清單3.租賃期限證明文件：租賃期限起始和終止日期的證明租賃合同副本4.租金支付憑證：租金支付記錄銀行轉賬憑證甲方開具的租金收據(jù)5.使用范圍和使用限制相關文件：房地產(chǎn)使用范圍和限制的書面確認相關行業(yè)許可和審批文件6.裝修和改動許可文件：裝修和改動申請甲方同意裝修和改動的書面文件7.保險單據(jù)：甲方投保的保險單乙方投保的商業(yè)保險單8.爭議解決相關文件：爭議解決協(xié)商記錄爭議解決的法律文件9.合同變更和補充文件：合同變更的書面文件合同補充的書面文件10.第三方介入相關文件：第三方介入的書面協(xié)議第三方職責的詳細說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付房地產(chǎn)：甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲造成的損失。未履行維修義務：甲方應立即進行維修，否則應支付乙方維修費用及違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因延遲造成的損失。違反使用范圍：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：故意或重大過失導致?lián)p失：第三方應承擔相應的賠償責任。未履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因未履行職責造成的損失。示例說明：甲方未在約定的租賃期限起始日期前交付房地產(chǎn)，導致乙方無法按計劃營業(yè)，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲造成的營業(yè)損失。乙方在未獲得甲方同意的情況下，擅自進行裝修，導致房地產(chǎn)結構受損，乙方應承擔修復費用及違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整周期5.3.租金調(diào)整通知6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1.房地產(chǎn)使用范圍6.2.房地產(chǎn)使用限制6.3.房地產(chǎn)維護責任7.裝修及設施設備7.1.裝修規(guī)定7.2.設施設備清單7.3.設施設備維護責任8.房地產(chǎn)交接及驗收8.1.房地產(chǎn)交接日期8.2.房地產(chǎn)交接程序8.3.房地產(chǎn)驗收標準9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理10.3.不可抗力通知11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.房地產(chǎn)交接清單13.2.設施設備清單13.3.其他附件14.其他約定事項14.1.知識產(chǎn)權14.2.法律適用14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：____________________2.2.房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3.房地產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____________________元/月4.2.租金支付時間：每月____________________日前4.3.租金支付方式：____________________5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2.租金調(diào)整周期：____________________5.3.租金調(diào)整通知：____________________6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1.房地產(chǎn)使用范圍：____________________6.2.房地產(chǎn)使用限制：____________________6.3.房地產(chǎn)維護責任：____________________7.裝修及設施設備7.1.裝修規(guī)定：____________________7.2.設施設備清單：____________________7.3.設施設備維護責任：____________________8.房地產(chǎn)交接及驗收8.1.房地產(chǎn)交接日期：____________________8.2.房地產(chǎn)交接程序：8.2.1.出租方應于租賃期限起始日前將房地產(chǎn)交付承租方。8.2.2.承租方應在接到出租方通知后____________________日內(nèi)進行現(xiàn)場交接。8.2.3.雙方應共同驗收房地產(chǎn)，填寫《房地產(chǎn)交接清單》。8.3.房地產(chǎn)驗收標準：8.3.1.房地產(chǎn)應達到交付時的合理使用狀態(tài)。8.3.2.房地產(chǎn)的設施設備應完好，符合約定標準。9.違約責任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按時支付租金。9.1.2.承租方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定。9.1.3.出租方未按時交付房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合約定標準。9.2.違約責任承擔：9.2.1.違約方應承擔違約責任，支付違約金。9.2.2.違約金為應支付金額的____________________%。9.3.違約賠償：9.3.1.違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1.不可抗力事件：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2.不可抗力處理：10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。10.2.2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.不可抗力通知：____________________11.爭議解決11.1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2.爭議解決程序：11.2.1.雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.2.2.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。11.2.3.調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決費用：____________________12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。12.3.合同終止程序：12.3.1.雙方應簽訂《合同終止協(xié)議》。12.3.2.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1.房地產(chǎn)交接清單：____________________13.2.設施設備清單：____________________13.3.其他附件：____________________14.其他約定事項14.1.知識產(chǎn)權：____________________14.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、律師事務所等。15.2.第三方的引入：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致引入第三方參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。16.第三方的責任與權利16.1.第三方的責任：16.1.1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。16.1.2.第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.1.3.第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。16.2.第三方的權利：16.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2.第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。16.2.3.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的條件：17.1.1.甲乙雙方一致同意引入第三方。17.1.2.第三方具備完成合同約定事項所需的專業(yè)能力和資質。17.2.第三方的角色：17.2.1.中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同的達成。17.2.2.咨詢機構：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。17.2.4.律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理、公平。18.2.第三方的責任限額僅限于其因故意或重大過失造成的損失。18.3.第三方的責任限額不包含因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方自身責任造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方應向甲方提供服務，甲方應支付服務費用。19.1.2.第三方在執(zhí)行合同過程中，應服從甲方的管理。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方應向乙方提供服務，乙方應支付服務費用。19.2.2.第三方在執(zhí)行合同過程中，應服從乙方的管理。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1.第三方在執(zhí)行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。19.3.2.第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的終止20.1.當合同履行完畢或第三方服務期限屆滿時，第三方介入終止。20.2.當甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方介入終止。20.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應結清相關費用，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交接清單詳細要求：清單應詳細列明房地產(chǎn)的位置、面積、用途、設施設備、裝修情況等。說明：交接清單應由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房地產(chǎn)交接的依據(jù)。2.設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明所有設施設備的型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設施設備清單應由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為設施設備驗收的依據(jù)。3.合同簽訂文件詳細要求：包括合同副本、簽字蓋章的原件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件等。說明：合同簽訂文件是證明合同成立及生效的法定文件。4.房地產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權證的復印件，證明房地產(chǎn)所有權。說明：房地產(chǎn)權證復印件是證明房地產(chǎn)合法性的重要文件。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是證明租金支付情況的依據(jù)。6.房地產(chǎn)使用規(guī)定說明詳細要求：說明房地產(chǎn)的使用范圍、限制條件、維護責任等。說明：使用規(guī)定說明是確保房地產(chǎn)合理使用的指導性文件。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件證明是證明合同無法履行原因的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同糾紛的重要文件。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方責任和權利的依據(jù)。10.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同終止的原因、程序、后續(xù)事宜等。說明：合同終止協(xié)議是終止合同關系的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按時支付租金。1.2.承租方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定。1.3.出租方未按時交付房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合約定標準。1.4.第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.5.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任。2.2.違約責任包括支付違約金、賠償損失、承擔其他違約責任。2.3.違約金的計算方式：違約金為應支付金額的____________________%。2.4.賠償損失：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。3.違約責任示例說明：3.1.甲乙雙方約定，甲方應在租賃期限起始日前交付房地產(chǎn)。若甲方未按時交付，應向乙方支付違約金人民幣__