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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目連帶責任擔保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同當事人2.1發(fā)包方2.2承包方2.3擔保方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保金額4.3擔保期限4.4擔保方式5.擔保權(quán)利與義務(wù)5.1擔保方權(quán)利5.2擔保方義務(wù)5.3發(fā)包方權(quán)利5.4發(fā)包方義務(wù)6.擔保金的收取與退還6.1擔保金的收取6.2擔保金的退還6.3擔保金利息7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋(1)“發(fā)包方”是指委托擔保方提供連帶責任擔保的房地產(chǎn)開發(fā)項目的單位或個人。(2)“承包方”是指承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的單位或個人。(3)“擔保方”是指同意為發(fā)包方提供連帶責任擔保的擔保單位或個人。(4)“項目”是指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。(5)“擔保金額”是指擔保方在本合同項下承擔的連帶責任擔保金額。(6)“擔保期限”是指擔保方在本合同項下承擔連帶責任擔保的時間范圍。(7)“擔保方式”是指擔保方在本合同項下采取的擔保形式。2.合同當事人2.1發(fā)包方(1)單位名稱:____________________(2)法定代表人:____________________(3)住所地:____________________2.2承包方(1)單位名稱:____________________(2)法定代表人:____________________(3)住所地:____________________2.3擔保方(1)單位名稱:____________________(2)法定代表人:____________________(3)住所地:____________________3.項目概況3.1項目名稱:____________________3.2項目地點:____________________3.3項目規(guī)模:____________________3.4項目投資:____________________4.擔保責任4.1擔保范圍(1)承包方因違約導致項目無法按期完成或質(zhì)量不符合約定的;(2)承包方因違法、違規(guī)行為導致項目被責令停工、停建或拆除的;(3)承包方因其他原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行的。4.2擔保金額擔保金額為人民幣______元整。4.3擔保期限擔保期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.4擔保方式(1)提供銀行保函;(2)提供現(xiàn)金擔保;(3)提供其他合法有效的擔保方式。5.擔保權(quán)利與義務(wù)5.1擔保方權(quán)利(1)有權(quán)要求發(fā)包方提供項目相關(guān)資料;(2)有權(quán)對承包方的履約情況進行監(jiān)督;(3)有權(quán)要求承包方履行合同約定的義務(wù)。5.2擔保方義務(wù)(1)按照本合同約定承擔連帶責任擔保;(2)保證擔保金的及時支付;(3)按照合同約定承擔其他義務(wù)。5.3發(fā)包方權(quán)利(1)有權(quán)要求擔保方履行擔保義務(wù);(2)有權(quán)要求承包方履行合同約定的義務(wù);(3)有權(quán)要求承包方承擔違約責任。5.4發(fā)包方義務(wù)(1)按照本合同約定支付擔保金;(2)配合擔保方履行擔保義務(wù);(3)按照合同約定承擔其他義務(wù)。6.擔保金的收取與退還6.1擔保金的收取擔保金自合同生效之日起,發(fā)包方應向擔保方支付人民幣______元整。6.2擔保金的退還(1)項目竣工驗收合格后,擔保金無息退還給發(fā)包方;(2)如因承包方違約導致項目無法繼續(xù)進行,擔保金不予退還。6.3擔保金利息擔保金自支付之日起,按中國人民銀行同期貸款利率計息。7.違約責任7.1違約情形(1)擔保方未按本合同約定履行擔保義務(wù)的;(2)承包方未按合同約定履行義務(wù)的;(3)因發(fā)包方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行的。7.2違約責任(1)違約方應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失;(2)違約方應支付違約金,違約金按合同約定比例計算;(3)違約方應承擔因違約行為所產(chǎn)生的一切法律責任。7.3違約處理(1)違約方應在收到違約通知之日起______日內(nèi)履行合同約定的義務(wù);(2)違約方逾期未履行義務(wù)的,守約方有權(quán)解除合同,違約方應承擔相應責任;(3)違約方在履行合同過程中出現(xiàn)新的違約情形,守約方有權(quán)再次追究違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向擔保方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循下列步驟:(1)雙方在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進行友好協(xié)商;(2)協(xié)商不成,任何一方均可向擔保方所在地人民法院提起訴訟;(3)訴訟過程中,雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù),除非法院另有判決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件(1)項目竣工驗收合格;(2)擔保期限屆滿;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除(1)因一方違約,守約方有權(quán)解除合同;(2)因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同爭議的解決,適用擔保方所在地人民法院的管轄。11.其他約定11.1通知方式(1)直接送達;(2)郵寄送達;(3)傳真或電子郵件送達。11.2不可抗力(1)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等;(2)因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任;(3)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應及時通知對方,并采取一切必要的措施減輕損失。11.3合同變更(1)合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方書面同意;(2)合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件(1)項目可行性研究報告;(2)項目合同;(3)擔保方提供的擔保文件;(4)其他與本合同有關(guān)的文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人(1)發(fā)包方代表:____________________(2)承包方代表:____________________(3)擔保方代表:____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單(1)項目可行性研究報告;(2)項目合同;(3)擔保方提供的擔保文件;(4)其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方,是指除甲、乙雙方之外的,因合同履行需要或甲、乙雙方協(xié)商一致而介入合同關(guān)系中的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方、監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師、咨詢專家等。2.第三方的責任限額2.1責任限額的定義本合同中的責任限額,是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時,應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額的確定(1)第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。(2)第三方責任限額不得低于合同總金額的______%。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議的簽訂甲、乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.2協(xié)議的內(nèi)容(1)第三方的名稱、法定代表人或負責人、住所地等基本信息;(2)第三方介入的原因、目的和范圍;(3)第三方應履行的職責和權(quán)利;(4)第三方責任限額;(5)第三方介入的期限;(6)第三方與其他各方的責任劃分;(7)違約責任;(8)爭議解決方式;(9)協(xié)議的生效、變更和終止。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1責任劃分原則(1)第三方在履行合同過程中,應嚴格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定行事;(2)第三方對自身行為負責,不得因履行合同而損害甲、乙雙方的合法權(quán)益;(3)第三方因自身原因造成損失的,應承擔相應的賠償責任。4.2責任劃分具體內(nèi)容(1)第三方在履行職責過程中,若因自身過失導致項目延誤或質(zhì)量不合格,應承擔相應的賠償責任;(2)第三方在履行職責過程中,若因違反法律法規(guī)或合同約定導致項目停工、停建或拆除,應承擔相應的法律責任;(3)第三方在履行職責過程中,若因自身原因?qū)е马椖堪踩鹿剩瑧袚鄳馁r償責任。5.第三方的權(quán)利(1)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和信息;(2)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定,對項目進行監(jiān)督、檢查和評估;(3)要求甲、乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。6.第三方的義務(wù)(1)遵守國家法律法規(guī)和合同約定;(2)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定,認真履行職責;(3)確保項目質(zhì)量和安全;(4)妥善保管項目資料和文件;(5)及時向甲、乙雙方報告工作進展和問題。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更第三方;(2)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時,應提前通知甲、乙雙方,并協(xié)商解決。7.2第三方的退出(1)第三方因故退出合同關(guān)系,應提前通知甲、乙雙方,并按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù);(2)第三方退出后,甲、乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。8.第三方的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與其他各方的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向擔保方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循下列步驟:(1)雙方在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進行友好協(xié)商;(2)協(xié)商不成,任何一方均可向擔保方所在地人民法院提起訴訟;(3)訴訟過程中,雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù),除非法院另有判決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目可行性研究報告詳細要求:(1)包含項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預測等內(nèi)容;(2)由具有相應資質(zhì)的機構(gòu)或?qū)<揖幹疲唬?)報告內(nèi)容真實、準確、完整。2.項目合同詳細要求:(1)明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù);(2)約定項目進度、質(zhì)量、費用等關(guān)鍵條款;(3)合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.擔保方提供的擔保文件詳細要求:(1)擔保文件應具備法律效力,如銀行保函、現(xiàn)金擔保等;(2)擔保文件內(nèi)容完整,明確擔保金額、期限、方式等;(3)擔保文件由擔保方簽署并加蓋公章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:(1)協(xié)議內(nèi)容明確,包括第三方基本信息、介入原因、職責、權(quán)利、義務(wù)等;(2)協(xié)議由甲、乙雙方與第三方共同簽署;(3)協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。5.項目相關(guān)資料詳細要求:(1)包含項目設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等;(2)資料內(nèi)容真實、準確、完整;(3)資料由甲、乙雙方或第三方提供。6.通知、函件等文件詳細要求:(1)通知、函件等文件內(nèi)容清晰、明確,便于各方理解;(2)文件由甲、乙雙方或第三方簽署并加蓋公章;(3)文件傳遞方式應確保及時送達。說明二:違約行為及責任認定:1.甲、乙雙方的違約行為及責任認定(1)違約行為:未按合同約定支付款項;責任認定:違約方應向守約方支付違約金,違約金按合同約定比例計算;示例:發(fā)包方未按合同約定支付工程進度款,應向承包方支付______%的違約金。(2)違約行為:未按合同約定完成項目;責任認定:違約方應承擔違約責任,賠償因違約行為導致的損失;示例:承包方未按合同約定完成項目,應向發(fā)包方支付______%的賠償金。2.第三方的違約行為及責任認定(1)違約行為:未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責;責任認定:違約方應承擔違約責任,賠償因違約行為導致的損失;示例:監(jiān)理方未按協(xié)議規(guī)定對項目進行監(jiān)督,應向甲、乙雙方支付______%的賠償金。(2)違約行為:違反國家法律法規(guī)或合同約定;責任認定:違約方應承擔相應的法律責任;示例:第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī),應承擔相應的法律責任。3.擔保方的違約行為及責任認定(1)違約行為:未按合同約定履行擔保義務(wù);責任認定:違約方應承擔違約責任,賠償因違約行為導致的損失;示例:擔保方未按合同約定提供擔保,應向甲、乙雙方支付______%的賠償金。(2)違約行為:違反擔保文件規(guī)定;責任認定:違約方應承擔違約責任,賠償因違約行為導致的損失;示例:擔保方未按擔保文件規(guī)定支付擔保金,應向甲、乙雙方支付______%的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目連帶責任擔保合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1擔保人基本信息1.2被擔保人基本信息1.3債權(quán)人基本信息2.擔保范圍及金額2.1擔保范圍2.2擔保金額3.擔保期限3.1擔保起始日期3.2擔保終止日期4.擔保責任4.1擔保人責任4.2被擔保人責任5.擔保方式5.1押金擔保5.2房地產(chǎn)抵押擔保5.3其他擔保方式6.擔保物權(quán)設(shè)立與登記6.1押金擔保物的設(shè)立與交付6.2房地產(chǎn)抵押擔保物的設(shè)立與登記6.3其他擔保物權(quán)的設(shè)立與登記7.擔保物權(quán)的變更與解除7.1擔保物權(quán)的變更7.2擔保物權(quán)的解除8.擔保物權(quán)的優(yōu)先權(quán)8.1擔保物權(quán)的優(yōu)先權(quán)順序8.2擔保物權(quán)的優(yōu)先權(quán)行使9.擔保費用的承擔9.1擔保費用的計算9.2擔保費用的承擔10.違約責任10.1擔保人違約責任10.2被擔保人違約責任10.3債權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的生效、備案及解除13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.合同當事人基本信息1.1擔保人基本信息擔保人名稱:_______法定代表人:_______注冊資本:_______注冊地址:_______營業(yè)執(zhí)照號:_______組織機構(gòu)代碼:_______1.2被擔保人基本信息被擔保人名稱:_______法定代表人:_______注冊資本:_______注冊地址:_______營業(yè)執(zhí)照號:_______組織機構(gòu)代碼:_______1.3債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱:_______法定代表人:_______注冊資本:_______注冊地址:_______營業(yè)執(zhí)照號:_______組織機構(gòu)代碼:_______2.擔保范圍及金額2.1擔保范圍本合同擔保范圍包括但不限于被擔保人因房地產(chǎn)開發(fā)項目所產(chǎn)生的債務(wù)、違約責任及因擔保事項產(chǎn)生的其他費用。2.2擔保金額本合同擔保金額為人民幣_______元整。3.擔保期限3.1擔保起始日期本合同擔保起始日期為_______年_______月_______日。3.2擔保終止日期本合同擔保終止日期為_______年_______月_______日。4.擔保責任4.1擔保人責任擔保人應在本合同約定的擔保范圍內(nèi),對被擔保人的債務(wù)承擔連帶責任。4.2被擔保人責任被擔保人應按時履行合同義務(wù),如因自身原因?qū)е聜鶆?wù)違約,擔保人有權(quán)要求被擔保人承擔相應責任。5.擔保方式5.1押金擔保本合同采用押金擔保方式,擔保金額為人民幣_______元整。5.2房地產(chǎn)抵押擔保本合同采用房地產(chǎn)抵押擔保方式,抵押物為_______房產(chǎn)。5.3其他擔保方式如有其他擔保方式,雙方另行約定。6.擔保物權(quán)設(shè)立與登記6.1押金擔保物的設(shè)立與交付擔保人應在本合同簽訂后_______日內(nèi),將押金人民幣_______元整交付給債權(quán)人。6.2房地產(chǎn)抵押擔保物的設(shè)立與登記房地產(chǎn)抵押擔保物應在本合同簽訂后_______日內(nèi),辦理抵押登記手續(xù)。6.3其他擔保物權(quán)的設(shè)立與登記如有其他擔保物權(quán),雙方另行約定辦理設(shè)立與登記手續(xù)。7.擔保物權(quán)的變更與解除7.1擔保物權(quán)的變更如需變更擔保物權(quán),雙方應簽訂補充協(xié)議,并辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.2擔保物權(quán)的解除本合同擔保期限屆滿或擔保義務(wù)履行完畢后,擔保物權(quán)自動解除。8.擔保物權(quán)的優(yōu)先權(quán)8.1擔保物權(quán)的優(yōu)先權(quán)順序本合同項下的擔保物權(quán)具有優(yōu)先于其他債權(quán)人權(quán)利的優(yōu)先權(quán)。8.2擔保物權(quán)的優(yōu)先權(quán)行使擔保人在擔保物權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)優(yōu)先受償,債權(quán)人應予以配合。9.擔保費用的承擔9.1擔保費用的計算擔保費用包括但不限于押金利息、抵押物登記費用、評估費用等。9.2擔保費用的承擔擔保費用由被擔保人承擔,擔保人有權(quán)從被擔保人處追償。10.違約責任10.1擔保人違約責任如擔保人未按約定履行擔保義務(wù),應向債權(quán)人支付違約金,并賠償因此給債權(quán)人造成的損失。10.2被擔保人違約責任如被擔保人未按時履行債務(wù),擔保人有權(quán)代為履行或要求被擔保人承擔相應責任。10.3債權(quán)人違約責任如債權(quán)人未按約定行使權(quán)利,應向擔保人或被擔保人支付違約金,并賠償因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致;b.出現(xiàn)合同約定的解除條件;c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件a.擔保期限屆滿;b.擔保義務(wù)履行完畢;c.合同解除。13.合同的生效、備案及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后,雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同解除條件本合同在符合第12.1條規(guī)定的解除條件時,可予以解除。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同項下,除甲乙雙方之外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形a.中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及解除;b.評估機構(gòu)對擔保物進行價值評估;c.律師事務(wù)所提供法律咨詢、見證或仲裁服務(wù)等。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同中明確如下:第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_______元整。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托或法律規(guī)定,獨立行使職責。4.2第三方的義務(wù):第三方應嚴格遵守合同約定,確保其行為不違反法律法規(guī)及公序良俗。4.3第三方的責任:第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的,應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:第三方應按照甲方的委托事項,獨立行使職責,不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分:第三方應按照乙方的委托事項,獨立行使職責,不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與債權(quán)人的劃分:第三方應按照債權(quán)人的要求,協(xié)助甲乙雙方履行合同,確保債權(quán)人的合法權(quán)益得到保障。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定,在需要第三方介入時,書面通知第三方。6.2第三方收到通知后,應在_______個工作日內(nèi)回應,明確是否接受委托。6.3如第三方接受委托,甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。人力資源費用;差旅費用;評估費用;其他相關(guān)費用。8.第三方介入的監(jiān)督與控制8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進行監(jiān)督,確保第三方按照合同約定履行職責。8.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督,提供必要的信息和資料。9.第三方介入的變更與解除9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或解除第三方介入,甲乙雙方應協(xié)商一致,并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用,應按照本合同約定的爭議解決方式確定。10.2如第三方介入涉及的法律問題,甲乙雙方應共同尋求法律專業(yè)人士的意見。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中,對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù),應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的最終解釋權(quán)12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求:提供最新的營業(yè)執(zhí)照復印件,加蓋公司公章。說明:用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二:法定代表人身份證明要求:提供法定代表人身份證明文件,如身份證、護照等。說明:用于證明法定代表人有權(quán)代表公司簽署合同。3.附件三:授權(quán)委托書要求:如非法定代表人簽署合同,需提供授權(quán)委托書。說明:用于證明代理人有權(quán)代表公司簽署合同。4.附件四:擔保物清單要求:詳細列明擔保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明:用于明確擔保物的范圍和價值。5.附件五:抵押物登記證明要求:提供抵押物登記證明文件。說明:用于證明抵押物的登記情況。6.附件六:評估報告要求:提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。說明:用于證明擔保物的價值。7.附件七:合作協(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明:用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八:違約金計算標準要求:詳細列明違約金計算方法。說明:用于在違約情況下計算違約金。9.附件九:爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議文件。說明:用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:擔保人未按約定履行擔保義務(wù)。被擔保人未按時履行債務(wù)。債權(quán)人未按約定行使權(quán)利。2.責任認定標準:擔保人未按約定履行擔保義務(wù),應向債權(quán)人支付違約金,并賠償因此造成的損失。被擔保人未按時履行債務(wù),擔保人有權(quán)代為履行或要求被擔保人承擔相應責任。債權(quán)人未按約定行使權(quán)利,應向擔保人或被擔保人支付違約金,并賠償因此造成的損失。3.示例說明:擔保人未在規(guī)定時間內(nèi)交付押金,視為違約。根據(jù)附件八違約金計算標準,擔保人應向債權(quán)人支付人民幣_______元的違約金,并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目連帶責任擔保合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策性文件依據(jù)1.3項目背景及概況2.合同當事人2.1擔保人信息2.2開發(fā)商信息2.3金融機構(gòu)信息3.擔保責任范圍3.1擔保人承擔的連帶責任3.2擔保責任的具體內(nèi)容3.3擔保責任的履行期限4.擔保金額及計算方式4.1擔保金額4.2擔保金額的計算方法4.3擔保金額的調(diào)整機制5.擔保方式及措施5.1擔保方式5.2擔保措施5.3擔保措施的具體實施6.擔保期限6.1擔保期限的起止時間6.2擔保期限的調(diào)整6.3擔保期限的終止7.擔保費用7.1擔保費用的承擔7.2擔保費用的支付方式7.3擔保費用的計算及調(diào)整8.擔保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔保人的權(quán)利8.2擔保人的義務(wù)8.3擔保人權(quán)利義務(wù)的履行9.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)商的權(quán)利9.2開發(fā)商的義務(wù)9.3開發(fā)商權(quán)利義務(wù)的履行10.金融機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)10.1金融機構(gòu)的權(quán)利10.2金融機構(gòu)的義務(wù)10.3金融機構(gòu)權(quán)利義務(wù)的履行11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任的承擔11.3違約責任的追究12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.2爭議解決機構(gòu)的選定12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋的適用第一部分:合同如下:1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家有關(guān)政策性文件制定。1.2本合同簽訂基于甲方(擔保人)愿意為乙方(開發(fā)商)在2004版房地產(chǎn)開發(fā)項目中的債務(wù)承擔連帶責任擔保。2.合同當事人2.1擔保人(甲方)全稱:_______法定代表人(負責人):_______注冊地址:_______聯(lián)系電話:_______2.2開發(fā)商(乙方)全稱:_______法定代表人(負責人):_______注冊地址:_______聯(lián)系電話:_______2.3金融機構(gòu)(丙方)全稱:_______法定代表人(負責人):_______注冊地址:_______聯(lián)系電話:_______3.擔保責任范圍3.1擔保人同意對乙方在2004版房地產(chǎn)開發(fā)項目中因資金籌措、工程建設(shè)、銷售等方面產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶責任擔保。3.2擔保責任范圍包括但不限于:1.乙方因開發(fā)項目而產(chǎn)生的貸款本金及利息;2.乙方因開發(fā)項目而產(chǎn)生的其他債務(wù);3.乙方因開發(fā)項目而產(chǎn)生的相關(guān)費用;3.3擔保人承擔的擔保責任期限自本合同生效之日起至乙方完成2004版房地產(chǎn)開發(fā)項目并全部清償債務(wù)之日止。4.擔保金額及計算方式4.1擔保金額為人民幣_______元。4.2擔保金額的計算方式為:1.按乙方在開發(fā)項目過程中實際發(fā)生的債務(wù)金額計算;2.按乙方在開發(fā)項目過程中實際發(fā)生的債務(wù)金額及利息計算;4.3擔保金額的調(diào)整機制:1.如乙方在開發(fā)項目過程中實際發(fā)生的債務(wù)金額超過擔保金額,擔保人應在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以補足;2.如乙方在開發(fā)項目過程中實際發(fā)生的債務(wù)金額低于擔保金額,擔保人有權(quán)要求乙方提前償還部分或全部擔保金額。5.擔保方式及措施5.1擔保方式為連帶責任保證。5.2擔保措施包括但不限于:1.擔保人提供等額的銀行保函;2.擔保人提供等額的銀行存款;3.擔保人提供等額的其他擔保財產(chǎn);5.3擔保措施的具體實施:1.擔保人在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi),向丙方提交符合要求的擔保措施;2.擔保措施的具體內(nèi)容應在擔保合同中予以明確。6.擔保期限6.1擔保期限自本合同生效之日起至乙方完成2004版房地產(chǎn)開發(fā)項目并全部清償債務(wù)之日止。6.2擔保期限的調(diào)整:1.如乙方在開發(fā)項目過程中因特殊情況需要延長擔保期限,應提前_______個工作日向擔保人提出申請;2.擔保人同意延長擔保期限的,應在收到申請后_______個工作日內(nèi)予以答復;3.擔保期限的延長應在本合同中予以明確。7.擔保費用7.1擔保費用的承擔:1.擔保費用由乙方承擔;2.擔保費用的支付方式為:a.按擔保合同約定支付;b.按本合同約定支付;7.2擔保費用的計算及調(diào)整:1.擔保費用的計算標準為:a.銀行保函費用;b.銀行存款利息;c.其他擔保措施的費用;2.擔保費用的調(diào)整機制:a.如擔保措施發(fā)生變更,擔保費用應予以調(diào)整;b.擔保費用的調(diào)整應在擔保合同中予以明確。8.擔保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔保人的權(quán)利:1.要求乙方按照合同約定履行債務(wù);2.在乙方違約時,有權(quán)要求乙方立即履行債務(wù)或采取補救措施;3.在乙方未履行債務(wù)時,有權(quán)直接向丙方承擔擔保責任;8.2擔保人的義務(wù):1.按照合同約定提供擔保措施;2.在乙方履行債務(wù)后,及時解除擔保措施;3.在乙方違約時,有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。9.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)商的權(quán)利:1.在擔保期限內(nèi),有權(quán)按照合同約定使用擔保資金;2.在擔保期限屆滿后,有權(quán)要求擔保人解除擔保措施;9.2開發(fā)商的義務(wù):1.按照合同約定履行債務(wù);2.在擔保期限內(nèi),不得以任何方式轉(zhuǎn)移或設(shè)定擔保權(quán)利;3.在乙方違約時,應及時通知擔保人。10.金融機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)10.1金融機構(gòu)的權(quán)利:1.在乙方違約時,有權(quán)要求擔保人履行擔保責任;2.在擔保人履行擔保責任后,有權(quán)向乙方追償;10.2金融機構(gòu)的義務(wù):1.在乙方履行債務(wù)后,有權(quán)要求擔保人解除擔保措施;2.在擔保期限內(nèi),有權(quán)監(jiān)督乙方履行債務(wù)。11.違約責任11.1違約情形:1.乙方未按合同約定履行債務(wù);2.擔保人未按合同約定提供擔保措施;3.金融機構(gòu)未按合同約定履行義務(wù);11.2違約責任的承擔:1.違約方應承擔相應的違約責任;2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等;11.3違約責任的追究:1.違約方應在收到違約通知后_______個工作日內(nèi)履行違約責任;2.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任,另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇:1.雙方應友好協(xié)商解決爭議;2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟;12.2爭議解決機構(gòu)的選定:1.如雙方同意仲裁,應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu);2.仲裁機構(gòu)的選擇應在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)確定;12.3爭議解決程序:1.爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則;2.爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件:1.雙方代表簽字蓋章;2.合同經(jīng)有關(guān)主管部門審批;13.2合同解除條件:1.合同約定的解除條件成就;2.雙方協(xié)商一致解除合同;13.3合同解除程序:1.解除合同應提前_______個工作日通知對方;2.合同解除后,雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同附件:1.本合同附件包括但不限于:a.擔保措施明細表;b.擔保合同;c.爭議解決協(xié)議;14.2合同未盡事宜的處理:1.本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理;14.3合同解釋的適用:1.本合同的解釋以中文為準;如雙方另有約定,應遵循雙方約定的語言。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方當事人以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍1.甲、乙、丙三方協(xié)商一致,認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù);2.本合同履行過程中,因特殊情況需要第三方協(xié)助;3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督、評估或咨詢。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲、乙、丙三方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。3.2第三方的責任限額應包括但不限于:1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量;2.第三方提供的服務(wù)結(jié)果;3.第三方在履行職責過程中可能造成的損失。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利:1.按照合同約定,接受甲、乙、丙三方的委托,提供專業(yè)服務(wù);2.在提供專業(yè)服務(wù)過程中,有權(quán)獲取相關(guān)資料和必要的信息;3.在提供專業(yè)服務(wù)過程中,有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù):1.按照合同約定,獨立、客觀、公正地履行職責;2.在提供專業(yè)服務(wù)過程中,保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密;3.在提供專業(yè)服務(wù)過程中,確保服務(wù)質(zhì)量,避免因自身原因造成損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明:1.第三方應向甲方提供專業(yè)服務(wù),甲方應根據(jù)合同約定支付服務(wù)費用;2.第三方在履行職責過程中,如因自身原因造成甲方損失,甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任;3.第三方在履行職責過程中,應遵守甲方的要求和規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分說明:1.第三方應向乙方提供專業(yè)服務(wù),乙方應根據(jù)合同約定支付服務(wù)費用;2.第三方在履行職責過程中,如因自身原因造成乙方損失,乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任;3.第三方在履行職責過程中,應遵守乙方的規(guī)定和要求。5.3第三方與丙方的劃分說明:1.第三方應向丙方提供專業(yè)服務(wù),丙方應根據(jù)合同約定支付服務(wù)費用;2.第三方在履行職責過程中,如因自身原因造成丙方損失,丙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任;3.第三方在履行職責過程中,應遵守丙方的規(guī)定和要求。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下:1.甲、乙、丙三方協(xié)商一致,確定需要引入的第三方;2.甲、乙、丙三方與第三方簽訂服務(wù)合
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