2024年房產(chǎn)過戶贖樓保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過戶贖樓保證書本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2甲方信息1.3乙方信息2.保證書的出具目的和依據(jù)2.1出具目的2.2法律依據(jù)3.保證書的范圍和期限3.1保證范圍3.2保證期限4.保證金的支付4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2甲方權(quán)利6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方義務(wù)6.2乙方權(quán)利7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止程序11.合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2甲方信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.3乙方信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.保證書的出具目的和依據(jù)2.1出具目的為保障本合同的履行，甲方自愿向乙方出具本保證書。2.2法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.保證書的范圍和期限3.1保證范圍本保證書保證甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行房屋過戶贖樓義務(wù)。3.2保證期限本保證書的保證期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.保證金的支付4.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣____________________元。4.2保證金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定賬戶。4.3保證金退還條件在保證期限屆滿且甲方履行完畢合同約定的房屋過戶贖樓義務(wù)后，乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)退還保證金。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定，在保證期限內(nèi)完成房屋過戶贖樓手續(xù)；（2）保證房屋過戶手續(xù)合法、有效；（3）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方權(quán)利（1）要求乙方在保證期限內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）在保證期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除本合同。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方義務(wù)（1）在保證期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保房屋過戶手續(xù)的合法性；（3）按照合同約定收取保證金。6.2乙方權(quán)利（1）要求甲方在保證期限內(nèi)按照合同約定履行義務(wù)；（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)依法追償相關(guān)損失。8.合同的解除和終止8.1合同解除條件（1）甲方未能在保證期限內(nèi)履行房屋過戶贖樓義務(wù)；（2）乙方未能在保證期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）保證期限屆滿，甲方已履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方已按照約定處理完畢相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并簽署終止協(xié)議。11.合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋過戶相關(guān)文件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽署之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限在合同中明確約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助方，其職責(zé)是在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為輔助方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，不得超出合同約定范圍。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延遲，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元；（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的合同履行受阻，每受阻一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元；（3）第三方因提供服務(wù)造成的其他損失，按照實(shí)際損失賠償，但最高賠償金額不超過____________________元。19.第三方的更換及替換19.1第三方的更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不滿足合同要求，可以協(xié)商更換第三方。19.2第三方的替換在第三方更換過程中，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件（1）合同履行完畢或提前終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方的退出程序第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請，并完成已提供服務(wù)的工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，能體現(xiàn)房產(chǎn)證的詳細(xì)信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房屋過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋過戶的合法性和有效性。3.保證金收據(jù)要求：由乙方出具，證明甲方已支付保證金。說明：用于證明甲乙雙方已履行保證金支付義務(wù)。4.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、服務(wù)記錄、溝通記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確變更內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確爭議解決方式。說明：用于證明爭議解決程序的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付保證金，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，金額為每日萬分之五。示例：若甲方逾期支付保證金一個月，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（2）未能在保證期限內(nèi)完成房屋過戶贖樓義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為保證金的兩倍。示例：若甲方未能在保證期限內(nèi)完成房屋過戶贖樓，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時退還保證金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，金額為每日萬分之五。示例：若乙方逾期退還保證金一個月，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（2）未能在保證期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為保證金的兩倍。示例：若乙方未能在保證期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失人民幣____________________元，并支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024年房產(chǎn)過戶贖樓保證書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2過戶1.3贖樓1.4保證書1.5保證人1.6被保證人1.7被保證債務(wù)1.8合同1.9本合同2.合同目的與適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍2.3房產(chǎn)過戶贖樓2.4保證義務(wù)3.保證人承諾3.1保證責(zé)任3.2保證方式3.3保證期限3.4保證金額3.5保證金的支付3.6保證金的返還4.被保證人義務(wù)4.1履行義務(wù)4.2履行期限4.3履行方式4.4履行地點(diǎn)4.5履行費(fèi)用5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費(fèi)用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同履行10.1履行主體10.2履行期限10.3履行方式10.4履行地點(diǎn)10.5履行費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效后果12.合同備案12.1備案主體12.2備案程序12.3備案機(jī)構(gòu)12.4備案期限13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的、依法登記的、用于居住或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2過戶：指房產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給他人。1.3贖樓：指房產(chǎn)權(quán)利人通過支付相應(yīng)款項(xiàng)，解除對房產(chǎn)的抵押、查封等限制，恢復(fù)房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.4保證書：指保證人為被保證人向債權(quán)人出具的，承諾在特定條件下履行被保證債務(wù)的書面文件。1.5保證人：指在本合同中，承諾履行保證義務(wù)的一方。1.6被保證人：指在本合同中，需要履行債務(wù)的一方。1.7被保證債務(wù)：指被保證人在本合同中應(yīng)向債權(quán)人履行還款、支付利息等義務(wù)的債務(wù)。1.8合同：指本保證書。1.9本合同：指上述合同。2.合同目的與適用范圍2.1合同目的：本合同旨在保證被保證人能夠按時、足額履行其在房產(chǎn)過戶贖樓過程中所產(chǎn)生的債務(wù)。2.2適用范圍：本合同適用于被保證人在2024年房產(chǎn)過戶贖樓過程中產(chǎn)生的所有債務(wù)。3.保證人承諾3.1保證責(zé)任：保證人對被保證人的被保證債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2保證方式：保證人采用一般保證方式。3.3保證期限：保證期限自本合同生效之日起至被保證人履行完畢被保證債務(wù)之日止。3.4保證金額：保證金額為人民幣拾萬元整。3.5保證金的支付：保證人應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)向被保證人支付保證金。3.6保證金的返還：被保證人履行完畢被保證債務(wù)后，保證人應(yīng)在收到被保證人提供的債務(wù)履行證明之日起五個工作日內(nèi)返還保證金。4.被保證人義務(wù)4.1履行義務(wù)：被保證人應(yīng)按照房產(chǎn)過戶贖樓的相關(guān)規(guī)定，按時、足額履行其債務(wù)。4.2履行期限：被保證人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)。4.3履行方式：被保證人應(yīng)按照合同約定的方式履行債務(wù)。4.4履行地點(diǎn)：被保證人應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)履行債務(wù)。4.5履行費(fèi)用：被保證人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.爭議解決5.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行爭議解決。5.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同解除6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。6.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1被保證債務(wù)履行完畢8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止8.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，保證責(zé)任終止8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)8.3.3合同終止不影響各方根據(jù)合同約定所取得的權(quán)益9.合同違約9.1違約行為9.1.1保證人未按時支付保證金9.1.2被保證人未按約定履行債務(wù)9.1.3一方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)違約情況確定9.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付10.合同履行10.1履行主體10.1.1保證人10.1.2被保證人10.2履行期限10.2.1合同約定的履行期限10.2.2特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商可延期履行10.3履行方式10.3.1按照合同約定的方式履行10.3.2如有變更，應(yīng)書面通知對方10.4履行地點(diǎn)10.4.1合同約定的履行地點(diǎn)10.4.2如有變更，應(yīng)書面通知對方10.5履行費(fèi)用10.5.1履行費(fèi)用由履行義務(wù)一方承擔(dān)10.5.2如有爭議，按第九條約定處理11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2生效日期11.2.1合同簽署之日起生效11.3生效后果11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)11.3.2合同生效后，對雙方具有法律約束力12.合同備案12.1備案主體12.1.1保證人12.1.2被保證人12.2備案程序12.2.1雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)備案機(jī)構(gòu)12.2.2按照備案機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)文件12.3備案機(jī)構(gòu)12.3.1房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門12.3.2相關(guān)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.4備案期限12.4.1自合同生效之日起一年內(nèi)完成備案13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房產(chǎn)過戶贖樓協(xié)議13.1.2有關(guān)房產(chǎn)的證明文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致13.2.2附件作為合同組成部分13.3附件效力13.3.1附件與合同具有同等法律效力14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方14.3合同解釋14.3.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.5合同簽署14.5.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋其可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。4.2第三方在接到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)接受介入邀請，并簽署相關(guān)文件。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在接到變更通知后，五個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更。8.3第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽署合同，并通知對方。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。13.第三方介入后的合同備案13.1第三方介入后的合同，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.第三方介入后的合同解釋14.1第三方介入后的合同解釋，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶贖樓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶贖樓的具體條款，包括但不限于房產(chǎn)信息、債務(wù)情況、過戶流程、贖樓方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議是本合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.有關(guān)房產(chǎn)的證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等，證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)利歸屬。說明：證明文件是房產(chǎn)過戶贖樓的基礎(chǔ)，需在合同履行前提供。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書、過往服務(wù)案例等，證明第三方具備履行合同的能力。說明：第三方資質(zhì)證明文件是甲乙雙方選擇第三方的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方履行職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.通知與送達(dá)文件要求：包括通知函、送達(dá)回證等，證明通知已送達(dá)至對方。說明：通知與送達(dá)文件是合同履行過程中的重要文件，用于證明雙方之間的溝通記錄。6.爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)。7.合同變更文件要求：包括變更協(xié)議、變更通知等，證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。說明：合同變更文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于證明合同內(nèi)容的變更。8.合同解除文件要求：包括解除協(xié)議、解除通知等，證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商或法定原因解除。說明：合同解除文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于證明合同解除的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保證人未按時支付保證金責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被保證人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：保證人應(yīng)于合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付保證金，未按時支付則構(gòu)成違約。2.被保證人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：被保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向債權(quán)人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：被保證人應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，未履行則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定提供信息或資料責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)信息或資料，未提供或提供虛假信息則構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：任何一方泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)過戶贖樓保證書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3保證人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.保證事項(xiàng)3.1保證金額3.2保證期限3.3保證范圍3.4保證責(zé)任4.房產(chǎn)過戶流程4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4支付過戶費(fèi)用5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.利息及違約金6.1利息計算6.2違約金計算6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同變更及解除10.1變更程序10.2解除程序10.3解除條件11.通知方式11.1通知內(nèi)容11.2通知方式11.3通知送達(dá)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2爭議解決13.3合同附件14.合同簽訂及生效14.1簽訂時間14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2受讓人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3保證人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.保證事項(xiàng)3.1保證金額：人民幣_______元整3.2保證期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止3.3保證范圍：包括但不限于房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用3.4保證責(zé)任：保證人在保證期限內(nèi)，如有因自身原因?qū)е率茏屓藷o法按時完成房產(chǎn)過戶，保證人將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用4.房產(chǎn)過戶流程4.1過戶申請：出讓人需在保證期限內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請4.2材料準(zhǔn)備：出讓人需準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)管理部門根據(jù)申請材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4支付過戶費(fèi)用：出讓人需按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付過戶費(fèi)用5.付款方式5.1付款時間：出讓人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付保證金額5.2付款方式：_______5.3付款憑證：出讓人需提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等6.利息及違約金6.1利息計算：保證金額按年利率_______%計息，利息自保證期限屆滿之日起計算至實(shí)際還款日止6.2違約金計算：出讓人未能按時支付保證金額，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金6.3違約責(zé)任：出讓人如違約，保證人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止后_______年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期：_______年_______月_______日9.3.1合同約定的保證期限屆滿且出讓人已履行完畢保證義務(wù)9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3出讓人違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)9.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定10.合同變更及解除10.1變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議10.2解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議10.3解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并符合本合同約定的解除條件11.通知方式11.1通知內(nèi)容：包括但不限于合同履行情況、違約情況、爭議解決等11.2通知方式：以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式11.3通知送達(dá)：自通知發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達(dá)，但以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：本合同爭議由_______法院管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任13.2爭議解決：如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同簽訂及生效14.1簽訂時間：_______年_______月_______日14.2簽訂地點(diǎn)：_______14.3簽字蓋章：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。15.3.4會計師事務(wù)所：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表甲方履行本合同約定的部分或全部義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙