2024年涉外房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年涉外房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（咨詢服務(wù)提供方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2房產(chǎn)評估3.3交易流程咨詢3.4法律法規(guī)咨詢3.5談判協(xié)助第四條咨詢服務(wù)時間4.1起始時間4.2結(jié)束時間第五條費(fèi)用及支付方式5.1咨詢費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)益處理第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效時間12.3合同終止時間第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.3丙方（咨詢服務(wù)提供方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方地址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】，位于【具體省份/城市/區(qū)域】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)目前用途】，土地使用權(quán)證號為：【土地使用權(quán)證號】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方持有【房產(chǎn)所有權(quán)證號】的房產(chǎn)所有權(quán)證。第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研：丙方將為甲方和乙方提供房產(chǎn)市場現(xiàn)狀、趨勢分析及潛在購買者需求等市場信息。3.2房產(chǎn)評估：丙方根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。3.3交易流程咨詢：丙方指導(dǎo)甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項流程，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.4法律法規(guī)咨詢：丙方提供涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)咨詢，確保甲方和乙方的權(quán)益。3.5談判協(xié)助：丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格及交易條件的談判。第四條咨詢服務(wù)時間4.1起始時間：本合同簽訂之日起。4.2結(jié)束時間：至房產(chǎn)交易完成之日止。第五條費(fèi)用及支付方式5.1咨詢費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)支付給丙方的咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣【金額】元整。5.2支付方式：咨詢服務(wù)費(fèi)可分期支付，具體支付計劃由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。5.3支付時間：甲方和乙方應(yīng)按照與丙方協(xié)商確定的支付計劃及時支付咨詢費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙丙三方相互提供的所有信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【倍數(shù)】倍。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方如未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】%。7.2乙方違約：乙方如未按約定支付咨詢費(fèi)用或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用的【百分比】%。7.3丙方違約：丙方如未按約定提供咨詢服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用的【百分比】%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：中華人民共和國【具體城市】。8.3仲裁機(jī)構(gòu)：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同；（2）甲方和乙方完成房產(chǎn)交易；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2終止后的權(quán)益處理：合同終止后，丙方應(yīng)將已收取的咨詢費(fèi)用扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用后，退還剩余金額給甲方和乙方。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承：合同的權(quán)利義務(wù)可隨甲方和乙方房產(chǎn)的繼承而轉(zhuǎn)讓給繼承人。11.2轉(zhuǎn)讓：甲方和乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得丙方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。12.2合同生效時間：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止時間：如合同約定服務(wù)期限，合同終止時間為服務(wù)期限屆滿之日。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：【具體描述】。13.2甲方與丙方之間的其他約定：【具體描述】。13.3乙方與丙方之間的其他約定：【具體描述】。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】。14.2乙方簽字：【乙方簽字】。14.3丙方簽字：【丙方簽字】。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方及丙方外，涉及的包括但不限于中介方、評估方、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方及丙方不承擔(dān)任何第三方行為的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1甲乙雙方同意，必要時可尋求第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用，并按照約定時間支付。第十七條第三方介入的額外條款17.1如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助交易，中介方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。17.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得擅自泄露甲乙雙方的信息。17.3中介方的傭金應(yīng)在交易完成后按照約定比例支付，具體比例由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，第三方在履行合同過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。18.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方及丙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的任何損失，包括但不限于第三方未履行合同、第三方提供的信息不準(zhǔn)確等。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方及丙方之間的合同關(guān)系獨立，不影響其他各方之間的合同關(guān)系。19.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未能履行或履行不當(dāng)，由甲乙雙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十十條第三方介入的合同修正20.1如甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。20.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同應(yīng)報送丙方備案，丙方有權(quán)提出異議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2如丙方與第三方發(fā)生爭議，丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條附則22.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。22.2本附加條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：身份證明附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：交易流程指南附件5：法律法規(guī)匯編附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估服務(wù)協(xié)議附件8：法律服務(wù)協(xié)議附件9：稅務(wù)申報表附件10：產(chǎn)權(quán)登記申請表附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：附件1應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)的有效所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證明：附件2應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證明文件，以證明其合法身份。3.房產(chǎn)評估報告：附件3應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。4.交易流程指南：附件4應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.中介服務(wù)協(xié)議：附件6應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.評估服務(wù)協(xié)議：附件7應(yīng)明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.法律服務(wù)協(xié)議：附件8應(yīng)明確律師的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。9.稅務(wù)申報表：附件9應(yīng)包括甲乙雙方應(yīng)提交的稅務(wù)申報表格，供甲乙雙方填寫。10.產(chǎn)權(quán)登記申請表：附件10應(yīng)包括甲乙雙方應(yīng)提交的產(chǎn)權(quán)登記申請表，供甲乙雙方填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息或拒絕履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付咨詢費(fèi)用或拒絕履行合同義務(wù)。3.丙方未按約定提供咨詢服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。4.法律法規(guī)：指涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。5.中介服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，如信息提