2024年民政局離婚房產(chǎn)分割合同規(guī)范樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民政局離婚房產(chǎn)分割合同規(guī)范樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)分割原則1.2房產(chǎn)分割流程1.3房產(chǎn)分割文件2.離婚雙方基本情況2.1離婚雙方身份證明2.2離婚雙方婚姻證明2.3離婚雙方房產(chǎn)證明3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)4.2房產(chǎn)過(guò)戶資料準(zhǔn)備4.3房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)分割后的權(quán)益6.1房產(chǎn)所有權(quán)變更6.2房產(chǎn)使用權(quán)變更6.3房產(chǎn)收益權(quán)變更7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形10.合同的解釋和適用法律10.1合同解釋權(quán)10.2適用法律10.3爭(zhēng)議法律適用11.其他約定11.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理11.2離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題11.3其他相關(guān)事項(xiàng)12.合同附件12.1離婚協(xié)議書(shū)12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)分割原則雙方同意，按照公平、合理的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。分割時(shí)應(yīng)充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、貢獻(xiàn)以及子女撫養(yǎng)需要等因素。1.2房產(chǎn)分割流程雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)分割，按照法定程序進(jìn)行分割。具體流程如下：（1）雙方簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)分割申請(qǐng)；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料，辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。1.3房產(chǎn)分割文件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）雙方身份證明原件及復(fù)印件；（3）離婚證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第二條離婚雙方基本情況2.1離婚雙方身份證明雙方應(yīng)提供有效的身份證明，包括身份證、戶口本等。2.2離婚雙方婚姻證明雙方應(yīng)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，證明雙方婚姻關(guān)系。2.3離婚雙方房產(chǎn)證明雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬。第三條房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割方式雙方同意選擇如下房產(chǎn)分割方式：（如按份額分割、按套分割等）3.2房產(chǎn)分割比例雙方按照如下比例進(jìn)行房產(chǎn)分割：（如甲方分得60%，乙方分得40%）3.3房產(chǎn)分割時(shí)間雙方同意在離婚手續(xù)完成后X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，并提供相關(guān)材料。4.2房產(chǎn)過(guò)戶資料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）雙方身份證明原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。4.3房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交資料，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策支付房產(chǎn)分割稅費(fèi)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。5.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意平攤其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的費(fèi)用。第六條房產(chǎn)分割后的權(quán)益6.1房產(chǎn)所有權(quán)變更房產(chǎn)所有權(quán)按照雙方約定的比例進(jìn)行變更。6.2房產(chǎn)使用權(quán)變更雙方按照約定的比例享有房產(chǎn)使用權(quán)。6.3房產(chǎn)收益權(quán)變更雙方按照約定的比例享有房產(chǎn)收益權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)；（2）未按照約定比例進(jìn)行房產(chǎn)分割；（3）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（如按違約比例計(jì)算、固定金額等）7.3違約賠償金額計(jì)算雙方約定，如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.3合同終止情形（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議法律適用如本合同所述爭(zhēng)議涉及外國(guó)法律，雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理雙方明確，房產(chǎn)分割后，與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由擁有房產(chǎn)的一方承擔(dān)。11.2離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題雙方同意，離婚后的子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題按照離婚協(xié)議執(zhí)行。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)雙方明確，本合同未涉及的事項(xiàng)，按照離婚協(xié)議執(zhí)行。第十二條合同附件12.1離婚協(xié)議書(shū)本合同附件包括雙方簽訂的離婚協(xié)議書(shū)。12.2房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.3身份證明復(fù)印件本合同附件包括雙方身份證明的復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件本合同附件包括其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：離婚協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章，明確約定離婚后的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等相關(guān)事項(xiàng)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件，如過(guò)戶申請(qǐng)材料、稅費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)；2.未按照約定比例進(jìn)行房產(chǎn)分割；3.提供虛假的身份證明或房產(chǎn)證明；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：按照違約比例計(jì)算違約金，如違約方應(yīng)支付違約金的比例為20%，則違約金為合同總額的20%。2.實(shí)際損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方按照約定比例將共同擁有的房產(chǎn)劃分為各自獨(dú)立擁有的部分。2.身份證明：指能夠證明個(gè)人身份的文件，如身份證、戶口本等。3.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.離