2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀成交合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀成交合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)買賣基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)權(quán)證及過戶手續(xù)6.1權(quán)證辦理6.2過戶手續(xù)7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗收標準8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項具體內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)買賣基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證編號：________房地產(chǎn)權(quán)利人：________房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)用途：________房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________3.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)使用面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)用途：________房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房地產(chǎn)買賣總價款：________元整。4.2付款方式本合同總價款支付方式為：________。4.3付款時間及節(jié)點1.首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；2.尾款：________元，于甲方辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)證并交付乙方后________日內(nèi)支付。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：________元。5.2保證金支付方式履約保證金支付方式：________。5.3保證金退還條件1.甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)證辦理并交付乙方；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付完畢全部購房款；3.雙方無違約行為。6.房地產(chǎn)權(quán)證及過戶手續(xù)6.1權(quán)證辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)證，并將權(quán)證原件交付乙方。6.2過戶手續(xù)1.甲方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方在接到過戶通知后________日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)；3.房地產(chǎn)過戶登記后，權(quán)屬登記在乙方名下。7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。7.2房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；2.房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定；3.無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。7.3房地產(chǎn)驗收標準1.房地產(chǎn)實物與合同約定相符；2.房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合國家及地方相關(guān)標準；3.無明顯質(zhì)量問題。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.1.2若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.1.3若甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，修復期間造成的損失由甲方賠償。8.1.4若甲方違反合同約定，導致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還已收的購房款。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2.2若乙方未按合同約定時間配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2.3若乙方違反合同約定，導致合同解除，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)盡快召開會議，協(xié)商解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房地產(chǎn)買賣交易完成，甲方將房地產(chǎn)交付乙方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房地產(chǎn)買賣合同；3.其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2其他約定事項具體內(nèi)容具體約定事項如下：________。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房地產(chǎn)買賣交易中，需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)的；2.房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需要第三方代理或協(xié)助辦理的；3.合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督管理或調(diào)解的；4.其他法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及合同約定確定；2.第三方責任限額不得超過合同標的額的________%；3.若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為合同標的額的________%。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議或要求。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.第三方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苈男械?，不承擔違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體依據(jù)合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體依據(jù)合同約定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入程序1.雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定分擔；2.若合同未約定，則由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.3第三方介入爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付了購房款。4.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明已繳納履約保證金。5.房地產(chǎn)交付確認書詳細要求：由乙方簽署，確認已收到房地產(chǎn)并驗收合格。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已交付，雙方無異議。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶登記證明、稅務(wù)發(fā)票等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.房地產(chǎn)驗收報告詳細要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)進行驗收，確認無質(zhì)量問題。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)符合合同約定，無質(zhì)量問題。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決方式達成共識。9.補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同未盡事宜達成一致意見的書面文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)證。責任認定：每逾期一日，向乙方支付________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，向甲方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。責任認定：根據(jù)合同約定，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.若乙方未在合同約定時間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付10000元違約金。3.若第三方在提供房地產(chǎn)評估服務(wù)時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果錯誤，導致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失的全部金額。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀成交合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽訂及生效日期10.1簽訂日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1甲方簽署12.2乙方簽署13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.合同解除及終止通知14.1解除通知14.2終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：__________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：__________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：__________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：__________________權(quán)屬證明類型：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣__________________元整3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款時間首付支付時間：__________________尾款支付時間：__________________第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：__________________4.2驗收標準驗收標準：__________________4.3驗收程序驗收程序：__________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶時間過戶時間：__________________5.2稅費承擔稅費承擔：__________________5.3稅費繳納稅費繳納方式：__________________第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：__________________6.2違約責任違約責任：__________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無第九條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：__________________第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式通知方式：__________________10.3合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.驗收報告4.其他雙方約定的文件第十一條合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期本合同簽訂日期：__________________11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十三條合同簽署13.1甲方簽署甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________第十四條合同解除及終止通知14.1解除通知任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______天書面通知對方。14.2終止通知本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方交付的款項及文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方過錯所遭受的實際損失。2.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責的履行。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和建議。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立，不得受甲乙任何一方的影響。5.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)明確告知甲乙雙方其職責范圍，并取得甲乙雙方的認可。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和指導。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間爭議的解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。10.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同附件1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方職責說明書3.第三方工作計劃4.第三方工作報告第十二條第三方介入后的合同簽署12.1第三方介入后的合同簽署，由甲乙雙方和第三方共同簽署。12.2第三方介入后的合同簽署，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于確認房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易款項已支付。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易款項的到賬。3.驗收報告詳細要求：提供由第三方驗收機構(gòu)出具的驗收報告，包括但不限于房屋質(zhì)量驗收報告、設(shè)施設(shè)備驗收報告等，以證明房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量符合約定。說明：此附件用于證明房屋及配套設(shè)施的驗收情況，確保房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方的介入目的和職責，確保第三方介入的合法性和有效性。5.第三方職責說明書詳細要求：提供第三方職責說明書，詳細說明第三方的具體職責和任務(wù)。說明：此附件用于明確第三方的職責范圍，確保第三方履行職責的明確性。6.第三方工作計劃詳細要求：提供第三方工作計劃，包括但不限于工作進度、工作內(nèi)容等。說明：此附件用于明確第三方的工作安排，確保工作的有序進行。7.第三方工作報告詳細要求：提供第三方工作報告，包括但不限于工作進展、工作成果等。說明：此附件用于記錄第三方的工作情況，確保工作進展的透明性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_____%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付100萬元，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元/天。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但未按時交付，則應(yīng)向甲方支付1000元/天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的實際損失。示例：第三方未按約定進行房屋驗收，導致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)向甲方賠償實際損失金額。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行房屋驗收責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過乙方因甲方違約所遭受的實際損失。示例：甲方未按約定進行房屋驗收，導致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)向乙方賠償實際損失金額。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀成交合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.合同履行及違約責任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)14.2登記機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%，即人民幣___________元整；3.2.2剩余總價款的___________%，即人民幣___________元整，買方應(yīng)于___________前支付至賣方指定的銀行賬戶；3.2.3付款時間：___________4.交易稅費承擔4.1稅費種類：___________、___________、___________等4.2稅費承擔方：4.2.1買方承擔的稅費：___________4.2.2賣方承擔的稅費：___________5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時間：買方支付全部價款后___________個工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全5.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵5.2.3房地產(chǎn)無租賃、抵押等限制5.3使用條件：買方在交付后可依法使用房地產(chǎn)6.合同履行及違約責任6.1履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止6.2履行方式：6.2.1買方按照合同約定支付價款6.2.2賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)6.3違約責任：6.3.1買方未按約定支付價款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；6.3.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；6.3.3雙方其他違約行為，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決方式：仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項及稅費。9.合同變更及補充9.1合同變更條件：9.1.1合同內(nèi)容因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因需要調(diào)整的；9.1.2雙方協(xié)商一致認為需要變更的；9.2合同變更程序：9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；9.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買方支付首期價款；10.2合同終止條件：10.2.1房地產(chǎn)交付完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1買方在簽訂合同前，應(yīng)對房地產(chǎn)進行實地考察，確認房地產(chǎn)的狀況符合合同約定；11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________13.3簽署人員：買方代表簽字：___________賣方代表簽字：___________14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)：___________14.2登記機構(gòu)：___________14.3備案及登記費用由___________承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中提及的第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、評估、咨詢、法律服務(wù)等的企業(yè)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等；1.2.2房地產(chǎn)評估服務(wù)，包括但不限于市場價值評估、風險評估等；1.2.3法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律風險提示等；1.2.4其他相關(guān)服務(wù)，如貸款咨詢、裝修設(shè)計等。2.第三方責任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性、完整性。2.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方或賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)不當導致買方或賣方權(quán)益受損的，責任限額為人民幣___________元。3.1.2第三方因故意或重大過失導致買方或賣方權(quán)益受損的，責任限額不受前款限制。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與買方、賣方及其他第三方無直接的法律關(guān)系。4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得干預買方、賣方的獨立決策，不得違反買方、賣方的意愿進行交易。4.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵循法律規(guī)定，不得誤導買方、賣方，不得違反買方、賣方的意愿進行法律操作。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1買方、賣方應(yīng)如實向第