2024版安置房買賣與物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安置房買賣與物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋裝修情況3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5違約責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式4.4物業(yè)服務(wù)合同期限4.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理時間6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.交房與驗(yàn)收7.1交房時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：安置房平面圖10.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.合同其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：居民1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共兩層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為住宅性質(zhì)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.5房屋裝修情況房屋為毛坯房，無裝修。3.買賣合同條款3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%在交房時支付。3.3付款時間定金支付時間為簽訂本合同之日起5日內(nèi)，余款支付時間為交房時。3.4交房時間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后60日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.5違約責(zé)任若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的5%作為違約金；若乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的5%作為違約金。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款4.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、綠化、保潔、維修等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米2元，由乙方按季度支付。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式乙方應(yīng)在每個季度第一個月的10日前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.4物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限自房屋交付之日起，至房屋所有權(quán)證登記完畢之日止。4.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若甲方未能提供約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的5%作為違約金；若乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的5%作為違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付之日起3個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單清單詳見附件一。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定附屬設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定詳見附件一。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.消費(fèi)者協(xié)會。8.3爭議解決程序選擇仲裁或消費(fèi)者協(xié)會解決爭議時，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則或調(diào)解程序進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.一方違約，另一方通知解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：安置房平面圖10.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.合同其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方代表簽字蓋章：14.2乙方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.房屋買賣合同的簽訂與履行過程中需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理需要第三方協(xié)助；3.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，同時甲方或乙方應(yīng)配合第三方追償。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方需向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)對介入申請進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。16.3第三方介入執(zhí)行第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地履行職責(zé)，確保合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍，對于超出約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由本合同及附件約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利。17.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況，并在必要時提供必要協(xié)助。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若第三方在履行職責(zé)過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可進(jìn)行變更。18.2第三方退出若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。18.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其退出前所產(chǎn)生的一切責(zé)任，直至責(zé)任完全履行完畢。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房平面圖詳細(xì)要求：提供安置房的結(jié)構(gòu)布局、房間分布、面積標(biāo)注等詳細(xì)信息，確保平面圖與實(shí)際房屋一致。附件說明：平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積，以便于雙方驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)登記。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的種類和數(shù)量，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等，確保雙方對物業(yè)服務(wù)有明確的約定。附件說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、介入程序、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等，確保第三方介入的合法性和有效性。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。附件說明：違約責(zé)任明細(xì)表作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)第三方未按時履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的5%作為違約金。乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的5%作為違約金。甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的5%作為違約金。第三方未按時履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：示例一：若甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的5%作為違約金，即人民幣5萬元。示例二：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的5%作為違約金，即人民幣5萬元。全文完。2024版安置房買賣與物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2物業(yè)服務(wù)提供方基本信息3.安置房信息3.1安置房基本情況3.2安置房權(quán)屬證明4.買賣協(xié)議4.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2買賣價格及支付方式4.3交房時間和條件4.4違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)期限5.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.交付使用6.1交付使用條件6.2交付使用程序6.3交付使用驗(yàn)收7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理方式8.3物業(yè)管理費(fèi)收取和使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1買賣雙方違約責(zé)任11.2物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更和補(bǔ)充12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：安置房權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間和地點(diǎn)14.2合同簽署人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1"本合同"指本《2024版安置房買賣與物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2"買方"指購買安置房的甲方。1.1.3"賣方"指出售安置房的乙方。1.1.4"物業(yè)服務(wù)提供方"指提供物業(yè)服務(wù)的丙方。1.1.5"安置房"指本合同中買賣雙方約定的具體房屋。1.1.6"物業(yè)服務(wù)"指丙方根據(jù)本合同約定對安置房及其配套設(shè)施提供的服務(wù)。1.1.7"物業(yè)管理費(fèi)"指丙方為提供物業(yè)服務(wù)而向買方收取的費(fèi)用。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方住所：________________________2.1.3賣方全稱：________________________2.1.4賣方住所：________________________2.2物業(yè)服務(wù)提供方基本信息2.2.1丙方全稱：________________________2.2.2丙方住所：________________________3.安置房信息3.1安置房基本情況3.1.1安置房坐落地址：________________________3.1.2安置房建筑面積：________________________平方米3.1.3安置房戶型：________________________3.1.4安置房產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.2安置房權(quán)屬證明3.2.1乙方保證安置房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方在簽訂本合同時，應(yīng)審查乙方提供的安置房權(quán)屬證明。4.買賣協(xié)議4.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付安置房款項(xiàng)。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將安置房交付給乙方。4.2買賣價格及支付方式4.2.1安置房總價款為人民幣________________________元。4.2.2甲方應(yīng)于簽訂本合同后________________________日內(nèi)支付總價款的________________________%作為首付款。4.2.3甲方應(yīng)在交房前支付剩余款項(xiàng)。4.3交房時間和條件4.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)將安置房交付給乙方。4.3.2交付時，安置房應(yīng)具備居住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。4.4違約責(zé)任4.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1丙方應(yīng)提供包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣________________________元。5.3物業(yè)服務(wù)期限5.3.1本物業(yè)服務(wù)協(xié)議自簽訂之日起生效，期限為________________________年。5.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任5.4.1丙方違反本物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.交付使用6.1交付使用條件6.1.1交付時，安置房應(yīng)滿足居住條件。6.2交付使用程序6.2.1交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付使用驗(yàn)收6.3.1甲方應(yīng)在交付時對安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后________________________日內(nèi)提出。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.1.1交付后，因自然原因造成的房屋質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.1.2因使用不當(dāng)造成的房屋質(zhì)量問題，由買方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2.1乙方負(fù)責(zé)對安置房進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)將爭議事項(xiàng)以書面形式提交對方。8.2.2接收方應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)后三十日內(nèi)回復(fù)爭議解決方案。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________________。9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，買方支付首付款且賣方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，合同視為正式生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因買方違約導(dǎo)致終止。9.2.2本合同因賣方違約導(dǎo)致終止。9.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致終止。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________________________%。10.1.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的________________________%。10.2物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任10.2.1丙方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的________________________%。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更和補(bǔ)充11.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件一為安置房權(quán)屬證明。11.3.2本合同附件二為物業(yè)服務(wù)合同。12.合同簽署12.1合同簽署時間和地點(diǎn)12.1.1本合同于________________________年________________________月________________________日在________________________地簽署。12.2合同簽署人簽字12.2.1買方代表簽字：________________________12.2.2賣方代表簽字：________________________12.2.3物業(yè)服務(wù)提供方代表簽字：________________________12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：安置房權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方之間，為促成合同達(dá)成或履行提供服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方提供必要的資料和配合，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；6.2.2第三方服務(wù)期限；6.2.3第三方責(zé)任限額；6.2.4第三方權(quán)利和義務(wù)；6.2.5第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.2.6爭議解決方式。6.3《第三方服務(wù)協(xié)議》經(jīng)買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方簽字蓋章后生效。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方，并經(jīng)其同意。7.2第三方變更或退出后，買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。8.2第三方與買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)對方的正常經(jīng)營活動。8.3第三方在履行本合同時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方的合法權(quán)益。9.第三方介入的額外條款及說明9.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；9.1.2約定第三方的責(zé)任限額；9.1.3約定第三方的權(quán)利和義務(wù)；9.1.4約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式；9.1.5約定第三方介入后的爭議解決方式。9.2第三方介入后的額外條款及說明應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中予以明確。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供安置房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明安置房的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：此附件為買賣合同生效的前提條件之一，買方在簽訂合同前需審查此附件。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：此附件為買賣合同的一部分，是買賣雙方與物業(yè)服務(wù)提供方之間簽訂的獨(dú)立合同。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份的真實(shí)性。附件說明：此附件為買賣合同生效的前提條件之一，買方在簽訂合同前需提供。4.附件四：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。附件說明：此附件為買賣合同生效的前提條件之一，買方在簽訂合同前需審查此報告。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：此附件為第三方介入時簽訂的獨(dú)立合同，是買賣雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、變更或約定的協(xié)議。附件說明：此附件用于在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行必要的補(bǔ)充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。1.4第三方泄露買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方的商業(yè)秘密和個人信息。1.5第三方未履行《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。2.3違約責(zé)任的形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的0.5%。3.3物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的1%。3.4第三方泄露買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未履行《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，應(yīng)向買賣雙方或物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的1倍。全文完。2024版安置房買賣與物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效與期限2.1安置房概況2.1.1房屋基本信息2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.3房屋用途2.1.4房屋現(xiàn)狀3.1買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)概況4.1.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整6.1物業(yè)服務(wù)期限6.1.1物業(yè)服務(wù)起始時間6.1.2物業(yè)服務(wù)終止時間7.1爭議解決7.1.1爭議解決方式7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.1.3爭議解決程序8.1違約責(zé)任8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約責(zé)任賠償9.1合同變更與解除9.1.1合同變更條件9.1.2合同解除條件9.1.3合同解除程序10.1合同生效與備案10.1.1合同生效條件10.1.2合同備案要求11.1合同附件11.1.1附件一：房屋交接清單11.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.1.3附件三：其他相關(guān)文件12.1通知與送達(dá)12.1.1通知方式12.1.2送達(dá)方式12.1.3送達(dá)地址13.1合同解除后的處理13.1.1履行合同義務(wù)13.1.2合同解除后的補(bǔ)償13.1.3合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同其他約定14.1.1其他約定事項(xiàng)14.1.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在安置房買賣及物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)和諧共處。1.3協(xié)議雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。乙方（買方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。1.4協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.1安置房概況2.1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________。房屋結(jié)構(gòu)：____________________。房屋面積：____________________平方米。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________。房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________。2.1.3房屋用途房屋用途為居住用房，不得用于經(jīng)營性活動。2.1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________________，買方在簽署本協(xié)議前已對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.1買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付購房款。（3）買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋。3.1.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。4.1物業(yè)服務(wù)概況4.1.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等。4.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修：負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)。（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)。（3）安全防范：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡查、消防管理、門禁管理等。4.1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式（1）買方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限為每月的____日前。5.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，需提前____個月通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.1物業(yè)服務(wù)期限6.1.1物業(yè)服務(wù)起始時間自本協(xié)議生效之日起。6.1.2物業(yè)服務(wù)終止時間本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本協(xié)議。8.1違約責(zé)任8.1.1違約行為（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（3）買方違反房屋用途約定的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（4）賣方未按約定提供符合協(xié)議要求的房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（5）乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付____%的違約金。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.1.3違約責(zé)任賠償違約方賠償守約方損失時，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.1合同變更與解除9.1.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.1.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。10.1合同生效與備案10.1.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.1合同附件11.1.1附件一：房屋交接清單11.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.1.3附件三：其他相關(guān)文件12.1通知與送達(dá)12.1.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.1.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)的，以實(shí)際送達(dá)時間為送達(dá)時間。（2）郵寄送達(dá)的，以郵戳?xí)r間為送達(dá)時間。（3）電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送時間為送達(dá)時間。12.1.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________。（2）乙方送達(dá)地址：____________________。13.1合同解除后的處理13.1.1履行合同義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同義務(wù)全部履行完畢。13.1.2合同解除后的補(bǔ)償合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，對已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行補(bǔ)償。13.1.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。14.1合同其他約定14.1.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2其他約定解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因協(xié)議執(zhí)行或履行需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證協(xié)議的順利執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。15.1.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）提供評估、鑒定等服務(wù)，確保交易信息真實(shí)可靠；（3）提供法律咨詢、公證等服務(wù)，保障協(xié)議的法律效力。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場變化或其他原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本協(xié)議相關(guān)條款。17.2第三方責(zé)權(quán)利17.2.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在提供服務(wù)過程中，享有合法獲取必要信息、資料的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過程中，享有要求甲乙雙方配合的權(quán)利。17.2.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確、全面地履行服務(wù)職責(zé)。17.2.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合第三方提供服務(wù)；18.1.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.1.3甲乙雙方在