2024年二零二四年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同附環(huán)保責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同附環(huán)保責(zé)任條款本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門(mén)面商鋪基本信息2.1門(mén)面商鋪的地址2.2門(mén)面商鋪的面積2.3門(mén)面商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額及退還條件5.2保證金支付及退還方式6.使用條件及限制6.1商鋪用途限制6.2商鋪使用規(guī)范6.3環(huán)保責(zé)任條款7.交房與收房7.1交房時(shí)間及條件7.2收房時(shí)間及條件7.3交房與收房時(shí)的檢查及驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.門(mén)面商鋪基本信息2.1門(mén)面商鋪的地址：__________2.2門(mén)面商鋪的面積：__________平方米2.3門(mén)面商鋪的用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)約；3.3.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：4.1.1月租金：____元/平方米；4.1.2年租金總額：____元；4.1.3支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)：4.2.1承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)；4.2.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日前支付。5.租賃保證金5.1保證金金額及退還條件：5.1.1保證金金額：____元；5.1.2退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還；5.2保證金支付及退還方式：5.2.1保證金支付：簽訂合同時(shí)一次性支付；5.2.2保證金退還：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，自合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.使用條件及限制6.1商鋪用途限制：6.1.1商鋪僅用于__________用途；6.1.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪使用規(guī)范：6.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；6.2.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。6.3環(huán)保責(zé)任條款：6.3.1承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，不得產(chǎn)生超標(biāo)污染物；6.3.2承租方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行污染物排放申報(bào)，并接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；8.1.2承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償由此造成的損失；8.1.3承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.1.4承租方違反環(huán)保責(zé)任條款，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定；8.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的支付租金的同一時(shí)間支付。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止；9.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同解除；9.2合同解除的程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪；9.3.2出租方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方的保證金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供完整的租賃場(chǎng)地。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)遺留問(wèn)題；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助。12.其他約定12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方指定的聯(lián)系方式；12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議；12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：同合同簽署日期14.合同附件清單14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2租金支付憑證14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)代理方、咨詢顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性16.1.1出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)基于雙方共同同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1出租方或承租方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。17.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的第三方協(xié)議或合同中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額的確定方式如下：18.3.1雙方協(xié)商確定；18.3.3由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。19.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或其他相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定而終止，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用和賠償。23.第三方介入的其他條款23.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德；23.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；23.3第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、邊界等，并附有相關(guān)法律法規(guī)要求的圖紙審查合格證明。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地的范圍和界限。2.租金支付憑證要求：憑證需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等，并加蓋財(cái)務(wù)專用章。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，對(duì)雙方結(jié)算和審計(jì)具有重要意義。3.環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)要求：承諾書(shū)需明確承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的環(huán)保責(zé)任，包括但不限于污染物排放、環(huán)保設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)是承租方履行環(huán)保責(zé)任的書(shū)面承諾，對(duì)保護(hù)環(huán)境具有重要意義。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件，對(duì)維護(hù)雙方權(quán)益具有重要意義。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件，對(duì)維護(hù)合同履行具有重要意義。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要增加的其他附件。說(shuō)明：其他附件是合同履行過(guò)程中可能涉及到的各類文件，有助于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按約定于每月____日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止，并賠償由此造成的損失。3.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.違反環(huán)保責(zé)任條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間造成環(huán)境污染，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。5.未能妥善維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，需賠償由此造成的損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未能按時(shí)交付保證金等，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同附環(huán)保責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.門(mén)面商鋪基本情況2.1門(mén)面商鋪的位置2.2門(mén)面商鋪的面積2.3門(mén)面商鋪的用途2.4門(mén)面商鋪的附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及處理方式5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3環(huán)保責(zé)任6.環(huán)保責(zé)任條款6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備6.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.4環(huán)保事故處理7.交付與接收7.1交付條件7.2接收條件7.3交付時(shí)間及方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)12.附件二：環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)12.1承諾事項(xiàng)12.2承諾期限12.3承諾違反責(zé)任13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2住所：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2住所：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________2.門(mén)面商鋪基本情況2.1門(mén)面商鋪的位置：________________2.2門(mén)面商鋪的面積：________________平方米2.3門(mén)面商鋪的用途：________________2.4門(mén)面商鋪的附屬設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至租賃方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自租賃期限滿一年后，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.1.2退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，租賃方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.2違約責(zé)任及處理方式：4.2.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反環(huán)保要求等。4.2.2處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)范：5.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途。5.1.2不得進(jìn)行影響公共安全、環(huán)保、消防等方面的活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3環(huán)保責(zé)任：5.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保商鋪的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3.2如因承租方違反環(huán)保要求造成環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.環(huán)保責(zé)任條款6.1環(huán)保要求：6.1.1承租方須遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保商鋪的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，確保排放達(dá)標(biāo)。6.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備：6.2.1商鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施及設(shè)備，如污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。6.2.2承租方應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與報(bào)告：6.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告租賃方。6.3.2如監(jiān)測(cè)結(jié)果不達(dá)標(biāo)，承租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。6.4環(huán)保事故處理：6.4.1如發(fā)生環(huán)保事故，承租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并向租賃方報(bào)告。6.4.2承租方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)保事故造成的損失及責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金金額、使用用途等。8.1.2合同變更需以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月，租賃方有權(quán)解除合同。8.2.3承租方違反合同約定的環(huán)保責(zé)任，造成嚴(yán)重后果，租賃方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同、環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)等。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)12.附件二：環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)12.1承諾事項(xiàng)12.1.1承諾遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)。12.1.2承諾確保商鋪的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，排放達(dá)標(biāo)。12.2承諾期限12.2.1本承諾書(shū)自簽訂之日起至租賃期滿之日止有效。12.3承諾違反責(zé)任12.3.1如違反本承諾書(shū)約定，承諾方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件，合同可解除。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。15.2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展情況和成果報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方承受能力等因素綜合考慮。17.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方合作方，其工作應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和安排。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和乙方的合理要求開(kāi)展工作。18.3第三方與租賃方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益。18.3.2租賃方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展情況和成果報(bào)告，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。20.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃門(mén)面商鋪的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、使用用途、維護(hù)責(zé)任、環(huán)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)詳細(xì)要求：承租方承諾遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保商鋪的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，排放達(dá)標(biāo)。說(shuō)明：本附件是承租方對(duì)環(huán)保責(zé)任的書(shū)面承諾，是合同履行的重要保障。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備介入合同履行的資格和能力。4.附件四：第三方履約能力證明詳細(xì)要求：第三方提供其履約能力的證明文件，如過(guò)往業(yè)績(jī)、客戶評(píng)價(jià)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方能夠有效履行其在合同中的職責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，是合同變更的法律依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，是合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變商鋪用途：承租方未按約定使用商鋪，或改變商鋪結(jié)構(gòu)。違反環(huán)保要求：承租方未遵守環(huán)保法律法規(guī)，造成環(huán)境污染。未按約定維護(hù)商鋪：承租方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額，按合同約定的違約金比例計(jì)算。擅自改變商鋪用途：賠償因擅自改變用途造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。違反環(huán)保要求：承擔(dān)因違反環(huán)保要求造成的罰款、賠償金等。未按約定維護(hù)商鋪：承擔(dān)因未維護(hù)造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付合同約定的違約金人民幣_(tái)___元。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，造成裝修損壞，應(yīng)賠償裝修修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。示例三：承租方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)罰款人民幣_(tái)___元，并賠償由此造成的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年二零二四年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同附環(huán)保責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式2.租賃物使用條款2.1使用范圍及限制2.2使用期間維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.3使用期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.4使用期間安全責(zé)任2.5使用期間環(huán)保責(zé)任3.租賃物轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止3.2轉(zhuǎn)租程序及手續(xù)3.3轉(zhuǎn)租收益分配4.租賃物維修責(zé)任4.1租賃物日常維修責(zé)任4.2租賃物大修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修時(shí)間及方式5.租賃物保險(xiǎn)條款5.1租賃物保險(xiǎn)種類及范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金及賠償6.3違約解除合同7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同續(xù)租條款8.1續(xù)租條件及程序8.2續(xù)租租金調(diào)整8.3續(xù)租期限9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他條款10.1合同生效及終止10.2合同附件10.3合同簽署及見(jiàn)證11.環(huán)保責(zé)任條款11.1環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)11.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.3環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)11.4環(huán)保事故處理12.合同附件12.1租賃物清單12.2環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人及代表13.3合同見(jiàn)證人14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2租賃物基本信息租賃物名稱：[具體商鋪名稱]；租賃物地址：[具體商鋪地址]；租賃物面積：[具體面積]平方米；租賃物用途：[具體用途]。1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.4租金及支付方式租金金額：每月人民幣[具體金額]元，共計(jì)人民幣[總金額]元；支付方式：每月[具體日期]前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2.租賃物使用條款2.1使用范圍及限制乙方只能在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。租賃物內(nèi)不得從事有礙公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)秩序的活動(dòng)。2.2使用期間維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和完好。2.3使用期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4使用期間安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。2.5使用期間環(huán)保責(zé)任乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少污染排放。3.租賃物轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。3.2轉(zhuǎn)租程序及手續(xù)如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金。4.租賃物維修責(zé)任4.1租賃物日常維修責(zé)任租賃物日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃物大修責(zé)任租賃物大修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，如無(wú)約定，則由甲方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.4維修時(shí)間及方式維修時(shí)間應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)安排，維修方式由甲方或乙方指定具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)行。5.租賃物保險(xiǎn)條款5.1租賃物保險(xiǎn)種類及范圍乙方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃物本身及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行事故處理。6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金及賠償違約金為每月租金的[具體比例]%，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約解除合同若任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除條款8.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物后[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方已支付的租金。9.合同續(xù)租條款9.1續(xù)租條件及程序租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)租意向。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜。9.2續(xù)租租金調(diào)整續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。9.3續(xù)租期限續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)原租賃期限。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.其他條款11.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)、其他相關(guān)文件。11.3合同簽署及見(jiàn)證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.環(huán)保責(zé)任條款12.1環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保污染物排放達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。12.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃物內(nèi)的環(huán)保設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。12.3環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維修、更換等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.4環(huán)保事故處理環(huán)保事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取措施，減輕污染損失，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。13.合同附件13.1租賃物清單[此處附上租賃物清單，詳細(xì)列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等]13.2環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)[此處附上環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)，由乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)]13.3其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件，如租金支付憑證、維修記錄等]14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.2合同簽署人及代表甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3合同見(jiàn)證人[此處如有見(jiàn)證人，應(yīng)附上見(jiàn)證人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等，其參與本合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和期限。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息、促成交易、協(xié)助雙方簽訂合同等，并按照約定收取中介費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物符合合同約定，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物損壞、環(huán)保事故等進(jìn)行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定報(bào)告。15.3.5保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供保險(xiǎn)服務(wù)，并在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.6律師律師提供法律咨詢、起草合同、參與談判、處理糾紛等法律服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取中介費(fèi)用，并享有保密權(quán)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估。15.4.3監(jiān)理方監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供租賃物使用情況，并對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。15.4.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并獨(dú)立進(jìn)行鑒定。15.4.5保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。15.4.6律師律師有權(quán)根據(jù)委托人的要求提供法律服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的授權(quán)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議不構(gòu)成乙方對(duì)第三方的授權(quán)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲