2024年度美容院商鋪租賃合同：美容院美容美發(fā)產(chǎn)品分銷合作租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美容院商鋪租賃合同：美容院美容美發(fā)產(chǎn)品分銷合作租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時間6.租賃物的使用6.1.使用范圍6.2.使用規(guī)范6.3.使用限制7.保養(yǎng)與維修7.1.保養(yǎng)責任7.2.維修責任7.3.維修費用8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的責任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.附件12.1.租賃物清單12.2.合同附件一12.3.合同附件二13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知與送達13.3.不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱美容院商鋪及附屬設(shè)施2.2.租賃物地址________市________區(qū)________路________號2.3.租賃物面積________平方米3.租賃期限3.1.租賃開始日期____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：________元4.2.支付時間每月____日支付上一個月租金4.3.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：________賬號：________戶名：________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇到國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%。5.3.調(diào)整時間租金調(diào)整自雙方達成一致之日起生效。6.租賃物的使用6.1.使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營美容美發(fā)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2.使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)范，確保租賃物安全、整潔、衛(wèi)生。6.3.使用限制（1）改變租賃物結(jié)構(gòu)；（2）擅自增設(shè)設(shè)施設(shè)備；（3）存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品；（4）進行經(jīng)營活動，產(chǎn)生噪音、氣味等影響周邊環(huán)境。7.保養(yǎng)與維修7.1.保養(yǎng)責任承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2.維修責任租賃期間，因自然磨損、合理使用等原因造成的租賃物損壞，由承租方負責維修或更換。7.3.維修費用維修費用由承租方承擔，如因出租方原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔。8.違約責任8.1.違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物用途；（3）承租方未按約定進行保養(yǎng)和維修；（4）承租方未遵守租賃物使用規(guī)范，造成損失；（5）出租方未按合同約定提供租賃物；（6）出租方未按約定履行維修義務(wù)。8.2.違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（3）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（4）未按約定進行保養(yǎng)和維修的，應(yīng)承擔維修費用；（5）未遵守租賃物使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)賠償損失；（6）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3.違約賠償違約賠償金額應(yīng)包括但不限于實際損失、合理費用和違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)________仲裁委員會9.3.爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費用。10.3.合同解除后的責任（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；（2）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔違約責任；（3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。12.附件12.1.租賃物清單附：租賃物清單（略）12.2.合同附件一附：租賃物使用說明書（略）12.3.合同附件二附：租賃物維修保養(yǎng)記錄（略）13.其他約定事項13.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知與送達本合同的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方。13.3.不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇標識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)、裝修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入條件15.2.1.中介服務(wù)在合同履行過程中，如雙方同意，可以引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2.咨詢服務(wù)如雙方認為需要，可引入咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并簽訂咨詢服務(wù)合同。15.2.3.維修服務(wù)租賃物的維修服務(wù)可由第三方提供，維修方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂維修服務(wù)合同。15.2.4.裝修服務(wù)租賃物的裝修服務(wù)可由第三方提供，裝修方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂裝修服務(wù)合同。15.3.第三方責任15.3.1.中介方責任中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2.咨詢方責任咨詢方應(yīng)提供準確、有效的咨詢服務(wù)，如因咨詢方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，咨詢方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3.3.維修方責任維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修方應(yīng)承擔維修責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。15.3.4.裝修方責任裝修方應(yīng)按照合同約定完成裝修工作，確保裝修質(zhì)量，如因裝修方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，裝修方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.中介方責任限額中介方的責任限額為中介服務(wù)合同約定的金額。15.4.2.咨詢方責任限額咨詢方的責任限額為咨詢服務(wù)合同約定的金額。15.4.3.維修方責任限額維修方的責任限額為維修服務(wù)合同約定的金額。15.4.4.裝修方責任限額裝修方的責任限額為裝修服務(wù)合同約定的金額。15.5.第三方費用15.5.1.中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。15.5.2.咨詢費用咨詢費用由雙方協(xié)商確定，并在咨詢服務(wù)合同中明確。15.5.3.維修費用維修費用由維修服務(wù)合同約定，并由維修方承擔。15.5.4.裝修費用裝修費用由裝修服務(wù)合同約定，并由裝修方承擔。15.6.第三方選擇與變更15.6.1.第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.6.2.第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。16.第三方合同16.1.第三方合同獨立第三方合同與本合同相互獨立，第三方合同的內(nèi)容不影響本合同的效力。16.2.第三方合同履行第三方合同履行過程中，如與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準。17.合同的修改與補充17.1.修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2.修改與補充的效力修改與補充與本合同具有同等法律效力。18.合同的解除與終止18.1.第三方介入下的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第10條的規(guī)定處理。18.2.第三方介入下的合同終止如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同第10條的規(guī)定處理。19.爭議解決19.1.第三方介入下的爭議解決如因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。20.合同的生效及終止日期20.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2.合同終止日期租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。20.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃物交接的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認。2.合同附件一：租賃物使用說明書要求：提供租賃物的使用方法、注意事項、保養(yǎng)指南等。說明：本說明書旨在幫助承租方正確使用和維護租賃物。3.合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄作為租賃物維護情況的記錄，應(yīng)由承租方定期填寫。4.合同附件三：中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同作為中介服務(wù)關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)由中介方、出租方和承租方三方簽字確認。5.合同附件四：咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同作為咨詢服務(wù)關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)由咨詢方、出租方和承租方三方簽字確認。6.合同附件五：維修服務(wù)合同要求：明確維修方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同作為維修服務(wù)關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)由維修方、出租方和承租方三方簽字確認。7.合同附件六：裝修服務(wù)合同要求：明確裝修方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同作為裝修服務(wù)關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)由裝修方、出租方和承租方三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則滯納金為100元。2.擅自改變租賃物用途責任認定：承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方擅自改變用途導致裝修損壞，承租方應(yīng)賠償裝修費用。3.未按約定進行保養(yǎng)和維修責任認定：未按約定進行保養(yǎng)和維修的，應(yīng)承擔維修費用。示例：若因承租方未按約定保養(yǎng)導致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。4.未遵守租賃物使用規(guī)范，造成損失責任認定：未遵守租賃物使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)賠償損失。示例：若因承租方違規(guī)操作導致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)賠償設(shè)備損失。5.未按約定提供租賃物責任認定：出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償損失。6.未按約定履行維修義務(wù)責任認定：出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時修復租賃物故障，導致承租方經(jīng)營受損，出租方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度美容院商鋪租賃合同：美容院美容美發(fā)產(chǎn)品分銷合作租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3商鋪使用限制9.維修責任9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任10.裝修及改造10.1裝修審批10.2裝修費用10.3裝修期限11.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租審批11.2轉(zhuǎn)借審批12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：美容院、美發(fā)店3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2支付方式：每月__________日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶4.3支付時間：每月__________日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)變化5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣__________元整6.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后五個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式：原路退還或現(xiàn)金支付7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣__________元整7.2保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后五個工作日內(nèi)退還保證金7.3保證金退還方式：原路退還或現(xiàn)金支付8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營美容院、美發(fā)店，不得從事與合同約定用途無關(guān)的經(jīng)營活動。8.2商鋪裝修要求：乙方進行裝修需提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對裝修方案進行審核，并要求乙方進行相應(yīng)的修改。8.3商鋪使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.維修責任9.1甲方維修責任：商鋪的屋頂、墻面、地板等主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責任由甲方承擔。9.2乙方維修責任：商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責任由乙方承擔，但屬于甲方責任的除外。10.裝修及改造10.1裝修審批：乙方進行裝修前，需提交裝修方案及預算，經(jīng)甲方批準后方可進行。10.2裝修費用：乙方承擔因裝修而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。10.3裝修期限：乙方應(yīng)在甲方批準的裝修期限內(nèi)完成裝修工作。11.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租審批：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。11.2轉(zhuǎn)借審批：乙方如需轉(zhuǎn)借商鋪，需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。12.合同解除12.1.1乙方未按時支付租金；12.1.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照合同約定退還押金和保證金。13.違約責任13.1甲方違約責任：甲方未能履行合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.2乙方違約責任：乙方未能履行合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在租賃過程中，提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的第三方。2.2服務(wù)方：提供與租賃商鋪相關(guān)的服務(wù)，如裝修、設(shè)備安裝、維修等第三方。2.3評估方：對商鋪進行評估，提供評估報告的第三方。2.4監(jiān)理方：對商鋪的施工、裝修過程進行監(jiān)理的第三方。3.第三方介入的審批3.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供所需的服務(wù)或進行相關(guān)操作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)按照合同約定進行合作。7.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方履行合同義務(wù)。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與使用者，雙方應(yīng)按照合同約定進行合作。7.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方履行合同義務(wù)。7.3第三方與其他各方的關(guān)系：7.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責僅限于為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。7.3.2第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通，應(yīng)由甲乙雙方提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的程序8.1乙方需向甲方提出引入第三方的申請，并提交第三方的相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。8.2甲方在收到乙方申請后，應(yīng)進行審查，并在五個工作日內(nèi)給予答復。8.3若甲方同意乙方引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的變更9.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因需要更換，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出更換申請。9.2甲方在收到乙方更換申請后，應(yīng)進行審查，并在五個工作日內(nèi)給予答復。9.3若甲方同意乙方更換第三方，雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的終止10.1若第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其參與本合同。10.2第三方終止參與本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃合同5.裝修方案及預算6.第三方資質(zhì)證明文件7.第三方服務(wù)合同8.評估報告9.維修記錄10.押金收據(jù)11.保證金收據(jù)12.爭議解決協(xié)議13.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人等信息。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：需證明商鋪所有權(quán)歸屬甲方。4.租賃合同：需明確租賃期限、租金、支付方式等條款。5.裝修方案及預算：需包含裝修內(nèi)容、材料、人工費等詳細信息。6.第三方資質(zhì)證明文件：需證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。7.第三方服務(wù)合同：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。8.評估報告：需由具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確商鋪的評估價值。9.維修記錄：需詳細記錄商鋪維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。10.押金收據(jù)：需清晰顯示收據(jù)編號、收款人、收款日期等信息。11.保證金收據(jù)：需清晰顯示收據(jù)編號、收款人、收款日期等信息。12.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式及程序。13.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益。1.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。1.4甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。1.5乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.6乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。2.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。2.4甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。2.5乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.6乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算，直至乙方全額支付租金為止。2.若乙方在裝修過程中違反合同約定，造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.若第三方在提供裝修服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，如工期延誤、質(zhì)量不合格等，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。全文完。2024年度美容院商鋪租賃合同：美容院美容美發(fā)產(chǎn)品分銷合作租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限類型（固定期限、不定期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間及方式6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整原因7.2租金調(diào)整時間7.3租金調(diào)整方式8.租賃用途8.1商鋪用途8.2商鋪經(jīng)營范圍8.3商鋪不得從事的業(yè)務(wù)9.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.2乙方權(quán)利義務(wù)10.商鋪裝修及維護10.1裝修標準10.2裝修費用10.3維護責任11.商鋪交接11.1交接時間11.2交接程序11.3交接責任12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：X美容院1.2甲方地址：省市區(qū)街道號2.乙方信息2.1乙方名稱：美容美發(fā)產(chǎn)品分銷商2.2乙方地址：省市區(qū)街道號3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：省市區(qū)街道號3.2商鋪面積：100平方米3.3商鋪使用性質(zhì)：美容院、美發(fā)產(chǎn)品銷售4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限類型：固定期限5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2租金支付方式：每月前五日支付，逾期未支付按每日萬分之五計收滯納金5.3付款時間及方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X美容院賬號：X開戶行：銀行分行6.押金及退還條件6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：乙方租賃期滿，無違約行為，且商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損6.3押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)，甲方退還乙方全部押金7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整原因：因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸪杀驹黾?.2租金調(diào)整時間：每年1月1日起調(diào)整一次7.3租金調(diào)整方式：根據(jù)上一年度租金成本變動情況，由雙方協(xié)商確定新的租金標準8.租賃用途8.1商鋪用途：乙方在商鋪內(nèi)開展美容美發(fā)服務(wù)，銷售美容美發(fā)產(chǎn)品8.2商鋪經(jīng)營范圍：提供美容、美發(fā)、化妝、護膚等美容美發(fā)服務(wù)，銷售各類美容美發(fā)產(chǎn)品8.3商鋪不得從事的業(yè)務(wù)：不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，不得進行餐飲、住宿、娛樂等與經(jīng)營范圍不符的活動9.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)：9.1.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵9.1.2甲方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等9.2乙方權(quán)利義務(wù)：9.2.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)9.2.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度10.商鋪裝修及維護10.1裝修標準：乙方裝修需符合商鋪整體風格，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)，裝修材料需符合消防要求10.2裝修費用：乙方自行承擔商鋪裝修費用，裝修后需提供裝修驗收報告10.3維護責任：商鋪日常維護由乙方負責，大修由甲方負責，費用由責任方承擔11.商鋪交接11.1交接時間：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，進行商鋪交接11.2交接程序：雙方共同對商鋪進行清點，確認設(shè)施設(shè)備完好無損11.3交接責任：如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責修復或賠償12.違約責任12.1甲方違約責任：如甲方未能按時交付商鋪或提供必要的物業(yè)管理，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金12.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金、押金或違反租賃用途，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金13.合同解除13.1合同解除條件：遇不可抗力因素、商鋪被征收、雙方協(xié)商一致等情況，可以解除合同13.2合同解除程序：雙方書面通知對方，并按照約定處理善后事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同如有修改，以書面形式為準，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方在履行合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；2.1.2甲方或乙方因合同糾紛需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3因商鋪或設(shè)施設(shè)備需要維修保養(yǎng)，需要第三方提供服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確：3.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險進行評估；3.1.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額；3.1.3如第三方責任超出了約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔超出部分的責任。4.第三方責任界定4.1第三方的責任界定如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或評估時，應(yīng)確保其服務(wù)的準確性和可靠性；4.1.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛；4.1.3第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。5.第三方選擇與授權(quán)5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定：5.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.1.2第三方一旦被選擇，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)其按照合同約定進行相關(guān)操作。6.第三方費用承擔6.1第三方費用的承擔方式如下：6.1.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔；6.1.2如合同未約定費用分擔，則由委托方承擔；6.1.3第三方費用應(yīng)包含在其提供服務(wù)的報價中，并在合同中明確。7.第三方合同關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同應(yīng)獨立于本合同