2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣與配套設(shè)施建設(shè)與土地租賃權(quán)益交換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣與配套設(shè)施建設(shè)與土地租賃權(quán)益交換合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3配套設(shè)施建設(shè)方信息2.4土地租賃方信息3.房屋買賣3.1房屋基本情況3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3買賣價格3.4付款方式3.5交房時間4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用4.4配套設(shè)施建設(shè)驗收5.土地租賃權(quán)益交換5.1土地租賃權(quán)益基本情況5.2租賃期限5.3租金支付方式5.4土地使用條件6.付款與結(jié)算6.1付款時間6.2付款方式6.3結(jié)算方式6.4逾期付款責(zé)任7.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時間7.3逾期支付責(zé)任8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同12.3附件三：土地租賃權(quán)益交換合同13.其他約定13.1合同修改13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“無產(chǎn)權(quán)證房屋”系指未取得房屋所有權(quán)證的建筑物。1.2術(shù)語解釋（1）“配套設(shè)施”指與本合同房屋買賣相關(guān)的供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）“土地租賃權(quán)益”指賣方將土地使用權(quán)出租給買方使用，買方享有在租賃期間對該土地的使用權(quán)。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3配套設(shè)施建設(shè)方信息配套設(shè)施建設(shè)方全稱：_______配套設(shè)施建設(shè)方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.4土地租賃方信息土地租賃方全稱：_______土地租賃方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋買賣3.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______3.2產(chǎn)權(quán)狀況賣方承諾房屋買賣時，已取得土地使用權(quán)證，但未取得房屋所有權(quán)證。3.3買賣價格房屋買賣價格為：_______元。3.4付款方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。（2）剩余房款_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付。3.5交房時間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買方使用。第四條配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容（1）供水設(shè)施（2）供電設(shè)施（3）供暖設(shè)施（4）燃?xì)庠O(shè)施（5）通訊設(shè)施（6）有線電視設(shè)施4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度（1）_______年_______月_______日前完成供水設(shè)施建設(shè)。（2）_______年_______月_______日前完成供電設(shè)施建設(shè)。（3）_______年_______月_______日前完成供暖設(shè)施建設(shè)。（4）_______年_______月_______日前完成燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)。（5）_______年_______月_______日前完成通訊設(shè)施建設(shè)。（6）_______年_______月_______日前完成有線電視設(shè)施建設(shè)。4.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額為：_______元。4.4配套設(shè)施建設(shè)驗收配套設(shè)施建設(shè)完成后，買方有權(quán)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用。第五條土地租賃權(quán)益交換5.1土地租賃權(quán)益基本情況租賃土地面積：_______平方米租賃期限：_______年5.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3租金支付方式（1）租金為：_______元/年。（2）租金支付時間為：每年_______月_______日前支付。5.4土地使用條件（1）買方在租賃期間享有土地的使用權(quán)。（2）買方不得擅自改變土地用途。第六條付款與結(jié)算6.1付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）房款支付時間：_______年_______月_______日前。（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時間：配套設(shè)施建設(shè)完成后_______日內(nèi)。6.2付款方式（1）定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（2）房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3結(jié)算方式（1）定金支付后，賣方應(yīng)出具收據(jù)。（2）房款支付后，賣方應(yīng)出具發(fā)票。（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付后，賣方應(yīng)出具結(jié)算單。6.4逾期付款責(zé)任（1）買方逾期支付定金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（3）買方逾期支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。（2）買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（3）配套設(shè)施建設(shè)方未按約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。（4）土地租賃方未按約定時間支付租金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，確保爭議得到公正、及時的處理。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項不予退還。（2）解除合同后，未履行的義務(wù)不再履行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同12.3附件三：土地租賃權(quán)益交換合同第十三條其他約定13.1合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)方式為：_______。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或承擔(dān)特定責(zé)任的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）技術(shù)顧問；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為_______元。（2）第三方在提供中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額為_______元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，但不承擔(dān)因買方或賣方自身原因?qū)е碌膿p失。（2）第三方在提供法律顧問服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對雙方提供法律意見，但不承擔(dān)因合同履行過程中的爭議而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，但不承擔(dān)因評估結(jié)果與實際價值差異而產(chǎn)生的責(zé)任。（4）第三方在提供技術(shù)支持時，應(yīng)保證技術(shù)方案的可行性和安全性，但不承擔(dān)因技術(shù)實施過程中的風(fēng)險而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和配合。6.第三方義務(wù)6.1第三方的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）對買方、賣方提供的信息保密。（3）在合同履行過程中，及時通知買方、賣方相關(guān)事項。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）買方、賣方在合同中約定需要第三方介入的事項。（2）買方、賣方共同選擇合適的第三方。（3）買方、賣方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入的解除8.1當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤s定或存在嚴(yán)重違約行為時，買方、賣方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入的協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同變更11.1本合同經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的協(xié)議。12.第三方介入的合同終止12.1當(dāng)本合同終止時，第三方介入的協(xié)議亦終止。13.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方介入的費(fèi)用由買方、賣方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。14.第三方介入的其他事項14.1第三方介入的其他事項，由買方、賣方和第三方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了買方和賣方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件明確了配套設(shè)施建設(shè)方在建設(shè)過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及買方和賣方的權(quán)益保障。3.附件三：土地租賃權(quán)益交換合同詳細(xì)要求：包含土地租賃權(quán)益的基本信息、租賃期限、租金支付方式、土地使用條件、違約責(zé)任等條款。說明：此附件明確了土地租賃方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及買方和賣方的權(quán)益保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的范疇、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、介入程序、爭議解決等條款。說明：此附件明確了第三方介入的具體內(nèi)容，以及第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的真實性、有效性。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的必要條件。6.附件六：土地使用證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的真實性、有效性。說明：此附件作為土地使用權(quán)的證明文件，是合同履行的必要條件。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證的真實性、有效性。說明：此附件作為付款的證明文件，是合同履行的必要條件。8.附件八：驗收報告詳細(xì)要求：配套設(shè)施建設(shè)或房屋交付的驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等。說明：此附件作為驗收的證明文件，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房屋。配套設(shè)施建設(shè)方未按約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)。土地租賃方未按約定時間支付租金。第三方未按約定提供中介、咨詢、評估或技術(shù)服務(wù)。任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際損失進(jìn)行計算。3.違約示例說明：買方未按約定時間支付房款，逾期支付一個月，應(yīng)支付_______%的違約金。賣方未按約定時間交付房屋，逾期交付一個月，應(yīng)支付_______%的違約金。配套設(shè)施建設(shè)方未按約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)，逾期完成一個月，應(yīng)支付_______%的違約金。土地租賃方未按約定時間支付租金，逾期支付一個月，應(yīng)支付_______%的違約金。第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買方、賣方_______元的損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣與配套設(shè)施建設(shè)與土地租賃權(quán)益交換合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋買賣價格及支付方式2.4房屋交付時間及方式2.5房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項目及標(biāo)準(zhǔn)3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及責(zé)任3.3配套設(shè)施驗收及交付3.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.土地租賃權(quán)益交換4.1土地租賃權(quán)益交換方式4.2土地租賃期限及租金4.3土地租賃權(quán)益使用范圍4.4土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓及繼承5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同10.3附件三：土地租賃權(quán)益交換合同11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣與配套設(shè)施建設(shè)與土地租賃權(quán)益交換合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同目的：甲方將其擁有的位于[房屋地址]的無產(chǎn)權(quán)證房屋及其配套設(shè)施建設(shè)與土地租賃權(quán)益，與乙方進(jìn)行交換。第二條房屋買賣2.1房屋基本情況：房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方確認(rèn)房屋無產(chǎn)權(quán)證，乙方已知悉并接受。2.3房屋買賣價格及支付方式：房屋買賣價格為人民幣[房屋價格]元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部房款。2.4房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為[交付方式]。2.5房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任：乙方在接收房屋時應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。第三條配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項目及標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施包括[配套設(shè)施項目]，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為[配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]。3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及責(zé)任：配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度按照[建設(shè)進(jìn)度安排]，甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)工作。3.3配套設(shè)施驗收及交付：配套設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后由甲方交付使用。3.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施交付使用后，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)工作。第四條土地租賃權(quán)益交換4.1土地租賃權(quán)益交換方式：甲方將其擁有的位于[土地地址]的土地租賃權(quán)益與乙方進(jìn)行交換。4.2土地租賃期限及租金：土地租賃期限為[租賃期限]，租金為人民幣[租金金額]元/年。4.3土地租賃權(quán)益使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照[使用范圍]使用土地租賃權(quán)益。4.4土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓及繼承：乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承土地租賃權(quán)益。第五條付款方式及期限5.1付款方式：乙方支付房款及租金的方式為[付款方式]。5.2付款期限：房款支付期限為[支付期限]，租金支付期限為[支付期限]。5.3違約責(zé)任：如乙方未按時支付房款或租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第六條違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。（1）甲方應(yīng)將已收取的房款及租金返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將已使用的配套設(shè)施及土地租賃權(quán)益返還給甲方；（3）雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或根據(jù)第八條約定解除合同后，合同終止。（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）清算雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）妥善處理剩余事宜。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同10.3附件三：土地租賃權(quán)益交換合同第十一條其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。11.3合同解釋：本合同如發(fā)生歧義，應(yīng)按照誠實信用原則進(jìn)行解釋。第十二條合同修改12.1合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同修改效力：合同修改后的條款具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效：合同各方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。第十四條合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，或根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣[責(zé)任限額]元。2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。2.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方介入的觸發(fā)條件（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助的。第四條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣、配套設(shè)施建設(shè)與土地租賃權(quán)益交換等事宜；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋、配套設(shè)施及土地租賃權(quán)益進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理方：對配套設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）施工方：按照合同約定，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)工作；（5）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得利用甲乙雙方的信任，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方利益沖突的影響。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交工作成果或報告。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方完成職責(zé)，甲乙雙方同意終止介入。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十一條本條款的效力11.1本條款作為本合同的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間及方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的主要合同，是整個合同的核心部分。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的項目、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、驗收及交付標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)合同，確保配套設(shè)施按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成。3.附件三：土地租賃權(quán)益交換合同詳細(xì)要求：包括土地租賃權(quán)益的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、轉(zhuǎn)讓及繼承規(guī)定等內(nèi)容。說明：本附件為土地租賃權(quán)益交換的主要合同，明確雙方在土地租賃權(quán)益方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、終止條件、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：房屋及配套設(shè)施評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評估，提供詳細(xì)的評估報告。6.附件六：監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理方對配套設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提供監(jiān)理報告。說明：本附件為配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督記錄，有助于確保工程順利進(jìn)行。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問提供關(guān)于合同履行過程中的法律問題意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋價值的0.5%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款或租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期支付，則每日按租金金額的1%支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若監(jiān)理方未按照監(jiān)理報告進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。5.違約行為：一方未按約定修改合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定修改合同，甲方有權(quán)要求乙方支付[違約金比例]的違約金。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣與配套設(shè)施建設(shè)與土地租賃權(quán)益交換合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及配套設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施情況3.土地租賃權(quán)益交換3.1土地租賃權(quán)益概述3.2土地租賃期限3.3土地租賃費(fèi)用4.房屋買賣條款4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3交付時間5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需文件及資料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.配套設(shè)施建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)期限7.3建設(shè)費(fèi)用8.土地租賃權(quán)益變更8.1權(quán)益變更條件8.2權(quán)益變更手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2適用法律13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所地：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所地：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：________________2.房屋及配套設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______________________2.1.2房屋建筑面積：_______________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.1.4房屋權(quán)屬情況：_______________________2.2配套設(shè)施情況2.2.1配套設(shè)施清單：_____________________2.2.2配套設(shè)施權(quán)屬情況：___________________2.2.3配套設(shè)施使用情況：___________________3.土地租賃權(quán)益交換3.1土地租賃權(quán)益概述3.1.1土地租賃面積：_______________________平方米3.1.2土地租賃期限：_______________________3.1.3土地用途：___________________________3.2土地租賃期限3.2.1土地租賃起始日期：___________________3.2.2土地租賃終止日期：___________________3.3土地租賃費(fèi)用3.3.1土地租賃年租金：_______________________元3.3.2土地租賃支付方式：_____________________4.房屋買賣條款4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣總價：_______________________元4.1.2付款方式：___________________________4.2付款方式4.2.1首付款：_______________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______________________元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付4.3交付時間4.3.1房屋交付時間：_______________________4.3.2配套設(shè)施交付時間：_______________________4.3.3土地租賃權(quán)益交付時間：___________________8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋及配套設(shè)施。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房屋買賣總價及土地租賃費(fèi)用。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未能按時交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付房屋及配套設(shè)施價值的千分之一。8.2.2乙方未能按時支付房屋買賣總價及土地租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的千分之五。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至對方指定賬戶。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地租賃權(quán)益變更手續(xù)。9.2所需文件及資料9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件及資料：_____________________9.2.2土地租賃權(quán)益變更所需文件及資料：___________________9.3過戶費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2土地租賃權(quán)益變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.配套設(shè)施建設(shè)10.1建設(shè)內(nèi)容10.1.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：_____________________10.2建設(shè)期限10.2.1配套設(shè)施建設(shè)期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。10.3建設(shè)費(fèi)用10.3.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：_______________________元。11.土地租賃權(quán)益變更11.1權(quán)益變更條件11.1.1土地租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行權(quán)益變更。11.2權(quán)益變更手續(xù)11.2.1權(quán)益變更手續(xù)由雙方共同辦理。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、土地租賃權(quán)益交換、配套設(shè)施建設(shè)等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額計算16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同約定進(jìn)行確定。16.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由第三方與甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。17.第三方介入具體條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提