2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項(xiàng)目及金額2.1項(xiàng)目概述2.2融資總額2.3融資用途第三條融資期限3.1融資開始日期3.2融資結(jié)束日期第四條融資利率及支付方式4.1融資利率4.2利息支付方式4.3還款方式第五條擔(dān)保措施5.1甲方提供的擔(dān)保5.2乙方提供的擔(dān)保第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3備案機(jī)關(guān)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）是指X公司，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，總部位于市區(qū)路號。1.2乙方（投資方）是指X投資公司，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，總部位于市區(qū)路號。第二條融資項(xiàng)目及金額2.2融資總額為人民幣億元，其中首期融資額為人民幣億元，后續(xù)融資額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和雙方協(xié)商確定。2.3融資用途：主要用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、購買土地、支付建設(shè)成本、營銷及運(yùn)營費(fèi)用等。第三條融資期限3.1融資開始日期為雙方簽署本合同之日起。3.2融資結(jié)束日期為項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收合格證書之日。第四條融資利率及支付方式4.1融資利率為年化利率%，按季支付。4.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)利息支付日向乙方支付應(yīng)計(jì)利息。4.3還款方式：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日向乙方支付本金及應(yīng)計(jì)利息。第五條擔(dān)保措施5.1甲方提供的擔(dān)保包括但不限于：提供名下土地使用權(quán)抵押、提供公司股權(quán)質(zhì)押、提供主要股東個(gè)人擔(dān)保等。5.2乙方提供的擔(dān)保包括但不限于：提供名下資金、提供關(guān)聯(lián)公司擔(dān)保等。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：在發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形下，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付利息、本金或違反合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金金額的%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付融資款或違反合同其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金金額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)情況說明附件二：甲方提供的擔(dān)保文件附件三：乙方提供的擔(dān)保文件附件四：融資款支付及還款計(jì)劃附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.2簽署日期：年月日13.3備案機(jī)關(guān)：市工商行政管理局第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)：肆份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本項(xiàng)目有利益關(guān)聯(lián)或參與項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在項(xiàng)目的實(shí)施過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與項(xiàng)目并為項(xiàng)目提供服務(wù)或協(xié)助。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或甲乙雙方的同意，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方如需第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方的性質(zhì)、介入的目的、范圍和期限等。2.2甲方、乙方應(yīng)審查第三方的資格、能力和信譽(yù)，確保第三方具備履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)的能力。2.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同和甲乙雙方書面協(xié)議的約定，享有在項(xiàng)目中提供的服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方書面協(xié)議的約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合項(xiàng)目要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對因其故意或過失導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2甲方、乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，并確保該限額符合項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承受能力和合同約定。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)項(xiàng)目損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同義務(wù)，甲方、乙方不得要求第三方履行本合同之外的義務(wù)。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲方、乙方需變更第三方的服務(wù)或協(xié)助范圍、期限等，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方書面協(xié)議的約定，向第三方披露項(xiàng)目相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方書面協(xié)議的約定，保守項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照本合同和甲乙雙方書面協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲方、乙方的協(xié)調(diào)9.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照項(xiàng)目要求履行職責(zé)。第十條第三方介入的記錄和資料10.1甲方、乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、通知等文件，以備查驗(yàn)。10.2甲方、乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲倪M(jìn)展報(bào)告和相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)情況說明詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃、銷售策略等，作為甲方對項(xiàng)目情況的說明文件。附件二：甲方提供的擔(dān)保文件包括但不限于土地使用權(quán)抵押證明、公司股權(quán)質(zhì)押證明、主要股東個(gè)人擔(dān)保書等，作為甲方提供擔(dān)保的文件。附件三：乙方提供的擔(dān)保文件包括但不限于資金證明、關(guān)聯(lián)公司擔(dān)保書等，作為乙方提供擔(dān)保的文件。附件四：融資款支付及還款計(jì)劃詳細(xì)列出融資款的支付時(shí)間、金額、還款時(shí)間表等，作為雙方融資款支付及還款的依據(jù)。附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告定期提供項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、完成情況、遇到的問題及解決方案等，以便雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入項(xiàng)目的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七：第三方資格證明文件提供第三方的資格證明、能力評估報(bào)告、信譽(yù)證明等，以證實(shí)第三方具備履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)的能力。附件八：合同變更協(xié)議如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同變更的依據(jù)。附件九：違約金計(jì)算公式及依據(jù)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式、依據(jù)和計(jì)算方法，以便雙方在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件十：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式、仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付利息、本金，未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約金為本金金額的%，同時(shí)甲方還需承擔(dān)因違約造成的乙方損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付利息，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付融資款，未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約金為本金金額的%，同時(shí)乙方需承擔(dān)因違約造成的甲方損失。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付融資款，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因違約導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助，服務(wù)或協(xié)助不符合項(xiàng)目要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)雙方約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資接受方）1.3定義第二條融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途第三條融資期限3.1融資期限3.2還款計(jì)劃第四條融資利率4.1融資利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值評估第六條還款方式與還款來源6.1還款方式6.2還款來源第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1相關(guān)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1其他條款14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）是指根據(jù)本合同約定，向乙方提供融資的法人或其他組織。1.2乙方（融資接受方）是指根據(jù)本合同約定，接受甲方融資的法人或其他組織。1.3本合同中所稱的甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方。第二條融資金額與用途2.1甲方同意向乙方提供總額為【融資金額】元人民幣的融資，融資幣種為人民幣。2.2乙方將融資用于【融資用途】，包括但不限于項(xiàng)目投資、運(yùn)營資金支持等。第三條融資期限3.1本合同項(xiàng)下的融資期限為【融資期限】年，自首筆融資資金到賬之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分【還款期數(shù)】期償還甲方融資。第四條融資利率4.1本合同項(xiàng)下的融資利率為【融資利率】%，按年計(jì)息。4.2融資利率的調(diào)整機(jī)制按照雙方另行簽訂的利率調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。第五條擔(dān)保方式5.1乙方為本合同項(xiàng)下的融資提供【擔(dān)保方式】，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋甲方融資本金及利息的風(fēng)險(xiǎn)，具體價(jià)值由雙方共同協(xié)商確定。第六條還款方式與還款來源6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期數(shù)，向甲方償還融資本金及利息。6.2乙方的還款來源包括但不限于項(xiàng)目收益、甲方同意的其他資金等。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.2上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照雙方約定的方式支付。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自首筆融資資金到賬之日起履行。8.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。8.3在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.2違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失，損失計(jì)算方式由雙方另行約定。第十條爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2本合同適用法律為中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址分別為【通知與送達(dá)地址】。12.2任何一方變更通知與送達(dá)地址的，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方。第十三條合同的附件13.1本合同的附件包括但不限于：（1）融資用途詳細(xì)說明；（2）擔(dān)保物的評估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃表；（4）利率調(diào)整協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條其他約定14.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則另行協(xié)商確定。14.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與本項(xiàng)目的法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備本合同項(xiàng)下所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方不存在利益沖突；（3）第三方同意遵守本合同的約定。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對因其履行不當(dāng)或違約而給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2書面協(xié)議中應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、爭議解決方式、適用法律等條款。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的條件和便利。第八條第三方退出機(jī)制8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方違約處理9.1如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方也有權(quán)根據(jù)本合同的約定，解除與第三方的書面協(xié)議。第十條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決10.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2本合同適用法律為中華人民共和國法律。第十一條第三方信息的保密與保護(hù)11.1第三方應(yīng)對本合同及與甲方、乙方之間的業(yè)務(wù)往來信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。11.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十二條第三方介入對其他各方關(guān)系的影響12.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2第三方介入不影響甲方、乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條附件：第三方協(xié)議范本13.1本附件作為本合同的一部分，第三方協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。第十四條其他約定14.1本合同及第三方協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則另行協(xié)商確定。14.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資用途詳細(xì)說明附件二：擔(dān)保物的評估報(bào)告附件三：還款計(jì)劃表附件四：利率調(diào)整協(xié)議附件五：第三方協(xié)議范本附件一：融資用途詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了乙方如何使用甲方提供的融資，包括資金的分配、投資項(xiàng)目的具體信息等。附件二：擔(dān)保物的評估報(bào)告本附件提供了擔(dān)保物的詳細(xì)評估報(bào)告，包括擔(dān)保物的類型、價(jià)值、評估方法等。附件三：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分【還款期數(shù)】期償還甲方融資的具體還款時(shí)間表。附件四：利率調(diào)整協(xié)議本附件詳細(xì)說明了利率調(diào)整的機(jī)制和條件，包括利率調(diào)整的方式、頻率等。附件五：第三方協(xié)議范本本附件為第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議范本，用于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供融資資金。2.乙方未按照約定的還款計(jì)劃償還甲方融資。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間提供融資資金的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方未按照約定的還款計(jì)劃償還甲方融資的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時(shí)間提供融資資金，甲方應(yīng)按照本合同的約定支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。具體的滯納金計(jì)算方式和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)在本合同中有詳細(xì)規(guī)定。全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資接受方）第二條融資項(xiàng)目及金額2.1項(xiàng)目概述2.2融資總額2.3融資用途第三條融資期限3.1融資開始日期3.2融資結(jié)束日期第四條融資利率及支付方式4.1融資利率4.2利息支付方式4.3還款方式第五條擔(dān)保措施5.1抵押物描述5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保方式第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3雙方共同遵守的規(guī)則第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，住所地為，法定代表人為。1.2乙方（融資接受方）是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，住所地為，法定代表人為。第二條融資項(xiàng)目及金額2.1項(xiàng)目概述：乙方擬進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于，總占地面積平方米，總建筑面積平方米，主要包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.2融資總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整），具體融資額度及支付方式由雙方在專項(xiàng)融資協(xié)議中約定。2.3融資用途：主要用于項(xiàng)目的土地購置、建設(shè)成本、稅費(fèi)、營銷及運(yùn)營資金等。第三條融資期限3.1融資開始日期為雙方簽署本合同之日起。3.2融資結(jié)束日期為乙方完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)并實(shí)現(xiàn)銷售回款后一個(gè)月。第四條融資利率及支付方式4.1融資利率為年化利率%，具體利率及計(jì)算方式由雙方在專項(xiàng)融資協(xié)議中約定。4.2利息支付方式：甲方應(yīng)按季度向乙方支付利息，具體支付日期及金額由雙方在專項(xiàng)融資協(xié)議中約定。4.3還款方式：甲方應(yīng)按專項(xiàng)融資協(xié)議約定的還款計(jì)劃向乙方還款，還款方式包括等額本息、等額本金等。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物描述：乙方將其名下的位于的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍：包括甲方融資本金、利息、違約金、損害賠償金等。5.3擔(dān)保方式：乙方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下，以確保甲方權(quán)益。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。6.2合同終止條件：本合同在融資期限屆滿且甲方按約定履行完畢還款義務(wù)后終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供擔(dān)?；蜻`反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在專項(xiàng)融資協(xié)議中約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約泄露責(zé)任：一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第八條的約定進(jìn)行。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的融資使用情況和項(xiàng)目進(jìn)展。12.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的融資，并按期履行還款義務(wù)。12.3雙方共同遵守的規(guī)則：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會(huì)公德和商業(yè)道德。第十三條合同附件13.1附件清單：包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、融資使用計(jì)劃等。13.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國省市。14.3簽署人：甲方授權(quán)代表：X，乙方授權(quán)代表：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，因項(xiàng)目需要而引入的除甲乙雙方以外的協(xié)助方、咨詢方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1甲乙雙方同意，如有必要引入第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，包括合同的履行、變更和終止等。2.3第三方如因違約、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素共同商定。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。4.2甲乙雙方均有權(quán)提出更換第三方的建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.3更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方協(xié)助與監(jiān)督5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目的相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，按照約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并由甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付日期和金額等，由甲乙雙方在專項(xiàng)協(xié)議中約定。6.3甲方和乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1如第三方因故退出項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)重新商定合同的變更或終止事項(xiàng)。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的專項(xiàng)協(xié)議，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方的未盡事宜。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第八條的約定尋求其他解決途徑。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同第八條的約定進(jìn)行解決。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合作符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。10.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，防止第三方侵犯甲方或乙方的知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。10.3甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，不得因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證附件四：融資使用計(jì)劃